SAINT-GOBAIN -PALKINTO: RAKENNA VIISAASTI Haastavaa työtä korkeuksissa Torni-hotelli oli myös sisärakenteiden urakoitsijalle monin tavoin unohtumaton projekti. Tampereen tuorein nähtävyys, Sokos hotelli Torni ei jää kaupunkikuvassa huomiotta. Valmistuessaan Suomen korkein asuinrakennus näkyy horisontissa Näsinneulan tapaan jo kaukaa kaupunkia lähestyttäessä. Torni-hotelli on 88,5 metriä korkea. Siinä on kaikkiaan 25 maanpäällistä kerrosta ja kaksi kerrosta maan alla. Kaikki Tornissa ei ole uutta, sillä paikalla jo 1800-luvun lopulta seisseen veturitallin rakenteita on hyödynnetty osin kahdessa tasossa. Vanhassa veturitallissa sijaitsevat ravintola keittiöineen, vastaanotto- sekä kokoustilat. Varsinaisessa tornissa sijaitsevat hotellihuoneiden lisäksi tekniset tilat, väestönsuojat, kuntosali sekä aivan ylhäällä upeat näkymät Tampereen taivaanrantaan tarjoava Sky Lounge sekä näköalaterassi. Hotellin kokonaispinta-ala on 19 000 brm², joista 2 800 brm² on vanhojen restauroitujen veturihallien osuutta. Hotellihuoneita on 305. Hyvä referenssi rakentajille Torni-hotellin rakentaminen maksoi noin 50 M ja sen työmaa työllisti rakentamisaikana suoraan tai välillisesti noin 700 rakentajaa. Torni-hotellin rakentaminen on ollut haasteellinen rupeama. Niin logistiikka valmiissa kaupunkirakenteessa sijaitsevalla työmaalla kuin nopea rakennusaikataulukin ovat venyttäneet niin suunnittelijoiden kuin urakoitsijoidenkin taitoja äärimmilleen. Torni-hotellin sisätilojen levyrakenteiden toteuttamisesta vastanneen Rakennus Melin Oy:n toimitusjohtaja Rainer Melin katselee valmista jälkeä tyytyväisenä. Halusimme ehdottomasti päästä kohteeseen mukaan. Toki Torni-hotelli näyttää hyvältä referenssilistassa, mutta ennen kaikkea saimme korvaamattoman arvokasta kokemusta, hän sanoo. Vaikuttava betonirakennus Torni-hotelli herättää voimakkaita mielipiteitä pelkästään korkeudellaan ja huomiota herättävällä arkkitehtuurillaan. Arkkitehti Sampo Valjus on suunnitellut veistoksellisen rakennuksen, jonka sen betonijulkisivut myös linkittävät kaupungin teolliseen historiaan. Torni-hotellin betonirungon: julkisivuelementit, kantavat väliseinät sekä katon ontelolaatat toimitti Parma Oy. Seinärakenteet ovat kantavat, jotta ne toimivat osaltaan jäykistävinä rakenteina. Betonisandwich-elementtejä käyttämällä julkisivut myös saatiin kerralla valmiiksi. Ikkunat oli asennettu elementteihin valmiiksi tehtaalla. Mustassa pestyssä betonipinnassa on HST-tehosteet. Rakennus Melin Oy:n toimitusjohtaja Rainer Melin on viettänyt Sokos hotelli Tornin työmaalla hetken jos toisenkin. Yritys urakoi hotellin kaikkiaan 38 000 m 2 kipsilevyrakenteita.
Sky Loungen koko seinän kokoisista näköalaikkunoista paljastuu suuri osa Tampereen keskustaa ja neljä lähes pallonheittoetäisyydellä sijaitsevaa hotellia, joiden sisälevytystöistä Rakennus Melin on myös vastannut. Yritys onkin saanut mainetta nimenomaan tarkkaa pintaa edellyttävien, tiukassa aikataulussa joustavasti toteutettujen hotelliurakoiden kautta. Vaikka Torni-hotelli on minkä mittapuun mukaan tahansa jättimäinen kohde, yrityksessä on totuttu suurempiinkin. Loppusuoralla on 100 000 m 2 :n kokoisen Kauppakeskus Puuvillan levytysurakka. Rekkakuormittain erikoiskovia kipsilevyjä Torni-hotelli on melkoinen kipsilevykohde. Saint- Gobain Rakennustuotteet Oy on toimittanut työmaalle kipsilevyjä Rakennus Melinin ammattilaisten asennettavaksi kaikkiaan n. 11 000 m 2. Niistä on rakennettu kiinteät alakatot, jättimäiset talotekniikkahormit ja palonsuojausrakenteita mm. veturihalliin toteutettujen konferenssitilojen teräsrakenteisiin. Hotellissa on 8500 m 2 desibeliseiniä esimerkiksi hotellihuoneiden sekä niiden ja käytävien välillä. Huoneistojen väliset seinät on rakennettu kahdella eril- lisrungolla ja molemmilla puolilla on kaksoislevytys. Huoneiden ja käytävien väliset seinät ovat yksirunkoisia db-seiniä, joissa on kaksoislevytys molemmin puolin. Hormit puolestaan ovat yksirunkoisia, eristettyjä ja kolminkertaisella kipsilevyrakenteella toteutettuja rakenteita. Ääneneristeenä välissä on akustista eristevillaa ISOVER KL-AKUa. Eristeen optimoitu paino/tiheyssuhde tekee siitä erinomaisen ja kustannustehokkaan vaihtoehdon teräsrunkoisten väliseinien ääneneristeeksi. Oma erikoisuutensa sisäverhousurakassa oli veturitallitilojen seinärakenteiden huolellinen kapselointi 1,0 mm:n peltilevyllä sekä kaksinkertaisella kipsilevyrakenteella. Upeat tiiliseinät olivat vuosisataisessa käytössä keränneet pakokaasuja ja muita myrkkyjä. Kapseloinnilla ne saatiin säilöttyä turvallisesti rakenteen sisään, Rainer Melin selittää. Kevytrakenteisten väliseinien rakentamiseen tarvittiin yli 25 km kiskoa ja rankaa. Tarkistusluukkuja asennettiin 1200 kpl. Yhteensä kaiken kipsilevymäärän kiinnittämiseen tarvittiin 800 000 ruuvia. Eristevillaa Rakennus Melin toimitti ja asensi kaikkiaan n. 12 000 m 2. Turvallisesti haastavissakin oloissa Kohde on poikkeuksellinen myös siinä mielessä, että Rainer Melinin mukaan 80 prosenttisesti käytettiin nimenomaan Gyproc GEK 13 ERIKOISKOVA -kipsilevyä. Kymmenen prosenttia kipsilevyistä on palonsuojauskäytössä tietysti Gyproc Protect F:ää ja toinen kymmenen normaalia kipsilevyä. EK:n käyttäminen oli logistisesti helpompaa, mutta päädyin siihen myös turvallisuussyistä, Rainer Melin kertoo. Erikoiskova kipsilevy säilyi rakentamisen aikana kosteissakin olosuhteissa kuosissaan, hän selittää. Gyproc GEK 13 ERIKOISKOVA -levy on normaalia kipsilevyä huomattavasti vahvempi rakennuslevy, joten sitä käytetään seinissä, joissa tarvitaan normaalia suurempaa kovuutta ja jäykkyyttä. Levyn kipsiytimen huokoisuutta on vähennetty, kipsimassaan on sekoitettu lasikuitua ja levy on päällystetty vahvalla ja sitkeällä monikerroskartongilla. Vahvuudesta on hyötyä, kun levynippuja on säilytettävä työmaalla ilmankosteudelle alttiina pitkään. Näin Torni-hotellin työmaalla rakennustavasta johtuen oli asian laita. Toimitusjohtaja Rainer Melin kertoo, että suuret ja haastavat kohteet ovat sisärakenneurakoitsijoiden keskuudessa haluttuja. Ne ovat jatkossa hyviä referenssejä.
