A S U N T O OY TA M PE R E E N PI S PA R A N N A N A R I E 3L7 L E R A NTATIE 33250 TA MPERE
2 Visualisointikuvassa taiteilijan näkemys Ariellesta. Näkymä Rantakadulta.
3
4
TAMPEREEN OMINTAKEISIN KAUPUNGINOSA Tampereen Santalahti herää uuteen elämään, kun vanha teollisuusalue rakentuu moderniksi ja omintakeiseksi kaupunginosaksi, jonka asukkaita hellitään nykyaikaisella asuinalueella historiallisesti merkittävässä miljöössä. Yli tuhannen kodin asuinalueen rakentaminen on alkanut vuonna 2018 ja valmistuttuaan Santalahti mahdollistaa uudenlaisen kaupunkiasumisen, jossa on helppo nauttia oman kodin rauhasta, yhteisestä pihapiiristä sekä aktiivisesta, liikkuvasta elämästä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Pohjola Rakennus rakentaa Santalahteen yhteistyössä YH Kotien kanssa yli 1500 asuntoa kolmeen kortteliin; Tikkutehtaalle, Pahvitehtaalle ja Pisparantaan. Kesällä 2019 uudistuvassa Santalahden rantapuistossa voi viettää niin piknikiä kuin harrastaa liikuntaa. Kesäisin tehdään aaltoja puistossa järjestettävissä konserteissa tai suoraan Näsijärvellä omalla veneellä, jonka venepaikka on kätevästi vastapäätä kotoa Santalahden Santalahden alueelle on kaavailtu erilaisia palveluita, kuten kahviloita, kuntosali, päiväkoti ja ravintoloita. Alueen laajuuden vuoksi tilaa on mitä erilaisimmille toimijoille ja palveluille. Suunniteltu ratikkayhteys (raitiotien 2-vaiheella ei ole vielä kaupunginhallituksen päätöstä) lisää saavuttamisen helppoutta entisestään kahden Santalahteen kavaillun pysäkin muodossa. 5 satamassa. Vieressä on myös koirapuisto sekä koirille varattu uimaranta. Mikäli kaipaat vaihtelua alueen palveluihin, voit hurauttaa hetkessä ratikalla, autolla tai pyörällä Tampereen keskustaan, Lielahteen shoppailukierrokselle tai nauttimaan kävellen Pispalan tunnelmasta. Visualisointikuvassa taiteilijan näkemys Pisparannan korttelista
A S U N T O OY TA M PE R E E N PI S PA R A N N A N A R I E L L E SANTALAHTI KEUSTA TIKKUTEHDAS SANTALAHDENPUISTO 6 100 MRIÄ
A S U N T O OY TA M PE R E E N PI S PA R A N N A N A R I E L L E PISPALA PAHVITEHDAS PISPARANTA LIELAHTI ARIELLE 7 NÄSIJÄRVI LÄHIALUEEN PALVELUITA ÄISYYKSIÄ Tipotien terveysasema Rajaportin sauna Määränpää Väline Särkänniemi Matka 1,0 km Kesto 6 min Elixia Ravintola Pispalan Pulteri Pyynikki 2,0 km 8 min Elianderin uimaranta Santalahden satama Keskustori 2,5 km 10 min Santalahden Koirapuisto Bussipysäkki Lielahti 4,5 km 6 min Ratikkapysäkki (suunniteltu) Pispalan koulu Rautatieasema 3,5 km 10 min Koripallokenttä (suunniteltu) Alikulku Pispalaan Tampereen Yliopisto 4,0 km 16 min Skeittiparkki (suunniteltu) Sale Pispala TAMK 5,5 km 5 min BMX-parkki (suunniteltu) Pispalan päiväkoti TAYS 5,5 km 20 min Havainnepiirros. *Raitiotien 2-vaihe ei ole vielä saanut Tampereen kaupunginhallituksen päätöstä.
