Kohteen ilmoittaja Nimi: Anna Viitanen Puh: 0503599950 Kauniisti remontoitu tehoneliöinen kaksio kattavasti saneeratussa yhtiössä Tässä 30-luvun talon tyyliä kunnioittaen remontoidussa kodissa on huolellisesti hyödynnetyt neliöt. Keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa sekä kaunis Smeg-jääkaappi ja messinkinen hana. Pienen huoneen voi sisustaa kodikkaaksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikkapa lapsen huoneeksi, mikä tarpeen onkaan. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on myös tilava vaatehuone. Huoneisto sijaitsee 1,5 kerroksessa, eli ei maantasossa. Ikkunoista näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiössä on tehty 2017-2018 LVIS- ja julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös piha-alueet. Eli yhtiö on huippukunnossa. Ullanlinna on tunnetusti ihastuttava ja rauhallinen paikka asua. Kaivopuisto ja meri ihan lähellä, Korkeavuorenkadun kahvilat, ravintolat ja putiikit kivenheiton päässä, mutta ydinkeskustaankin näppärä matka. Ruokakauppa on kätevästi kadun toisella puolella. Otathan yhteyttä jos haluat että lähetän sinulle talon paperit. Pidän mielelläni myös yksityisesittelyitä. --- Huom. Ei välittäjille! Seuraava esittely: 20.10.2019 klo 14:00-14:45 Sijainti Pietarinkatu 13 A, 00140 Helsinki Kerros 1 / 7 Kohdenumero 15045747 Asuinpinta-ala 42,0 m² Huoneiston kokoonpano 2h + avok + vh + kph (yhtiöjärjestyksessä 1h+k) Huoneita 2 Kunto Erinomainen Kunnon lisätiedot Huoneisto on remontoitu peruskorjaushankkeen jälkeen 2018. Lisätietoa vapautumisesta Keittiö Heti vapaa. Avokeittiö
Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Säilytystilat Ominaisuudet Pintamateriaalit Näkymät Kylpyhuoneen remontit Tulevat remontit Tehdyt remontit Integroitu astianpesukone, yhdistelmäuuni (mikroaalto- ja kiertoilmauuni), induktioliesi, aktiivihiili-liesituuletin, Smeg-jenkkikaappi Sadesuihku, allas/laatikosto, peili. Pesukonevalmius. Vaatehuone, jossa runsaasti hyllyjä ja vaatetankoa. Huoneistolle kuuluu myös kellarikomero. Ikkunoissa on mittojen mukaan teetetyt pimentävät rullaverhot. Maalattu lautalattia. Maalatut seinät. Kylpyhuoneessa kaakeli. Rauhalliselle vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on uusittu perinteisessä putkiremontissa 2017 asukkaiden oman suunnitelman mukaan. 2019 kesä: Hissien (2 kpl) tekniikan uusiminen (Kustannus jakaantuu vastikeperusteisesti yhtiön 86 huoneistolle, myös niille joilla ei ole hissiä. Uusi rahoitusvastike). / 2019 elo-syyskuu: Katutason terastirappauksen kunnostus (Alue käsittää liiketilojen ikkunoiden ja ovien ympärillä olevan alueen rajoittuen yläpuolella olevaan lippaan. Kustannus on jo budjetoituna tälle vuodelle). / 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen. / 2019-2023: Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä. 2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen / 2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus Peab Oyj / 2016 Peruskorjaushanke, LVIS-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu Vahanen Oy / 2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus / 2014-2015 Hankesuunnittelu, LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy) / 2014 Tonttiliittymien uusiminen / 2012 Kellarikäytävien maalaus / 2011-14 A-B -vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa / 2011 Linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto. Porrashuoneiden maalaus. / 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus / 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus / 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus. Pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus. Yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus. / 2006 Vesikaton korjaus, lumiesteet / 2004 Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen / 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Korvausilmaventtiilien avaus. / 2001 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. Ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus / 1999 TV-antenniverkon kunnostus. / 1999-1998 Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus / 1997 Tuuletusparvekkeet uusittu / 1984 Sähkönousulinjat. Julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen. Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen. Keittiön remontit Keittiö on uusittu 2017-2018. Muut remontit Lisäksi myös huoneiston kaikki sähköt on uusittu putkiremontin jälkeen 2018. Asumistyyppi Omistus Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 389 000,00 Myyntihinta 316 985,25 Neliöhinta 9 261,90 / m 2 Rahoitusvastike Hoitovastike Yhtiövastike yhteensä 31,50 / kk 159,60 / kk 191,10 / kk
Vesimaksun lisätiedot Muut kustannukset Vesimaksu 22 /henk/kk. Yhtiössä siirrytään 2019 aikana kulutusperusteiseen vesimaksuun, jossa tasauslaskutuksessa käytetään putkiremontin yhteydessä asennettuja huoneistokohtaisia mittareita. LVIS- ja julkisivusaneerauksen kustannukset: Hankkeen kustannukset (1 714 /m2) jyvitettiin 1.4.2019. Tälle asunnolle kohdistui 72 014,75 euroa. 1.4.2019 alkaen rahoitusvastikkeena maksetaan pelkästään kyseisen lainan korkoja, eli 31,50 /kk (= 0,75 /m2/kk). 1.3.2020 alkaen lyhennetään lainaa ja silloin tämän asunnon osalta LVIS- ja julkisivusaneerauksen rahoitusvastike on arviolta 229,74 /kk (= 5,47 /m2/kk, sis. lyhennys ja korko). Koko yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois seuraavan kerran elokuussa 2020. Yhtiölainan tiedot: 12kk Euribor 360-korko + marginaali 0,50% laina-aika 30 vuotta. Velkaosuus 72 014,75 Lunastuspykälä Ei lunastusoikeutta yhtiöllä eikä osakkailla. Taloyhtiön tilat ja tuotot Yhtiöllä on 5 kpl liikehuoneistoja. 2019 talousarviossa vuokratuottoja on mukavasti, yht. 44 658. Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Taloyhtiön nimi Kerrostalo Asunto Oy Vuori Rakennusvuosi 1931 Liiketilojen lukumäärä 5 Yhteiset tilat Taloyhtiössä on sauna Pesutupa jossa pesukone, kuivausrumpu sekä mankeli. Sauna pukeutumistiloineen. Kellarikomerot. Kyllä Kerrosten lukumäärä 7 Talossa on hissi Kyllä Lisätietoa hissistä Huom. Hissillä ei pääse tähän huoneistoon, vaan on noustava noin 10 porrasaskelmaa 1,5 kerrokseen. Rakennusmateriaali Kattomateriaali Kattotyyppi Energiatodistus Kiinteistön antennijärjestelmä Isännöinti Lämmitys Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus) Betoni, Tiili Pelti Harjakatto Kyllä Kaapeli Priman Oy / Janne Lehtonen Kaukolämpö Asuinrakennus Huoneistojen koot 16,0 m² - 167,0 m²
Linkit Lisätietoa Oikotien talosivulta