OMA ONNI KESKELLÄ KAUPUNKIA ENNAKKOMARKKINOINTI
Talvisodan ilmapommitukset tuhosivat Torikulman nykyisen talon paikalla aiemmin sijainneen tyttökoulun rakennukset 1940. TALON TARINAA AS OY MIKKELIN HELMI KESKELLÄ KAUPUNKIA Mikkelin Torikulma on kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla paikalla aivan kaupungin ydinkeskustassa, torin laidalla. Tällaisia unelmapaikkoja on enää harvoin tarjolla. Kaikki keskustan palvelut ja kaupungin monipuoliset ostosmahdollisuudet ovat kävelymatkan ulottuvilla. Hyvän sijainnin merkitys korostuu vuosi vuodelta. Siksi As Oy Mikkelin Torikulma on turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin. As Oy Mikkelin Torikulman tontilla Porrassalmen- KISSANPÄIVÄT katu 17:ssa sijaitsi Mikkelin Suomalainen tyttökoulu (1879-1940) ja sen yksityiset jatkoluokat (1907-1940). Koulurakennus tuhoutui talvisodan ilmapommituksessa loppiaisaattona 5.1.1940. Tyttökoulu vaihtoi torikulman tontin Urheilukentän länsipuolella olevaan tonttiin, jonne se rakennutti itselleen uuden koulutalon v. 1951. Torikulman tontti oli pitkään tyhjillään, kunnes PYP eli Pohjoismaiden Yhdyspankki rakennutti paikalle arkkitehti Jaakko Tähtisen 1954 laatiman suunnitteleman mukaisen pankkirakennuksen. Uljas talo edusti aikansa parasta ja ajanmukaisinta arkkitehtuuria. Suuresta massastaan huolimatta talo on pehmeää funkkista, jossa on arkkitehtuuria pehmentäviä koristeaiheita kuten ikkunasmyygit, parvekekaiteet ja erkkerin kohokuviot. Sisääntulosyvennykset ovat pehmeämuotoiset ja kutsuvat. TUOMIOKIRKKO CARLSON MIKONKATU URHEILUPUISTO KAUPPAKESKUS AKSELI HALLITUSKATU POLIISI MAAHERRANKATU KIRKKOPUISTO SAVILAHDENKATU KAUPPA- HALLI KAUPPAKESKUS STELLA TORI Myös alakerran liiketilojen ikkunat olivat aikoinaan poikkeuksellisen isot. Ja olipa talossa myös hissi, joka oli talon valmistumisen aikaan varsin uutta Mikkelissä. Torikulma on merkitty paikallisena arvorakennuksena julkisivultaan suojeltavaksi. Siksi talon ulkopuolella ei suuria muutoksia tulla näkemään. RAATIHUONEENKATU KAUPUNGIN- KIRJASTO TALO PORRASSALMENKATU ANTTILA MANNERHEIMINTIE LINJA-AUTOASEMA, RAUTATIEASEMA SATAMA ETUPIHANA TORI, TAKAPIHANA SAIMAA Mikkelin keskusta on kehittynyt vahvasti viime vuosina. Uudet kauppakeskukset, toriparkki ja tori kävelykatuineen ovat lisänneet keskustan vetovoimaa merkittäväksi. Aamukävely torikahvilaan tai iltalenkki satamaan piristää mukavasti. Torimyyjien tuoreet vihannekset ja muut lähiseudun herkut odottavat etupihalla. Kulkuväylä satamaan ja liikennekeskukseen lähtee Torikulmasta. Torikulmassa onkin kaiken ikäisten asujien hyvä olla - lapsiperheistä ikäihmisiin. Pankit, virastot, terveyspalvelut ja Mikkelin muut laadukkaat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Torin varrelta, aivan Torikulman edestä, lähtevät paikallisliikenteen bussit tarjoavat lisäksi vaivattoman tavan liikkua esimerkiksi kauempana keskustasta oleviin liikepaikkoihin. Lähes Torikulman takana sijaitsevat rautatieasema ja linja-autoasema avaavat monia mahdollisuuksia kaikkiin suuntiin jos unelmien kodista mihinkään malttaa edes lähteä. Mikkelin monipuoliset palvelut ja kulttuuritarjonta odottavat mukavan lähellä: kirjasto, uimahalli, jäähalli, Mikkelin Teatteri, elokuvateatterit, museot ja monet muut vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan ulottuvilla. Kaupunkimaisemaan vaihtelua antavat lähistollä sijaitseva satama ja Kalevankankaan ulkoilumaastot, jotka tarjoavat viihtyisiä reittejä ympäri vuoden. 3
