Kiinteistöjen kauppahintatilasto

Kiinteistöjen kauppahintatilasto 2011 Köpeskillingsstatistik över fastigheter Maanmittauslaitos Lantmäteriverket National Land Survey of Finland SVT Suomen virallinen tilasto Finlands officiella statistik Offical Statistics of Finland Hinnat Priser Prices 2012:1

ISBN 978-951-48-0231-7 (PDF) ISSN-L 0782-4807 ISSN 1799-6244 Maanmittauslaitos Lantmäteriverket Tietoja lainattaessa lähteenä on mainittava Maanmittauslaitos. Uppgifterna får lånas med uppgivande av Lantmäteriverket som källa. Kannen kuva Pärmbild: Antero Aaltonen Helsinki Helsingfors 2011

Kiinteistökaupat 2011: Talouden taantuman syvin kohta oli vuonna 2009, jolloin tehtiin 61 200 kiinteistökauppaa. Kaupanteko on sittemmin piristynyt, mutta Euroopan rahakriisi hillinnee sitä hieman. Vuonna 2011 kiinteistökauppoja tehtiin 68 700, mikä on sama määrä edellisvuoteen verrattuna. Rahaa käytettiin 8,1 miljardia euroa, mikä tarkoittaa kolmen prosentin vuosikasvua. Venäjällä asuvat venäläiset ostivat Suomesta viime vuonna 470 kiinteistöä. Suomessa asuu pysyvästi venäläisiä, jotka ostivat tämän lisäksi 150 kiinteistöä. Virolaiset, joiden kotiosoite on Virossa, ostivat 26 kiinteistöä kakkosasunnoksi tai kesämökiksi ja pysyvästi Suomessa asuvat 140 kiinteistöä. Pientalojen kauppoja tehtiin vuonna 2011 yhteensä 16 430, laskua edellisvuodesta on neljä prosenttia. Eniten omakotikauppoja tehtiin vuonna 2005, jolloin 18 000 taloa vaihtoi omistajaa. Hinnat nousivat kaava-alueilla kolme prosenttia ja hajaasutusalueilla neljä prosenttia. Omakotikiinteistön keskihinta kaava-alueilla oli Espoossa 410 000 (laskua 6 %), Helsingissä 407 500 (+ 4 %), Vantaalla 315 000 (+3 %), Tampereella 245 000 (+2 %), Kuopiossa 200 000 (-8 %) ja Oulussa 182 000 (-13 %). Tässä mainitut hinnat ovat hintoja. Hintamuutos on tilastollisesti merkitsevä vain Oulun osalta, muiden osalta ne näyttävät kehityksen suuntaa. Vuonna 2011 pientalotontteja myytiin 6 510 kappaletta, mikä on 15 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Yksityisten myymien tonttien neliöhinnat laskivat yhdeksän prosenttia asemakaava-alueilla, kuntien myymien tonttien hintataso on puolestaan noussut 8 prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta sitovan tonttijaon asemakaava-alueilla oli 944 euroa per kerrosneliömetri (laskua 3 %), Espoossa 809 /k-m 2 (-7 %), Vantaalla 620 /k-m 2 (+5 %) ja Tampereella 522 /k-m 2 (+2 %). Vuonna 2011 tehtiin 11 600 loma-asumiseen liittyvää kiinteistökauppaa, saman verran kuin edellisvuonna. Kaupoista 81 prosenttia tehdään kaava-alueiden ulkopuolella. Omalla rannalla sijaitsevan rakennetun lomakiinteistön keskihinta nousi kaava-alueella seitsemän prosenttia, jolloin mökin tontteineen sai keskimäärin 134 000 eurolla. Kaava-alueen ulkopuolella omarantainen lomamökki maksoi keskimäärin 99 000 euroa (+10 %) ja kuivan maan mökki 45 000 euroa (+5 %). Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa rantaan rajoittuva haja-asutusalueen mökki maksoi keskimäärin 180 000 euroa. Päijät-Hämeessä rantakaavamökin hinta oli korkein, keskimäärin 177 500 euroa. Omarantainen rakentamaton tontti alueella, jolla on ranta-asemakaava, maksoi keskimäärin 37 800 euroa (nousua 2 %). Kauppojen määrä (570 kpl) nousi 15 prosenttia, kauppoja tehtiin siltikin vähän. Ranta-asemakaava-alueilla kalleimmat tonttikaupat tehtiin Uudellamaalla keskihintaan 180 000 euroa. Haja-asutusalueella rantatontteja myytiin 22 prosenttia vähemmän (1 000 kpl) kuin vuonna 2010, ja keskihinta nousi 26 prosenttia. Kaava-alueen ulkopuolinen rantarakennuspaikka maksoi keskimäärin 37 750 euroa, kallein hintataso oli Uudellamaalla 135 000 euroa. Peltokauppoja tehtiin 485 kpl, mikä on pitkän ajan keskimääräinen määrä. Pellon hinta laski kolme prosenttia, ja koko maan keskihinta vuonna 2010 oli 7 640 euroa hehtaarilta. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa, 11 100 euroa hehtaarilta. Matalin keskihinta oli Lapin maakunnassa, jossa hehtaarihinta oli 1 700 euroa. Vuonna 2011 tehtiin 3 220 yli kahden hehtaarin metsäkauppaa. Tämä on 20 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Tavanomainen määrä on 2 600 kauppaa vuodessa. Metsän keskihinta koko maassa oli 2 480 euroa hehtaarilta. Vuodesta 2010 nousua on neljä prosenttia. Kalleinta metsämaa oli Varsinais-Suomen maakunnassa, 4 600 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 780 euroa. Menetelmät Maanmittauslaitos (MML) julkaisee vuosittain kaksi kiinteistöjen kauppahintatilastoa: vuositilaston keväällä ja puolivuotistilaston alkuvuoden kaupoista syyskuussa. Tilastot tuotetaan MML:n ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä,

jonka tiedot perustuvat kaupanvahvistajien ilmoituksiin, joita täydennetään kunnissa ja maanmittaustoimistoissa. Rekisteri on julkinen ja se sisältää tiedot kaikista kiinteistönluovutuksista vuodesta 1985 lähtien koko Suomen alueelta. Tilastointi pohjautuu maakunta- ja kuntajakoon. Määritelmät Hintataulukoissa ovat mukana vain nk. edustavat kaupat. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten välinen, kaupassa ei ole pidätetty eläke- tms. oikeutta eikä luovutus sisällä irtaimistoa. Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin merkittyä omistusoikeuden yksikköä. Kiinteistökaupalla tarkoitetaan kiinteistön tai sen osan tai määräalan vastikkeellista saantoa. Kiinteistöjen kauppahintarekisteri ei sisällä irtaimen omaisuuden luovutuksia, kuten toimitilojen ja asuntojen osakekauppoja. Tilastotaulukoissa on esitetty sekä - että hinnat. Kun kauppahinnat asetetaan suuruusjärjestykseen, on keskimmäisen kaupan hinta. Jos kauppoja on parillinen määrä, on kahden keskimmäisen kauppahinnan. Eri maankäyttölajien todellista hintakehitystä on vaikea laskea perinteisillä keskilukuihin perustuvilla menetelmillä. Vuosittain kohteiden laadussa ja sijainnissa tapahtuu suuriakin muutoksia. Lisäksi saman alueen hinnoissa on melkoista hajontaa. Tilastojulkaisussa olevat hintaindeksit lasketaan matemaattisilla monimuuttujamenetelmillä, joilla pyritään vakioimaan kaupan kohteen ominaisuudet. Tällöin hintakehitys saadaan esitettyä mahdollisimman luotettavana. Tilasto antaa yleiskuvan kiinteistökaupoista koko maassa. Jos tilastoitavan alueen kauppojen määrä on alle 3, on taulukoissa esitetty vain tieto. Kun havaintojen määrä tilastotaulukossa tai pylväskaavion aineistossa on pieni (alle 30 kauppaa), ei peräkkäisten