JUHANA-HERTTUAN TIE 4, HELSINKI MYYNTIESITE
HELSINKI, KERROSTALO 2 2h+k+kph+p, 63 m, 175 000 Vastaava välittäjä Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi Halutulta ja arvostetulta Koskelan asuinalueelta, tilava ja valoisa kaksio. Tämä hissitalon kolmannen kerroksen huoneisto on lähes muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuonetta ja keittiötä on uudistettu vuosien varrella, samoin pintoja. Linjasaneeraus tekee tuloaan, lopullista päätöstä remontin toteutustavasta ja laajuudesta ei ole vielä tehty. Huomioitavaa kuitenkin, että yhtiö omistaa edelleen ison liikehuoneiston ja ns. talonmiehen asunnon. Pohjaratkaisultaan tämä asunto kunnioittaa perinteitä. Keittiö on keittiö ja olohuone on niin iso, että sinne mahtuu se isompi ja hienompi ruokapöytä. Myös makuuhuone on iso ja siellä on koko seinän leveydeltä vaatekaappeja. Parveke on tilava ja lasitettu, vehreillä näkymillä pihaalueelle. Verkkovarasto ja toimiva kylmiö löytyy taloyhtiön yhteisistä tiloista. Esittelyt ja tiedustelut: Mia p.0400 369 666, mia@bolkv.fi PS. Lähden mielelläni näyttämään asuntoa yksityisesti, älä turhaan odottele yleistä esittelyä!
KOHDETIEDOT Asunnon perustiedot Kaupunginosa/kylä Omistusmuoto Huoneistoselitelmä Rappu Asuinpinta-ala m2 Koskela oma 2h+k+kph+p B 63.00 Kokonaispinta-ala m2 63.00 Kerros Kerroksia Rakennusvuosi Rakennuksen käyttöönottovuosi Vapautuminen 3 6 1972 1972 sopimuksen mukaan Hinta ja kustannukset Velaton hinta Myyntihinta Hoitovastike Vesimaksu ( /kk) Muut maksut/lisätietoa muista maksuista 175000.00 175000.00 258.75 17.00 Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 14 tai 17 /kk ja saunamaksu 12 /kk tarvittaessa.
KOHDETIEDOT Asunnon lisätiedot Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta 2013 laminaatit uusittu 2013 keittiö uusittu, myös laitteet 2013 kylpyhuonetta uudistettu, ei lattia/seinäpintoja (paitsi wc:n edusta) 17.01.2013 suoritettu kylpyhuoneen kuntoarvio yhtiön toimesta. Päätös: hyvä, ei korjaustarvetta. Asunnon tilat ja materiaalit Keittiön kuvaus Kylpyhuoneen kuvaus Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot Jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Laminaattia. Maalattu tai tapetoitu. Taloyhtiö Taloyhtiön nimi Isännöitsijän yhteystiedot Huolto Sähköpistokepaikkoja kpl Tontin koko Tontin omistus Tontin vuokraaja Tehdyt remontit Asunto Oy Koskelan Veljestupa Elastica Ky / Päivi Ilkka p.040 544 3612 Piha- ja Talohuolto Eklund Oy 28 3448.00 vuokrattu Helsingin kaupunki 1988 kaukolämpölaitteiden perusparannus, vesikaton vesieristeiden uusiminen 1999 ikkunoiden uusiminen 2001 jätekatos 2004 saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2008 julkisivun lämpörappaus 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011 kellaritilojen maalaus, kellarikylmiön kylmälaitteiden uusinta 2013 autolämmityspistorasioiden uusiminen 2014 hissikorien liukupintojen ja maton uusinta, huoneistojen ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja tarkistusmittaukset, A-rapun kellarikomerotilan lattiapinnoitteen uusiminen 2015 A-rapun kellarin aulatilan lattiapinnoitteen uusiminen, A- ja B-portaiden ilmanvaihtokoneiden moottorit, kontaktorit ja lämpösuojat pääkeskukseen uusittu sekä asennettu turvakytkimet huippuimureihin, lasten pihakeinun ja keinualueen uusiminen sammaleen ja jäkälän poisto katon huopakatteelta ja irronneiden räystäspeltien kiinnitys, eristysmansettien asennus viemäreiden tuuletusputkiin.
Tulevat remontit Kattotyyppi Kate Lisätietoa kaavoituksesta Lainat Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2016-2020: Yleiset tilat: alapohjan rakennusjätteiden poisto (putkiremontin yhteydessä) Julkisivut ja porraskäytävä: porraskäytävien maalaus (putkiremontin yhteydessä) Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden tarkistus ja ikkunoiden tiivisteiden vaihto v. 2016 Parvekkeet: normaalia huoltotoimintaa Katto: toisen hissikonehuoneen seinän peltipinnoitus ja toisen kattovalokuvun kiinnityksen korjaaminen v. 2016 Hissit: kuntotarkastus v. 2019 Lämmitysjärjestelmä: linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (putkiremontin yhteydessä), patteriventtiilien uusiminen termostaattiventtiileiksi (putkiremontin yhteydessä) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ivi-saneerauksen toteutussuunnitelma v. 2016, käyttövesiputkien saneeraus Ilmanvaihtojärjestelmä: pakkaspuolitustermostaatin asennus v. 2017, poistoilmakanavien nuohous (putkiremontin yhteydessä) Muut: liikehuoneiston muuttaminen asuinhuoneistoksi/-huoneistoiksi (putkiremontin yhteydessä). Selvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet vuodelle 2016 on arvioitu voitavan rahoittaa hoitovastike- ja vuokratuotoilla lukuun ottamatta LVISsaneerauksen toteutussuunnitelmaa. Tasakatto Huopakate Tiedustelut: Helsingin kaupunki 77908.91 Palvelut ja liikenneyhteydet Palvelut Päiväkoti Koulut Alepa n.150m. Terveysasema n.1km. Lähin päiväkoti n.200m. Koskelan ala-aste n.200m, lukio n.1,6km.
IF YOU CAN DREAM IT, WE CAN DO IT. Me olemme Bo. Välitämme koteja uudella tavalla, freesillä otteella, tämän päivän työkaluin. Olemme asumisen ja unelmien asiantuntijoita. Meiltä saat kaikki asunnon myyntiin, ostamiseen ja parempaan asumiseen liittyvät palvelut raikkaalla asenteella, tyylillä, laadulla, luotettavuudella ja suurella sydämellä. Kodit ja niiden myynti, markkinointi, rakentaminen, remontointi ja sisustaminen ovat intohimomme. Me rakastamme sinun kotiasi. Nykyistä tai tulevaa. WWW.BOLKV.FI FACEBOOK.COM/BOLKV