169,00 m² (Omakotitalo, 4h, k, s, khh, wc, työhuone, autotalli) Pihkapolku 7, 71570 Kuopio, Pihkainmäki KOHTEEN KUVAUS Suositulla Pihkainmäen alueella valoisa ja toimiva koti niin pienelle kuin isommallekin perheelle jossa päivähoito ja koulu sijaitsevat kivenheiton päässä, kirjaimellisesti. Tässä kohteessa pohjaratkaisu on suunniteltu lapsiperheen toimintoja ajatellen. Tilavassa keittiössä arjen askareet sujuvat mutkattomasti ja tilan kruunaa uljas leivinuuni tuoden tunnelmallisen lämmön lisäksi myös kustannustehokkuutta. Valoisasta olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja sitä kautta myös takapihalle. Arjen helppoutta tuo avara eteinen jossa on runsaasti säilytystilaa, sekä tilava kodinhoitohuone josta myös on käynti terassille. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen työhuone joka sopii erinomaisesti etätyön tekemiseen tai siitä voi halutessaan tehdä vaikka vaatehuoneen. Arjen mukavuutta sekä kustannustehokkuutta tuo ilmalämpöpumppu. Talon päädyssä oleva lämmin tilava autotalli on omiaan auton säilytykseen, korjaukseen tai muuhun puuhasteluun. Tontilta löytyy myös uusi autokatos jossa on
tilaa kahdelle autolle, sekä runsaasti säilytystilaa polttopuille. Pihapiirissä on myös erillinen varastorakennus, leikkimökki sekä hiekkalaatikko. Suojaisa 2.900m2 tontti rajoittuu suojeltuun metsään joten täällä lasten on turvallista leikkiä ja matkaa kouluunkin on ainoastaan 400m puhumattakaan siitä että marja- ja sienimetsään pääset heti kotipihalta. Rakennuksista on huolehdittu asianmukaisesti vuosien saatossa joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lisätietoja saa soittamalla 044-906 8284 Hanna Heino. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Perustiedot Sijainti Pihkapolku 7, 71570 Kuopio, Pihkainmäki Kohdenumero 7987866 Kaupunginosa Pihkainmäki Ilmoituksen tyyppi Omakotitalo Asumispinta-ala 119,00 m 2 Kokonaispinta-ala 169,00 m 2 Kuvaus 4h, k, s, khh, wc, työhuone, autotalli Tilat / Pinta-alat Asuinrakennus, autokatos/varasto, varastorakennus, leikkimökki. Sauna Kyllä Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan Kerros/kerroksia 1 Kunto Tyydyttävä
Keittiö/varusteet Kotikylmiö, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, leivinuuni. Keittiössä lattialämmitys. Seinämateriaali: maali ja tapetti. Lattiamateriaali: laatta. Kph/wc/varusteet Kylpyhuoneessa ikkuna ja suihku. Lattialämmitys. Seinämateriaali: kaakeli. Lattiamateriaali: laatta. Energialuokka Energialuokka: F Lisätietoja Eteisessä lattialämmitys sekä valaistus joka toimii liiketunnistimella. Hintatiedot ja muut kustannukset Myyntihinta 249 000,00 Velaton hinta 249 000,00 Talon ja tontin tiedot Kunta/Kaupunki Kuopio Kylä/Kaupunginosa Pihkainmäki Kiinteistötunnus 297-482-14-157 Kunnallistekniikka Kunnan Maasto Enimmäkseen tasainen, loiva rinne. Nurmikko, puusto, istutukset. Rakennusvuosi 1999 Omistusmuoto Oma Rakennusaine Puu
Lämmitys Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu Kattotyyppi/kate Harjakatto/ pelti Tontin pinta-ala n. 2 900,00 m 2 Kaavoitustilanne Yleiskaava Rakennusoikeus 374m2 Lisätietoja kaavoitustiedoista Kuopion kaupunki Alueen palveluita Palvelut, Koulut: Koulu ja päiväkoti 400m. OTA YHTEYTTÄ Hanna Heino Kiinteistönvälittäjä LKV, KILAT p. 0449068284