8 Visualisointikuvassa taiteilijan näkemys Ariellesta.
PISPARANNAN KORTTELI Pisparanta on asuinalueena kuin moderni herrasmies. Se on tutkimusmatkaaja ja merenkävijä. Sekoitus tyylejä, aina pilke silmäkulmassa. Valmistuessaan Pisparanta on tyylikäs tervehtijä rantaväylää pitkin Tampereelle tuleville. Pisparanta sijaitsee Uuden Santalahden läntisimmässä reunassa, aivan Santalahden satamaa vastapäätä. Pisparannan ensimmäiset kohteet ovat hyvää vauhtia rakentumassa, Ariellen asukkaat pääsevät muuttamaan koteihinsa jouluksi 2019. Ariellen monipuoliseen asuntojakaumaan kuuluu niin pieniä loft-asuntoja kuin suuria kattohuoneistoja omalla kattoterassilla. Huoneistojen koot vaihtelevat 20 neliön yksiöistä 159,5 neliömetrin avaraan kattohuoneistoon. Asuntovalikoimassa on myös erikokoisia kaksioita ja kolmioita. Osassa asunnoista näkymät avautuvat Näsijärvelle. Ariellessa arki on modernisti mukavaa, autohalliinkin pääsee suoraan rappukäytävästä. 9
ASTU S Kuvassa asunnon A15 keittiö.
ISÄÄN
12 Kuvassa asunnon A15 kylpyhuone.
UUDEN- LAISTA KAUPUNKI- ASUMISTA Historiallisen alueen perintö elää Ariellessa. Talon pohjoisjulkisivun punatiilinen verhoilu paikalle muurattuine tiilineen muistuttaa Santalahden teollisesta menneisyydestä, ja asukkaiden yhteisessä käytössä oleva suojaisa, katutasosta korotettu korttelipiha on nykyajan versio yhteisöllisestä asumisesta. Ariellen nurkalla avautuu alueen kokoava Santalahden aukio, josta on yhteydet Näsijärven rantaan ja rinteeseen kohti Pispalaa. on näkymät kahteen suuntaan, joistain jopa kolmeen, ja asuntokohtaiset ulkotilat, kattoterassit, lasitetut parvekkeet ja terassipihat tuovat lisätilaa ympärivuoden. Autot pysäköidään pysäköintihalliin, josta kuljet kätevästi hissillä suoraan omaan asuinkerrokseesi. Näistä kahdessa on varaus sähköauton latauspisteelle. Tervetuloa kotiin. 13 Arielleen valmistuu monipuolinen valikoima erikokoisia asuntoja erilaisiin elämäntilanteisiin. 101 asunnon joukkoon tulee vaihtoehtoja persoonallisista loft-henkisistä asunnoista hulppeisiin kattohuoneistoihin. Useista asunnoista
TERASSIN TAIKAA JA NÄSSYN NÄKYMÄÄ Ariellessa naapurinasi on Näsijärvi alati vaihtuvine maisematauluineen ja selkänojanasi historiallinen Pispalanharju idyllisinä puutaloineen ja kiemurtelevine kujineen. Ole osa Tampereen tulevaisuutta - uusi asuinalue odottaa sinua. 14
Visualisointikuvassa taiteilijan näkemys asunnon A49 parvekkeesta. 15
PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 16 PJAK Visualisointikuvassa taiteilijan näkemys asunnosta A49.
PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 UVAT 17
ASEMAPIIRROS VI AJO AUTALLIIN VII RANTATIE C B AS OY TAMPEREEN PISPARANNAN ARIELLE II VI 18 ANNI FLINCKIN PUISTO VII A PORRAS AUTALLIIN FLINCKIN RINNE RANTAKYLÄNRAITTI VI VI VI AS OY TAMPEREEN PISPARANNAN RUBINO SANTALAHDENAUKIO URANRAITTI SANTALAHDEN SILTA
KERROSPJA 1. KERROS 1 A33 Liiketila 179,5 m² A30 A31 A32 2 UVV 35,5 m² VSS1/IRT.VAR 83,5 m² A34 A29 A28 A27 A35 3 C98 C101 C103 C99 A22 A23 A24 A26 Jätehuone 93,5 m² A25 4 5 6 C97 C96 C95 C89 IRT.VAR 45,5 m² C90 C91 C92 C88 C87 C100 C102 C94 C93 A21 A20 A19 A18 A15 A14 A11 A10 A09 A17 A16 A13 A12 A08 8 9 23 22 24 LVV 9,5 m² A03 A04 A05 A07 Aula 21,5 m² A06 INVA 7 TALOVAR. 4,5 m² SPK 8,5 m² IV/LJH B51 B50 10 11 21 20 INVA 25 A36 A37 A38 A39 A40 A41 IRT.VAR 38,5 m² A49 A48 A47 A42 B53 B55 B52 B54 C58 C59 12 19 INVA 26 A46 A45 A43 A44 19 C57 C56 C71 C70 C69 C68 C67 C66 VSS2/IRT.VAR 102,0 m² C72 C73 C74 C75 C76 C60 C61 C62 C63 13 14 18 17 27 28 SPK 9,0 m² C81 C80 C79 C78 C77 C64 C65 15 16 29 IV/LJH 29,0 m² C83 C84 C85 C86 C82 55 30 54 31 53 44 43 32 52 45 42 33 46 41 34 47 40 35 51 48 39 36 50 49 38 37
P KERROSPJA 2.-3. KERROS As Oy Tampereen Pisparannan Arielle Rantatie 37 33250 Tampere 2.krs C59 3H+K+S 68,5 m² B55 +parvi 33,5 m² B54 +parvi 33,5 m² B53 +parvi 33,0 m² B52 +parvi 33,5 m² B51 +parvi 33,5 m² B50 +parvi 33,5 m² A06 3H+K+S 68,0 m² C58 1H+K KUIVAUS1 9,5 m² KUIVAUS 2 7,0 m² A07 4,0 m² PESULA 14,5 m² UVV 43,0 m² C57 A08 UVV/LVV 20,5 m² LVV 10,5 m² 4,0 m² C56 38,0 m² A09 38,0 m² C60 A05 C62 2H+K 39,0 m² C61 +S 41,5 m² A04 +S 41,5 m² A03 2H+K 39,0 m² 20 As Oy Tampereen Pisparannan Arielle P Rantatie 37 33250 Tampere 3.krs C66 3H+K+S 68,5 m² A15 3H+K+S 68,5 m² B55 +parvi 33,5 m² B54 +parvi 33,5 m² B53 +parvi 33,0 m² B52 +parvi 33,5 m² B51 +parvi 33,5 m² B50 +parvi 33,5 m² C65 C67 42,0 m² A14 42,0 m² A16 C64 A17 C63 38,0 m² C68 A13 A18 38,0 m² C69 A12 C71 2H+K 39,0 m² C70 +S 41,5 m² A11 +S 41,5 m² A10 2H+K 39,0 m²
P As Oy Tampereen Pisparannan Arielle Rantatie 37 33250 Tampere KERROSPJA 4.-5. KERROS 4.krs C75 3H+K+S 68,5 m² A24 3H+K+S 68,5 m² C74 A25 C73 C76 42,0 m² A23 42,0 m² A26 C72 38,0 m² C77 A22 A27 38,0 m² C78 A21 C80 2H+K 39,0 m² C79 +S 41,5 m² A20 +S 41,5 m² A19 2H+K 39,0 m² As Oy Tampereen Pisparannan Arielle P Rantatie 37 33250 Tampere 21 5.krs C84 3H+K+S 68,5 m² A33 3H+K+S 68,5 m² C83 A34 C82 C85 42,0 m² A32 42,0 m² A35 C81 38,0 m² C86 A31 A36 38,0 m² C87 A30 C89 2H+K 39,0 m² C88 +S 41,5 m² A29 +S 41,5 m² A28 2H+K 39,0 m²
P KERROSPJA 6.-7. KERROS As Oy Tampereen Pisparannan Arielle Rantatie 37 33250 Tampere 6.krs C93 3H+K+S 68,5 m² A42 3H+K+S 68,5 m² C92 1H+K A43 C91 C94 42,0 m² A41 42,0 m² A44 C90 38,0 m² C95 A40 A45 38,0 m² C96 A39 C98 2H+K 39,0 m² C97 +S 41,5 m² A38 +S 41,5 m² A37 2H+K 39,0 m² 22 As Oy Tampereen Pisparannan Arielle P Rantatie 37 33250 Tampere 7.krs C99 3-4H+KT+S 84,0 m² C100 3H+KT+S 68,5 m² A49 4-5H+KT+S 159,5 m² C101 A48 C103 2H+K 39,0 m² C102 +S 41,5 m² A47 +S 41,5 m² A46 2H+K 39,0 m²
JULKISIVUT A-rappu itään C-rappu itään +122,300 +122,300 +121,881 +121,871 paikoitus 23 A-rappu länteen C-rappu länteen +121,871 +122,300 +121,881 +122,300 paikoitus
PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A35 / 5.krs JK APK L U KT Kotelointi vain asunnoissa A43 ja A44 24 C57 / 2.krs C64 / 3.krs C82 / 5.krs C91 / 6.krs C92 / 6.krs Kotelointi vain asunnossa C92
PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A05 / 2.krs JK/PK L APK KT PP/KR m A12 / 3.krs A30 / 5.krs A39 / 6.krs A48 / 7.krs JK/PK L KT APK 25 PP/KR
PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 C60 / 2.krs C69 / 3.krs C78 / 4.krs C87 / 5.krs C69 / 6.krs C101 / 7.krs PP/KR APK L JK/PK KT C60 Kotelointi vain asunnossa C95 APK L JK/PK KT PP/KR Kotelointi vain asunnossa C95 26 C86 / 5.krs PP/KR KT Kotelointi vain asunnossa C95 APK L JK/PK
38,0 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A09 / 2.krs L Kotelointi vain asunnossa A45 VH APK KT JK/PK MH Kotelointi vain asunnossa A45 27 C63 / 3.krs C72 / 4.krs C81 / 5.krs L KT APK VH JK/PK MH Kotelointi vain asunnossa C90
39,0 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A03 / 2.krs A19 / 4.krs A28 / 5.krs APK L K JK/PK A03 MH 28 APK L K JK/PK Kotelointi vain asunnossa A28 MH
39,0 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 C62 / 2.krs C71 / 3.krs C80 / 4.krs L APK K Kotelointi vain asunnossa C89 JK/PK MH Asunnon C62 ikkunat 29 C98 / 6.krs C103 / 7.krs L APK K Kotelointi vain asunnossa C98 JK/PK MH Asunnon C103 parvekkeessa ei ole matalaa umpiosaa
41,5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A4 / 2.krs JK/PK L APK KT MH S VH 30 A11 / 3.krs JK/PK L APK KT MH S VH
41,5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A20 / 4.krs A29 / 5.krs JK/PK L APK KT MH S VH Asunnossa C29 ranskalainen parveke 31 A38 / 6.krs JK/PK L APK KT MH S VH
41,5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 C70 / 3.krs APK L JK/PK KT S MH VH 32 C79 / 4.krs C97 / 6.krs APK L JK/PK KT PK S MH Asunnon C79 parveke VH
42,0 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 C76 / 4.krs C85 / 5.krs Kotelointi vain asunnossa C94 MH APK KT Kotelointi vain asunnossa C94 L JK/PK 33 A23 / 4.krs A32 / 5.krs A41 / 6.krs Kotelointi vain asunnossa A41 MH KT APK L JK/PK
3H+K+S 68.0 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A6 / 2.krs MH1 MH2 34 VH S K APK L JK/PK (JK/PK)
3H+K+S 68.5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A15 / 3.krs A33 / 5.krs A42 / 6.krs MH1 MH2 VH S K APK L JK/PK (JK/PK) 35 Asunnon A42 olohuoneen ikkunat ovat peilikuvana. MH1 MH2 VH S K APK L JK/PK (JK/PK)
3H+K+S 68.5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 C59 / 2.krs C66 / 3.krs C84 / 5.krs C93 / 6.krs Kotelointi vain asunnossa A59 Kotelointi vain asunnossa A59 MH2 MH1 Kotelointi vain asunnossa A59 K S VH JK/PK L APK 36 Asunnon C93 olohuoneen ikkunat ovat peilikuvana. MH2 MH1 K S VH (JK/PK) JK/PK L APK
3-4H+KT+S 84.0 m² C99 / 7.krs PJOINEN/ NÄSIJÄRVI nnan Arielle MITTAKAAVA 1:100 MH (varaus) PK JK 37 KT RT L APK WC MH2 AULA MH1 VH IV (PP+KR) PY S
4-5H+KT+S 159.5 m² PJOINEN/ NÄSIJÄRVI MITTAKAAVA 1:100 A49 / 7.krs ulkoporeallas MH (varaus) RT 38 KT L KPH PUKUH PK JK APK (PP+KR) S WC H/VH IV MH1 AULA MH3 WC VH keittiövaraus MH2 VH
RAKENNUSTAPA- SELOSTUS 30.3.2018 Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Pisparannan Arielle Rantatie 37, 33250 Tampere Tontti Tampereen Santalahti / 1243 / 1 ja 2 Vuokratontti/Tampereen kaupunki Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, p. 03 565 611 Yläpohja Yläpohjarakenteena on pääosin betoninen ontelolaatta. Vesikaton katteena on huopakate. Huonetilojen päällysteet TILA LATTIA SEINÄT KATTO parketti maalattu roisketas. /maal. parketti maalattu roisketas. /maal. K/KK parketti maalattu roisketas. /maal. - pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä huoneiston sähköstä. - huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (mekaaniset vesimittarit). Autopaikat Yhteensä 31 autopaikkaa tontin 1242-1 kanssa yhteisessä kylmässä autohallissa, sekä 7 autopaikkaa LPA-alueella tontilla 1243-2. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiölle kuuluvat tilat Rakenteet Rakennus perustetaan betonipaalujen varaan teräsbetonianturoille. Alapohja on lämmöneristetty teräsbetonilaatta. Sokkelit ovat käsittelemätöntä betonia. Välipohjat ovat pääosin teräsbetonisia ontelolaattoja + pumpputasoite. Ulkoseinät ovat rapattuja / maalattuja / paikalla muuratulla tiilellä verhottuja / valkobetonisia betonielementtejä. Par-vekkeiden taustaseinät ovat pääosin maalattuja betonielementtejä. Parvekkeet ovat pääosin lasitetut, pl asuntopihalliset asunnot. Ovet ja ikkunat Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset, puuviilupintainen. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3 -kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet ovat metalli- tai puurakenteisia. Puurakenteiset ulko-ovet ovat hdf-pintaisia. MH parketti maalattu roisketas. /maal. VH parketti maalattu roisketas. /maal. PH laatoitettu laatoitettu teräsohutlevy WC laatoitettu maalattu maal./puupaneli SAUNA laatoitettu paneloitu paneloitu Alaslasketut katot ovat joko sileitä maalattuja tai roisketasoitettuja kipsilevykattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Erillisen materiaaliesitteen mukaan. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Asunnoissa yleiskaapelointi. Pääovella ovipuhelinjärjestelmä. Talotekniikka Lämmin LVV/UVV, talovarasto, sähköpääkeskus, ilmanvaihtokonehuone, jätehuone, väestönsuoja jossa irtaimistovarastoja, korttelipesula, kuivaushuone, siivouskomero. Jätepiste Jätekeräys erillisessä jätehuoneessa rakennuksen 1. kerroksessa. Tiedot ovat alustavia ja perustuvat tilanteeseen 30.3.2018. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 39 Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesu- ja saunatilat ovat pääosion valmiita tehdasvalmisteisia kylpyhuone-elementtejä mallia Parmarine Oy tai paikalla tehtyjä. - keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee talon pohjakerroksissa tai huoneistossa (kun huoneistokohtainen). - kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla, pl. loftasunnot joissa osittain on ikkunaseinällä lattiaan upotettu puhallinkonvektori.
7 / 2019 Pohjola Rakennus Oy Suomi Voimakatu 18, 33100 Tampere tampere@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi YH Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26, 33200 Tampere omistusasunnot@yhkodit.fi www.yhkodit.fi