27/2016 1(9) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 28.04.2016 1 Yliarkkitehti on 28.4.2016 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: 121 125 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 3.5.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti
RAKENNUSLUPA 28.04.2016 121 2 Tunnus Hakija 28-0155-16-B XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0233-0019 Kangastie 19 Pinta-ala 596 m² Kaava Asemakaava 9423 Lainvoimaisuus 1988 Sallittu kerrosala 100 m² Rakennettu kerrosala 60 m² Kaavatontti 19 muodostuu Rno 6:56. Alueen käyttö AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevia rakennuksia tai rakenteita ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain jos siihen on olemassa pakottava syy. Alueella ovat sallittuja vain sellaiset toimenpiteet, jotka edistävät rakennusten ja niiden lähiympäristön säilymistä ja olennaisten piirteiden vahvistumista. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti tulee myöhemmin tehdyt muutokset lisärakennus- ja muutostöiden yhteydessä pyrkiä korjaamaan tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistamaan. Kuitenkin, rakennusluvan saaneet, ennen vuotta 1987 rakennetut autosuojat tai -katokset saavat jäädä paikoilleen. Rakennusten julkisivuja, kattomuotoa ja -kaltevuutta tai rakennusten kadunpuleista korkeutta ei saa muuttaa paitsi entistäen. Mikäli kaavassa on osoitettu mahdollisuus lisärakentamiseen, on tämä suunniteltava niin, että se on sopusoinnussa olevan rakennuksen kanssa. Kattomuoto on satulakatto. Pääasiallisen julkisivumateriaalin on oltava vaaleilla sävyillä peittomaalattu puu. Ulkoverhouksena on yleensä oltava rimalaudoitus. Ikkunoissa on käytettävä pystysuuntaista puitejakoa. Ikkunaruudun korkeus ei saa ylittää 120 cm, ruudun leveyden on oltava 65-85 cm:n välillä. Rakennuksessa on oltava avoräystäät. Laajennuksen harjakorkeus ei saa ylittää olemassa olevan rakennuksen korkeutta. Sisäänkäyntien on oltava pihan puolella talojen pitkällä sivulla.
28.04.2016 121 3 Pääsuunnittelija Mikkola Juulia arkkitehti Arkk tsto Livady Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen laajentaminen maantasokerroksessa ja kellarissa Kyseessä on Pirkkolassa sijaitseva niin kutsuttu ruotsalaistalo, joka on valmistunut 1941. Pirkkolan alue on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY 2009). Se on Helsingin yleiskaava 2002:ssa kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävä alue. Yhtenäisen alueen kaikki rakennukset on rakennettu tyyppipiirustusten mukaan. Useimpia taloja on myöhemmin laajennettu, Kangastie 19 on säilynyt alkuperäisen kokoisena. Kangastie 19:n kellaritiloissa on tehty muutoksia vuosien varrella ja sinne on avattu uusi sisäänkäynti, muutoin rakennus on säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä. Julkisivut ovat avokuistia lukuun ottamatta väriltään lähellä alkuperäistä falunpunaista. Rakennusta laajennetaan jatkamalla etelänpuoleista katonlapetta, lappeen alle tehdään uusi työhuone, eteinen ja olohuone. Kellaria laajennetaan vastaavasti siten, että uusien huoneiden alle tulee varasto ja askartelutila. Lisäksi kuistin alapuolelle tehdään kylmä ruokakellari. Julkisivut maalataan falunpunaisiksi, betonisokkeli sementinharmaaksi, peltikatto varusteineen tiilenpunaiseksi, ikkunankarmit ja - puitteet harmaanvalkoisiksi, listat kellanvalkoisiksi ja ovet karmeineen vaaleanvihreiksi. Rakennusta ei muuteta esteettömäksi eikä lämmön- tai ääneneristykseltään uudisrakennusta vastaavaksi. Laajennusosa tehdään lämmöneristävyydeltään kuitenkin vanhaa osaa paremmaksi. Liittymät kunnallistekniikkaan säilyvät ennallaan, samoin painovoimainen ilmanvaihto. Sadevedet imeytetään edelleen tontille. Aiemmassa peruskorjauksessa (2005) on rakennuksesta poistettu asbestia sisältävät rakenteet. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Yksi naapureista esittää toiveen, että
