KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 156 Kaupunkisuunnittelulautakunta 18.12.2018 Aika 18.12.2018 klo 17:00-17:35 Paikka Kaupungintalo, KH:n kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 94 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 158 95 Pöytäkirjantarkastajat 159 96 Kokouksen työjärjestyksen hyväksyminen 160 97 Suunnittelutarveratkaisu / Kerola Jan-Erik ja Terhi 161 98 Poikkeamishakemus / Lepistö Heli Maarit 163 99 Kankaanpään kaupungin 2. kaupunginosan (Käpylä) tiloja 214-406-3-1089, 214-406-1-862, 214-406-3-1090, 214-406-3-1091 ja 214-406-3-794 sekä katu- ja rautatiealueita koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos (Meijerin alueen asemakaava) 165 100 Kaupunkisuunnittelukeskuksen tulosalueiden johtajat ja heidän sijaisensa 170 101 Eräiden saatavien poistaminen tileistä 171 102 Saapuneet pöytäkirjajäljennökset 172 103 Ilmoitusasiat 173 104 Ajankohtaiset asiat 174
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 157 Kaupunkisuunnittelulautakunta 18.12.2018 Aika 18.12.2018 klo 17:00-17:35 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Väkeväinen Nina Puheenjohtaja Korpela Mikko Varapuheenjohtaja Alakoski Erkki Jäsen Karmala-Vanamo Jaana Jäsen saapui klo 17.10 :n 99 käsittelyn aikana Mustaniemi Krista Jäsen Saarivirta Henri Jäsen Vanhatalo Veera Jäsen Vuorinen Unto Jäsen Liikala-Jalonen Sari Varajäsen Kujanpää Lauri KH:n edustaja Mattila Ilmari Esittelijä Vainionpää Ilkka Esittelijä Laine Elisa Kaupungingeodeetti Tuomisto Janne Maankäyttöinsinööri Salokangas Tarja Toimistosihteeri Hietikko Marja Pöytäkirjanpitäjä POISSA Rantanen Petri Jäsen Allekirjoitukset Nina Väkeväinen puheenjohtaja Marja Hietikko pöytäkirjanpitäjä Käsitellyt asiat 94-104 Pöytäkirjan tarkastus Kankaanpää 18.12.2018 Mikko Korpela Unto Vuorinen Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Yleisessä tietoverkossa Kuntalain 140 :n mukaisesti
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 158 Kaupunkisuunnittelulautakunta 94 18.12.2018 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus KAUPSL 18.12.2018 94 Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan esitys: Todetaan kokous laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 159 Kaupunkisuunnittelulautakunta 95 18.12.2018 Pöytäkirjantarkastajat KAUPSL 18.12.2018 95 Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan esitys: Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirja. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Mikko Korpela ja Unto Vuorinen.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 160 Kaupunkisuunnittelulautakunta 96 18.12.2018 Kokouksen työjärjestyksen hyväksyminen KAUPSL 18.12.2018 96 Hallintosäännön 122 :n mukaisesti asiat käsitellään esityslistan mu kaises sa järjestyksessä, jollei toimielin toisin päätä. Hallintosäännön 123 :n mukaisesti toimielin voi esittelijän ehdotuksesta tai jäsenen ehdotuksesta, jota on kannatettu, ottaa enemmistöpäätöksellä kä si tel tä väk si asian, jota ei ole mainittu kokouskutsussa. Kokouksen työjärjestys hyväksyttiin.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 161 Kaupunkisuunnittelulautakunta 97 18.12.2018 Suunnittelutarveratkaisu / Kerola Jan-Erik ja Terhi 1268/51.514/2018 KAUPSL 18.12.2018 97 Rakennustoimenpide: Kerrosalaltaan 250 m 2 :n 1-asuntoisen, 1-kerroksisen asuinrakennuksen ja 50 m 2 :n talousrakennuksen rakentaminen. Rakennuspaikka: Lintukumpu RN:o 1:929, pinta-ala n. 6450 m 2. Rakennuspaikka sijaitsee Läh de kum mun tiel lä Jyllinmäessä. Tontille on käynti suoraan Läh de kummun tiel tä. Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne: Keskustan osayleiskaava, 07.12.2015 - M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella rakennuspaikan koko tu lee olla vähintään 0,5 ha. Rakennusluvat myönnetään suun nit te lu tarve rat kai sun perusteella. Rakennuslupaa myönnettäessä tulee huo mioida, että liittyminen valtatielle voidaan järjestää yhteisen liittymän kautta. Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hank keen keskeisistä vaikutuksista: Tieyhteytenä tontille johtaa Lähdekummuntie. Rakennukset ovat lii tet tävis sä kaupungin vesijohtoon ja paineviemärillä kunnalliseen vie mä ri ver kostoon. Yleiskaava mahdollistaa rakentamisen tontille suun nit te lu tar ve rat kaisun kautta. Perheellä tarve isompaan asuntoon, jolloin oma ra ken nus paikka on luonnollisesti taloudellisinta hyödyntää Valmistelussa todettu: Rakennuspaikka sijaitsee Suunnittelutarvealueella A. Alue käsittää keskus tan ja Niinisalon taajamien lievealueet. Alueella on odotettavissa sellais ta yhdyskuntakehitystä, joka edellyttää maankäytön suunnittelua. Suunniteltu rakennuspaikka sijoittuu Porintien pohjoispuolella olevalle Lähde kum mun tiel le Jyllinmäessä. Matkaa Porintielle on n. 400 m. Maisemallisesti ja kaavallisesti rakennuspaikka on sopiva ja sitoutuu jo ole mas sa olevaan rakennuskantaan Lähdekummuntiellä. Hakemuksen mukaisen rakentamisen ei voida katsoa tuottavan haittaa kaa voi tuk sel le, alueiden käytön muullekaan järjestämiselle eikä yh dys kunta ke hi tyk sel le. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vai keu ta erityisten luonnon- ja kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Rakennushanke ei johda vaikutuksiltaan mer kit tä vään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristöja muita vaikutuksia. Naapurien kuuleminen: Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 162 Esityslistan liitteet: Nro 1 / Ote keskustan osayleiskaavasta ja kopio asemapiirroksesta Nro 2 / Päätöslomake Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Vainionpää Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksesta liitteenä nro 2 olevan myönteisen suun nit te lu tar ve rat kai sun. Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksesta liitteenä nro 2 olevan myönteisen suun nit te lu tar ve rat kai sun. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Kerola Jan-Erik ja Terhi Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lisätietoja antaa: Rakennustarkastaja Ilkka Vainionpää, 044 577 2751 ja Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila, 044 577 2726
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 163 Kaupunkisuunnittelulautakunta 98 18.12.2018 Poikkeamishakemus / Lepistö Heli Maarit 1270/51.514/2018 KAUPSL 18.12.2018 98 Rakennustoimenpide: Kerrosalaltaan 23 m 2 :n kokoisen, 1-kerroksisen saunan rakentaminen. Ra ken ta mi ses sa haetaan poikkeusta rakentaa rakennusjärjestyksen vastai ses ti 7 m päähän rantaviivasta. Rakennuspaikka: Tila Teerikallionranta RN:o 214-425-5-73, pinta-ala 0,5487 ha. Ra ken nuspaik ka sijaitsee Teerilammintiellä Vihteljärvellä. Rakennuspaikkaa koskeva kaavoitus-/ suunnittelutilanne: Kankaanpään kaupungin rakennusjärjestys 18.06.2016 6.3 Rakentamisen sijoittuminen - Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tu lee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mah dol li suuksien mu kaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden kes ki - ve den kor keu den mukaisesta rantaviivasta tulee kuitenkin, mikäli edellä ole vas ta vaatimuksesta ei muuta johdu, olla vähintään 25 metriä. - Saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala on enintään 25 m 2, saa ra ken taa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäi syy den edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee ol la kui ten kin vähintään 15 metriä. Hakijan esittämä selvitys alueesta, hakemuksen perustelut ja arvio hank keen