Ympäristö- ja tekninen lautakunta 124 23.10.2019 Poikkeamislupapäätös 351/10.03.00/2019 YMPTEKLT 124 Kaavoittaja Rakennuspaikka Kunta Sotkamo Kiinteistö Raito 765-401-6-255 Pinta-ala 0,2167 ha Rakennuspaikan osoite Alkulantie 10 Postiosoite 88600 Sotkamo P-koordinaatti 7114810 I-koordinaatti 28516390 Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen laajennus 64 krs-m 2 Selostus hankkeesta Rakennuspaikalla on ennestään 157 krs-m 2 :n asuinrakennus ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 325 krs-m 2 ja siitä on käytetty ennen laajennushanketta 196 krs-m 2. Hakijoiden tarkoituksena on laajentaa olemassa olevaa asuinrakennusta siten, että sen kerrosala olisi 221 krs-m 2. Selostus poikkeamisesta Rakennuspaikka sijaitsee Leivolankylän asemakaava-alueen korttelissa 5 (AO, e=0,15). Suunniteltu laajennus sijoittuu asemakaavan mukaiselle istutettavalle tontin osalle. Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista Alkulantietä vasten osoitetun istutettavan tontin osan leveys vaihtelee hakemuksen kohteena olevalla tontilla noin 10-16 metrin välillä ja koko korttelissa 5-16 metrin välillä. Vastapäätä olevassa korttelissa istutettavan tontin osan leveys Alkulantietä vasten on 5 metriä. Suunniteltu asuinrakennuksen laajennus sijoittuu noin viiden metrin etäisyydelle Alkulantien katualueen rajasta ja jo olemassa oleva asuinrakennus on lähimmillään noin neljän metrin etäisyydellä Alkulantien katualueen rajasta. Alkulantien liikenne ei ole niin vilkasta, että liikenteen häiriövaikutusten vuoksi asemakaavan mukainen etäisyys katualueesta olisi perusteltu, eikä rakennusalueen rajasta poikkeaminen riko yhtenäistä katunäkymää. Laajennettava asuinrakennus on pääosin istutettavalla tontin osalla ja suunnitelman mukainen laajentumissuunta on toiminnallisesti tarkoituksenmukaisin.
Lisätiedot Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta. Lausunnot ja naapurien kuuleminen Sotkamon kunnan suunnitteluinsinööri on lausunnossaan todennut, että näkemäalueiden puolesta rakennusta voidaan laajentaa suunnitellulla tavalla Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi Tekninen johtaja Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seuraavin perustein ja ehdoin; - Laajennettava asuinrakennus on pääosin istutettavalla tontin osalla ja suunnitelman mukainen laajentumissuunta on toiminnallisesti tarkoituksenmukaisin. - Rakennusalan rajasta/istutettavasta alueen osasta poikkeaminen ei riko yhtenäistä katunäkymää, eikä vaikeuta kadun kunnossapitoa. - Poikkeaminen ei heikennä kadun näkemäalueita - Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle - Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista - Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 171, Sotkamon rakennusvalvonnan maksut, ympäristö- ja tekninen lautakunta 27.2.2019 31. Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupaa. Maksu 385,00 Päätös Lautakunta hyväksyi teknisen johtajan ehdotuksen. Otteet * * * * * * * * * * * * Kainuun ELY-keskus
VALITUSOSOITUS Valitusoikeus Kaavoitustoimi Päätöksen antamispäivä 28.10.2019 Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen). Valitusaika Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään kolmantenakymmenentenä (30) päivänä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta. Valitusviranomainen Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu Käyntiosoite: Isokatu 4, 90100 Oulu Sähköposti: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi Puhelin: 029 56 42800 Faksinumero: 029 56 42841 Valituksen voi toimittaa postitse, sähköpostitse tai telekopiona hallinto-oikeuden kirjaamoon Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 8.00-16.15. Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi muu selvitys valitusajan alkamisesta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Oikeudenkäyntimaksu Pöytäkirja Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta. Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi Puhelin: (08) 615 5811 Asianosaiselle lähetettävään valitusosoitukseen merkitään lähettämispäivä:
Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty 28.10.2019. Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköpostilla, joka on lähetetty 28.10.2019.