Asunto Oy Joensuun Korte ENNAKKOMARKKINOINTIESITE Patapuronkatu 15, 80160 Joensuu UUSIA KOTEJA SKILANPIHAAN
Asumisen helpoutta parhaalla paikalla Tervetuloa Skilanpihaan! Rantakylän kaupunginosassa sijaitseva As Oy Joensuun Korte sijoittuu Skilanpihaan rauhallisen metsikön, urheilualueiden ja kattavien palveluiden viereen. Alue sopii ihmisille, jotka kaipaavat asumisen helppoutta ja täydellistä sijaintia niin Rantakylän kuin Joensuunkin mittakaavassa. Skilanpiha tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon siirtyä eteenpäin vuokra-asumisesta ja toteuttaa unelma omasta kodista viihtyisässä ympäristössä. Korte on varteenotettava vaihtoehto myös asuntosijoittajalle. 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Joensuu KORTE 3 Havainnekuva.
Kuusi erilaista pohjaratkaisua kodille Elämänmakuisia koteja Punatiilinen, kahdeksankerroksinen Korte koostuu 42 kaksiosta. Valittavanasi on kuusi erilaista pohjaratkaisua kooltaan 34,5-52,5 m 2. Saunalla vai ilman? Tavallinen vai ranskalainen parveke? Tutustu vaihtoehtoihin ja päätä itse! Voit myös tilata henkilökohtaisia muutostöitä uuteen kotiisi rakennusaikataulun mukaisesti. Kortteen pintamateriaalit ovat kestäviä, laadukkaita ja elämänmakuisia. Käytännöllinen laminaattilattia kestää kulutusta vuodesta toiseen ja kylpyhuoneessa oleva lattialämmitys lisää asumisviihtyisyyttä aivan kuten ovipuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta. Kaikissa kodeissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. 10Mbit/s tietoliikenneverkon kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Korte rakennetaan käyttäen uutta rakennustekniikkaa, jossa energiatehokkuus, korkea laatu ja turvallisuus ovat tärkeässä roolissa. Lemminkäinen on yli sadan vuoden asuntorakentamiskokemuksella luotettava kumppani uuden kodin tai sijoitusasunnon hankintaan. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Joensuu KORTE 5
L As Oy Joensuun Korte Patapuronkatu 15, 80160 Joensuu KORTE TIMOTEI orvokki kanerva LUMME kielo KAISLA S-Market APILA Havainnekuva. Täydellinen sijainti Kaikki palvelut kuten koulut, kauppa, terveysasema ja ostoskeskus ovat aivan Kortteen naapurissa. Rantakylä alueena tarjoaa myös paljon mahdollisuuksia liikuntaa harrastaville. Lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta ja uimahalli näkyy ikkunasta. Bussipysäkki on aivan vieressä. Alle 4 km päässä olevaan Joensuun keskustaan kävelet tai pyöräilet hyviä kevyen liikenteen väyliä pitkin. R I I H I S Ä R K Ä AS OY KORTE R A N T A K Y Ä N KIRKKO U T R A N T I E KIRJASTO N K A T U S-MARKET P A T A L U O D O N K A T U S K I L A N P I H A P A T A P U R O N K A T U K A T U OSTOSKESKUS UIMAHALLI URHEILUKENTÄT ALAKOULU LUKIO 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asemapiirros vuoripojankatu Patapuronkatu TIMOTEI Autokatos Autokatos Utrantie VAIHDA ORVOKKI AS OY JOENSUUN KORTE RANTAKYLÄNPUISTO huoneistotyyppi koko krs määrä 2H+KT 34,5 m² 2-8 7 kpl 2H+KT+S 34,5 m² 2-8 7 kpl 2h+kt+s 41,5 m² 2-8 7 kpl 2h+kt+s 41,5 m² 2-8 7 kpl 2h+kt+s 50,0-52,5 m² 2-8 7 kpl 2h+kt+s 50,0-52,5 m² 2-8 7 kpl Asunto Oy Joensuu KORTE 7
POHJAKUVAT ASUNTO: 34,5m2 2, 8, 14 Kompaktissa kaksiossa on erillinen keittiö, johon mahtuu pieni ruokailuryhmä. Olohuoneessa on viehättävä ranskalainen parveke, jossa on värillinen kaidelasitus. 34,5 m 2 2H+KT 2. KRS AS 2 3. KRS AS 8 4. KRS AS 14 5. KRS AS 20 6. KRS AS 26 7. KRS AS 32 8. KRS AS 38 P L I E ASUNTO: 34,5m2 5, 11, 17 L:n muotoinen keittiö ja olohuone muodostavat kaksioon suuren kokonaisuuden, josta pääsee suoraan parvekkeelle. Oma sauna antaa mahdollisuuden rentoutumiseen. 34,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 5 3. KRS AS 11 4. KRS AS 17 5. KRS AS 23 6. KRS AS 29 7. KRS AS 35 8. KRS AS 41 Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 8 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
ASUNTO: 41,5m2 1, 7, 13 P L I E Tilavassa kaksiossa on keittiön ja olohuoneen välissä mukava tila ruokailuryhmälle. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna ja länteen avautuva parveke. 41,5 m 2 2H+KT 2. KRS AS 1 3. KRS AS 7 4. KRS AS 13 5. KRS AS 19 6. KRS AS 25 7. KRS AS 31 8. KRS AS 37 Asunto Oy Joensuu KORTE 9
ASUNTO: 41,5m2 6, 12, 18 P L I E Eteistilan, L:n muotoisen keittiön ja olohuoneen muodostaman avaran kokonaisuuden näet heti, kun astut kotiisi. Eteläparveke jatkaa tilantuntua. Kaksiossa on myös ikkunallinen pesuhuone ja sauna. 41,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 6 3. KRS AS 12 4. KRS AS 18 5. KRS AS 24 6. KRS AS 30 7. KRS AS 36 8. KRS AS 42 Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
ASUNTO: 52,0m2 21, 27 P L I E Ihastuttavassa kaksiossa on valoisa ikkunallinen sauna. Käynti itään avautuvalle parvekkeelle on olohuoneesta, jonka yhdessä kulmassa on L:n muotoinen keittiö. Huom. Asuntojen neliöerot johtuvat ilmastointihormien koosta. 52,0 52,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS AS 3 3. KRS AS 9 4. KRS AS 15 5. KRS AS 21 6. KRS AS 27 7. KRS AS 33 8. KRS AS 39 PEILIKUVANA 2. KRS AS 4 3. KRS AS 10 4. KRS AS 16 5. KRS AS 22 6. KRS AS 28 7. KRS AS 34 8. KRS AS 40 Asunto Oy Joensuu KORTE 11
KERROSPOHJAT 1. KRS E L I P 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
2. KRS E L I P Asunto Oy Joensuu KORTE 13
3. KRS E L I P 14 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
4. KRS E L I P Asunto Oy Joensuu KORTE 15
5. KRS E L I P 16 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
6. KRS E L I P Asunto Oy Joensuu KORTE 17
7. KRS E L I P 18 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
8. KRS E L I P Asunto Oy Joensuu KORTE 19
julkisivut ETELÄÄN POHJOISEEN 20 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Julkisivut eivät ole mittakaavassa. Arkkitehdin luonnos kohteesta.
