OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2018 KIVISTÖN TÄHTI ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 232500 SEKÄ TONTTIJAKO Suunnittelualue sijaitsee Kivistön keskustassa Kehäradan eteläpuolella. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Kehärataan, lännessä Kivistöntähden puistoalueeseen ja idässä sekä etelässä asemakaavoittamattomiin alueisiin. Koko suunnittelualue sijaitsee enintään 600 metrin etäisyydellä Kivistön Kehäradan asemasta. Alueen pinta-ala on noin 7 hehtaaria. Suunnittelualue on pääosin rakentamatonta sekametsää. Suunnittelualue sisältää Kehäradan rautatiealuetta. Kuvassa on valkoisella viivalla suunnittelualueen alustava rajaus vuoden 2017 ortoilmakuvan päällä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Vantaan kaupunki hakee asemakaavaa Kivistön tähden suunnittelualueelle. Kivistön tähden asemakaavatyö ei ole Vantaan kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2018, mutta se on otettu mukaan työohjelmaan aluearkkitehdin päätöksellä. Suunnittelualueen kaavoituksen lähtökohtana on suunnitella Marja-Vantaan osayleiskaavan mukaisesti Kehärataan ja Kivistön asemaan tukeutuvat asuinkorttelit Kivistön keskustaan. Asemakaavalla mahdollistetaan tiiviiden ja resurssiviisaiden asuinkortteleiden, niitä palvelevan pysäköintilaitoksen sekä uuden päiväkodin toteuttaminen Kivistön aseman läheisyyteen. Lisäksi suunnittelualueelle tutkitaan uusien puistoalueiden sijoittamista sekä Kivistön puistokadun jatkamista sekä uusien pyöräily- ja kävely-yhteyksien linjauksia. Suunnittelualueen itäreunaan tutkitaan liito-oravayhteyden sijoittamista. Suunnittelussa huomioidaan lisäksi mm. lento- ja rautatiemelu sekä kunnallistekniikkaan ja Kivistön keskustan putkijätejärjestelmään liittyminen. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu työn edetessä. Suunnittelulla toteutetaan Kivistön visio 2042:n mukaisia tavoitteita. Suunnittelualue on keskeinen osa Kivistön keskustaa ja se on voimassa olevassa Marja-Vantaan osayleiskaavassa tehokkaalle asumiselle osoitettua aluetta. Tavoitteena on muodostaa urbaaneja asumisen kortteleja, jotka kytkeytyvät toiminnallisesti ja kaupunkikuvallisesti aluetta ympäröivään, osin rakennettuun ja osin rakenteilla olevaan Kivistön keskustan rakenteeseen. Taiteen konsepti sisällytetään osaksi asemakaavamääräyksiä ja selostusta. Asemakaavatyön tavoitteita täsmennetään tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikoina saadun palautteen pohjalta. Alueelle laaditaan tonttijako kaavan laatimisen yhteydessä. LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualueen pääasiallisena maanomistajana on Vantaan kaupunki. Kehäradan rata-alueen omistaa Suomen valtio / Liikennevirasto. Luonnonolosuhteet Suunnittelualue on pääosin rakentamatonta sekametsää. Alueen keskellä sijaitsee pinta-alaltaan pieni avokallioalue. Maaperältään suunnittelualue on pääosin silttiä, avokallioalueen ympäristö on moreenia. Myyrmäen-Kivistön-Ylästön alueen liito-oravaselvityksessä (Ramboll, 2016) on todettu, että suunnittelualueen länsireunalla on tarve säilyttää pohjois-eteläsuuntainen liito-oravayhteys Kehäradan yli. Lahokaviosammaleen luontokartoituksessa (Olli Manninen 2017, julkaisematon) on todettu, että suunnittelualueella sijaitsee lahokaviosammaleen esiintymiä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 3 Maakuntakaavatilanne Ote maakuntakaavojen yhdistelmästä. Suunnittelualueen sijainti on merkitty valkoisella viivalla. Alueella on voimassa useita vahvistettuja maakuntakaavoja. Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmässä alue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi, taajamatoimintojen alueeksi sekä tiivistettäväksi alueeksi. Yleiskaavatilanne Ote Marja-Vantaan osayleiskaavasta. Suunnittelualueen sijainti on merkitty mustalla viivalla. Suunnittelualue on voimassa olevassa Marja-Vantaan osayleiskaavassa (kv 19.6.2006, lainvoimainen 9.7.2008) merkitty tehokkaaksi asuntoalueeksi (A1), joka rajautuu Kehärataan pohjoisessa. Suunnittelualue sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä m3:n eli Lden 50 55 db:n alueella, joka ei aseta rajoituksia asumisen suhteen. Yleiskaavan tarkistus koko kaupungin alueelle on parhaillaan käynnissä. Lisätietoja Vantaan yleiskaavan päivityksestä sivulta: http://www.vantaa.fi/yleiskaava2020.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 4 Kivistön keskustan kaavarunkoluonnos Ote Kivistön keskustan kaavarungon luonnosaineiston kaupunkirakennekartasta. Suunnittelualueen sijainti on merkitty sinisellä pistekatkoviivalla. Suunnittelualue on osa Kivistön keskustan kaavarunkoaluetta. Kaavarungon luonnosaineisto oli kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyssä 20.8.2018. Luonnosaineistossa suunnittelualue on määritelty keskustakortteleiden kaupunkirakennevyöhykkeeseen, joka on tiivistä keskustarakennetta. Suunnittelualueelle on osoitettu palvelualueita, viheralueita sekä kevyen liikenteen yhteyksiä. Suunnittelualueen alustavaksi teemaksi on kaavarunkoluonnoksessa alustavasti määritelty metsäkorttelit. Kaavarungon luonnosaineisto on luettavissa kokonaisuudessaan osoitteessa http://www.vantaa.fi/kiviston_visio_ja_kaavarunko.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 5 Asemakaavatilanne Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualueen sijainti on merkitty punaisella pistekatkoviivalla. Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamatonta aluetta. Suunnittelualueen pohjoisosassa on rautatiealueeksi kaavoitettuja alueita, jotka kuuluvat lainvoimaiseen asemakaavaan Kehärata (nro 701100).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 6 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Kaavaratkaisun vaikutusten arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen yhdyskunta- ja energiatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön lentomeluun, tieliikennemeluun sekä erityisselvityksiin. Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: kaavamuutoksen hakijat alueen maanomistajat ja maanvuokraajat viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät asukas- ym. yhdistykset kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia sekä kaupungin omat asiantuntijat. Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet) Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES sekä muut: esim. Finavia. Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa kuten suunnittelijatapaamisissa ja suunnittelukokouksissa sekä asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on otettu Kivistön asemakaavayksikön työohjelmaan aluearkkitehdin päätöksellä. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, konsultit sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelijat Sonja Sahlsten ja Eija Hasu ovat tavoitettavissa virka-aikaan puhelimitse sekä sähköpostitse yhteystiedoissa mainituin tiedoin. Kaavatyöhön liittyen pidetään kaavakävely 9.10.2018 klo 17.30 alkaen (lähtö Safiiriaukiolta R-kioskin edestä) ja asukastilaisuus 14.11.2018 klo 18 20 Aurinkokiven koululla. Tilaisuuksista tiedotetaan tarkemmin Vantaan verkkosivuilla sekä Kivistön asemakaavoituksen Facebook-sivulla Suunnitellaan Kivistö visio ja kaavarunko. Suunnittelijat ovat tavattavissa tilaisuuksissa. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa vuoden 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 232500, 24.9.2018 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat Sonja Sahlsten asemakaavasuunnittelija 050 312 4370 etunimi.sukunimi@vantaa.fi Eija Hasu asemakaavasuunnittelija, maisema-arkkitehti 050 302 9427 etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Anna-Riitta Kujala Kivistön asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Kivistön kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki