Kuopio, Niirala 156,0 m²/179,0 m² Kohdenumero 505247 Omakotitalo, yk:mh,oh,k,wc,alkovi,ak: 2mh,oh,th,k,wc,vh,kellari Nyt vapautumassa huippupaikalta Niiralasta tilava koti vaikka kahdelle sukupolvelle. Tämä monien mahdollisuuksien talo sopii nykymuodossaan käytettäväksi kahtena erillisenä asuntona. Yläkertaan saat myös kätevästi etätyötilat tai kasvaville lapsille omaa tilaa, puitteet on erinomaiset. Talon kellarissa saunatilat, varastotilaa sekä iso autotalli. Siististi pidetty talo, salaojat asennettu 2014. Kuntotarkastus suoritettu 5/2021. Reilun kokoinen vuokratontti 1033 m2 on aidattu ja turvallinen paikka lasten leikkiä. Tilaa on rakennella vaikka oma unelmien puutarha. Niiralan asuinalue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, vieressä ovat Valkeisenlampi ympäristöineen sekä Huuhanmäen ulkoilualueet. Keskustan palvelut lähietäisyydellä, samoin koulut ja kaupat. Kulttuurinnälkäiselle tarjoaa kaupunginteatteri upeita kokemuksia. Kov. 1953-1954 Mh. 179 000,00 Energialuokka E 2018
OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, puh. 010 258 8505, opkoti.kuopio@op.fi
156,0 m²/179,0 m² Kohdenumero 505247 Omakotitalo, yk:mh,oh,k,wc,alkovi,ak: 2mh,oh,th,k,wc,vh,kellari Hintatiedot Myyntihinta: 179 000,00 Maksuehto: Käteinen Asumiskustannukset (keskimäärin) Lämmitys: 3000 /v Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Puhtaanapito: 30 /v Tiemaksut: 35 /v Kiinteistövero: 166,84
Asuinrakennuksen tiedot Asuintilojen pinta-ala: 156,0 m² *) Muut tilat: 23,0 m² Kokonaispinta-ala: 179,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti ilmoitettu. liiteri, th, 2 varasto, tt, askarteluhuone, autotalli. Kokonaisala 341 m2 (rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti). Rakennusvuosi: 1953 Käyttöönottovuosi: 1953-1954 Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus: Kahden asunnon talo Kunto: Kerros/kerroksia: 3 Parveke: Ei Vapautuminen: Heti Vuokrattu: Ei Rakennusmateriaali: Puu. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. Perustamistapa/ alapohjan rakenne: betoni Salaojat: Salaojat on laitettu 2014. Lämmitysjärjestelmä: öljy. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: Lisätiedot rakennuksen kunnosta: Muut rakennukset: Varusteet E 2018. MittaVat Oy. 2014 salaoja, 2001 oljykattila, 2000 ulko-ovet, 1999 ikkunat Liiteri (ei rakennuslupaa) Kiinteistö Käytetty rakennusoikeus: 179 m² Lisätietoa rakennusoikeudesta: e=0,24 Kuopion kaupunki/rakennusvalvonta Kiinnitykset: 0,00 Muut rasitukset ja rasitteet: Kuntotarkastukset: Kuntotarkastus, 12.5.2021. Asbestikartoitus: Muut tiedot Lisätiedot: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty Kohteen rakennuslupa-asiakirjoja ei saatavilla, ainoastaan alkuperäisiä leimattuja piirustuksia. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone 2 kpl, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Sauna/kph/wc: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä 2 kpl, Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: kiinteät valaisimet. Keittiö: Lattia: vinylilankku, seinät: maali. Olohuone: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Askarteluhuone: Lattia: betoni, seinät: maali. Wc: Lattia: laatta, seinät: maali. wc: Lattia: muovi, seinät: maali. oh yk.: Lattia: muovimatto, seinät: maali. th: Lattia: muovimatto, seinät: maali. Antennijärjestelmä. Ei varaava takka. Ilmalämpöpumppu, 2017. Istutukset. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Verhotangot. Jätesäiliö. Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tontti. Tilan nimi ja rekisterinro: 44:11 Kiinteistötunnus: 297-7-44-11-L1 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Kuopio/Niirala Tontin/pihapiirin kuvaus: Maapohjan pinta-ala: 1 033 m² Maapohjan omistus: Vuokrattu Vuokra: 1 290,00 /v Vuokranantaja: Kuopion kaupunki Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040 Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/kunnan Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kunnan. Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Asemakaava, rakennuslupa/kuopion kaupunki/rakennusvalvonta. Kokonaisrakennusoikeus: 250 m²
Ota yhteyttä OP Koti Itä-Suomi Oy LKV Kuopio Puhelin 010 258 8505 opkoti.kuopio@op.fi Puijonkatu 25, 70100 KUOPIO 010 258 8505 Y-tunnus 0595450-8 14.9.2021 22.17 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).