Kohteen ilmoittaja Nimi: Heidi Luumi Puh: 045 135 1967 Maison Luumi Oy Tapiolan Keskustorni, 2. krs 02100 Espoo Puh: 050 598 1980 Täysin poikkeuksellinen kattohuoneisto Helsingin henkeäsalpaavimmalla sijainnilla, palatsimaisessa Engelin empireä myötäilevässä korttelikokonaisuudessa. Skandinaavisen ajaton vuonna 2010 valmistunut koti, joka on kaikin puolin harkittu, näyttävä ja laadukas. Huikeilla kattoikkunoilla ja lasikatoilla varustettu huoneisto, jonka materiaalivalinnat on tehty vaativammankin perheen toiveita kunnioittaen. Todellisesta luksuksesta kertoo suoraan eteisaulaan nouseva hissi, joka takaa ylimmän kerroksen yksityisyyden. Kokonaispinta-alaltaan yli 260 m2 yksitasoinen pohjaratkaisu mahdollistaa poikkeuksellisen avarat oleskelutilat. Olohuoneessa on vaalean harmonista ilmavuutta, johon jopa 3,6 m huonekorkeus, vinot katot ja tykinkuulaikkunat tuovat persoonallisen tunnelman. Aurinko hyväilee asuntoa valollaan koko päivän ja sisälle asennetut useat ilmalämpöpumput pitävät lämpötilan sopivana kesähelteelläkin. Modernissa avokeittiössä on kattava Gaggenaun varustetaso, käytännöllisiä yksityiskohtia sekä työtilaa lisäävä leveä saareke. Makuuhuoneita on kaksi, joihin luonnonvalo kulkee kauniisti lasiseinien läpi. Molempien huoneiden yhteydessä on myös kansainväliseen tyyliin oma ylellinen kylpyhuoneensa. Lasikattoiset terassitilat tekevät vaikutuksen joka käyntikerralla ja tilojen monipuolisuus korostuu esim. talvipuutarha/ateljee/työhuonekäytössä. Oma sauna ja erillinen kodinhoitohuone kuuluvat luonnollisesti myös pakettiin. Kattohuoneiston keskeinen sijainti on mitä parhain: kaikki Helsingin palvelut, maineikkaimmat ravintolat ja parhaimmat nähtävyydet ovat kävelymatkan päässä. Kuitenkin olet halutessasi täysin rauhassa kaupungin hälinästä. Arvostetussa taloyhtiössä on suuret remontit tehty eikä isoja kunnostustarpeita ole. Tätä enempää et voi enää kaupunkiasumiselta toivoa. Esittelyt sopimuksen mukaan. Soita oma näyttöaikasi. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme! Sijainti Eteläranta 2 F, 00130 Helsinki Kerros 5 / 5 Kaupunginosa Kaartinkaupunki Kohdenumero 9982934 Asuinpinta-ala 210,1 m² Kokonaispinta-ala 261,2 m²
Huoneiston kokoonpano 3-4h+avok+rt+s+talvipuutarha Huoneita 4 Kunto Lisätietoa vapautumisesta Keittiön varusteet Parveke Kylpyhuoneen varusteet Säilytystilat Hyvä 3 kk tai sopimuksen mukaan Kuvaus: Tyylikäs SieMaticin keittiö, jossa varusteina extraleveä jääkaappi- ja pakastinkaappiyhdistelmä (vesi/jääpala-automaattilla), induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kahvikone, lämpölaatikot. Kodinkoneet Gaggenau. Tasot massiivilaminaattia. Ei Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa poreamme, kaksi suihkua, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, allas, kylpyhuonelaatikosto ja peilikaappi. Isommasta makuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen, jonka varusteina on suihku, wc-istuin, bideesuihku, allas, kylpyhuonelaatikosto ja peili. Kummassakin kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n varusteina wc-istuimen lisäksi bideesuihku, allas, allaskaappi ja peilikaappi. Kuvaus: vaatehuone, makuuhuoneen, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa tilava (n. 15m2) kellarikomero. Pintamateriaalit Lattiamateriaalien kuvaus: Kanadan valkotammi / laatta Seinämateriaalien kuvaus: maali / rapattu Tulevat remontit Tehdyt remontit Asunnossa sauna Saunan lisätiedot Asumistyyppi Palvelut Lisätiedot Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2019-2023 on suunniteltu seuraavaa: - tulisijojen vuositarkastukset - porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt - porttien vuositarkastukset - julkisivujen vuositarkastukset 2007-2008 vesi-, viemäri- ja sähköurakka 2008-2009 julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen (sis parvekkeet) 2008-2011 porrashuoneiden rekonstruointimaalaus- ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan 2010 maalämpövaraus reikien poraamiseksi haettiin ja lupa saatiin. 2011-2012 taloyhtiön pystyviemäreiden sukitus, huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus-, lukitus-, heloitus-, maalaustyöt tehtiin valmiiksi, porrashuoneiden D, E ja F maalauskunnostustyöt, kaukojäähdytyksen alustavat selvitykset. 2013 peltikaton pinnoitus, piippujen sadekatokset, lämmönjakolaitteiden uusiminen, maalämpöselvitys 2014 jätehuoneen rakentaminen, F-porras, pihan kunnostustyöt, yhtiö uudisti 2.7.2014 lainvoimaan tulleen rakennusluvan ja poikkeamispäätöksen rakennustoimenpiteen. 2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt, 2017 jätehuoneen lattian korjaus, 2018 Bernhardinkadun sokkeli-ikkunoiden vaihto 5 kpl, A-portaan hissin huolto ja korjaus. Yksityiskohtainen lista saatavana välittäjältä. Kyllä Kuvaus: sähkökiuas Omistus Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä mm. Stockmann, Vanha kauppahalli, Kaivopuisto Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone, kuivausrumpu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu (5kpl), kiinteät valaisimet ja olouhuoneen spotit
Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 2 250 000,00 Myyntihinta 2 247 380,52 Neliöhinta 10 709,19 / m 2 Rahoitusvastike Hoitovastike Vesimaksun lisätiedot Muut kustannukset Lunastuspykälä 53,16 / kk 1 040,00 / kk sisältyy vastikkeeseen Muut maksut: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.. lunastusoikeus yhtiöllä Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Uudiskohde Taloyhtiön nimi Kerrostalo Ei Bostadsaktiebolaget Hafnia Rakennusvuosi 1886 Rakennusvuoden lisätiedot 1886 Huoneistojen lukumäärä 28 Liiketilojen pinta-ala 109,0 m² Liiketilojen lukumäärä 2 Taloyhtiössä on sauna Ei Kerrosten lukumäärä 5 Talossa on hissi Rakennusmateriaali Kattomateriaali Kattotyyppi Energialuokka Energiatodistus Kiinteistön antennijärjestelmä Kyllä kivi pelti harja F2013 Kyllä kaapeli-tv Tontin pinta-ala 1 444,0 m² Tontin omistus Kiinteistönhoito Oma Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Ekman, Ekmanin remontti ja maalaus Oy:stä.
Isännöinti Kaavatiedot Lämmitys Linkit Eiran Isännöitsijäntoimisto Isännöitsijä Timo Hagner Elimäenkatu 20 A, 00530 Helsinki Helsingin kaupunki, kartta@hel.fi kauko Lisätietoa Oikotien talosivulta