HYVÄ OLLA OMAN OLOISESSA KODISSA HUONEISTO- LUETTELO Itsenäisessä asunto-osakeyhtiössä on 36 asuinhuoneistoa. Hyvin suunnitellut ja viihtyisät asunnot ovat kooltaan 29 m 2 90,5 m 2. Huoneistoissa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja ne on varustettu nykyajan mukavuuksilla. Lähes kaikissa huoneistoissa on omat saunat. AS OY MIKKELIN As Oy Mikkelin Torikulma on kaupunkiasumista arvostavalle unelmakohde, jollaisia on harvoin tarjolla. Mikkelin maankuulun torin laidalla sijaitsevan arvokiinteistön sisäpuoli rakennetaan lähes kokonaan uusiksi ja myös 7. kerroksen ullakkotilat otetaan asuinkäyttöön. Torikulmassa onkin asuntoja jokaiseen makuun. Kaikissa asunnoissa on parveke tai ranskalainen parveke. Asunnot ovat hyvin suunniteltuja ja tinkimättömällä ammattitaidolla rakennettuja. Katu-taso ja 2. kerros rakennetaan liike- ja toimistokäyttöön. Arvorakennuksen rakentamisen perusajatuksena on tehdään viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat kaupungin sydämessä. Siksi Torikulman jokainen koti on huolella harkittu kokonaisuus. Asuntojen pohjat on suunniteltu siten, että persoonallisten kotien neliöt tulevat tehokkaasti käyttöön. Myös rakentaminen tehdään tinkimättömällä ammattitaidolla pienimpiä yksityiskohtia ja materiaalivalintoja myöten. Näiden seinien sisällä on hyvä ja turvallinen As Oy Mikkelin Torikulman valoisien asuntojen pintamateriaalivaihtoehdot on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lattioiden tyylikkäät parkettipinnat, kiintokalusteiden viimeistelty ulkonäkö ja modernit keittiökalusteet korostavat kodin ylellistä ilmettä. Osaan asunnoista rakennettaan ranskalaiset parvekkeet, jotka tuovat koteihin tuulahduksen keskieurooppalaisesta tunnelmasta. Asunnon ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa oman kodin materiaaleihin *). Nro Huoneistotyyppi Krs Koko m 2 A 1 2 h, tupakeittiö, s 3 50,5 A 2 3 h, tupakeittiö, s 3 72,0 A 3 2 h, tupakeittiö, s 3 51,0 A 4 2 h, tupakeittiö, s 4 50,5 A 5 3 h, tupakeittiö, s 4 72,0 A 6 2 h, tupakeittiö, s 4 51,0 A 7 2 h, tupakeittiö, s 5 50,5 A 8 3 h, tupakeittiö, s 5 72,0 A 9 2 h, tupakeittiö, s 5 51,0 A 10 2 h, tupakeittiö, s 6 50,5 A 11 3 h, tupakeittiö, s 6 72,0 A 12 2 h, tupakeittiö, s 6 51,0 A 13 2 h, k, s 7 60,0 A 14 3 h, tupakeittiö, s 7 72,0 B 1 2 h, tupakeittiö, s 3 43,0 B 2 2 h, tupakeittiö, s 3 44,0 B 3 1 h, tupakeittiö 3 29,0 B 4 2 h, tupakeittiö, s 3 50,0 B 5 2 h, tupakeittiö 3 37,5 B 6 2 h, tupakeittiö, s 4 43,0 B 7 2 h, tupakeittiö, s 4 44,0 B 8 1 h, tupakeittiö 4 29,0 B 9 2 h, tupakeittiö, s 4 50,0 B 10 2 h, tupakeittiö 4 37,5 B 11 2 h, tupakeittiö, s 5 43,0 B 12 2 h, tupakeittiö, s 5 44,0 B 13 1 h, tupakeittiö 5 29,0 B 14 2 h, tupakeittiö, s 5 50,0 B 15 2 h, tupakeittiö 5 37,5 B 16 2 h, tupakeittiö, s 6 43,0 B 17 2 h, tupakeittiö, s 6 44,0 B 18 1 h, tupakeittiö 6 29,0 B 19 2 h, tupakeittiö, s 6 50,0 B 20 2 h, tupakeittiö 6 37,5 B 21 4 h, tupakeittiö, s 7 90,5 olla. Nyt ja tulevina vuosina. *) Rakennustapaselosteesta poikkeavat materiaalivalinnat hinnoitellaan B 22 2 h, tupakeittiö, s 7 51,5 4 erikseen. 5
