ASUNTO OY LAPINTÄHTI. KAUPUNGINOSA Lapinkävijäntie 1, 96100 Rovaniemi ideoita asumiseen
ASUNTO OY LAPINTÄHTI. KAUPUNGINOSA Lapinkävijäntie 1, 96100 Rovaniemi VAKAATA TUOTTOA PITKÄLLE TULEVAISUUTEEN Lapintähti rakennetaan omalle tontilleen Rovaniemen. kaupunginosaan Koskikadun ja Kairatien risteykseen. Sijainti on loistava, etäisyys ydinkeskustaan on vain noin kilometri. Asuntojen lisäksi Lapintähdessä sijaitseen monipuolinen palvelutalo Caritas Arcticum (lisätietoja: www.caritaslaiset.fi) Lapintähden kaikki asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina. Vuokrasopimukset ovat 0-vuoden määräaikaisia sopimuksia, joissa vuokralaisena toimii Caritas. Caritaksella on sopimus Rovaniemen kaupungin kanssa tehostetun autetun asumisen palveluiden tuottamisesta. Sopimuskausi on 5+4v. Tämänkin jälkeen asukkailla on lain mukaan oikeus omaan kotiinsa eli asuminen jatkuu heillä edelleen entiseen tapaan. Mikäli Caritas ei uudessa kilpailutuksessa tule valituksi niin tuolloin palveluntuottaja asumispalveluissa vaihtuu. Lapintähden aikataulu rakennuslupa, haettu...... 1/015 rakennuslupa, lainvoimainen. /016 rakentaminen.......... /016 /017 vuokrasopimusaika....... /017 /06 (0 vuotta) Lapintähti pähkinänkuoressa myytäviä asuntoja....... 88 kpl myytäviä liiketiloja....... kpl autopaikkoja.......... 46 kpl oma tontti hoitovastike........... /m²/kk vuokrasopimukset....... 0-vuotta vuokralainen.......... Caritas yhtiölaina............ 70%, +5 vuotta LISÄTIETOJA: Jari Alaiso, myyntipäällikkö, LKV p. 0400 9 111 jari.alaiso@rakennusteho.fi
As Oy Lapintähti ASEMAPIIRROS 115.88 698--18-1 116.48 +116.50 6 116.06 116.15 116.1 117.09 +116.70 AP44 116.87 K A I R A T I E 1.18 11.9 11.94 11.90 11.77 11.76 10.07 10.14 10.50 10.17 8 10.8 7 10.0 10.0 11.50 9 11.7 11.18 11.04 10.1 +118.40 +118.55 10.06 10.01 +116.50 1 10 119.4 6 000 11 060 10.68 +116.75 URI YP +118 +117.0 +117.00 +118.55 10.7 PELASTUSAUTON SIJAINTI PELASTETTAESSA PARVEKKEILTA +117.55 +117.90 119.50 +117.85 +118.85 119.04 +118.0 +118.50 +118.95 10. 10.4 118.5 116.44 URI YP +10. +116.5 11 1 117.10 BET.KIVI 119.88 A 4 650 PELASTUSAUTON SIJAINTI PELASTETTAESSA PARVEKKEILTA +116.50 119.8 1 6 000 119.59-98.61-5 500 5 000 6 000 6 000 6 500 7 7 15 000-57.08- +116.18 AP4 AP01 AP4 AP0 P E L A S T U S T I E AP0 AP46 AP04 AP05 AP06 AP07 AP08 AP09 AP10 AP11 +116.94 AP1 AP1 +116.75 +116.70 AP14 AP15 AP16 SPRINKLER +116.85 +116.40 +116.40 SPL VSS S1-11 AP40 AP9 7 500 10 000 AP41 +116.94 AP AP8 AP7 SPK LJH +116.79 AP6 AP5 AP4 AP +116.94 +116.94 AP AP4 AP1 +116.70 +116.94 P E L A S T U S T I E +116.75 +116.75 AP7 AP8 AP9 P E L A S T U S T I E 1 78 10 000 +116.94 AP6 AP0 AP5 17 694 119.58 117.49 1 ASFALTTI PIHA KEINU KPL IV I BET.KIVI +116.70 PENKIT JA ROAK. +116.50 117.0 18 AL 1 VI 455 m KPL +116.5 119.0 118.9 116.95-4.65- +116.85-1.49- +116.70 +116.75 118.97-17.00- -17.1- -9.80- -7.98- -5.06- IRT. 15 m 14 m 180 HENK. PENKIT JA ROAK. BET.KIVI +116.75 LUMEN KASAUS PIHA KEINU AP ASFALTTI LT +116.75 AP1 P E L A S T U S T I E 118.41 +116.75 AP0 AP19 PELASTUSAUTON SIJAINTI PELASTETTAESSA PARVEKKEILTA +116.75 +116.85 AP18 1 BET.KIVI ASFALTTI AP17 AITA AITA +117.00 117.54 YP +118.0 CARITAS ROVANIEMI K. +114.00 1.K +117.00 AITA 1 PORTTI 1 URI +116.5 117.78.K +10.90.K +1.90 4.K +16.90 5.K +19.90 6.K +1.90 BET.KIVI AITA +116.50 ASFALTTI I 117.04 VI 116.56 AP45 +116.94 +116.94 B SEKA 117.1 PAH KART +116.40 ASFALTTI +116.40 PAP MET LAS BIO +116.40 +116.45 116.8 116.9 116.45 +116.40 116.54 116.15 L A P I N K A T U 116.4 116.4 116.50 116.49 ASFALTTI 116.1 116.59 116.1 115.98 5 116.0 116.41 116.18 116. 115.71 116. 116.08 116.19 116.7 116.5 116. 116.9 K O S K I K A T U 116.54 116.8
As Oy Lapintähti 1. kerros kerrospohjat 1.7.016 8 8 6 49 51 50 48 A08 A09 A0 A0 5 4 57 7 56 55 47 Leiv. 46 KEITTIÖ.- AITAUS Ast.pesu 455 7 8 5 Valmistus 5 44 4 40 41 +117,500 1 0 9 6 7 45 Jäähd. 54 TASAINEN ALUE Esikäsittely 4 9 7 6 KATOS 19 19 14 16 17 JK OVEN KÄT. VAIHDETTU TSTO 7 YHT.TILA 45,5 m 4 5 6 4565 7 1 Tarjoilu 1 18 KH TASAINEN LATTIA KH 4 59 59 58 58 11 15 TASAINEN LATTIA A07 9,5 m A06 A05 A04 TK +117,500 9 10 8 0 JK 1 PK PH TASAINEN LATTIA 5 WC JK 1 1.1 1. 8 Sähkö Turvakytkin Kylmä vesi Lämmin vesi Tämän kuvan ilmastointiin ja viemäröintiin liittyvät tiedot (ilmastointikuvut -katot, lattiakaivot/-riammattikeittiölaite-/ kalustetoimitusta. tilät) on tarkistettava LVI- suunnittelijalta tai ilmastointi-/ viemäröintikalusteiden toimittajalta. Asennuskuva perustuu asiakkaalta tai asiakkaan suunnittelijalta/ arkkitehdiltä saatuihin lähtöti- lanteen mittatietoihin. Mitat on aina tarkistettava asennuspaikalla riittävän ajoissa ennen Suurin laite: Projekti No: 10184 B4 +117,500 JK TK B41 YHT.TILA 6,5 m B40
As Oy Lapintähti. kerros kerrospohjat 1.7.016 A18 A19 A10 A11 +11,400 B49 B50 A17 9,5 m A16 A15 A14 A1 A1 9,5 m B48 B51 B47 +11,400 B46 B4 B45 B44
As Oy Lapintähti. kerros kerrospohjat 1.7.016 A8 A9 A0 A1 +14,400 B58 B59 A7 9,5 m A6 A5 A4 A A 9,5 m B57 B60 B56 +14,400 B55 B5 B54 B5
As Oy Lapintähti 4. kerros kerrospohjat 1.7.016 A8 A9 A0 A1 +17,400 B67 B68 A7 9,5 m A6 A5 A4 A A 9,5 m B66 B69 B65 +17,400 B64 B61 B6 B6
As Oy Lapintähti 5. kerros kerrospohjat 1.7.016 B76 B77 B75 9,0 m B78 B74 9,0 m +10,400 B7 9,0 m B70 B7 B71
As Oy Lapintähti 6. kerros kerrospohjat 1.7.016 B85 B86 B84 9,0 m B87 B8 9,0 m +1,400 B8 9,0 m B79 B81 B80
As Oy Lapintähti rakennustapaseloste Alustava rakennustapaseloste 05.07.016 TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää kellarillisen, 4-6 -kerroksisen, kahdella hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. Asunnot on suunniteltu siten, että ne soveltuvat myös erityisryhmien, kuten vanhusten ja kehitysvammaisten tarpeisiin. Rakennuksessa on asuntojen lisäksi monipalvelukeskus ravintoloineen ja vastaanottotiloineen, kellarissa sijaitsee varastojen lisäksi yhteiskäyttöisiä tiloja, kuten pesula ja kuivaushuone, saunatilat ja kuntoilu-/kuntoutustilat. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla Rovaniemen kaupungin kaupunginosan nro korttelissa 18 tontilla nro 1. RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste 70+70 mm EPS-lattia tai vastaava teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, huopa aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan selluvilla 450 mm teräsbetonilaatta 0 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa teräsbetonilaatta 70 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: kuultorappaus+ulkoverhouslevy ilmarako / koolaus tuulensuojakipsilevy vaakakoolaus ja mineraalivilla 50 mm mineraalivilla 175 mm betoni 160 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei kantava Rakenne ulkoa lukien: kuultorappaus+ulkoverhouslevy/lautaverhous ilmarako / koolaus tuulensuojakipsilevy vaakakoolaus ja mineraalivilla 50 mm puurunko ja mineraalivilla 175 mm höyrynsulku kipsilevy 1 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 00 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: kipsilevy 1 mm runko 68 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 1 mm Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Huoneistojen ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut -kertaiset sisään aukeavat ikkunat Ovet porrashuoneen ulko-ovet ja käytävänovet metallirakenteisia asuntoihin päin aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia parvekeovet lasiaukollisia puuovia asuntojen väliovet valkoisia laakaovia kellarisaunan ovi pronssivärjätty täyslasiovi Parvekkeiden kaiteet kaidelasit julkisivupiirustusten mukaan PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, laminaatti (tammi), Imperial Oak asuntojen pesuhuone, märkätilan muovimatto tekninen tila pölynsidontakäsittely tai maalaus porrashuone ja kerrosaulat muovimatto Seinäpäällysteet maalatujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 5 x 40 cm, saumaväri valkoinen pesuhuoneessa vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 5 x 40 cm, saumaväri valkoinen. Tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 0 x 40 cm, saumaväri tummanharmaa. kellarin saunassa kuusipaneeli porrashuoneet, maalaus + alaosassa muovimatto Sisäkatot pesuhuone kuusipaneeli, tammen sävyinen saunasuoja huonetiloissa ruiskutasoite porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt -mallistosta valkoisin kalusterungoin. Keittiöt kalusteovet Topi Kosketus OIP10M mattapintainen valkoiseksi maalattu, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R8 TLT taivereuna tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä yksiöissä valkoinen Candy Trio liesi/ astianpesukone yhdistelmä kaksioissa valkoinen liesi valkoinen jää/pakastinkaappi astianpesukonevaraus mikroaaltouunivaraus kerrostalokupu esim. Deekax Ultra PEC, väri: valkoinen Eteistilat Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 Makuuhuoneet Kalusteovet valkoiset Topi Nina N11V, vedin 81 Pesuhuone/WC Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 Kellarin sauna kuusilauteet ja sähkökiuas 6 kw Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit sähköinen mukavuuslämmitys asuntojen pesuhuoneissa huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikennekaapelointi kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla PIHATYÖT JA ULKOUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 10/001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.
ASUNTO OY LAPINTÄHTI. KAUPUNGINOSA Lapinkävijäntie 1, 96100 Rovaniemi ideoita asumiseen