Kohteen ilmoittaja Nimi: Kaija Oksala Puh: 041 528 0334 Myyntiturva LKV [A] (vuokrakohteiden osalta katso Vuokraturva) Ilmalankuja 2 00240 Helsinki Puh: 010 2327 400 Haaveiletko paritalosta viihtyisältä sijainnilta? Tässä olisi tarjolla paritalokoti Puistolan rauhalliselta pientaloalueelta! Rauhallisella asuinalueella sijaitseva paritalon puolikas, jossa hyvä pohjaratkaisu. Huoneistossa on keittiö, olohuone sekä kaksi makuuhuonetta, jotka pintaremontoitu vasta.oma sauna ja iso kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone sekä iso, suojaisa takapiha etelään, jossa on kiva viettää aikaa perheen parissa ja rentoutua. Puistolasta löydät peruspalvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä ihanat ulkoilumaastot. Bussiyhteydet liikkuvat useaan suuntaan eikä juna-asemakaan ole kaukana. Luonnonläheinen asuinalue on lapsiperheiden suosiossa, koska koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä. Pihapiiri on rauhallinen ja turvallinen lapsille ja sieltä löytyy leikkipaikka heille. Taloyhtiössä on pesutupa ja kerhohuone. Parkkipaikalla mahdollisuus ladata sähköautoa. Taloyhtiössä on parhaillaan loppusuoralla Ulkopuolisten vesi-,lämpö- ja sähköjohtojen sekä viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. Urakan pitäisi valmistua loka-marraskuussa 2019. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Tämän huoneiston osalta tuleva, jyvitettävä osuus lainasta on arviolta 32,952. ***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 2480 euroa (2000+alv), kaksioiden 3720 euroa (3000+alv), kolmioiden 4960 euroa (4000+alv) ja sitä suurempien asuntojen 8680 euroa (7000+alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi *** Seuraava esittely: 27.10.2019 klo 12:15-12:45 Sijainti Sepeteuksentie 26 F, 00760 Helsinki Kaupunginosa Puistola Kohdenumero 10120382 Asuinpinta-ala 76,5 m² Kokonaispinta-ala 76,5 m² Huoneiston kokoonpano 3h+k+kph+wc+s ( yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s) Huoneita 3 Kunto Tyydyttävä Lisätietoa vapautumisesta Heti vapaa.
Keittiön varusteet Varusteet: Astianpesukone, induktioliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, Pinta-materiaalit/ lattia: Parketti, Pinta-materiaalit/ seinä: Maalattu, Keittiötilat: Keittiö Parveke Kylpyhuoneen varusteet Varusteet: Allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, Pesutilat: Erillinen wc, kylpyhuone, Pinta-materiaalit/ lattia: Muovi, Pinta-materiaalit/ seinä: Muovi, Pesutilat: Erillinen wc, kylpyhuone Säilytystilat Varastotilat: Kylmä varastokomero Näkymät Ikkunat läpi talon Tulevat remontit 2019 Ulkopuolisten vesi-, lämpö-, ja sähköjohtojen uusinta sekä viemäreiden sisäpuolinen saneeraus, piha-alueiden kunnostus edellisen urakan yhteydessä 2019-20 Varastojen kattojen kunnostaminen tarpeen mukaan. Toteutetaan erissä. 2019-20 Märkitilojen kunnostus (3-5kpl) 2021-22 Vesikattojen korjauksen/uusinnan suunnittelu Tehdyt remontit 2017-18 Ulkopuolisten vesi-,lämpö-ja sähköjohtojen sekä viemäreiden uusinnan totetussuunnitelma, jonka pitäisi valmistua viimeistään marraskuussa 2019 2016-17 4 huoneiston märkätilojen peruskorjaus 2015-16 Taloyhtiön huoneiston F3 täysremontti 2014-15 Piha-aitojen kunnostus ja uusinta sekä maalaus 2014 Julkisivujen ja varastoiden huoltomaalaus 2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2012 Lämmitysverkoston tasapainoitus sekä patteri- ja käyttöventtiilien, sulkutulppien, ilmaruuvien ja verkoston pumpun uusinta taajuusmuuntajatoimiseksi sekä ilmauskojeen asennus. 2012 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2011 Ohjelmoitavan antennivahvistimen hankinta, joka mahdollistaa teräväpiirtolähetysten vastaanottamisen 2010 Ikkunoiden uusinta 2007 Antenniverkon kunnostus 2006 Patteriverkoston serussäädön suunnittelu Asunnossa sauna Kyllä Asumistyyppi Omistus Uudisasunto varattu Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 153 000,00 Myyntihinta 148 757,88 Neliöhinta 2 000,00 / m2 Rahoitusvastike 147,43 / kk Hoitovastike 436,05 / kk Muut kustannukset Muut maksut: Autonlämmitysmaksu 80 /vuosi Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Paritalo Uudiskohde Taloyhtiön nimi Asunto Oy Sepeteuksentie 26 Rakennusvuosi 1976 Huoneistojen lukumäärä 46
Yhteiset tilat kerhohuone, pesutupa Taloyhtiössä on sauna Kerrosten lukumäärä 1 Talossa on hissi Rakennusmateriaali puu Kattotyyppi Tasakatto Energialuokka E2012 Energiatodistus Kyllä Tontin pinta-ala 2,00 ha Tontin omistus Vuokralla Isännöinti Astala Isännöinti Oy Kaavatiedot Helsingin kaupunki (09) 310 1691 Lämmitys kaukolämpö Tontin vuokra 32673,00 Linkit Lisätietoa Oikotien talosivulta