Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 ASUNTOLAUTAKUNTA ESITYSLISTA 1-2017 KOKOUSKUTSU Kokousaika klo 16:00 Kokouspaikka Käsitellään Fabianinkatu 31 D, 4. kerros Tällä esityslistalla mainitut asiat
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 Asia Sivu VIRASTOPÄÄLLIKKÖ 1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta 2 Asuntolautakunnan 21.12.2016 pidetyn kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen 1 2 ASUNTO-OSASTON OSASTOPÄÄLLIKKÖ 1 ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnan valvontaohjeet 3 2 Asunnonvaihtojen asukasvalinta kaupungin ara-vuokra-asunnoissa 1.1.2017 alkaen 3 Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle K Oy M2-Kodit Märssykuja 1 perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta 4 Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle TA-Asumisoikeus Oy Sinkilätie 8 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemuksesta 5 7 9 5 Asukkaiden valinta vapautuviin ARA-asuntoihin 11 VIRASTOPÄÄLLIKKÖ 3 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen 12 4 Viraston tiedotuksia 13 5 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano 14
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 1 (14) Vp/1 1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta päättää todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntolautakunta päättää valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet Villo ja Karrikka. virastopäällikkö Jaakko Stauffer kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 2 (14) Vp/2 2 Asuntolautakunnan 21.12.2016 pidetyn kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen n perustelut päättää tarkastaa asuntolautakunnan 21.12.2016 pidetyn kokouksen pöytäkirjan. päätti todeta, että asuntolautakunnan 21.12.2016 kokous oli laillisesti koolle kutsuttu, mutta ei päätösvaltainen. Kokouksessa läsnä olivat varapuheenjohtaja Villo, jäsenet Apukka ja Karrikka sekä varajäsen Alanko. virastopäällikkö Jaakko Stauffer Liitteet 1 Aslk 21.12.2016 pöytäkirja kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 3 (14) AoOp/1 1 ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnan valvontaohjeet HEL 2016-013741 T 10 07 00 n perustelut päättää merkitä tiedoksi Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnan valvontaa koskevat ohjeet. Helsingissä muiden kuin kaupunkien omistamien ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnan ja asuntojen käytön valvonta on delegoitu asuntoosaston osastopäällikölle. Delegoinnin piiriin kuuluu myös sellaisten kaupungin omistamien ARA-vuokra-asuntojen valvonta, joiden asukasvalinnat vahvistaa muu kuin asuntolautakunta. Tällä hetkellä valvonnan piiriin kuuluu Helsingissä 73 omistajayhteisöä, jotka omistavat yhteensä noin 24 000 vuokra-asuntoa. Tavallisten vuokra-asuntojen lisäksi valvonnan piiriin kuuluu myös erityisryhmille tarkoitetuttuja vuokra, - palvelu, - ja tukiasuntoja sekä nuoriso- ja opiskelija-asuntoja. Helsinki on sopinut Espoon ja Vantaan kanssa asukkaiden valinnan valvonnassa noudatettavista yhtenäisistä menettelytavoista, joita on sovellettu vuodesta 1998 alkaen. Periaatteet vahvistettiin viimeksi asuntolautakunnassa 19.12.2013 ( 144). Kaupunkien yhteiset valvontaohjeet on laadittu näistä menettelytavoista tiedottamiseksi sekä täydentämään ARAn laatimaa opasta arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalintoihin. Ohjeiden päivitys tuli aiheelliseksi Valtioneuvoston päätettyä ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnoissa ja asuntojen vaihdoissa 1.1.2017 alkaen Espoossa, Helsingissä, Kauniaisissa ja Vantaalla sovellettavista tulorajoista. Lisätiedot osastopäällikkö Markku Leijo Merja Liski, palvelupäällikkö, puhelin: 310 34184 merja.liski(a)hel.fi Liitteet 1 PKS_Asukasvalintaohje 2016_.pdf 2 Kuukausi-ilmoitus asukasvalinnoista 2016.pdf
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 4 (14) AoOp/1 Otteet kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Ote ARA-vuokra-asuntojen omistajat Kiinteistövirasto/Asunto-osasto
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 5 (14) AoOp/2 2 Asunnonvaihtojen asukasvalinta kaupungin ara-vuokra-asunnoissa 1.1.2017 alkaen HEL 2016-013814 T 10 07 00 Tiivistelmä n perustelut päättää merkitä tiedoksi Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asunnonvaihtojen asukasvalinnan siirtymisen kiinteistöviraston asunto-osastolle 1.1.2017 alkaen. Helsingin kaupungin ara-vuokra-asuntojen välityksessä otetaan varallisuusrajojen lisäksi käyttöön tulorajat 1.1.2017 alkaen. Tulo- ja varallisuusrajat koskevat kaupungin ara-vuokra-asuntoihin valittavia uusia asukkaita sekä asunnonvaihtajia. Yksinasuvan tuloraja ennen veroja on 3 000 euroa ja kahden aikuisen talouden 5 100 euroa. Lapsiperheissä tuloraja nousee 600 650 eurolla lasta kohden. Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) alueyhtiöt ovat hoitaneet itsenäisesti omat sisäiset vaihtonsa ja keskinäiset vaihdot oman yhtiön sisällä ja yhtiöiden välillä eikä vaihtajien tuloja ja varallisuutta ole tarvinnut tarkastaa. Vuonna 2015 Hekassa tehtiin noin 1 200 keskinäistä asunnonvaihtoa ja 900 vaihtoa vapautuvaan asuntoon. Hekan hallitus on 16.9.2016 päättänyt ryhtyä valmistelemaan asunnonvaihtojen asukasvalintojen siirtämistä asunto-osastolle. Nykyisten asukkaiden asunnonvaihtojen asukasvalinnat sekä keskinäisten asunnonvaihtojen hyväksymiset siirtyvät kiinteistöviraston asunto-osastolle 1.1.2017 alkaen. Valtioneuvosto asetti 15.9.2016 nykyisten varallisuusrajojen lisäksi tulorajat valtion tukemiin vuokra-asuntoihin pääkaupunkiseudulla. Tulo- ja varallisuusrajat koskevat niitä asukasvalinnan päätöksiä, jotka tehdään 1.1.2017 lukien ja ne koskevat ara-vuokra-asuntoihin valittavia uusia asukkaita sekä asunnonvaihtajia. Poikkeuksena on talon perusparannus- ja purkutilanteet, joissa asunnonvaihtajien tulo- ja varallisuustarkastusta ei toteuteta. osastopäällikkö Markku Leijo Lisätiedot
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 6 (14) AoOp/2 Tiedoksi Marjo Tapana, apulaisosastopäällikkö, puhelin: 310 34222 marjo.tapana(a)hel.fi kielto, valmistelu tai täytäntöönpano Helsingin kaupungin asunnot Oy
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 7 (14) AoOp/3 3 Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle K Oy M2-Kodit Märssykuja 1 perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta HEL 2017-001436 T 10 07 03 n perustelut päättää puoltaa K Oy M2-Kodit Märssykuja 1 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta. K Oy M2-Kodit on jättänyt korkotukilainahakemuksen kahden vuonna 1991 valmistuneiden 3 ja 5 kerroksisen vuokratalon perusparantamiseksi. Perusparannuksen yhteydessä asuntojen pinnat ja materiaalit uusitaan. Väliovet uusitaan karmeineen. Vesi- ja keittiökalusteet, sekä sähköjärjestelmää uusitaan. Hankkeessa on 94 asuntoa ja hankinta-arvo on yhteensä 474 /asm². Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus varaa käytettävissä olevien myöntämisvaltuuksien mukaan korkotukilainat kunnan puoltamille hankkeille. n näkemyksen mukaan hakemusta tulisi puoltaa. Lisätiedot osastopäällikkö Markku Leijo Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 310 34174 veikko.hentila(a)hel.fi Liitteet 1 K_Oy_M2_Kodit_Marssykuja1.pdf Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös Otteet Ote Asumisen rahoitus- ja kehittä- Otteen liitteet
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 8 (14) AoOp/3 miskeskus ARA K Oy M2-Kodit Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 9 (14) AoOp/4 4 Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle TA-Asumisoikeus Oy Sinkilätie 8 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemuksesta HEL 2017-001666 T 10 07 03 n perustelut päättää puoltaa TA-Asumisoikeus Oy Sinkilätie 8 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemusta. TA-Asumisoikeus Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen kolmen asumisoikeustalon rakentamiseen Mellunkylään. Hankkeeseen tulee 48 asumisoikeusasuntoa. Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Hankinta-arvo on yhteensä 3 678 /asm². Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus varaa käytettävissä olevien myöntämisvaltuuksien mukaan korkotukilainat kunnan puoltamille hankkeille. n näkemyksen mukaan hakemusta tulisi puoltaa. Lisätiedot osastopäällikkö Markku Leijo Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 310 34174 veikko.hentila(a)hel.fi Liitteet 1 TA-Asumisoikeus Oy_Sinkilatie8.pdf Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös Otteet Ote Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA TA-Rakennuttaja Oy Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 10 (14) AoOp/4 mukainen päätös
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 11 (14) AoOp/5 5 Asukkaiden valinta vapautuviin ARA-asuntoihin HEL 2016-013776 T 10 07 01 päättää hyväksyä asukasvalinnat vapautuviin ARAasuntoihin liitteiden mukaisesti. Lisätiedot osastopäällikkö Markku Leijo Pia Saari, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671 pia.saari(a)hel.fi Tiina Balogun, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671 tiina.balogun(a)hel.fi Jaana Ravattinen, asuntosihteeri, puhelin: 310 1671 jaana.ravattinen(a)hel.fi Liitteet 1 Salassa pidettävä (JulkL 24 1 mom 32 k.) 2 listakoonti 211216.pdf 3 Salassa pidettävä (JulkL 24 1 mom 32 k.) 4 Listakoonti190117.pdf 5 Salassa pidettävä (JulkL 24 1 mom 32 k.) 6 listakoonti160217.pdf Oikaisuvaatimus, aravalain ym. tuettua asumista koskevien lakien mukainen päätös
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 12 (14) Vp/3 3 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen päättää, ettei se ota käsiteltäväkseen seuraavien viranomaisten xxx (=ajalta) tekemiä päätöksiä: xx (=viranomainen) pvm xx (=viranomainen) pvm...... virastopäällikkö Jaakko Stauffer kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 13 (14) Vp/4 4 Viraston tiedotuksia päättää merkitä tiedoksi virastopäällikkö Jaakko Stauffer kielto, valmistelu tai täytäntöönpano
. Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 14 (14) Vp/5 5 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano päättää, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä. virastopäällikkö Jaakko Stauffer kielto, valmistelu tai täytäntöönpano