28.04.2016 121 4 hankkeen yhteydessä rakennettaisiin aitaus pihassa olevien kompostorien ympärille. Poikkeamiset perusteluineen Laajennus ylittää asemakaavaan merkityn rakennusalan Kangastie 17:n puolella. Julkisivuväriksi valittu nykyisen värin kaltainen ja alkuperäiseksi todettu falunpunainen poikkeaa asemakaavasta, jossa edellytetään vaaleaa väritystä. Olohuoneen ikkunaruudun korkeus ylittää asemakaavaan merkityn enimmäiskorkeuden. Olohuoneesta kuistille avautuvan ikkunan leveys sekä itäsivun sokkeliin tulevan pyöreän ikkunan halkaisija alittavat asemakaavassa edellytetyn vähimmäisleveyden. Edellä mainitut poikkeamat ja niiden perustelut ovat kaavoittajan ja kaupunginmuseon ennakkoon hyväksymiä (muistio 9.12.2015). Tontin rekisteröimättömyydestä johtuen haetaan vähäistä poikkeamista rakennuskiellosta. Rekisteröinti on vireillä, rekisteröintiedellytykset ovat olemassa, eikä kaupunkimittausosastolla ole huomauttamista luvan myöntämiseen. Uuden olohuoneen huonekorkeus alittaa vähäisesti määräysten mukaisen mitan. Vanha suojelusyistä säilytettävä ja siirrettävä ulkoporras ei vastaa nykymääräyksiä. Poikkeamisia voidaan pitää vähäisinä, perusteltuina ja hyväksyttävinä. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 60 40 100 Hankkeen laajuus Kokonaisala 84 m² Tilavuus 248 m³ Paloluokka P3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja
28.04.2016 121 5 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - Detaljisuunnitelmat - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Detaljisuunnitelmana on esitettävä uusien ikkunoiden ja ovien yksityiskohdat. Energiatehokkuuden parantamisvelvollisuus ei koske hanketta, koska rakennus on suojeltu. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-d, 118, 125, 133, 135 Käsittelijä Leena Makkonen arkkitehti puh. 310 37262 Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin suostumus Rakennushankeselvitys Kaupunginmuseon lausunto Rasitustodistus
28.04.2016 121 6 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 03.05.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 28.04.2016 122 7 Tunnus Hakija 28-0441-16-B Asunto-Oy Säästösilta Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0057-0004 Siltavoudintie 15 Pinta-ala 2068 m² Rakennettu kerrosala 1476 m² Alueen käyttö A, asuntotontti enintään kolmekerroksisille rakennuksille Pääsuunnittelija Hautakangas Tomi rakennusarkkitehti Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy Rakennustoimenpide Jälkiasennushissien rakentaminen, ikkunoiden, ja ovien uusiminen, linjasaneeraus Asunto Oy Säästösilta on asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kaksi vuonna 1963 valmistunutta eri tontille rakennettua samanlaista asuinkerrostaloa. Rakennuksissa on kolme asuinkerrosta ja kellarikerros. Tontin 4 asuinrakennuksen kellarissa on väestönsuoja. Kerrostalon kahteen porrashuoneeseen rakennetaan keskeisesti sijoitettu hissikuilu, jossa on läpikuljettava hissi. Hissi ulottuu myös kellarikerrokseen. Hissikorin sovittamiseksi on porrashuonetta laajennettu (17 m2) ja porrasrakennetta levennetty laajennuksen suuntaan. B-portaan esteettömyyttä parannetaan myös rakentamalla sisäänkäyntiin uusi inva-luiska. Kaikki ikkunat ja parvekeovet uusitaan puu-alumiinirakenteisina ja asuinhuoneiden ikkunat varustetaan korvausilmaventtiilein. tuuletusikkunoiden leveys kasvaa 300 mm:stä 350 mm:iin. Autotallien ja porrashuoneiden ovet uusitaan. Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Vesi- ja viemärijohdot uusitaan kadulle asti. Alapohjaontelosta poistetaan maamassoja ja rakennetaan kunnolliset huoltoreitit, ontelotilan tuuletusta parannetaan.
