OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 22.2.2019 AVIAPOLIS ETELÄINEN (AVIAPOLIS SOUTH BLOCK) ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002417 Kaavamuutosalue sijaitsee Veromiehen kaupunginosassa Aviapolis-aseman eteläisen sisäänkäynnin ympärillä. Alue rajautuu etelässä Tikkurilantiehen, lännessä Turbiinitiehen, idässä Aviabulevardiin ja pohjoisessa Aviakujaan ja Lokinpuistoon. Kaavamuutosalue sijoittuu osoitteeseen Aviabulevardi 4 sekä Avia-aukiolle. Lokinpuisto AVIAPOLIS-asema Asemakaavamuutoksen alueen laajuus on noin 3 ha. Alueella on asemarakennuksen lisäksi rautatietunnelin huoltokuilurakennus. Metsä on pääosin kaadettu ja kallio louhittu. Kuvassa näkyy myös Aviakujan tiepohja.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? LAK Real Estate Oy:n tavoitteet Hakijan tavoitteena on luoda kestävää, toiminnallisesti sekoittunutta ja dynaamista kaupunkirakennetta kehittämällä voimassa olevaa asemakaavaa siten, että suunnitelman keskeiseksi elementiksi muodostuu tori/asema-aukio, jonka ympärille keskitetään palvelut. Samalla alueen nykyistä rakennusoikeutta lisättäisiin n. 8 000 k-m 2 verran asumisen määrää kasvattamalla. Luonnonläheisyys yhdistyy urbaaniin kaupunkikuvaan. Hulevesien luonnonmukainen käsittely, kasvillisuus ja metsä ovat näkyvästi läsnä. Korkeat rakennukset ovat maamerkkejä kaukomaisemassa. Asuntotyyppien vaihtelevuus tuo monipuolista asukasjakaumaa, monikulttuurillisuutta sekä eri sukupolvia alueelle. Asukkaiden kohtaamisia vahvistetaan luomalla kaupunkitilallisia kohtaamispaikkoja mm. asukas- ja yhteistiloja rakennusten kivijalkoihin, sekä tekemällä asuinrakentamista, jossa on erityyppisiä ja muuntojoustavia asuntoja eri elämäntilanteessa oleville asukkaille. Alueelle tulee noin 650 asuntoa, eli lähes 1 000 asukasta. Liiketilat, näyteikkunat ja terassit avautuvat aukiolle, ainakin osittain katettuna tilana. Kauppakeskus on kaksikerroksinen ja se mahdollistaa läpikulun. Pysäköinti tulee keskitettynä pysäköintilaitokseen ja maantasoon sekä ehkä myös liikekeskuksen alle. Kaupungin tavoitteet Asemakaavamuutos nro 002417 on kaupunkisuunnittelun vuoden 2019 työohjelmassa ns. viiden kärkihankkeen joukossa. Aviapoliksen kaavarungon (KV 18.4.2016) mukaan Aviapoliksen suunnittelun tavoitteina on - tehdä autokaupungista käveltävän kokoinen kaupunki, jossa voi viihtyä ja viipyä, - tehdä ekologisesti ja kulttuurisesti kestävää kaupunkia, - edistää kestäviä ja kilpailukykyisiä kulkumuotoja ja innovatiivisia liikkumisratkaisuja, - mahdollistaa 60 000 työpaikkaa ja 20 000 asukasta, - tehdä lentokenttäkaupunki, jonne tullaan läheltä ja kaukaa. Vantaan arkkitehtuuriohjelmassa (KV 11.5.2015) linjataan kaupungin kehittämiselle: - Teemme kaupungissa liikkumisesta ja arjesta tehokasta ja helppoa. - Varmistamme, että työ, koti ja kauppa lomittuvat kaupunkirakenteessa. - Teemme asemanseuduista toimivia ja satsaamme julkisiin viihtymisen paikkoihin ja luomme tiloja kulttuurien kohtaamisille. - Otamme monipuolisen liikkumisen mahdollisuudet mukaan suunnitteluun. - Säilytämme viherrakenteen vahvana osana kaupungin kehittämistä. - Arvostamme arkkitehtuuria ja rakennusperintöä. - Parannamme kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen edellytyksiä ja edistämme kaupunkipyörän mahdollisuuksia. - Otamme maiseman antamat lähtökohdat huomioon ja säilytämme paikan henkeä luovia elementtejä kuten kallioita ja puita. - Arvostamme luonnon monimuotoisuutta ja tuomme sen kaupunkikeskustoihin. - Lisäämme keskustoihin toimivia ja elämyksellisiä siirtymisen ja kohtaamisen paikkoja. - Korostamme keskeisten väylien ja ratojen arkkitehtuuria ja viherrakentamisen laatua.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 3 - Lisäämme katuestetiikkaa katupuilla ja valaistuksella. - Toteutamme liikennemuotojen uutta tilanjakoa. - Varmistamme pyöräilyn laatukäytävien toteutumisen. - Uudistamme keskustojen pysäköintijärjestelyt esteettisesti korkeatasoisiksi. - Käytämme ylimitoitettuja katutiloja eri liikennemuotojen, hulevesien tai ympäristötaiteen järjestelyissä. - Tuomme valon, värin ja taiteen osaksi hyvää arjen arkkitehtuuria. - Edistämme kaupan saavutettavuutta kaikilla kulkumuodoilla. Resurssiviisauden tiekartta (KV 18.6.2018) esittää toimenpiteitä hiilineutraalin Vantaan saavuttamiseksi vuonna 2030. Toimenpiteitä kaudella 2018 2021 ovat mm.: - Jatketaan laskentatyökalujen käyttöä kaavoituksessa (keko, vihertehokkuus). - Kaavamääräyksiin lisätään vaatimus varautumisesta uusiutuvan energian tuotantoon tontilla. - Kaavoitetaan yhteisöllistä asumista: yhteisiä tiloja kerrostaloihin. - Asemakaavoissa ja tontinluovutuksessa lisätään ilmastokestävyyteen tähtääviä vaatimuksia. Tonttijako laaditaan kaavan yhteydessä. Asemakaavamuutokseen liittyy maankäyttösopimus. Kuva suunnitelmaluonnoksesta. Näkymä uudistetulta Avia-aukiolta. /KN-Arkkitehdit, Linja Arkkitehdit
