Kohteen ilmoittaja Nimi: Soile Goodall Puh: +358 (0)40 533 5533 Snellman Sotheby's International Realty Kasarmikatu 34 00130 Helsinki Puh: 010 315 6900 Raikas ja valoisa ylimmän, seitsemännen kerroksen kaksio rauhallisella pienellä kujalla, vain kivenheiton päässä Hakaniemen torista. Tästä ei sijainti juuri parane! Tässä virkistävästi valtavirrasta poikkeavassa kodissa on juuri sopiva ripaus väriä ja persoonallisia ratkaisuja. Olohuoneen lattia on maalattu herkällä mintunvihreällä, makuuhuoneen vaatekaapin ovet ovat rohkean punaiset ja kylpyhuoneen valko-oranssi laatoitus itsevarman sisustajan onnistunut ratkaisu. Näyttävä, musta keittiö on erinomaisesti suunniteltu ja hyvin varusteltu. Kaupunkikaasulla kokkaaminen on helppoja ja turvallista, työskentelytilaa on hyvin useammallekin kokille ja viinikaappikin löytyy! Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jonka ikkunasta avautuu ylimmän kerroksen kattonäkymät. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on aikoinaan avattu ja tilat yhdistetty onnistuneesti. Olohuoneesta on käynti myös pienelle parvekkeelle, johon sopii kivasti pöytä ja pari tuolia. Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava ja tällä hetkellä se onkin jaettu vaatekaapilla kahdeksi tilaksi. Kylpyhuone on laajennettu edellisen omistajan toimesta alkoviin ja se on poikkeuksellisen tilava. Tilassa aiemmin ollut kylpyhuonesauna on hiljattain poistettu ilmanvaihdon riittämättömyydestä johtuen. Yhtiö on ajallaan ja kattavasti korjattu eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Viimeisimpänä on tehty hissin modernisointi, joka valmistui lopputalvesta ja seuraavaksi tehdään parannuksia pihaan. Merellisen ja kehittyvän Hakaniemen erinomaiset palvelut, vapaa-ajan mahdollisuudet ja liikenneyhteydet tekevät siitä upean asuinalueen. Kallioon ja keskustaan kävelet hetkessä ja Tokoinrannan ja Kaisaniemen ranta-alueet tarjoavat täydelliset puitteet iltalenkille tai päiväkävelylle. Tiedustelut ja esittelyt: Soile Goodall Kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 533 5533 // soile.goodall@sothebysrealty.fi Complete service also in English Sijainti Hakaniemenkuja 4 A, 00530 Helsinki Kerros 7 / 7 Kaupunginosa Hakaniemi Kohdenumero 7890045
Asuinpinta-ala 64,0 m² Kokonaispinta-ala 64,0 m² Huoneiston kokoonpano 2h, kt, rt, kph, parveke Huoneita 2 Kunto Kunnon lisätiedot Lisätietoa vapautumisesta Keittiön varusteet Parveke Kylpyhuoneen varusteet Säilytystilat Pintamateriaalit Ikkunoiden suunta Tulevat remontit Hyvä Hyvä Vapautuminen sopimuksen mukaan Kiiltomustat kaapistot. Ohut, valkoinen täyslaminaattitaso. Integroitu jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi, liesikupu suodattimella. Kyllä Tilava kylpyhuone, jossa suihku, wc, pesuallas, pk-liitäntä. Lasitiili-ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa ei ole lattialämmitystä ja tilan koosta johtuen siinä on havaittu talvipakkasilla kylmyydestä johtuva ilmanvaihto-ongelma. Korjausehdotuksessa kylpyhuone tulisi remontoida asian korjaamiseksi. Remontti on osakkaan vastuulla sillä kylpyhuoneen laajennus on tehty ilman yhtiön hyväksyntää. Myyjä on saanut 3/2019 kylpyhuoneen remontista 12.000 EUR suuruisen urakkatarjouksen. Yhtiö osallistuu vedeneristyskustannuksiin. Lisätiedot välittäjältä. Vaatekaappi, komerot, vinttikomero, kellarikomero. Keittiö: lattia laattaa, seinät ja katto maalattu, Olohuone: lattia maalattua parkettia, seinät ja katto maalattu, Makuuhuone: lattia maalattua parkettia, seinät ja katto maalattu, Eteinen ja khh: lattia laattaa, seinät ja katto maalattu, tehosteseinässä tapetti. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laattaa, katto maalattu. Avarat piha- ja kattonäkymät Päätetty yhtiökokouksessa 5/2019 valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan enintään 220.000 euron laina. Tähän sisältyy jo tehty hissin peruskorjausremontti (80.000e), katon kunnostustöitä (31.500e) ja sisäpihan remonttia (105.000e) arvosta. Lisäksi PTS 2018-2022 sisältää: Tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (5.000), Vesikaton huoltomaalaus (60.000EUR), Ikkunoiden käynnin tarkistus ja korjaus (2.000), Ikkunoiden huoltomaalaustarve (5.000), Porraskäytävien huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien lukituksen uusiminen (50.000), Patteriverkoston tasapainotus (5.000), IV-hormin nuohous (2.000). Tehdyt remontit 2019 Hissisaneeraus, 2017 Porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen, 2016 Kellarivarastojen A44, A45, A46 ikkunoiden uusiminen, Kadunpuoleisen salaojan kunnostaminen/rakentaminen, 2015 Kph:n kosteuskartoitus ja -tutkimus, Kellarin kosteusongelmien korjaus, 2014 Hissin kannatusköydet uusittu, 2013 Sokkeleiden vedeneristys, 2011 Lämmönvaihtimen uusinta, 2011 Porrashuonesaneeraus, 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus, 1994 Katto, 1993 Sähkösaneeraus, Antenniverkon uusiminen, Ovipuhelimien asentaminen, 1992 Putkistot, 1988 Parvekesaneeraus Asunnossa sauna Asumistyyppi Palvelut Lisätiedot Ei Omistus Alueella kattavat palvelut, Hakaniemen halli, erikoisliikkeitä, ravintoloita, liikuntahalleja, jne. Talokaasu. Ikkunoiden sälekaihtimet, vaatekaappi ja pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.
Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 415 000,00 Myyntihinta 415 000,00 Neliöhinta 6 484,38 / m 2 Hoitovastike Vesimaksu Vesimaksun lisätiedot Muut kustannukset 281,60 / kk 20,00 / kk Asukasluvun mukaan. Korjausvastike 44,80/kk (0,70/m2/kk) Kiinnitykset 0 Lunastuspykälä Ei ole Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Uudiskohde Taloyhtiön nimi Kerrostalo Ei Asunto Oy Hakaniemenkulma Rakennusvuosi 1938 Huoneistojen lukumäärä 44 Liiketilojen lukumäärä 6 Yhteiset tilat Taloyhtiössä on sauna Kellarikomerot, vinttikomerot, vintillä tila pyörien talvisäilytykseen. Ei Kerrosten lukumäärä 7 Talossa on hissi Rakennusmateriaali Kattotyyppi Kyllä Tiili Harja / pelti Energialuokka Energialuokka: E2013. Vesa Ketola, Suomen Energiakatsastus, 22.1.2015 Energiatodistus Kiinteistön antennijärjestelmä Kyllä Kaapeli-tv Tontin pinta-ala 782,4 m² Tontin omistus Kiinteistönhoito Isännöinti Oma Kotikatu Sörnäinen Kari Korpisalo Kiinteistö-Tahkola Oy Kaavatiedot Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
Liikenneyhteydet Lämmitys Linkit Erinomaiset kaikkiin ilmansuuntiin lukuisilla busseilla, raitiovaunuilla ja metrolla. Kaukolämpö Lisätietoa Oikotien talosivulta