28.04.2016 122 8 Uudet viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Katolla olevia piippuja korotetaan. Tontit 4 ja 5 ovat keskenään sopineet perustettavista rasitteista koskien vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen sijoitusta, sekä näihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisesta. Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Rakennuksen korjausasteprosentiksi on ilmoitettu 25%. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Rakennusoikeus Rakentamisen saa käyttää enintään 4/5 tontin pinta-alasta (1654 m2) Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 1476 17 1493 Hankkeen laajuus Kokonaisala 17 m² Tilavuus 59 m³ Muutosalue 810 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Irtaimistovaraston kantavat rakennusosat taulukko 6.2.1 sarake 2. Irtaimistovaraston rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 2.
28.04.2016 122 9 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Pääsuunnittelija ja rakennushankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, että ikkunoiden tai ovien valoaukot, kynnyskorkeudet yms. asiat eivät huonone muutostyön yhteydessä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on erikseen haettavan luvan nojalla vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen sijoituksen, sekä näihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisen käytettävyys ja pysyvyys on varmistettava rasittein tonttien 4 ja 5 välillä. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen.
28.04.2016 122 10 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 118, 125, 133, 135 Käsittelijä Sari Koukku lupa-arkkitehti Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys Rasitesopimus Pelastustoimen tarkastuspöytäkirja Hankeselvitys Naapurien kuuleminen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 03.05.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 28.04.2016 123 11 Tunnus Hakija 28-0445-16-B Asunto-Oy Säästösilta Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0057-0005 Siltavoudintie 17 Pinta-ala 2025 m² Kaava 3313 Lainvoimaisuus 1953 Alueen käyttö A, asuntotontti enintään kolmekerroksisille rakennuksille Pääsuunnittelija Hautakangas Tomi rakennusarkkitehti Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy Rakennustoimenpide Jälkiasennushissien rakentaminen, ikkunoiden, ja ovien uusiminen, linjasaneeraus Asunto Oy Säästösilta on asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kaksi vuonna 1963 valmistunutta eri tontille rakennettua samanlaista asuinkerrostaloa. Rakennuksissa on kolme asuinkerrosta ja kellarikerros. Kerrostalon kahteen porrashuoneeseen rakennetaan keskeisesti sijoitettu hissikuilu, jossa on läpikuljettava hissi. Hissi ulottuu myös kellarikerrokseen. Hissikorin sovittamiseksi on porrashuonetta laajennettu (17 m2) ja porrasrakennetta levennetty laajennuksen suuntaan. Kaikki ikkunat ja parvekeovet uusitaan puu-alumiinirakenteisina ja asuinhuoneiden ikkunat varustetaan korvausilmaventtiilein. tuuletusikkunoiden leveys kasvaa 300 mm:stä 350 mm:iin. Autotallien ja porrashuoneiden ovet uusitaan. Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Vesi- ja viemärijohdot uusitaan kadulle asti. Tontilta kaadetaan neljä puuta, kadun puolelle on esitetty korvaavat puuistutukset. Alapohjaontelosta poistetaan maamassoja ja rakennetaan kunnolliset huoltoreitit, ontelotilan tuuletusta parannetaan.
28.04.2016 123 12 Uudet viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Katolla olevia piippuja korotetaan. Saunaosastolle tehdään koneellinen LTO:lla varustettu tulo-poistojärjestelmä. Tontit 4 ja 5 ovat keskenään sopineet perustettavista rasitteista koskien vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen sijoitusta, sekä näihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisesta. Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Rakennuksen korjausasteprosentiksi on ilmoitettu 25%. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Rakennusoikeus Rakentamisen saa käyttää enintään 4/5 tontin pinta-alasta (1620 m2) Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 1476 17 1493 Hankkeen laajuus Kokonaisala 17 m² Tilavuus 59 m³ Muutosalue 810 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 3. Irtaimistovaraston kantavat rakennusosat taulukko 6.2.1 sarake 2. Irtaimistovaraston rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 2.
28.04.2016 123 13 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Pääsuunnittelija ja rakennushankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, että ikkunoiden tai ovien valoaukot, kynnyskorkeudet yms. asiat eivät huonone muutostyön yhteydessä. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on erikseen haettavan luvan nojalla vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen sijoituksen, sekä näihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisen käytettävyys ja pysyvyys on varmistettava rasittein tonttien 4 ja 5 välillä. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen.
28.04.2016 123 14 Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 118, 125, 133, 135 Sari Koukku lupa-arkkitehti Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys Rakennushankeselvitys Rasitesopimus Pelastustoimen tarkastuspöytäkirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 03.05.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 28.04.2016 124 15 Tunnus Hakija 38-0549-16-B XXXXXXXX Rakennuspaikka Malmi, 091-038-0142-0011 Pilvitie 7 Pinta-ala 1085 m² Sallittu kerrosala 271 m² Rakennettu kerrosala 100 m² Alueen käyttö Omakoti- ja huvilamaiseen tapaan rakennettava korttelialue, jossa tontille saa rakentaa asunnon kutakin 500 m² kohti (AO/500 I 1/2). Pääsuunnittelija Hännikäinen Jarmo rakennusmestari (1996) Rakennussuunnittelu a2 Oy Rakennustoimenpide Omakotitalon laajennus kylmään ullakkotilaan Vanhan 1 1/2- kerroksisen omakotitalon, rakennettu 1920-luvulla, ullakkokerroksen puolilämpimät tilat kunnostetaan ja tilalle rakennetaan kaksi makuuhuonetta sekä wc. Ullakkotilaan johtavat portaat uusitaan. Toisen kerroksen paloturvallisuutta on parannettu kahdella varatiellä. Varateinä toimivat toisen kerroksen makuuhuoneiden ikkunat jotka on varustettu kiintopainikkeilla. Lisäksi rakennetaan toisen kerroksen aulatilassa olevaan kattolyhtyyn ikkuna. Yläpohjarakenteen toimivuudesta ja rakentamisesta on toimitettu selvitys luvan sisäänjätön yhteydessä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Sisäportaat eivät täytä RakMk F 2:sen määräyksiä. Uudet nyt rakennettavat portaat ovat kuitenkin huomattavasti loivemmat kuin aikaisemmat käytössä olleet ja nyt purettavat portaat. Poikkeamista pidetään vähäisenä kun portaat ominaisuudet kuitenkin paranevat verrattuna entisiin portaisiin. Rakennusoikeus 271 k-m² laskettuna tonttitehokkuusluvulla e=0,25.
28.04.2016 124 16 Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa 100 32 132 Hankkeen laajuus Kokonaisala 32 m² Tilavuus 110 m³ Muutosalue 32 m² Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan jäljempänä seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon.
28.04.2016 124 17 Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki: 117 a-d ja g, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Minna Koskinen rakennusarkkitehti Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Rakennushankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 03.05.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 28.4.2016 125 18 Tunnus Hakija 45-0469-16-A XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Vartiokylä, 091-045-0278-0010 Vartiokyläntie 29 Pinta-ala 1351 m² Kaava 10477 Lainvoimaisuus 1997 Sallittu kerrosala 338 m² Rakennettu kerrosala 159 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO) Pääsuunnittelija Huotelin Raimo Heikki Ilmari arkkitehti Arkkitehtitoimisto Raimo Huotelin Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen Loivasti rinnemaastoiselle rakennuspaikalle, hallinnonjakosopimuksella jaetulle tontin osalle rakennetaan kaksikerroksinen asuinpientalo, jonka alemmalta kerrostasolta pääosa on laskettu kerrosalaan kuuluvaksi. Tontille jää käyttämättä asuinkerrosalaa 17 m². Ilmoitus rakennuspaikalla sijaitsevan talousrakennuksen purkamisesta on annettu 9.3.2016 (45-0507-16-N). Uudisrakennuksen julkisivuilla on kerman valkoinen pystylaudoitus. Katteena on tumman harmaa mattapintainen pelti. Rinnemaastosta johtuen sisäänkäynnin esteettömyysjärjestely ei ole tarpeen. Rinteestä ja kadun korkeusasemasta johtuen tontin maanpintaa nostetaan vähäisesti lähinnä rakennuksen etupihan ja päätyjen kohdalla. Alempi kerros, joka on nimetty kellariksi, lasketaan pääosin kerrosalaan kuuluvaksi, koska se etelän puoleiselta sivultaan on kokonaan maan päälle ja varustettuna ikkunoin. Kellariin ei tehdä tässä yhteydessä erillisiä tiloja. Porrasyhteys ylempään kerrokseen on esitetty pelkkänä varauksena ja voidaan toteuttaa myöhemmin. Kellariin on kaksi ulko-ovea. Mahdollisten muutosten luvanvaraisuus harkitaan erikseen.
28.4.2016 125 19 Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Kaksi uutta autopaikkaa sijoitetaan pihalle kadun varteen. Kyseiselle tontin osalle istutetaan asemakaavan edellyttämä puurivi autopaikkojen viereen. Tontilla olemassa olevassa rakennuksessa on autotalli ja lisäksi yksi autopaikka pihalla. Uusi sisäänajoyhteys tehdään tontin toisen hallinnanjakoosapuolen rakennuksen vierestä länsipuolelta. Tontille sallitaan näin kaksi sisäänajoyhteyttä tontin muodosta johtuen ja kyseisen rakennuksen kellarissa sijaitsevasta autotallista johtuen. Osapuolten yhteisestä vesi- ja viemäriliittymästä on sopimus tämän lupapäätöksen liitteenä. Hulevedet imeytetään tontilla ympäristönsuojelupäällikön myöntämän vapautuspäätöksen mukaisesti. Päätöksen pöytäkirjaote on lupapäätöksen liitteenä. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisen poikkeamisen johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista. Poikkeamiset perusteluineen Rakennusalan raja ylittyy vähäisesti rakennuksen yhden nurkan kohdalla. Rakennusoikeus 338 m² Asuinkerrosala 60 m² Lisärakennusoikeus (autosuojat, asuntojen ulkopuoliset asumista palvelevat tilat kuten varasto-, huolto-, ja askartelutilat; enintään 30 m² / asunto sallitun asuinkerrosalan lisäksi) Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala 159 162 321 Ulkoseinän 250 mm ylit. 4 4 Autosuoja 25 25 Autopaikat Rakennetut 2 Yhteensä 4 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 182 m² Tilavuus 610 m³
28.4.2016 125 20 Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Samalla tontilla sijaitsevan rakennuksen läheisyydestä (4,2 m) johtuen uudisrakennuksen itäpuoleinen päätyseinä osastoidaan molemminpuolista paloa vastaan EI30. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon.