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 4 LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualue Veromieheen on 1950-luvulta lähtien rakennettu Vantaan laajinta, yhtenäistä työpaikka- ja varastoaluetta. Kaupunginosaa halkovat ja sivuavat tiet ovat ajan kuluessa muuttuneet maisemaa hallitseviksi elementeiksi niin äänimaailmaltaan kuin laajuudeltaan. Katuverkko on harva ja korttelikoko valtaisa. Suunnittelualue on lentokentän vieressä ja pääasiassa lentomelun L den 55 db ulkopuolella. Ainoat rakennukset ovat asemarakennus ja rautatietunnelin huoltokuilurakennus. Metsä on kaadettu ja kallio louhittu. Maanomistajat Suunnittelualueen maanomistajia ovat KOy Aviatontti IV ja Vantaan kaupunki. Uudenmaan maakuntakaava 2011 Suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta ja liikennealuetta (lentokenttäalue). Alue on lentomelualuetta 1 (L den 55-60 db). Vantaan yleiskaava 2007 Suunnittelualue on työpaikka-aluetta (TP) ja virkistysaluetta. TP-aluetta halkoo liikenneväylän tunneliosuus sekä lentomeluvyöhyke m2 (L den 55-60 db). Aluetta sivuaa joukkoliikenteen terminaali (LJ) ja ohjeellinen joukkoliikenteen runkoyhteys. Lähialueella on myös merkintä keskustatoimintojen alakeskuksesta (c). Aviapoliksen kaavarunko 2016 (kv) Alue on sekoittuneiden kaupunkitoimintojen aluetta, jolle sijoittuu korttelipuisto, viheryhteys ja Kehäradan sisäänkäynti. Tikkurilantien ja Aviabulevardin varressa on ns. vahvaa, kaupallista julkisivua. Aviabulevardi on osa kiinnostavuuden kehää. Tikkurilantien ja Aviabulevardin varressa on ns. laadun paikkoja. Joukkoliikenteen runkolinjapysäkki sijoittuu Aviabulevardille. Lentomeluvyöhyke m2 leikkaa aluetta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 5 Asemakaava 2015 Asemakaavassa alue on osoitettu keskustatoimintojen (C), autopaikkojen (LPA) ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten (ET) korttelialueiksi sekä katuaukioksi/toriksi. C-alueen kokonaisrakennusoikeus on 38 000 k-m 2, josta asumisen osuus on enintään 25 000 k-m 2, toimistotilojen osuus vähintään 5 000 k-m 2 ja liike- ja palvelutilojen osuus vähintään 5 000 k-m 2. Veromiehen verkot 2018 (kaupunkisuunnittelulautakunta) Alueelle sijoittuu päivittäistavarakauppa, päiväkoti, juna-asema, jalankulkuyhteys Lokinpuistosta Tikkurilantien alikulkuun sekä kauppakatu. Joukkoliikenteen runkolinja ja sen pysäkki, yleiskaavan ulkoilureitti, kiinnostavuuden kehä Aviabulevardilla sekä pyöräilyn laatukäytävä Turbiinitiellä sivuavat aluetta. Veromiehen verkot -työssä todetaan myös, että arjen aktiivisuus levittäytyy kaikkialle ja että lähiliikunnan paikkoja tulisi löytyä mm. asuinkortteleiden yhteistiloista. Veromiehen ulkovalaistuksen yleissuunnitelma 2018 (tekninen lautakunta) Ulkovalaistuksen kaupunkikuvallisten periaatteiden mukaan sekoittuneiden kaupunkitoimintojen alueelle tulee laatia visuaalisesti ja teknisesti laadukas valaistus, joka tukee alueen toimintoja. Aviabulevardilla ja Tikkurilantiellä alueen, rakennusten ja muiden aiheiden valaistuksen tulee olla kaupunkikuvallisesti korkeaa laatutasoa. Aviabulevardin ja Tikkurilantien rakennusten julkisivuvalaistuksesta tulee esittää suunnitelmat. Pysäköintilaitoksen julkisivuihin tulee liittää valotaidetta. Jalankulkuyhteys Lokinpuistosta Tikkurilantien alikulkuun tulee valaista merkkinä reitistä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 6 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset, mm. meluselvitys. Myös toteuttamisen vaikutuksia arvioidaan. Arviota tehdään mm. suhteesta ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon luonnon monimuotoisuuteen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet) Pelastuslaitos tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt HSY, HSL, TUKES, Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelukokouksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty vuoden 2019 työohjelmaan, joka julkaistaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan asukaslehdessä tai Vantaan Sanomissa sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Aloituskokouksessa määritellään työhön osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos Teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla 8.3.2019 mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, suunnittelijakonsultit sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Merja Häsänen on tavoitettavissa puhelimitse 28.2.2019 klo 12.30 14.30. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät sen asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002417 22.2.2019 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavaa Asemakaavasuunnittelija, arkkitehti SAFA Merja Häsänen /Vantaan asemakaavayksikkö puhelin: 050 3028958 Suunnittelusta vastaa Aluearkkitehti Johanna Rajala /Vantaan asemakaavayksikkö puhelin: 050 302 8975 Sähköposti: etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Aviapoliksen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki