ASUNTO OY KANGASALAN SILKKIUIKKU

ASUNTO OY KANGASALAN SILKKIUIKKU

Asunto Oy Kangasalan Silkkiuikku Venttiväylä 10-14, 36270 Kangasala Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 6/2013. 2 Kangasalan Silkkiuikku

KANGASALAN SILKKIUIKKU SYY TOTEUTTAA UNELMASI Kangasalan Huutijärveltä on löytynyt Suomen tärkeimpiä esihistoriallisia asuinpaikkoja. Nyt sinne on syntymässä kodikas asuinkohde, Kangasalan Silkkiuikku, jonne haluat asettua pysyvästi sen kerran nähtyäsi. Asunto-osakeyhtiöön tulee 7 asuntoa, 3-4 h+k+s, kooltaan 69 83,5 m 2. Kodit ovat yksitasoisia. Kaikissa asunnoissa on korkeaa tilaa, joka parhaimmillaan yltää yli 3 metrin korkeuteen. Kaikissa asunnoissa on sauna, ja kaikkiin asuntoihin saa lisätyönä takan. Silkkiuikku sijoittuu aivan lähelle Vesijärveä. Läheiset hienot harjumaisemat sekä lukuisat pikkujärvet tarjoavat erinomaiset ulkoilumaastot niin talvi- kuin kesälajeihin ja sieni- ja marjametsää sekä kesäistä mattojen pesua unohtamatta. Palvelut ovat lähellä, pääosin Kangasalan keskustassa. Tampereen runsaat palvelut tavoitat autolla vain vartissa. Asunto Oy Kangasalan Silkkiuikun arvioitu valmistuminen on syksyllä 2014. Tule ja viehäty! Kuvituskuva. Kangasalan Silkkiuikku 3

Ikivanhan kauppatien varrella Silkkiuikku sijoittuu Kangasalan Huutijärvelle lähelle keskustaa sekä erinomaisia ulkoilumaastoja, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Ympäröivän luonnon ilme juontaa 1600-luvulta, jolloin maisema muuttui äkisti. Maannousun myötä vesien virtaamat muuttuivat, kun Vesijärven pinta nousi rajusti ja toisaalla myllyt pysähtyivät äkisti. Alueelta on löytynyt myös kivikautista asutusta. Huutijärven kautta ovat kulkeneet ikivanhat kauppatiet. Unelmakohde retkeilyyn Kangasala tarjoaa myös kulttuuripalveluja moneen tarpeeseen. Esimerkiksi Mobilian automuseo liikennepuistoineen sijaitsee lähellä. Alueen historialliset kartanot Wääksy ja Liuksiala tarinoineen Kaarina Maununtyttärestä sekä Juhana Herttuasta tarjoavat viehättäviä retkeilykohteita koko perheelle. Täällä ympäristö todella tarjoaa parastaan. 4 Kangasalan Silkkiuikku

Kangasalan palvelut ovat lähellä kotiasi Etäisyyksiä Kangasalan Silkkiuikusta Alatie Venttiväylä Luotosenmäki Kuohunharjuntie Vesijärvi Valkamanranta Eenokin puisto Ponsantie HUUTIJÄRVI Kangasalan keskusta... 2 km Tampereen keskusta... 20 km Lähikauppa... 0,5 km Päiväkoti... 1 km Alakoulu... 0,5 km Yläkoulu... 3 km Neuvola... 2 km Terveyskeskus... 2 km Kirjasto... 2 km Uimahalli... 2 km Jäähalli... 3 km Mäyrävuori Jokioistentie Lahdentie Sahalahdentie Kangasalan Silkkiuikku 5

6 Kangasalan Silkkiuikku Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.

Asunto Oy Kangasalan Silkkiuikku Venttiväylä 10-14, 36270 Kangasala 3 4h+k+s, 69-83,5 m 2 Arkkitehtonisesti kiinnostavia koteja Silkkiuikussa Silkkiuikun rivitaloyhtiöstä tulee arkkitehtuuriltaan moderni sekä raikas se istuu hienosti alueen maisemaan. Yhtiöön tulee 7 asuntoa, joissa on 3 4 huonetta, keittiö ja sauna. Asunnot sijoittuvat yhteen tasoon. Huutijärven alue on rauhallista, pientalovaltaista luonnonläheistä asuinaluetta. Kotien ratkaisut Asunnoissa on tilava asuntopiha, jossa on laatoitettu pihaterassi. Osa kotien sisätiloista on yli kolme metriä korkeaa tilaa. Jokaiseen asuntoon on saatavilla lisätyönä takka. Asuntojen keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista, jotka kuuluvat perushintaan. Vaihtoehdot löydät erillisestä Sisustusvalinnat-esitteestä. P Asunnot lämpenevät vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmön lähteenä on ekologinen maalämpö. Yhtiön energialuokka on C. Autopaikoitus sekä yhteiset tilat Yhtiöllä on 7 autokatospaikkaa sekä 14 autopaikkaa. Kaikki paikat on varustettu lämmityspistokkeella ja ne myydään osakkeina. Yhtiön ja naapuriyhtiön kylmät irtaimistovarastot ovat yhtiön vuokraamalla tontilla sijaitsevassa talousrakennuksessa. Lasten leikkipaikka on sijoitettu naapuriyhtiön tontille. Se on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Koulut, palvelut Huutijärvi sijoittuu 2 km:n päähän Kangasalan keskustan palveluista. Osa palveluista, mm. päiväkoti sekä kauppa löytyvät lähempää. Tampereen runsaat kulttuuri- ja kaupalliset palvelut ovat vartin ajomatkan päässä. RIVITALOHUONEISTOT 3h+k+s 69 m 2 5 kpl 1-taso 4h+k+s 83,5 m 2 2 kpl 1-taso Kangasalan Silkkiuikku 7

