1 RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT LUPA- JA VALVONTAMAKSU (MRL 145 ) 1 Yleistä Luvan haltija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastusja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa (MRL 145 ). Maksu määräytyy tämän taksan mukaan. Kokoontumishuoneistojen tarkastuksesta on hakija velvollinen suorittamaan tämän taksan 8 :n mukaan määräytyvän maksun (Asetus kokoontumishuoneistoista ja kokoontumisalueista 10 ). Maaseutuelinkeinolain (1295/90) mukaisista toimenpiteistä on suoritettava taksan 7 :n mukaan määräytyvät maksut (muut kuin rakennusluvan mukaiset katselmukset ja tarkastukset). Maksuihin sisältyy asiakirjojen lunastusmaksu. Jos tarkastus- tai valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvan vastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvan hakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksu voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut (MRL 145 2 mom.). Tällöin maksu peritään korotettuna 50 %:lla. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään (MRL 145 3 mom.). Päätöksiin lisätään lähetys- ja käsittelymaksu 3,50 euroa sekä postiennakkomaksu 3,50 euroa, yhteensä 7,00 euroa. 2 Uudisrakentaminen ja siihen verrattavat muutokset (MRL 125 ja 126, MRA 76 ) 1 a. Uuden rakennuksen tai lisärakennuksen rakentaminen tai uudestaan rakentaminen Rakennusta kohti 85,00 Lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan: - lomarakennus tai liikerakennus 2,50 /m 2
- majoitusrakennus, vakituiseen asumiseen käytettävä rakennus ja muut lämpimät tai lämmitettävät rakennukset 1,70 /m 2 2 1 b. Kylmä talousrakennus ja kylmä varastorakennus sekä katos Rakennusta kohti 50,00 Lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 0,50 /m 2 2. Rakennuksen sisärakenteiden olennainen muuttaminen ja muu sellainen rakenteellinen muutos, joka on uudestaan rakentamiseen verrattava Lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 1,00 /m 2 3. Muut toimenpiteet, joihin sovelletaan uudisrakentamista koskevia säännöksiä 68,00 4. Naapurin kuuleminen rakennuslupahakemuksen vireilletulon johdosta, naapuria kohden 34,00 3 Rakennuksen purkaminen (MRL 127 ) 1. Rakennuksen tai sen osan purkaminen 4 Maisematyölupa (MRL 128 ) 1. Maisematyölupa Toimenpidettä kohti 68,00
3 5 Muut luvanvaraiset toimenpiteet (MRL 125, 126 ja 174 ) 1. Rakennuksen tai sen osan käyttäminen olennaisesti toiseen tarkoitukseen kuin mihin sitä on käytetty tai rakennuslupa osoittaa Lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 0,50 /m 2 2. Kantavan rakenteen, paloteknisen osaston tai poistumistien muutos, huoneiston jakaminen tai muu vastaava rakenteiden muutos, jota ei voida pitää uudestaan rakentamiseen verrattavana Lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 0,50 /m 2 3. Julkisivun muuttaminen sekä ulkoasuun olennaisesti vaikuttava ikkunajaon, ulkoseinän päällysteen, katon kattamisaineen tai kattorakenteen ja näiden värityksen muuttaminen 50,00 Mikäli rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useampia 2 ja 3 :ssä tarkoitettuja toimenpiteitä, peritään toimenpiteistä vain yksi, pääasiallisen toimenpiteen mukainen maksu 4. Muut tässä pykälässä mainitsemattomat toimenpiteet, joihin vaaditaan rakennusvalvontaviranomaisen lupa 68,00 5. MRL:n 129 :n mukainen ilmoitus 34,00 6. Kunnan tekemä poikkeamispäätös myönteinen 170,00 - kielteinen 84,00 6 Voimassa olevaan lupaa liittyvät toimenpiteet 1. Rakennusluvan jatkaminen ja tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen asetetun määräajan jälkeen
4 Lisäksi 25 % 2 :n mukaisesta maksusta 2. Rakennusluvan voimassaoloajan pidentäminen tai lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen 68,00 7 Maaseutuelinkeinolain (1295/90) mukaiset toimenpiteet Tarkastus 50,00 Rakennusten arviointi - asuinrakennus 68,00 - tuotantorakennus 68,00 - varasto- ja muut rakennukset 50,00 Muu toimenpide 50,00 Siirtymäsäännös: Uutta 5 :ää ei noudateta maatilalain nojalla lainoitettuun rakentamiseen vaan siinä on edelleen noudatettava kumotun taksakohdan määräyksiä. Edellä mainitut tarkastukset tulisi sovittaa tehtäväksi mahdollisuuksien mukaan rakennuslupaan liittyvien katselmusten yhteydessä, jolloin niistä ei peritä eri maksua. 8 Kokoontumishuoneistojen tarkastus Kokoontumishuoneiston tarkastus ja hyväksyminen kokoontumishuoneiston kokonaisalan mukaan Huoneistoa kohti 68,00 Lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,30 /m 2 Huoneiston kokonaisalasta otetaan 500 m 2 ylittävältä osalta huomioon puolet.