keskeisistä vaikutuksista: Vanhan rantasaunan purkaminen ja uuden rantasaunan rakentaminen samal le paikalle. Sauna rakennetaan vanhan saunan paikalle, tämä on ainoa so ve lias paikka saunalle ko. tontilla. Valmistelussa todettu: Saunarakennus on rakennettu vanhan saunan paikalle, etäisyys ran ta viivas ta 7 m. Uudella saunalle haettu nyt rakennuslupaa, mutta sijainti on vas toin rakennusjärjestyksen vaatimaa 15 metriä. Uusi saunarakennus soveltuu vanhan saunan paikalle. Naapurien kuuleminen: Naapurien suostumukset ovat hakemuksen liitteenä. Esityslistan liitteet: Nro 3 / Kopio asemapiirroksesta Nro 4 / Päätöslomake Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Vainionpää Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksesta liitteenä nro 4 olevan myön tei sen poikkeamispäätöksen. Kaupunginarkkitehdin ehdotus:
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 164 Kaupunkisuunnittelulautakunta antaa hakemuksesta liitteenä nro 4 olevan myön tei sen poikkeamispäätöksen. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Heli Lepistö Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Lisätietoja antaa: Rakennustarkastaja Ilkka Vainionpää, 044 577 2751
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 165 Kaupunkisuunnittelulautakunta 40 29.05.2018 Kaupunkisuunnittelulautakunta 73 25.09.2018 Kaupunginhallitus 305 01.10.2018 Kaupunkisuunnittelulautakunta 99 18.12.2018 Kankaanpään kaupungin 2. kaupunginosan (Käpylä) tiloja 214-406-3-1089, 214-406-1-862, 214-406-3-1090, 214-406-3-1091 ja 214-406-3-794 sekä katu- ja rautatiealueita koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos (Meijerin alueen asemakaava) 1042/51.512/2017 KAUPSL 29.05.2018 40 Kaavahanke on lähtenyt liikkeelle alueella sijaitsevan K-rauta K-maa ta lous eri kois ta va ra liik keen laajennustarpeesta. Liikkeen omistaja on ostanut ai kai sem min vuokralla olleen alueen omistukseensa sekä samassa yh teydes sä lisäaluetta liikkeen koillispuolelta. Kaupunkisuunnittelukeskuksessa on todettu, että liikkeen suunniteltu laajennushanke edellyttää ase ma kaavan laatimista alueelle. Samassa yhteydessä on katsottu tar koi tuk sen mukai sek si kaavoittaa koko Asemakadun, Rautatienkadun ja Asema-aukion vä li nen alue, sillä kyseiseltä alueelta on puuttunut tähän saakka ase makaa va, lukuun ottamatta alueen koillisosan rautatiealueeksi osoitettua aluet ta. Alueen eteläosassa on voimassa vuonna 1966 hyväksytty ra kennus kaa va. Kaava-alueella sijaitsee K-rauta K-maatalouden lisäksi Kankaanpään ai kuis kou lu tus sää tiön omistama työpajatoiminnassa oleva rakennus, Me dipis te Oy:n jalkinevarasto/konttorirakennus, Konefarmi Oy:n konemyymälä (van ha meijeri), kaksi asuinrakennusta sekä varasto- ja huol to ra ken nuksia. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa K-rauta K-maatalous eri kois ta va ra liikkeen laajennushanke sekä luoda edellytykset alueen muiden kiinteistöjen ny kyi sil le ja tuleville toiminnoille. Tavoitteena on lisäksi varautua alueen poh jois osas sa kulkevan Pori-Haapamäki -rautatien mahdolliseen uu delleen käyttöönottoon osoittamalla radalle riittävän leveä kulkuväylä sekä jättä mäl lä vanha aseman ympäristö rautatieliikennettä palvelevaksi alueeksi. Kaavalla osoitetaan Liikerakennusten korttelialue KL-13, Liikerakennusten se kä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säi ly tetään KTV-2/s-4, Liikerakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten kort te li alue KTV-3, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue T-13, Rau ta tie alue LR sekä katualueet. Kaavassa rakennusoikeuden määrä on osoi tet tu tehokkuusluvulla 0,4, joka mahdollistaa riittävän li sä ra ken ta mismah dol li suu den kaikille tonteille. Alueen luontokatselmuksen