SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 1 Rakennuslautakunta Aika 12.01.2016 klo 17:00-17:30 Paikka Sastamalan kaupunki, kaupunginhallituksen kokoushuonen 419 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 2 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 3 Nuorisovaltuutetun ja asiantuntijoiden läsnäolo lautakunnan kokouksissa 2016 4 Rakennuslautakunnan kokoukset vuonna 2016 6 5 Rakennuslautakunnan pöytäkirjan tarkistus ja nähtävänä pitäminen 6 Suunnittelutarvehakemus 2015-20, Niemenmaantie 980, 790-522-5-130 7 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat 10 5 7 8
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 2 Rakennuslautakunta Aika 12.01.2016 klo 17:00-17:30 Paikka Sastamalan kaupunki, kaupunginhallituksen kokoushuonen 419 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Metsälä Jarmo jäsen Virtanen Tauno jäsen Taipale Tapani varajäsen Saari Katja varajäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Rintala Raija lupainsinööri esittelijän sijainen Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Poissa Jarkko Pentti puheenjohtaja Hituri Raija jäsen Pietilä Tarja jäsen Välimäki Olli jäsen Anttoora Onni nuorisovaltuuston edustaja Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Leena Palomäki puheenjohtaja 1-7 :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Tauno Virtanen Katja Saari Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto 19.1.2016 klo 9-15
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 3 Rakennuslautakunta 1 12.01.2016 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK 12.01.2016 1 Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 4 Rakennuslautakunta 2 12.01.2016 Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK 12.01.2016 2 Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Tauno Virtanen ja Olli Välimäki Päätös: Valittiin Tauno Virtanen ja Katja Saari.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 5 Rakennuslautakunta 3 12.01.2016 Nuorisovaltuutetun ja asiantuntijoiden läsnäolo lautakunnan kokouksissa 2016 RAKLTK 12.01.2016 3 Hallintosäännön 47 :n mukaan nuorisovaltuuston valitsemilla edus tajil la on läsnäolo- ja puheoikeus kaupunginhallituksen, lautakunnan ja johtokunnan kokouksissa edellyttäen, että toimielin tekee siitä erik seen päätöksen. Läsnäolo-oikeutta ei kuitenkaan voida myöntää sa las sa pidet tä vi en asioiden osalta. Kaupunginhallitus on antanut toimielimille ohjeen, jonka mukaan asiantun ti joi den osallistumisesta kokouksiin tulee tehdä erillinen pää tös. Tämän ohjeen antaminen on osa sisäistä valvontaa. Asiantuntijan tulee olla, milloin tarpeelliseksi harkitaan, saapuvilla kokouk sis sa kun hänen valmistelemaansa asiaa käsitellään. Kau pun ginhal li tuk sen mukaan asiantuntijoiden ajankäytön kannalta on koh tuul lista kohdentaa läsnäolo asioihin, joissa heillä on asian tun te mus ta. Rakennuslautakunnan kokouksissa on hallintosäännön mukaan lau takun nan jäsenten lisäksi läsnäolo- ja puheoikeus kau pun gin hal li tuk sen edustajalla. Nuorisovaltuusto valitsee keskuudestaan edustajiksi ra ken nus lau takun taan vuodeksi 2016 varsinaisen jäsenen ja hänelle varajäsenen. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää, että sen kokouksissa vuonna 2016 on läsnäolo- ja puheoikeus nuorisovaltuuston valitsemalla edus ta jal la tai varajäsenellä sekä tarvittaessa tek ni sel lä johtajalla (Jorma Tuomisto), maankäyttöpäälliköllä (Mer ja-lii sa Hannuksela), lu pa insi nöö ril lä (Raija Rintala) ja kaavasuunnittelijalla (Juha Mäkelä). Li säk si kokouksissa toimii pöy tä kir jan pi tä jä nä rakennusvalvonnan pal ve lu sihtee ri (Paula Hur na nen tai Tuula Mäkelä) tai hallintosihteeri (Ou ti Jukarainen) Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 6 Rakennuslautakunta 4 12.01.2016 Rakennuslautakunnan kokoukset vuonna 2016 RAKLTK 12.01.2016 4 Hallintosäännön 47 :n mukaan toimielin päättää varsinaisten ko kousten sa ajan ja paikan. Kokous pidetään myös, milloin pu heen joh ta ja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jä se nis tä tekee puheenjohtajalle esityksen sen pitämisestä. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää pitää kokouksensa joka kuukau den toinen tiistai klo 17.00 kaupungintalolla ja tarvittaessa pu heenjoh ta jan päätöksellä muulloinkin. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 7 Rakennuslautakunta 5 12.01.2016 Rakennuslautakunnan pöytäkirjan tarkistus ja nähtävänä pitäminen RAKLTK 12.01.2016 5 Hallintosäännön 49 :n mukaan pöytäkirjan kirjoittaa puheenjohtajan joh dol la pöytäkirjanpitäjä. Pöytäkirjan allekirjoittaa puheenjohtaja ja var men taa pöytäkirjanpitäjä. Pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättä mäl lä tavalla. Pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä toi mi eli men päättämänä aikana ja paikassa siten kuin siitä vähintään yhtä päi vää aiemmin on ilmoitettu. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöy tä kir ja on asetettu yleisesti nähtäväksi (KuntaL 95 2 mom). Pää tök sen tiedoksiannosta asianosaiselle on säädetty erikseen. Maankäyttö- ja rakennuslain perusteella annetun päätöksen tie dok sian nos ta (julkipanomenettely) ja muutoksenhausta on säädetty maankäyt tö- ja rakennuslaissa ( 187, 190, 192, 193 ja 198). Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää, että ra ken nus lau ta kun nan pöy tä kir jat 2016 tarkastetaan kahden kullakin kerralla erikseen va li tun jäsenen toimesta ja että tarkastetut pöytäkirjat pidetään ylei ses ti näh tävä nä kokousta seuraavan viikon tiistaina klo 9-15 ra ken nus val von tatoi mis tos sa. Tarvittaessa lautakunta voi päättää erik seen muus ta kin nähtävilläolopäivästä. Nähtävilläolosta ilmoitetaan si ten kuin kunnalliset kuulutukset kaupungissa ilmoitetaan. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 8 Rakennuslautakunta 6 12.01.2016 Suunnittelutarvehakemus 2015-20, Niemenmaantie 980, 790-522-5-130 751/10.03.00/2015 RAKLTK 12.01.2016 6 Rakennuspaikka Suunnittelutarvehakemus koskee tilaa Metsätähti 790-522-5-130 osoittees sa Niemenmaantie n. 980, Kiikoisissa. Rakennuspaikan pin ta-ala on 5009 m2. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa vapaa-ajan asunto ja sauna ennestään raken ta mat to mal le kiinteistölle. Haettava rakennuspaikka ei ole ranta-alu eel la. Yksikerroksisen vapaa-ajan asunnon kerrosala on 77 m2 ja saunan 21 m2. Haettava kokonaiskerrosala on 98 m2. Suunnittelutarve Hanke sijaitsee rakennusjärjestyksen suunnittelutarvealueella. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muu toin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suun nitte lu tar ve alu eel la, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edel lyt tää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Lupaharkinta kuuluu rakennuslautakunnalle. Hakemuksen perustelut / hakijan antamia lisätietoja Hakemusta on perusteltu mm. alueen hajarakentamisella. WC-vedet on tarkoitus kerätä umpisäiliöön ja harmaat vedet sakokaivon kautta ojaan. Maakuntakaava Kiikoisten alueella on voimassa Satakunnan maakuntakaava, jossa alue on merkitty pohjavesialueeksi. Pohjavesirajaus ei kuitenkaan yk sityis koh tai sem mis sa kartoissa ulotu varsinaisen rakennuspaikan alueelle. Yleiskaava / asemakaava Alueella ei ole yleiskaavaa tai asemakaavaa. Rakennusjärjestys Rakentamisen muut reunaehdot on määritetty ra ken nus jär jes tyk ses sä. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee n. 8 km päässä Kiikoisten keskustasta, n. 100 m etäisyydellä Pohjanmaantiestä (kantatie 44). Rakennuspaikka on maaseutualuetta, jolla on harvakseltaan haja-asutusta. Tulevaan Kii kois ten siirtoviemäriin jää etäisyyttä yli 300 m, joten ra ken nus paik ka ei liene tulevalla toiminta-alueella. Naapurien kuuleminen Kaupunki on kuullut naapurit. Hakemuksen johdosta ei ole jätetty huomau tuk sia.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 9 Rakennuslautakunta 6 12.01.2016 Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikka on moreenipohjaista entistä metsää. Ra ken nus pai kalla on tehty maansiirtotöitä ja sinne on tuotu täytemaita ja pur ku ta va raa. Ympäristö on metsää ja peltoa. Alue ei ole maisemallisesti mer kit tä vää eikä sillä ole tiedossa erityisiä luontoarvoja. Ra ken nus pai kal la on tehty kohdekäynti 8.12.2015. Rakennuspaikan voidaan katsoa soveltuvan tyydyttävästi haettuun loma-asun to tar koi tuk seen. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että han ke täyttää MRL 137 annetut rakennusluvan edellytykset uudelle vapaa-ajan rakennuspaikalle. Jätevedet on tarkoitus kerätä wc-vesien osalta umpisäiliöön ja har maiden vesien osalta sakokaivon kautta kiinteistön rajalla olevaan ojaa. Karttatarkastelun ja kohdekäynnin perusteella oja ilmeisesti las kee läheiselle Porrassuolle, jonka luontoarvot eivät ole tiedossa. Ojas sa ei ollut kohdekäynnillä nähtävissä selvää virtausta. Yh dys kun ta suun nit telu suosittelee harmaille vesille maaperäsuodatusta kiin teis töl lä, jolloin jätevesien purku tapahtuu hitaammin. Valmisteluvastuu: kaavasuunnittelija Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy suun nit te lu tar ve rat kai sun hakemuksen mukaisena edellä esitetyin perustein. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavasuunnittelija, p. 040 838 0683 Rakennuslupaa tulee hakea yhden (1) vuoden kuluessa tämän lu van voimaantulosta.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 10 Rakennuslautakunta 7 12.01.2016 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK 12.01.2016 7 Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista 9.12.2015, 16.12.2015, 21.12.2015 ja 5.1.2016. Valmisteluvastuu: Palvelusihteeri Ehdotus rt: Lautakunta merkitsee viranhaltijapäätökset ja ilmoitukset tiedoksi saaduksi Päätös: Ilmoitusasiat merkittiin tiedoksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 11 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL 23 38201 SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na. 19.1.2016 kello 9-15, rakennusvalvontatoimisto, Aarnontie 2 A, 38200 SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: 3-5 Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 1, 2, 7
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2016 12 SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 6 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä 14.1.2016 Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusvi-ranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna Puh./vaihde 029 56 42200 Fax 029 56 42269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."