28.4.2016 125 21 Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Piha- ja hulevesisuunnitelma, jossa on esitetty vapautuspäätöksen edellyttämä tarkennettu hulevesien hallintasuunnitelma valumalaskelmineen, on toimitettava rakennusvalvontavirastoon hyvissä ajoin ennen työvaihetta ja ennen kuin uudisrakennus hyväksytään käyttöön otettavaksi. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta hyvissä ajoin ennen muutosten toteuttamista. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 1.7, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh. 310 26321 Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Sopimus Naapurin kuuleminen Pöytäkirjaote Selvitys rakennuksen korkeuspaikan toteamisesta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 03.05.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
27/2016 22 28.4.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella:
27/2016 23 28.4.2016 Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: rakennusvalvonta@hel.fi Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.
23/2016 24 (36) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 31.3.2016 Yliarkkitehti on 31.3.2016 tehnyt seuraavat purkamislupapäätökset: 99 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 5.4.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
31.3.2016 99 25 PURKAMISLUPA Tunnus Hakija 10-0361-16-P Kiinteistövirasto Rakennuspaikka Sörnäinen, 091-010-0252-0012 Parrukatu 2 Pinta-ala 49024 m² Kaava 12302 Lainvoimaisuus 2015 Sallittu kerrosala 178243 m² Rakennettu kerrosala 20893 m² Toimenpide Huoltorakennuksen purkaminen Vuonna 1959 valmistunut Suvilahden kiinteistötukikohta puretaan. Alueella on voimassa asemakaava nro. 12302. Asemakaavassa nykyistä Vilhonvuorenkatua on jatkettu Suvilahden puolelle ja asemakaavan toteuttaminen edellyttää rakennuksen purkamista. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on alle viisi vuotta vanha. Purkamisen johdosta on tiedotettu kaupunkisuunnitteluvirastoa ja kaupunginmuseota. Kaupunkisuunnitteluvirasto toteaa, että nykyisen Vilhovuorenkadun jatkaminen Suvilahden puolelle edellyttää rakennuksen purkamista. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 :n mukaista purkamisesta tiedottamista kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ELYkeskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi. Purkuhankkeeseen ryhtyvä on tiedottanut asian vireilläolosta rakennuspaikalla. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Työ edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
31.3.2016 99 26 - Vastaava työnjohtaja Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - loppukatselmus Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Kohteelle on nimettävä erityisesti työmaan työsuojelusta ja työturvallisuudesta vastaava henkilö. Hankkeeseen ryhtyvä huolehtii, että purkaminen tapahtuu turvallisesti. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Purkujätteen kuljetuksesta on laadittava jätelain edellyttämä siirtoasiakirja. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139. Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69. Käsittelijä Liitteet Heli Wahren rakennusmestari puh. 310 26280 Hakemus Valokuvia Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
Kaavoittajan kannanotto 31.3.2016 99 27 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 05.04.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
24/2016 28 (36) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 7.4.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
24/2016 29 (36) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 7.4.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: rakennusvalvonta@hel.fi Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
24/2016 30 (36) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU 7.4.2016 Yliarkkitehti on 7.4.2016 tehnyt seuraavat purkamislupapäätökset: 103 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 12.4.2016, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Henna Helander yliarkkitehti Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