yhteydessä to det tiin tarve osoittaa kaava-alueen koillisosaan ekologinen käytävä liito-ora van kulkuyhteyksiä varten. Kaavassa on huomioitu mahdollinen Po ri-haa pa mä ki radan uudelleen käyttöönottaminen. Kaava-alueen pinta-ala on 7,94 ha. Esityslistan liitteet: Nro 9 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nro 10 a / Kaavaluonnos 1:1000 Nro 10 b / Kaavaselostusluonnos Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 166 Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee tiedoksi suunnittelutoimiston laati man osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja hyväksyy ase ma kaa va luonnok sen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuo ro vai kutus me net te lyyn. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila, 044 577 2726 KAUPSL 25.09.2018 73 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos ovat olleet MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä 25.6. - 17.9.2018. Kaavaluonnoksesta saatiin lausunnot Satakunnan Museolta, Sa ta kun ta liitol ta, Liikennevirastolta, Satakunnan pelastuslaitokselta ja DNA Oyj:ltä sekä Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kommen tit. Kaavasta ei jätetty yhtään huomautusta. Luonnoksen nähtävilläolon jälkeen järjestettiin viranomaisneuvottelu 12.9.2018 Kankaanpään kaupungintalolla, jossa yhtenä käsiteltävänä kaava na oli Meijerin alueen asemakaava. Viranomaisneuvottelussa olivat läsnä kaupunkisuunnittelukeskuksen edustajien lisäksi Varsinais-Suomen elin kei no-, liikenne- ja ympäristökeskuksen, Satakuntaliiton ja Satakunnan Mu seon edustajat. Saadun palautteen perusteella asemakaavaan ja selostukseen tehtiin seuraa vat muutokset: - Tontin 4 kaavamääräys/merkintä on muutettu muotoon TY-5 "Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toi min nan laa dul le erityisiä vaatimuksia." - Asemakaavaratkaisua on muutettu siten, että se mahdollistaa tar vittaes sa 3,4 metriä korkean alikulun rakentamisen. Alikulun to teut ta minen edellyttäisi kahden rataa lähinnä olevan tonttiliittymän sulkemista. Täs tä syystä tontille 2 on osoitettu vaihtoehtoinen kulkuyhteys tontin 1 kaut ta, mikäli rata otettaisiin käyttöön ja alikulku sen vuoksi to teu tet taisiin. - Tontin 2 rakennusalan rajausta on tarkennettu niin, että rakennusala ei ulo tu alikulkua varten varatulle tontinosalle - Kaavaan on lisätty melua ja tärinää koskevat määräykset, joilla va raudu taan radan mahdolliseen uudelleenkäyttöönottoon. - Tontin 3 meijerirakennuksen eteen on osoitettu puistomaisena säi ly tettä vä tontinosa, jolla halutaan turvata puistomaisesti hoidetun tontin miljöö ar vo ja. - Tontin 2 rakennusoikeus on rajattu 4900 kerrosalaneliömetriin ja tontin 3 liikerakentamisen rakennusoikeus on rajattu 4900 ker ros alaneliö metriin.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 167 Esityslistan liitteet: Nro 7 / Saadut lausunnot ja niihin laaditut vastineet Nro 8 / Kaavakartta 1:1000 Nro 9 / Kaavaselostus Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy vastineet ja kaavaehdotuksen ja esit tää sen edelleen kaupunginhallitukselle asetettavaksi nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi. Kaa va eh dotuk ses ta tulee pyytää lausunnot Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kuk sel ta (ELY-keskus), Satakunnan Museolta, Sa ta kun ta liitol ta, Satakunnan pelastuslaitokselta ja tekniseltä kes kuk sel ta. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila, 044 577 2726 KHALL 01.10.2018 305 Esityslistan liitteet: Saadut lausunnot ja niihin laaditut vastineet Kaavakartta 1:1000 Kaavaselostus Valmistelija kaupunginsihteeri Anna Vanhahonko Valmistelijan esitys: Kaupunginhallitus päättää asettaa kaavaehdotuksen nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi. Kaavaehdotuksesta tu lee pyytää lausunnot Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ristö kes kuk sel ta (ELY-keskus), Satakunnan Museolta, Satakuntaliitolta, Sata kun nan pelastuslaitokselta ja tekniseltä keskukselta. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus hyväksyy valmistelijan esityksen. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Kaupunginkanslia Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) Satakunnan Museo Satakuntaliitto Satakunnan pelastuslaitos Tekninen keskus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila, 044 577 2726 KAUPSL 18.12.2018 99
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 168 Meijerin alueen asemakaavaehdotus on ollut MRL 65 :n ja MRA 27 :n mu kai ses ti nähtävillä 8.10. - 7.11.2018 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta saatiin Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kuk sen, Satakuntaliiton ja Satakunnan Museon lausunnot. Yh tään muistutusta ei kaavaehdotuksesta jätetty. Saaduissa lausunnoissa otettiin kantaa lähinnä asemakaavan kaupan ratkai suun ja kulttuurihistoriallisesti merkittävän entisen Meijerin kiinteistön kult tuu ri his to rial lis ten ja maisemallisten arvojen huomioimiseen. Lau sun tojen mukaan kaavaehdotus olisi rakennusoikeuden ja kaavamääräysten puit teis sa mahdollistanut kahden seudullisesti merkittävän vähittäiskaupan suur yk si kön toteuttamisen, mikä olisi ollut Satakunnan maakuntakaavan vas tais ta. Lausunnoissa todettiin myös, että Meijerin kiinteistön kult tuu rihis to rial li sia ja maisemallisia arvoja ei oltu kaavaehdotuksessa riittävästi huo mioi tu. Lausunnoissa esitettiin Meijerin tontille osoitetun pu-alueen laajen ta mis ta Asemakatuun saakka ja pu-alueen määräyksen täydentämistä puus ton säilyttämistä edellyttävällä määräyksellä. Lausunnoissa esitettiin li säk si tarkempien rakennusalojen osoittamista Meijerin tontilla. Lausuntojen perusteella kaavaan tehtiin seuraavat muutokset: - Liikerakennusten korttelialueen (KL-13) kaavamääräyksiin tehtiin seu raavat muutokset/lisäykset: "Korttelialueelle saa rakentaa tiloja tilaa vaativalle erikoistavarakaupalle se kä näiden toimintaa palvelevia tiloja. Korttelialueelle ei saa rakentaa ti loja päivittäistavarakaupalle." "Korttelialueelle voidaan sijoittaa tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryk sik kö." - Liikerakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen, jol la ympäristö säilytetään (KTV-2/s-4) kaavamääräystä on muutettu siten, et tä liiketiloja korttelialueelle voidaan toteuttaa enintään 3900 k-m 2. - pu-alueen merkintään on lisätty seuraava kaavamääräys: "Alueella oleva puus to tulee mahdollisuuksien mukaan pyrkiä säilyttämään." - Kaavaselostusta on täydennetty tarpeellisilta osin. Liikerakennusten korttelialueiden kaavamääräyksiin tehtyjen muutosten myö tä alueen tonteille ei voida sijoittaa seudullisesti merkittäviä vä hit täiskau pan suuryksiköitä. K-raudan tontille (tontti 2) voidaan kuitenkin sijoittaa pai kal li ses ti merkittävä tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö. Meijerin tontin osalta pu-alueeseen lisätty puuston säilyttämiseen tähtäävä mää räys katsottiin kaupunkisuunnittelukeskuksessa riittäväksi muu tok seksi kaavamääräyksiin/merkintöihin ottaen huomioon kaava-alueen sijainti ja kaa va hank keen keskeiset tavoitteet. Kaava-alue sijoittuu kaupungin pohjoi sen liikekeskittymän sekä Koskenojan/Lorvikylän teollisuusalueiden vä lit tö mään läheisyyteen, joten alueen tonttien käyttömahdollisuudet ovat si jain tin sa puolesta hyvin monipuoliset. Kaava-alueen tontit ovat myös liiken teel li ses ti erinomaisessa paikassa. Asemakaavalla ei tästä syystä ole tar koi tuk sen mu kais ta rajoittaa liiaksi kaupunkikehityksen kannalta kes keisten tont tien tulevia käyttömahdollisuuksia.