32/2016 1 (17) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 1.1.2016 Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat 1.1.2016 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 326 331 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 4.11.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
01.11.2016 326 2 TOIMENPIDELUPA Tunnus 12-2801-16-C LP-091-2016-06274 Hakija Asunto Oy Sturenkatu 1 Rakennuspaikka Alppiharju, 091-012-0356-0001 Sturenkatu 5a Pinta-ala 630 m² Kaava 8901 Lainvoimaisuus 1985 Alueen käyttö AK Asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Luoma Heikki rakennusarkkitehti Mavape Oy Toimenpide Asuinrakennuksen asuinhuoneiden ikkunoiden vaihto puualumiini-ikkunoiksi Kohteen asuinhuoneistojen ikkunat on vaihdettu vuonna 1983 alkuperäinen puitejako säilyttäen. Alkuperäisten ikkunoiden väri ei ole varmuudella tiedossa. Ikkunoiden nykyinen värisävy on ruskea, joka on toteutettu jo uusittujen tuuletusparvekkeiden ovissa ja ikkunoissa, jotka on uusittu puu-alumiini-ikkunoiksi v. 2009. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan jäljempänä mainituin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta:
01.11.2016 326 3 - työ ei vaadi katselmuksia Ennen työn toteuttamista on pidettävä mallikatselmus, jossa paikalla on pääsuunnittelijan lisäksi hakijan edustajat. Mallikatselmuksessa määritellään lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Mallikatselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden detaljit, sovitukset (listoitukset ja liittyminen seinärakenteeseen) sekä väri. Rakennusvalvontaviraston Kaupunkikuvaosaston edustajalle tulee toimittaa mallikatselmuspöytäkirja. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Pääsuunnittelijan ja rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia siitä, etteivät ikkunoiden valoaukot oleellisesti muutu. Tässä luvassa käsitellään ainoastaan muutoksen kaupunkikuvallisia vaikutuksia. Ikkunaluvan tekniset muutosvaikutukset jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattavaksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 Käsittelijä Hanna-Leena Rissanen arkkitehti puh. 310 26468 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 01.11.2016 327 4 Tunnus 31-2775-16-C LP-091-2016-06540 Hakija As Oy Katajaharjuntie 22 Rakennuspaikka Lauttasaari, 091-031-0060-0005 Katajaharjuntie 22 Kaava 7078 Lainvoimaisuus 1974 Alueen käyttö AKR; Asuntokerrostalojen tai rivitalojen korttelialue Pääsuunnittelija Virtanen Otso arkkitehti Arkkitehtitoimisto ARK Helsinki Oy Toimenpide Asuinhuoneistojen yhdistäminen Asuinkerrostalon 2 kerroksessa sijaitsevat kaksi asuinhuoneistoa F41 ja F44 yhdistetään asuinhuoneistoksi F41 tekemällä huoneistojen väliseen kantavaan seinään kulkuaukko. Tehdään myös toiseen asunnon seinään kulkuaukko ja ei-kantavan seinän puoleista kulkuaukkoa levennetään. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Rakennuspaikkaa koskee rakennuskielto, jolla ei ole vaikutusta hankkeeseen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Paloluokka P2 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:
01.11.2016 327 5 Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Loppukatselmus toimitetaan rakennushankkeeseen ryhtyneen kirjallisen ilmoituksen perusteella, jossa todetaan toteutuksen vastaavan vahvistettuja pääpiirustuksia. Ilmoitus toimitetaan rakennusvalvontaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Hankesuunnitelma Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
PURKAMISLUPA 01.11.2016 328 6 Tunnus Hakija 33-2619-16-P Kannelmäen Ostoskeskus Oy Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0130-0001 Vanhaistentie 1 Pinta-ala 11757 m² Kaava 12831 Lainvoimaisuus 2016 Rakennettu kerrosala 3004 m² Alueen käyttö AL; Asuin ja liikerakennusten korttelialue AK; Asuinrakennusten korttelialue LPA; Autopaikkojen korttelialue Toimenpide Rakennuksien purkaminen, kahden myymälärakennuksen ja kahden kioskimyymälän purkaminen. Kannelmäen ostoskeskuksen tontilta puretaan; liikerakennus, (ratu 11827) 1279 m2, valmistumisvuosi 1959 liikerakennus, (ratu 11828) 1273 m2, valmistumisvuosi 1959 liikerakennus, (ratu 11829 ) 310 m2, valmistumisvuosi 1959 kioski, (ratu 11830) 21 m2, valmistumisvuosi 1969 kioski, (ratu 11831 )21 m2, valmistumisvuosi 1976 Suunnitteilla on uudisrakennusten rakentaminen. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on alle viisi vuotta vanha 12831/2016). Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 :n mukaista purkamisesta tiedottamista kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ELYkeskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi asemakaavan sisältö ja ikä huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous
- loppukatselmus 01.11.2016 328 7 Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä, miten purkamistöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan (työmaa-alueen rajaus, pöly, melu tai muut ympäristölle haitalliset aineet). Purkamisesta on tehtävä purkamissuunnitelma, jossa erityisesti tulee selvittää turvallinen purkaminen naapurirakennusten läheisyydessä. Hankkeeseen ryhtyvän on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tulee ottaa huomioon Valtionneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015). Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Työmaalta poistettavat purkamisjätekuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127,133 a 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 69 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh. 310 26272