Linjakas Silkkiuikku tarjoaa tyyliä asumiseen Silkkiuikku on sopiva nimi tälle modernia arkkitehtuuria edustavalle asuntoyhtiölle. Vaaleat rakennukset pihoineen sekä kauniine näkymineen luovat elegantin ympäristön ja kutsuvat viihtymään. Julkisivumateriaalit ja linjakas arkkitehtuuri sopivat hyvin suomalaiseen maisemaan. Tummat ikkunanpuitteet tuovat julkisivuille ryhdikkyyttä. Asuntoihin sisään astuttaessa avautuu eteisestä valoisa näkymä korkeaan keittiö-olohuone -tilaan. Katon korkeus on yli kolme metriä. Olohuoneesta on käynti laatoitetulle pihaterassille. Tule katsomaan Silkkiuikku on on oikea nimi tälle tyylikkäälle asuinkohteelle! Kuvituskuva 8 Kangasalan Silkkiuikku

Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Kangasalan Silkkiuikku tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Kangasalan Silkkiuikku 9

10 Kangasalan Silkkiuikku Kuvituskuva

4h+k+s, 83,5 m 2 Yli kolme metriä korkea sisäkatto luo avaruutta kaikkien asuntojen olohuoneisiin ja keittiöihin Talo A / Asunto A1 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Kangasalan Silkkiuikku 11

3h+k+s, 69 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Talo A / Asunto A2 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Kangasalan Silkkiuikku

3h+k+s, 69 m 2 Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin Talo A / Asunto A3 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Kangasalan Silkkiuikku 13

14 Kangasalan Silkkiuikku Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.

3h+k+s, 69 m 2 Talo A / Asunto A4 P Kaikkiin asuntoihin on mahdollisuus tilata lisätyönä takka Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Kangasalan Silkkiuikku 15

3h+k+s, 69 m 2 Talo A / Asunto A5 P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Kangasalan Silkkiuikku

3h+k+s, 69 m 2 Talo A / Asunto A6 P Vietä ihania kesäiltoja lounaspihalle Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Kangasalan Silkkiuikku 17

4h+k+s, 83,5 m 2 Tilava ja avara makuuhuone Talo A / Asunto A7 P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Kangasalan Silkkiuikku

Suomalaista kesäidylliä parhaimmillaan. Uuden kotisi lähettyvillä voit rentoutua vaikka mukavilla kalareissuilla! Kuvituskuva. Kangasalan Silkkiuikku 19

KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET PSH S OH MH VAR K eteinen pesuhuone löylyhuone olohuone makuuhuone varasto keittiö Kalusteet ja koneet liesi + liesituuletin astianpesukone jääkaappi pakastin pyykinpesukonevaraus + kuivausrumpuvaraus likapyykkikaappi kiuas 20 Kangasalan Silkkiuikku

Asunto Oy Kangasalan Laulujoutsenta vastapäätä sijaitsee uusi leikkipuisto. Kangasalan Silkkiuikku 21

22 Kangasalan Silkkiuikku Kaunis suomalainen harjumaasto on osa tämän kohteen ainutlaatuista maisemaa.

Kangasalan Silkkiuikku 23

24 Kangasalan Silkkiuikku Tänne rakentuu Ihania Koteja!

Huutijärven uimaranta, matonpesupaikka, uusi leikkipaikka ja veneranta odottavat jo käyttäjiään! Asunto Oy Kangasalan Silkkiuikku valmistuu tähän. Kangasalan Silkkiuikku 25

26 Kangasalan Silkkiuikku Muistiinpanoja

Muistiinpanoja Kangasalan Silkkiuikku 27

ELIDO MYYNTI JA ESITTELY: PERUSTAJAURAKOITSIJA: Kiinteistömaailma Kangasalan Kodit Oy LKV puh. 03 3773 733 kangasala@kiinteistomaailma.fi www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi Löydät meidät myös Facebookista! 6/ 2013