LÄNTEEN ITÄÄN Asunto Oy Joensuu KORTE 21
Rakennustapaseloste HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET ASUINTILAT seinäpinnat maalattuja laminaattilattiat, kulutusluokka 32 makuuhuoneiden kaapistot tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, ovet melamiini-ovia hr2 sisäovet ovat tehdasmaalattuja, levypintaisia laakaovia pohjapiir. mukaan katot hienoruiskutasoitettuja ETEISET kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, eteisen naulakkokaapisto komero-ovilla hr2 alakatot maalattu KEITTIÖT kalusteiden ovet ovat hr4 työtasot ovat keittiösuunnitelman mukaan laminaattitasoja työtasossa upotettu pesuallas ylä- ja alakaappien välit laminaattilevy tai laatoitus keittiöissä valurautaliedet 500 mm leveitä, liesikuvut 500 mm leveitä valolla varustettuja, jää-/pakastinkaapit, kaikissa asunnoissa astianpesukone- ja mikroaaltouunivaraus KYLPYHUONEET seinät ja lattiat keraamista laattaa katot paneloitua tervaleppää kalusteina allaskaappi, peili/peilikaappi, suihkuväliseinät valkoiset saniteettikalusteet, altaat valumarmoria pyykinpesukoneliitännät ja varaus kuivausrummulle sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys SAUNAT lattiat keraamista laattaa seinät ja katot paneloitua tervaleppää lauteet lämpökäsiteltyä haapaa kokolasiovi ja sähkökiuas RAKENTEET JA TALOYHTIÖTIEDOT KANTAVAT RAKENTEET perustukset ja kantavat seinät teräsbetonia JULKISIVUT julkisivut pääosin punaista tiililaattaa sekä osin valkobetonia VÄLISEINÄT huoneistojen väliset seinät betonia huoneistojen sisäiset väliseinät kipsilevyä, kylpyhuoneiden seinät kivirakenteisia VÄLIPOHJAT välipohjat teräsbetoniholveja YLÄPOHJA JA VESIKATE yläpohjat teräsbetoniholveja vesikate bitumikermikate aumakatto ALAPOHJA maanvarainen teräsbetonilaattaa PARVEKKEET JA LASITUKSET IKKUNAT JA OVET parvekelaatat teräsbetonia, yläpinnat käsittelemätöntä betonia ja laattojen reunat pinnoitettuja alapinnat kevyesti harjattuja tai telattuja, ulkopuolinen vedenpoisto parvekekaiderakenteet maalattua vakioputkiprofiilia, kaidelasit karkaistua, läpinäkymätöntä lasia parvekkeet ovat lasitetut (lasitukset eivät ole täysin veden ja lumen pitäviä), kirkas lasi asunnoissa, joissa on ranskalainen parveke kaidelasi on värillistä karkaistua lasia arkkitehdin julkisivusuunnitelman mukaan. ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, sisään aukeavia, maalattuja puu-alumiini-ikkunoita ikkunoissa on sälekaihtimet pääsisäänkäynnin ovet ovat maalattuja alumiini-profiililasiovia huoneisto-ovet tehdasvalmisteisia viilupintaisia ovia 22 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ kaukolämpö, vesikeskuslämmitys huoneistojen kylpyhuoneissa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys, huoneistokohtainen mittaus huoneistokohtainen vedenmittaus ILMANVAIHTO huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilman vaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla VEDENMITTAUS huoneistokohtainen vedenmittaus TELEVISIO laajakaista-tv TIETOLIIKENNE yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, joka mahdollistaa jokaisesta huoneistosta 10 Mbit/s perusnopeudella toimivan internetyhteyden. Liittymän kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osakkeen ostajalla on mahdollisuus tilata palveluntuottajalta suurempia nopeuksia ja lisäpalveluita omalla kustannuksellaan. OVIPUHELIMET ovipuhelinjärjestelmä pääulko-ovessa sähkölukko, sisältä avattavissa (ovipuhelimesta) YHTEISTILAT huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, talovarasto/ siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto kuivaushuone, jossa pyykkinarut ja kuivatuslaite porrashuoneen, käytävätilojen ja tasanteiden valo-ohjaus liikeilmaisimella HISSIT asuintalohissi varustettuna peilillä ja kaiteella PIHA-ALUEET piha-alue toteutetaan istutus- ja arkkitehtisuunnitelmansuunnitelman mukaisesti AUTOPAIKOITUS Piha-alueella autopaikkoja yhteensä 31 kpl, joista 7 kpl on erillisinä osakkeina myytäviä autokatospaikkoja Asunto Oy Joensuu KORTE 23
LÖYDÄT LISÄÄ TIETOA Asunto Oy JOENSUUN KORTTEESTA osoitteesta asunnot.fi/korte Lemminkäinen Talo Oy Esittely ja myynti: marju jassu-kukkonen, P. 020 715 7595 marju.jassu-kukkonen@lemminkainen.com jokikatu 7, 2. kerros, 80220 Joensuu p. 020 715 7253, fax. 020 715 7599 www.lemminkainen.fi www.asunnot.fi