PURKAMISLUPA 7.4.2016 103 31 Tunnus Hakija 17-0122-16-P Yleisradion eläkesäätiö Rakennuspaikka Pasila, 091-017-0053-0002 Radiokatu 5 Pinta-ala 96174 m² Kaava 11561 Lainvoimaisuus 2011 Sallittu kerrosala 346572 m² Rakennettu kerrosala 107137 m² Alueen käyttö AK; Asuinkerrostalojen korttelialue Toimenpide Radiotalon suurtuotantosiiven ja yhdysrakenteiden purkaminen Tontilta puretaan vuonna 1978 rakennettu Radiotalon suurtuotantosiipi ja Radiotalon ja purettavan rakennuksen väliset rakennelmat ja yhdysrakenteet (3 kpl tunneleita ja 2 kpl kävelysiltoja). Rakennus puretaan kaavan toteuttamiseksi. Kaavatontit 17-53-6 ja 17-53-8 muodostuvat tontista 17-53-2 ja tonteille on suunnitteilla uudisrakentamista. Tontille 17-53-2 on vireillä rakennuslupahakemus 17-204-16-D julkisivujen paikkaukselle purettavien kulkusiltojen kohdalla. Julkisivuun käytetään betonielementtejä, jotka puretaan suurtuotantosiiven julkisivusta. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on hyväksytty yli viisi vuotta sitten ja on alle 13 vuotta vanha. Kaupunginmuseolla ja kaupunkisuunnitteluvirastolla ei ole ollut huomauttamista purkamistoimenpiteestä. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapuritontin 17053/7 haltija on esittänyt hakemuksesta liitteenä olevan asiakirjan mukaiset huomautukset. Naapuritontin 17053/7 haltija ei vastusta purkutyöluvan myöntämistä, mutta huomauttaa purkutyön järjestelyyn sekä suoritukseen liittyvistä seikoista. Purkutyön järjestelyyn ja suoritukseen liittyvien seikkojen osalta rakennushankkeeseen ryhtyvän on esitettävä selvitykset mainittu- Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus 7.4.2016 103 32 jen asioiden osalta aloituskokouksessa. Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä kerrosalaa 11580-11580 Kokonaisala -12180 m² Tilavuus -48720 m³ Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Työ edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - loppukatselmus Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä, kuinka naapuritontin 17053/7 huomautuksessa esitetyt purkutyön järjestelyyn sekä suoritukseen liittyvät seikat otetaan huomioon. Ympäröivien alueiden pelastusteiden tai niitä korvaavien väliaikaisten järjestelyjen on oltava käytössä koko purkamistyön ajan. Viimeistään aloituskokouksessa on esitettävä purkutyön etenemisen mukaan vaiheistettu suunnitelma pelastusteiden toteutuksesta. Purkamisesta on tehtävä purkusuunnitelma, jossa erityisesti tulee selvittää turvallinen purkaminen naapurirakennusten sekä maanalaisten rakenteiden läheisyydessä. Hankkeeseen ryhtyvä vastaa siitä, ettei purkutöitä aloiteta ennen kuin ympäristön rakennusten ja rakenteiden suojaukset sekä pelastustiejärjestelyt on toteutettu. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
7.4.2016 103 33 Hankkeeseen ryhtyvän on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Hankkeeseen ryhtyvän on kiinteistöllä 17-53-5 toimivaa päiväkotia kuultuaan huolehdittava siitä, ettei päiväkodin toiminnan turvallisuutta ja terveellisyyttä haitata. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Työmaalta poistettavat purkujätekuormat on kuljetettava käyttäen tiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Purkujätteen kuljetuksesta on laadittava jätelain edellyttämä siirtoasiakirja. Purkualue on siistittävä purkutöiden lopuksi. Mikäli kiinteistöjen 17-53-6 ja 17-53-8 uudisrakennusten rakentamiselle ei haeta rakennuslupia 6 kuukauden kuluessa suurtuotantosiiven purkamisesta, tulee rakennusvalvonnan kaupunkikuvayksikön edustajan hyväksyttäväksi esittää pihasuunnitelma purkualueen maisemoimiseksi. Maisemointi on toteutettava ennen purkutyön loppukatselmusta. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Päätösote lähetetään huomautuksen tehneelle naapurille tontin 17053/7 haltijalle. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh. 310 26431 Liitteet Hakemus Valtakirja Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
7.4.2016 103 34 Naapurin kuuleminen Asemapiirros Kaupunginmuseon kannanotto Naapurin kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 12.04.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
23/2016 35 31.3.2016 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi
23/2016 36 31.3.2016 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 Sähköpostiosoite: rakennusvalvonta@hel.fi Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Internet Rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvontavirasto +(09) 310 2611 (09) 310 26206 http://www.rakvv.hel.fi PL 2300 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Siltasaarenkatu 13 Helsinki 53 Sähköposti rakennusvalvonta@hel.fi