01.11.2016 328 8 Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 01.11.2016 329 9 Tunnus 34-2799-16-C LP-091-2016-06135 Hakija Helen Sähköverkko Oy Rakennuspaikka Pakila, 091-423-0002-0059 Pakilanpuisto Kaava 10210 Lainvoimaisuus 1996 Alueen käyttö EV; Suojaviheralue Pääsuunnittelija Lintula Kimmo Julius arkkitehti Arkkitehtitoimisto K2S Oy Toimenpide Erillismuuntamon rakentaminen Kyläkunnantie 33 ja 35 väliseltä suojaviheralueelta vuokratulle määräalalle rakennetaan puuverhoiltu mallihyväksynnän 99-1993- 07-C mukainen uusi erillismuuntamo vuokrasopimuksen ehtoja noudattaen. Puuosien väri on keskiharmaa. Hankkeen kokonaisala on 9 m² Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisen poikkeamisen johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisesta. Poikkeamiset perusteluineen Hankkeen laajuus Erillismuuntamo sijoittuu asemakaavassa merkitylle suojaviheralueelle eikä sille ole merkittyä rakennusalaa. Poikkeamisen johdosta on kuultu rakennusvirastoa ja kaupunkisuunnitteluvirastoa, joilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamista voidaan pitää vähäisenä eikä naapureilla ole ollut siitä huomautettavaa. Kokonaisala 9 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:
01.11.2016 329 10 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Vuokra-alue on siistittävä ja töiden rikkomille alueille on kylvettävä luonnonnurmi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a ja 175 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Vuokrasopimus Naapurin kuuleminen Kaupunkisuunnitteluviraston sähköpostikannanotto Rakennusviraston sähköpostikannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 01.11.2016 330 11 Tunnus 43-2776-16-D LP-091-2016-05742 Hakija Roihuvuoren Liiketalot Oy / co Roihuvuoren Lämpö Oy Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-043-0214-0004 Roihuvuorentie 28 Kaava 11560 Lainvoimaisuus 2007 Alueen käyttö KL/s; Liikerakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. sr-2; Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäistoteutuksen mukaisia materiaaleja. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen. Ohjeellisella AK/s-tontilla (43214/13) tulee rakennuksen porrashuone materiaaleineen säilyttää. Ohjeellisella KL/s-tontilla (43214/8) rakennuksen katon palkkirakenteet sekä yläikkunoiden asema suhteessa sisätilaan tulee säilyttää. Pääsuunnittelija Toivakka Markku Antero rakennusarkkitehti Arkkitehtuuritoimisto M.A.T. Ky Rakennustoimenpide Ravintolan laajentaminen pizzeriaan Yksikerroksisessa liikerakennuksessa sijaitsevaa ravintolaa laajennetaan viereiseen pizzeriaan ja tilojen väliltä puretaan eikantavaa seinää. Ravintolassa tehdään sisäisiä muutoksia. Ravintolassa tulee olemaan 42 asiakaspaikkaa. Kellaritilaan ei tehdä muutoksia. Kantaviin rakenteisiin ja julkisivuihin ei tehdä muutoksia. Kulku ravintolaan on esteetön. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja raken-
01.11.2016 330 12 nustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja sijainti huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 136 m² Paloluokka paloa hidastava Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.
01.11.2016 330 13 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117a-117g, 125 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys purettavasta seinästä Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
TOIMENPIDELUPA 1.1.2016 331 14 Tunnus 44-2766-16-C LP-091-2016-03044 Hakija Forsman Tammisalon Merivenekerho c/o Sakari Juhani Rakennuspaikka Herttoniemi, 091-405-0001-0323 Väylänsuun puisto Kaava 2986 Lainvoimaisuus 1951 Alueen käyttö Yleinen vesialue Pääsuunnittelija Forsman Sakari Juhani arkkitehti Toimenpide Laiturin paikallaan pysyttäminen Tammisalon Merivenekerho ry TMVK hakee lupaa kelluvan betonilaiturin uloimpien kahden ponttonin ja niiden 15 venepaikan paikallaan pysyttämiseksi Jatasalmen yleisen vesialueen 44W1/91-44-9909-1 osalla. Laiturin kaksi uloimmaista ponttonia ovat toimenpideluvan 44-1521-06-C mukaisesti saaneet luvan olla paikallaan kauintaan 7.6.2016 saakka. Kaupunkisuunnitteluviraston 13.1.2016 myöntämän poikkeamispäätöksen nojalla voi laiturin sijoitus olla toistaiseksi voimassa oleva. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Naapureita on kuultu poikkeamispäätösvaiheessa eikä muistutuksia ole esitetty. Poikkeamiset perusteluineen Laiturin uloin osa ylittää asemakaavarajan ja se ulottuu yleiselle vesialueelle. Tälle ylitykselle on myönnetty poikkeamispäätös, liitteenä. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet
1.1.2016 331 15 Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 126 a, 133, 171, 173 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh. 310 26407 Liitteet Hakemus Valtakirja Vuokrasopimus Poikkeamispäätös Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 04.11.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
32/2016 16 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 1.1.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
32/2016 17 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 1.1.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.