Torni-hotellin kellarikerrokset sekä puolet ensimmäisestä kerroksesta toteutettiin paikallavaluna. Pystyrakenteet toisesta kerroksesta alkaen, portaat sekä tasot ovat Parma Oy:n toimittamia betonielementtejä, mutta holvit toteutettiin paikallavaluna. Aikataulu oli tiukka: kerros nousi viikossa. Tarvitulla kipsilevymäärällä se tarkoitti logistisesti, että kunkin kerroksen yhdeksän nippua oli nostettava ylös heti kerroksen noustua. Niput odottivat huolellisesti suojattuina tarkalleen osoitetuilla paikoillaan betonivalujen ajan. Säilytyksen aikainen ilmankosteus oli otettava huomioon. Erikoiskova kipsilevy on turvallinen ratkaisu näin haastaviin olosuhteisiin, Rainer Melin huomauttaa. Rungon rakentamisen aikana sekä 10. että 18.krs:n holvit vedeneristettiin bitumikermeillä väliaikaisiksi vesikatoiksi, jolloin alapuoliset kerrokset saatiin mahdollisimman nopeasti kuivumaan mikä taas mahdollisti sisävalmistustöiden aikaistamisen. Työmaan suunnittelun ja toteutuksen hyvästä tasosta todistaa, että vain muutama nippu kärsi kosteusvaurioista, Rainer Melin kertoo. Joustavaa työtä Kipsilevyasentajilla oli aikaa 10 työpäivää kerrosta kohden. Töissä oli keskimäärin 17 asentajaa. Siinä ajassa ei pystyhormiasennuksia valmiiksi tietenkään saa, sillä ne voidaan viimeistellä vasta talotekniikka-asennusten valmistuttua. Uusi kerros aloitettiin joka toinen viikko. Samaan aikaan oli käynnissä myös toinen jättityömaa, Puuvilla. Se antoi Rainer Melinin mukaan kaivattua joustavuutta työlle. Jos olimme jostakin syystä tiellä, saatoimme pitää hieman paussia ja kun tilaa vapautui, tulimme suuremmalla vahvuudella töihin. Levyasentajan kannalta katsoen Torni-hotellissa on kahta erilaista kerrostyyppiä. Melinin kukaan työ muuttui kokemuksen kasvamisen myötä rutiinimaisemmaksi ja nopeutui kerros kerrokselta. Sviittikerrosten erikoistilojen levyttäminen oli kuitenkin oma oppimisprosessinsa ja palosuojaus sekä kotelointirakenteet vaativat työtä erityistä tarkkuutta. Kaikkiaan Rakennus Melin Oy:n asentajat tekivät töitä Torni-hotellin työmaalla 14 800 tuntia. Saint-Gobain-tuotteet: GYPROC-kypsilevyratkaisut: Gyproc GEK 13 ERIKOISKOVA -levy on normaalia kipsilevyä huomattavasti vahvempi rakennuslevy seiniin, joissa tarvitaan normaalia suurempaa kovuutta ja jäykkyyttä. Gyproc GF 15 Protect F on esimerkiksi teräsrakenteiden palonsuojaukseen käytettävä erikoislevy, jonka palonkesto-ominaisuudet ovat paremmat kuin normaalilla ja erikoiskovalla kipsilevyllä. Kipsilevyrakenteita Torni-hotellissa on yhteensä noin 11 000 m 2. ISOVER-eristeratkaisut: ISOVER KL-AKU, teräsrunkoisten väliseinien ääneneristeeksi suunniteltu, paino/tiheyssuhteeltaan optimoitu eriste. Yhteensä 12 000 m 2. ISOVER OL-TOP on loivien kattojen eristämiseen tarkoitettu erityisen hyvin kuormitusta kestävä eristyslevy. Yhteensä 520 m 2. ISOVER OL-P on pääasiallisena lämmöneristeenä käytettävä erittäin paksu loivien kattojen lämmöneristeratkaisu. Yhteensä 850 m 2. Torni-hotellin kattotyöt urakoi Tampereen Katehuolto Oy. Weber-ratkaisut: Hyvin kulutusta kestävää, helposti siivottavaa ja ergonomista hotelliaulojen ja liikehuoneistojen lattiaratkaisu Vetonit Design-lattioita n. 1500 m 2. Ohutsaumamuurattavilla LecaLex-harkoilla rakennettuja väliseiniä n. 140 m 2. Mittatarkoilla Kahi runkopontti- ja väliseinäponttiharkoilla toteutettuja väliseiniä n. 550 m 2. Kun hotellin avajaisia juhlitaan lokakuussa 2014, Rainer Melin voi lisätä jälleen uuden näyttävän ja haastavan kohteen yrityksen referenssilistaan tyytyväisin mielin.
Kohdetiedot: Sokos hotelli Torni Energialuokka: A Sisäilmaluokka: S2 Projektinjohtourakka: SRV Oyj (Hotellia on rakentanut marraskuusta 2012 lähtien SRV Oyj projektinjohtourakkana) Tilaaja: KOy Tampereen Tornihotelli Rakennuttaja: SOK kiinteistötoiminnot Valvoja: A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy Urakoitsija: Rakennus-Melin Oy Suunnittelija: Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus ARK/PS Rakennesuunnittelu: Finnmap Consulting Oy LVIA-suunnittelu: AIRIX Talotekniikka Oy Sähkösuunnittelu: Pöyryn Finland Oy Kaikkiaan 88,5 metriä korkea Torni-hotelli antaa oman leimansa Tampereen kaupunkikuvaan.