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 169 Asemakaavaan tehdyt muutokset ovat kaavaan liittyviä tarkennuksia, joista on sovittu muutosten alaisten tonttien omistajien kanssa. Muutokset ei vät näin ollen edellytä asemakaavan asettamista uudelleen nähtäville eh do tuk se na. Kaava voidaan viedä näillä muutoksilla hy väk sy mis kä sit telyyn. Esityslistan liitteet: Nro 5 / Saadut lausunnot ja niihin laaditut vastineet Nro 6 / Kaavakartta 1:1000 Nro 7 / Kaavaselostus Valmistelija: maankäyttöinsinööri Janne Tuomisto Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy lausuntoihin laaditut vastineet ja esit tää asemakaavaehdotuksen kaupunginhallituksen ja kau pun gin valtuus ton hyväksyttäväksi. Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy lausuntoihin laaditut vastineet ja esit tää asemakaavaehdotuksen kaupunginhallituksen ja kau pun gin valtuus ton hyväksyttäväksi. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila, 044 577 2726 Maankäyttöinsinööri Janne Tuomisto, 044 577 2732
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 170 Kaupunkisuunnittelulautakunta 100 18.12.2018 Kaupunkisuunnittelukeskuksen tulosalueiden johtajat ja heidän sijaisensa 84/02.020/2013 KAUPSL 18.12.2018 100 Esityslistan liitteet: - Kankaanpään kaupungin hallintosäännön 12 :n mukaan tulosalueen johta jat ja heidän sijaisensa päättää määräämäkseen ajaksi ko.lautakunta. Hallintosäännön 12 :ssä todetaan, että kaupunkisuunnittelukeskuksen toi mi alaan kuuluvat kaavoitus, mittaus- ja kiinteistötoimi sekä ra ken nus valvon ta. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajuus ja keskuksen johtajuuden si jaistus eivät seuraa tulosalueiden johtajuuksien sijaistuksia, vaan niistä päättää kaupunginhallitus. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaupunkisuunnittelukeskuksen tulosalueiden johtajiksi ja heidän sijaisikseen toistaiseksi voimassaolevaksi seuraavaa: Tulosalue: Tulosalueen johtaja: Sijainen: Kaavoitus Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Maankäyttöinsinööri Janne Tuomisto Tulosalue: Rakennusvalvonta Tulosalueen johtaja: Rakennustarkastaja Ilkka Vainionpää Sijainen: - Tulosalue: Tulosalueen johtaja: Sijainen: Mittaus- ja kiinteistötoimi Kaupungingeodeetti Elisa Laine Mittausteknikko Päivi Holm Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila, 044 577 2726
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 171 Kaupunkisuunnittelulautakunta 101 18.12.2018 Eräiden saatavien poistaminen tileistä 87/03.031/2013 KAUPSL 18.12.2018 101 Esityslistan liitteet: - Epävarmat saatavat on syytä poistaa tileistä silloin, kun niiden kertyminen näyt tää epätodennäköiseltä. Saatavan poistaminen tileistä ei katkaise pe rimis toi mia niiden saatavien osalta, jotka voivat vielä kertyä epä to den nä köisyy des ta huolimatta. Kaupungin tileissä on rakennusvalvonnan saatavia 120 euroa. Valmistelija: toimistosihteeri Marja Hietikko Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää poistaa kaupungin tileistä rakennusvalvonnan tulosalueen saatavia (tositelaji 35) yhteensä 120,00 euroa. Kaupunkisuunnittelulautakunnan johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää poistaa kaupungin tileistä rakennusvalvonnan tulosalueen saatavia (tositelaji 35) yhteensä 120,00 euroa. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Rahatoimisto Lisätietoja antaa: Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila, 044 577 2726
