Omakotitalo Sipoo, Talma 6h,k,rt,khh,s,wc, 170,0 m²/220,0 m² Kov. Mh. 1969-2001 274 000,00 Kohdenumero 641125 Energialuokka D2018 Vanikonmäki 6. Tämä talo sopii isommallekin perheelle. 4-5 makuuhuonetta, iso olohuone ja toimiva keittiö tekee arjesta helppoa, kun on tilaa. Taloa on kunnostettu vuosien saatossa ja se on myös kuntotarkastettu. Sähkölämmitys, varaava takka sekä 3 ilmalämpöpumppua. Lämmin 2 auton autotalli ja autokatos sekä kylmä käyttöullakko. 1400m2:n tontti hallinnanjakosopimuksella. Rauhallinen sijainti, asut kuin maalla ja silti lyhyt matka kauppaan ja kouluihin. Bussipysäkki n. 200 m. Tervetuloa ihastumaan!
OP Koti Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Omakotitalo 6h,k,rt,khh,s,wc Kohdenumero: 641125 Vanikonmäki 6, 04240 TALMA, Talma Asuinrakennuksen tiedot Asuinpinta-ala: 170,0 m² *) Muut tilat: 50,0 m² Kokonaispinta-ala: 220,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Muut tilat kerrosalan ja asuinpinta-alan erotus. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 170/220m2. Käyttöönottovuosi: 1969-2001 Rakennusluvan Omakotitalo. mukainen käyttötarkoitus: Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: Parveke: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. 30.6.2019 mennessä. Vuokrattu: Ei Rakennusmateriaali: Puu. Kattotyyppi/kate: Harja, pelti. Perustamistapa/ Maanvastainen betonlaatta alapohjan rakenne: Salaojat: Ei, perustukset täyttölouhokselle Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, Takka ja 3 ilmalämpöpumppua (1 autotallissa ). Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: D 2018 Lisätiedot rakennuksen kunnosta: Erillinen liite myyjältä Korjaukset/remontit ja Aikaisempi omistaja remonttilista liite 1 Nykyinen omistaja remonttilista liite 2 muutokset: Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Lämmin 2-auton autotalli rakennennuksen yhteydessä, kellarissa 3 erillistä säilystilaa. Kellaria on mahdollisuus lämmittää. Kellarissa lämminvesivaraaja. 2019: Radonturvallisuus varmistettu Radonway-radonimurilla peruslaatan alle. Muut rakennukset: Puutarhavaja 9m2, Puuliiteri 10m2 + pyöräkatos Muut rakennukset Kuisti ja katettu terassi ja yhden auton autokatos lisätiedot: Varusteet Keittiö: Jääkaappi Korkea, Bosch 2001, pakastekaappi Korkea, Bosch 2001, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone Bosch 2001, kaapistot 2001, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Pyökkipuuta. Keittiössä lattialämmitys, osa vetolaatikoista uusittu. Sähköliesi ja liesituuletin hormiin uusittu 2016. Sauna/kph/wc: Sauna, puukiuas (Sähkövastus olemassa), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC uusittu 2015 Pintamateriaalit: Keittiö: Lattia: laatta (lattialämmitys). Olohuone: Lattia: pyökkiparkettia. Makuuhuone 1: Lattia: pyökkiparkettia. Makuuhuone 2: Lattia: pyökkiparkettia. Makuuhuone 3: - 5 Lattia: pyökkiparkettia. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta. Sauna: Lattia laatta (lattialämmitys). Kylpyhuone: Lattia laatta (lättialämmitys). Eteinen: Lattia: laatta (lattialämmitys). Wc: Lattia: laatta (lattialämmitys). Säilytystilat: Vaatekomerot Muu varustus: Antennijärjestelmä. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu, 3 kpl. Pihavarusteet, Pyykinkuivaus+mattoteline. Istutukset, Sireenipensaita, aroniapensaita, norjan-angervoa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Kiinteät valaisimet. Verhotangot. Naulakko. Kuivauskaappi. Lämminvesivaraaja. Mattoteline. Pyykinkuivausteline. Jätesäiliö. Sähkö: 2625 Vesi ja jätevesi: 472 Puhtaanapito: 120 Tiemaksut: 86 Kiinteistövero: 276 Lisätiedot: Vuoden 2018 ostettu sähkö ollut 21000 kwh (taloudessa 2 henk) Hintatiedot Myyntihinta: 274 000,00 Maksuehto:
Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Määräosa, hallinnanjakosopimus. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 1400 m2. Tilan nimi ja rekisterinro: Kiinteistötunnus: 753-421-5-170 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Tontin/pihapiirin kuvaus: Maapohjan pinta-ala: 1 400 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Kyllä, Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/kunnan Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kunnan. Jätevesiselvitys tehty: Kyllä Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Yleiskaava, rakennuslupa, poikkeamispäätös/sipoon Kunta. Lisätietoa kaavoituksesta ja kaavoitustilanteesta: Sipoon Kunta Kokonaisrakennusoikeus: 220 m² Käytetty rakennusoikeus: 220 m² Kiinnitykset: 180 000,00 Muut rasitukset ja rasitteet: Kuntotarkastukset: Kuntotarkastus, 2002, 2014, 2019. Asbestikartoitus: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Muut tiedot Lisätiedot: Kuntotarkastuksessa v. 2014 on mitattu oh seinää avaamalla valesokkelin puujuoksun ja eristekerroksen kosteus, poikkeavaa kosteutta ei havaittu. Myyjän kanssa on sovittu, että ostajan löytyessä voidaan tehdä uusi avaus ja mittaus ennen kauppoja. Hallinnanjakosopimuksessa on kirjattu molempien kiinteistönosien oikeus rajalla sijaitsevaan porakaivoon; nyt myytävän kiinteistönosan liityttyä kunnalliseen vesijohtoverkkoon, sopimuksen kirjauksen mukaisesti oikeus toiseen kiinteistönosaan kuuluvien pumpun ja painesäiliön käyttöön päättyi. Talon radonturvallisuus on varmistettu radonimurilla. Keittiön katossa havaittu kosteusjälki on peräisin vanhan katon aikana tulleesta kondensoituneesta kosteudesta koska aluskatetta ei ollut. Myyjän ilmoituksen mukaan vauriot on korjattu uuden katon laiton aikana paitsi sisäkaton kohdalla kyseessä olevasta kohdasta. Lähipalvelut: Palvelut: Ruokakauppa (linnuntietä 0,5 km). autolla Alepa n. 1,2 km, K-kauppa 1,5 km, Posti Alepa ja Keravan keskusta Citymarket, Kirjasto Keravan Kirjasto 3,5 km, Nikkilä 7 km, terveysasema Nikkilän terveysasema 7 km Liikenneyhteydet: Bussi 985 HSL 200m Päiväkoti: Uusi päiväkoti 1,5 km (Talman päiväkoti) Koulut: Talman koulu 1,5 km (1.-6. luokat), yläaste Nikkilässä 7 km. Liikunta: Talman Urheiluseura ylläpitää latuverkkoa Talmassa 2 km, Kerava Keinukalliossa 3 km, Talma Golf 2 km, laskettelu monine palveluineen Talma Ski 2 km, *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP Koti Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 30.4.2019 20.24 OP Koti Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).