5 9 Rakennuksen paikan korkeusaseman maalle merkitseminen sekä sijaintikatselmuksen toimittaminen (MRL 150, MRL 75 ) a. Enintään kaksi huoneistoa käsittävä vakituiseen asumiseen tarkoitettu rakennus ja majoitusrakennus sekä edellä mainittuja palvelevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset 85,00 b. Erikseen merkittävä talousrakennus ja saunarakennus 68,00 c. Hotelli- ja liikerakennus 135,00 d. Lomarakennus 135,00 e. Muut rakennukset 135,00 Mikäli kysymyksessä on olemassa olevan rakennuksen laajennus, maksu on puolet edellä mainituista edellyttäen, että voimassaolevaa rakennusta voidaan käyttää hyväksi mittauksessa. 10 Maksun suorittaminen Tässä taksassa tarkoitetut maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. 11 Maksun palauttaminen 1. Milloin rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan saajalle palautetaan hakemuksesta 50 % hänen suorittamastaan maksusta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina Rakennusluvan osalta 85,00 Muiden lupien osalta 50,00 Mikäli rakennustyö on aloitettu ei palautusta suoriteta.
2. Jos rakennuttaja rakennusluvan voimassa ollessa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuslupapiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Aikaisemmin suoritetusta maksusta pidätetään kuitenkin käsittelykuluina Rakennuslupien osalta 68,00 Muiden lupien osalta 50,00 6 12 Hakemuksen hylkääminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % tämän taksan mukaisesta maksusta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina vähintään 50,00 Mikäli ilmoitusmenettelyn mukainen hakemus hylätään tai hankkeelle vaaditaan rakennus- tai toimenpidelupa ei perittyä maksua palauteta. 13 Maksuperusteista Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja muuten kuin asuintilojen osalta. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon 2000 m 2 ylittävältä osalta puolet. 14 Rakennuttajavalvonta (MRL 151 ) Valvontasuunnitelman tarkastus rakennusta kohti 68,00
Mikäli rakennuslautakunta päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää RakA:n 63 :n nojalla rakennuttajan tehtäväksi, tulee rakennuslautakunnan päättää vastaavasta rakennusvalvontamaksun alentamisesta. Alennus on vähintään 25 % ja enintään 75 %. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on kunnalla oikeus periä alennettu maksun osuus heti ellei rakennuslautakunta toisin päätä. 7 15 Lupa-asia selvityksen pohjalta Mikäli rakennuslupa käsitellään MRL 134 2 mom. nojalla muun selvityksen pohjalta kuin pykälän 1 momentin ja MRL 131 mukaisten asiakirjojen perusteella, rakennusvalvontamaksu määrätään tämän taksan perusteella ja maksu tarkistetaan myöhemmin lopullisten suunnitelmien mukaan. 16 Lausuntojen antaminen ja rakennusten arviointi Lausuntojen antaminen yksityisille henkilöille tai yhteisöille 85,00 Rakennusten arviointi 50,00-100,00 Edellä mainituista aiheutuvat mahdolliset kohteen tarkastuskäynnit 35,00-85,00 17 Taksan voimaantulo Tämä taksa tulee voimaan 1.1.2002. Rakennusvalvontamaksu määräytyy päätöksen antamispäivänä voimassa olevan taksan mukaan.