Raatihuoneenkatu VETURI PUISTO Mannerheimintie TINKIMÄTÖNTÄ AMMATTITAITOA Torikulman jokainen asunto rakennetaan tinkimättömällä ammattitaidolla, jokaista yksityiskohtaa myöten sisältä ja ulkoa. AUTO- PAIKAT Torikulman asukkailla on mahdollisuus hankkia oma autopaikka viereisen As Oy Veturipuiston puolilämpimästä autohallista. Torikulman rakennuttajana ja rakentajana toimii mikkeliläinen, vuonna 1986 perustettu rakennusliike JL-Rakentajat Oy. Yritys on osa 90-vuotiasta Toivakka-yhtiötä. JL-Rakentajat Oy on rakentanut ja peruskorjannut useita arvoasuntokohteita Itä-Suomessa. Osaaminen on vahvimmillaan vaativissa uudisrakennuskohteissa. Ammattitaito näkyy Mikkelin Toriparkissa ja Torirakennuksessa, kauppakeskus Akselissa, As Oy Asemarinteessä, As Oy Veturipuistossa ja Kuopion keskustassa As Oy Torikartanossa sekä kymmenissä muissa uudisrakennuksissa ja vaativissa remonttikohteissa. Yhteiskuntavastuullisena yrityksenä JL-Rakentajien palveluksessa työskentelee ainoastaan Suomen työmarkkinoille rekisteröityä työvoimaa. RAKENNUSTAPA- SELOSTUS LATTIAT Makuuhuoneet ja olohuoneet tammilautaparketti Kylpyhuone, sauna ja erillis-wc laatoitettu lattia SEINÄT WC ja kylpyhuone laatta Kalusteväli laatta / laminaatti Sauna terveoksainen kuusipaneeli Muut seinät maali KATTO Kylpyhuone ja sauna terveoksainen kuusipaneeli Levyrakenteiset sisäkatot (esim. eteiset, tasoitettu ja maalattu vaatehuoneet ja erillis-wc:t) Muut katot ruiskutasoite KALUSTEET Ovet maalattu mdf-ovi (tehdasvalmisteiset vakiomallit) Rungot valkoiset, tehdasvalmisteiset vakiokalusteet Tasot 30 mm laminaatti reunataitteella Keittiön ja kylpyhuoneen laminaatti pöytä- ja allastasot OVET Väliovet maalattu, 2 x kovalevy Eteisen naulakkokaappi peililiukuovet KEITTIÖKONEET Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni rst-pintaiset Huoneiston koon mukainen rst-pintaiset jääkaappi/pakastin tai pakastin/viileäkaappi Astianpesukone rst-pintainen Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle MUUTA Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys Kylpyhuone, sauna ja erillis-wc sähköinen mukavuuslattialämmitys Listat tammilattialla lattian sävyinen puujalkalista, muualla maalattu puulista Altaat keittiössä tasoon upotettavat teräsaltaat Kohteen rakennuttaja on JL-Rakentajat Oy. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluissa syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Kohteessa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alaslaskuja ja koteloita, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisestä suunnitelmasta. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi ja sen tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat näin ohjeellisia ja alustavia JL-Rakentajat Oy 6 7 5.12.2013
RAKENNUTTAJA, RAKENTAJA JA MYYNTI: Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 Mikkeli Puhelin 044 350 4017 www.jl-rakentajat.fi MYYNTI: Hallituskatu 3, 50100 Mikkeli Puhelin 010 228 4600 mikkeli@skv.fi www.skv.fi