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 172 Kaupunkisuunnittelulautakunta 102 18.12.2018 Saapuneet pöytäkirjajäljennökset KAUPSL 18.12.2018 102 Esityslistan liitteet: Nro 8 / Luettelo kaupungingeodeetin ja rakennustarkastajan tekemistä vi ran hal ti ja pää tök sis tä ajalta 1.11. - 13.12.2018 Valmistelija: toimistosihteeri Marja Hietikko Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet pöytäkirjajäljennökset tie dok si ja päättää, ettei käytä Kuntalain mukaista otto-oikeutta tehtyihin pää tök siin. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet pöytäkirjajäljennökset tie dok si ja päättää, ettei käytä Kuntalain mukaista otto-oikeutta tehtyihin pää tök siin. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: -
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 173 Kaupunkisuunnittelulautakunta 103 18.12.2018 Ilmoitusasiat KAUPSL 18.12.2018 103 1 Mittaustoimiston ja Juhani Rossin kesken on 15.11.2018 allekirjoitettu metsän rai vaus so pi mus, jolla Rossille on annettu lupa suorittaa ser bian kuusimet si kön harvennusta Koonin alueella liitekartan mukaisella osalla. Lu pa on voimassa 31.11.2020 saakka. 2 Allekirjoitetut myyntisopimukset ja kauppakirjat: - kaupunki on myynyt 16.11.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla teol lisuus ton tin 214-11-855-2 (Ruukinkatu 4) LVI-Asennus A. Kannistolle (osuus ½) ja Sata-Hämeen Asennukselle (osuus ½) - kaupunki on myynyt 3.12.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla oma ko titon tin 214-5-396-3 (Kaivolankatu 9) Satakunnan koulutuskuntayhtymä Sa ta edu / Kankaanpäälle - kaupunki on myynyt 11.12.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla teol lisuus ton tin 214-11-855-3 (Ruukinkatu 6) Kiinteistö Oy Ruukinkatu 6:lle - kaupunki on myynyt 11.12.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla teol lisuus ton tin 214-12-874-3 (Alhonmäenkatu 6) I & U Urakoinnille - kaupunki on 11.12.2018 allekirjoitetulla myyntisopimuksella varannut teol li suus ton tin 214-12-873-8 (Ahteenkatu) Autokierrätys L&G Oy:lle 3 Kiinteistörekisteriin on merkitty seuraavat tontit ja yleiset alueet: - 214-10-810-2 (Kirkkokatu 40) - 214-21-1045-3 (Verstaskatu 2) Esityslistan liitteet: - Valmistelija: toimistosihteeri Marja Hietikko Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet ilmoitukset tiedoksi ja tyytyy tehtyihin päätöksiin. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet ilmoitukset tiedoksi ja tyytyy tehtyihin päätöksiin. Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: -
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 174 Kaupunkisuunnittelulautakunta 104 18.12.2018 Ajankohtaiset asiat KAUPSL 18.12.2018 104 Tulosalueiden johtajat antoivat lyhyet tilannekatsaukset: Kaavoitus - akuuttia kiireitä ei ole - Kruunuhaan kaava valmistuu lähiaikoina - Mettälänkankaan uuden asuinalueen (vaihe 1) kaava tuo lisää valikoimaa kau pun gin tonttitarjontaan - Halmeen teollisuusalueella tontteja kohtuullisesti - haasteellisin kaavoitustyö tulee olemaan Keskuspuiston asemakaava. Ylei sö ti lai suuk sis sa on saatu paljon palautetta ja kommentteja. - naapurikuntiin tehdyt kaavoitustyöt saatu kaikki valmiiksi lukuun ot ta matta Jämijärven erittäin laajaa ja vaativaa rantaosayleiskaavaa Mittaus- ja kiinteistötoimi - kiinteistötoimituksia tehty "urakalla"; tuloja saadaan arvioitua enemmän - tonttikauppoja hieman enemmän kuin viime vuonna - puunmyynnin osalta ei päästä tavoitteeseen, osa tuloista saadaan vasta en si vuoden puolella - kaupungin tonttitarjonta on hyvällä mallilla; mm. Venesjärvelle saadaan kol me uutta tonttia myyntiin kevään aikana - Makkaramäen alueelta saadaan alkukevään aikana myyntiin kym menkun ta uutta pientalotonttia Rakennusvalvonta - tänä vuonna rakennuslupia myönnetty viimevuotiseen malliin eli vajaat 150 kpl. Kovin isoja rakennushankkeita ei ole ollut, joten hieman jäädään vuo den 2017 tuloista. - rakennusvalvonnan toimistosihteeeri on työstänyt kiinteistöveroselvitystä mui den töidensä ohessa. Lisäavuksi esim. maastokäynteihin saadaan ensi vuon na kaksi päivää viikossa työskentelevältä henkilöltä (ei palkkakuluja). Kokouksen päätteeksi lautakunnan puheenjohtaja kiitti lautakunnan jä seniä ja viranhaltijoita hyvästä yhteistyöstä kuluneena vuotena ja toivotti kaikille hyvää joulua.
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2018 175 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Liite pöytäkirjaan Kankaanpään kaupunki Kokouspäivämäärä Pykälät Kaupunkisuunnittelulautakunta 18.12.2018 94-104 MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Oikaisuvaatimusta ei saa tehdä päätöksistä, jotka koskevat - yksinomaan valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) - virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista (KvesL 26 ) Pykälät 94, 95, 96, 99, 100, 101, 102, 103, 104 Seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla, koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 134 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus. Pykälät Seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla (Hallintolainkäyttölain 5 / muu lainsäädäntö). Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite sekä sähköpostiosoite Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen ja 137 :n 2 mo mentis sa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on näh tä vä nä yleisessä tietoverkossa. Tämä pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi 21.12.2018 yleisessä tie to verkos sa Kuntalain 140 :n mukaisesti. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seit se män päivän ku luttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tie dok si saan tito dis tuk seen mer kittynä aikana. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tie don päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oi kai su vaa ti muk sen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kun nal lis va li tuk sin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Kunnallisvalitus (valitusaika 30 päivää), pykälät Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite, sähköpostiosoite sekä faksinumero: Hallintovalitus (valitusaika 30 päivää), pykälät 97, 98 Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite, sähköpostiosoite sekä faksinumero: Turun hallinto-oikeus Sairashuoneenkatu 2-4, PL 32, 20101 TURKU turku.hao@oikeus.fi faksi: 029 56 42414 Hankintapäätös Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista han kin nois ta annetun lain (hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi, mikäli hankinnan arvo ylittää hankintalain 15 :n mukaisen kynnysarvon. Valitus markkinaoikeuteen (valitusaika 14 päivää), pykälät Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet OIKAISUVAATIMUS-/VALITUSKIRJELMÄN SISÄLTÖ JA TOIMITTAMINEN Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmän sisältö - oikaisuvaatimuksen/valitusosoituksen tekijän nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmässä on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Oikaisuvaatimukseen/valituskirjelmään on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai viran puoles- Oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjojen toimittaminen Lisätietoja ta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta oikaisuvaatimus-/valitusaika on luettava. Oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat on toimitettava oikaisuvaatimus-/valitusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimus-/valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat voi lähettää postitse, sähköpostitse tai lähe tin välityksellä. Postiin oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaa ti mus-/va li tus ajan päättymistä. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.