aikajaksojen tai eri alueiden keskihintojen avulla voi luotettavasti tehdä hintavertailuja. Julkaisussa esitettävät kauppahintatiedot eivät sellaisenaan yleensä sovellu yksittäisen kohteen arviointiin. Käytännön arviointiongelman ratkaisuun soveltuvat paremmin yksittäisten kiinteistökauppojen tiedot. Lisätietoja Yksittäisistä kaupoista saa tietoja maksua vastaan kaikista maanmittaustoimistoista. Tekemällä käyttäjäsopimuksen Ammattilaisen Karttapaikan käytöstä (www.karttapaikka.fi) pääsee kauppahintarekisterin selauspalvelun käyttäjäksi. Sen kautta voi hakea ajantasaista tietoa tehdyistä kiinteistökaupoista. Kauppojen sijainti näytetään kartalla ja tarkemmat tiedot lomakkeella. Haetun aineiston voi myös siirtää tilaajan omaan käyttöön jatkokäsittelyä varten. Lisätietoja tilastosta ja tietopalvelusta antaa Maanmittauslaitoksen kehittämiskeskuksessa julkaisun tekijä johtava asiantuntija Juhani Väänänen, puh:040 801 1204, etunimi.sukunimi[at]maanmittauslaitos.fi johtava asiantuntija Esa Ärölä, puh:040 180 1301, etunimi.sukunimi[at]maanmittauslaitos.fi sekä maanmittaustoimistot kautta maan. Vertailtavuus Kiinteistöjen kauppahintatilastoa on julkaistu vuodesta 1982 lähtien. Vuodesta 1994 lähtien julkaisun luvut on järjestetty niin, että valtakunnalliset tilastot luovutuksista ovat luvussa 1 ja varsinaiset hintatilastot käyttötarkoituksittain luvuissa 2-6. Lukuja 3 ja 6 ei ole mukana puolivuotistilastossa. Maanmittauslaitoksessa lasketut hintaindeksit eri maankäyttöluokille ovat julkaisun lopussa. Vuodesta 1997 lähtien tilasto pohjautuu maakuntajakoon aikaisemmin käytetyn läänijaon sijasta. Luotettavuus

Fastighetsaffärerna 2011: Den ekonomiska nedgången var som värst år 2009, då et gjorda fastighetsköp var 61 200. Sedermera har handeln återhämtat sig men eurokrisen håller tillbaka handeln i någon mån. År 2011 gjordes sammanlagt 68 700 köp av fastigheter, dvs. lika många som föregående år. Den använda penningsumman var 8,1 miljarder euro och innebär en årlig ökning på 3 procent. I fjol köpte ryssar bosatta i Ryssland 470 fastigheter i Finland. Dessutom köpte i Finland permanent bosatta ryssar 150 fastigheter. Estländare med hemadress i Estland köpte 26 fastigheter som andrabostad eller sommarstuga och i Finland permanent bosatta estländare köpte 140 fastigheter i Finland. År 2011 gjordes sammanlagt 16 430 köp av småhus, en sänkning med 4 procent jämfört med året innan. Det största et köp av egnahemshus gjordes år 2005, då sammanlagt 18 000 hus bytte ägare. Inom planområden steg priserna med 3 procent och i glesbygden med 4 procent. Medelpriset på egnahemsfastigheter inom planområden var i Esbo 410 000 (- 6 %), i Helsingfors 407 500 (+ 4 %), i Vanda 315 000 (+3 %), i Tammerfors 245 000 (+2 %), i Kuopio 200 000 (-8 %) och i Uleåborg 182 000 (-13 %). Priserna är priser. Prisändringen är statistiskt betydande endast för Uleåborg, för de andra orternas del visar siffrorna endast utvecklingens riktning. Under år 2011 såldes 6 510 småhustomter, vilket är 15 procent mindre jämfört med föregående år. Kvadratmeterspriserna på tomter som såldes av privatpersoner inom detaljplaneområden sjönk med 9 procent. Däremot har prisnivån på tomter som såldes av kommuner stigit med 8 procent. I Helsingfors var medelpriset på plantomter på detaljplaneområden med bindande tomtindelning som privatpersoner sålde 944 euro per kvadratmeter våningsyta (- 3 %), i Esbo 809 /k-m 2 (-7 %), i Vanda 620 /k-m 2 (+5 %) och i Tammerfors 522 /k-m 2 (+2 %). År 2011 gjordes 11 600 fastighetsköp för fritidsboende, varav 81 procent utanför planområden. Ungefär lika många köp gjordes föregående år. Medelpriset på en bebyggd fritidsfastighet med egen strand inom planområde steg med 7 procent, varvid en stuga med tomt kostade i genomsnitt 134 000 euro. Utanför planområden var medelpriset på fritidsstugor med egen strand 99 000 euro (+10 %) och utan egen strand 45 000 euro (+5 %). Det dyraste landskapet var Nyland där priset på en fritidsfastighet inom strandplaneområden var i genomsnitt 180 000 euro. I landskapet Päijänne-Tavastland var priset på strandstugor inom planområden högst, i genomsnitt 177 500 euro. En obebyggd tomt inom stranddetaljplaneområden kostade i genomsnitt 37 800 euro (ökning 2 %). Antalet köp (570 st.) steg med 15 procent, men det sammanlagda et köp var mycket litet. De dyraste tomtköpen inom stranddetaljplaneområden gjordes i Nyland, där medelpriset var 180 000 euro. Inom glesbygdsområden såldes 22 procent mindre strandtomter (1 000 st.) än under år 2010 och medelpriset steg med 26 procent. En strandbyggnadsplats utanför planområde kostade i genomsnitt 37 750 euro. Dyrast var priserna i Nyland, 135 000 euro. Köp av åkermark gjordes i fjol sammanlagt 485 st., på lång sikt är et genomsnittligt. Priset på åker sjönk med 3 procent och medelpriset för hela landet var 7 640 euro/ha år 2011. Dyrast var åkermarken i Egentliga Finland, 11 100 euro/ha. Genomsnittspriset på åkermark var billigast i Lappland, där hektarpriset var 1 700 euro. År 2011 gjordes 3 220 köp av skogsmark på över två hektar. Detta är 20 procent mera än året innan. Det normala et skogsköp är 2 600 per år. Medelpriset på skogsmark i hela landet var 2 480 euro/ha, en ökning på 4 procent jämfört med år 2010. Skogsmark var dyrast i Egentliga Finland, 4 600 euro/ha, och billigast i Lappland där hektarpriset var 780 euro. Metoder Lantmäteriverket (LMV) publicerar två gånger per år köpeskillingsstatistik över fastigheter. Årsstatistiken publiceras på våren och i september publiceras halvårsstatistik över första halvårets köp. Statistiken baserar sig på Lantmäteriverkets kö-

peskillingsregister över fastigheter. Uppgifterna i registret härstammar från köpvittnens meddelanden som sedan kompletterats av kommunerna och lantmäteribyråerna. Registret är offentligt och innehåller uppgifter om alla fastighetsöverlåtelser som gjorts i Finland sedan år 1985. Statistiken baserar sig på landskaps- och kommunindelningen. Definitioner Enbart s.k. representativa köp har inkluderats i pristabellerna. Med representativa köp avses sådana köp av hela fastigheter eller outbrutna områden som inte sker mellan släktingar. I köpet ingår inte förbehåll om rätt till sytning eller annan rättighet. Lösöre ingår inte heller i överlåtelsen. Med fastighet avses en enhet för äganderätt som införts i fastighetsregistret. Med fastighetsköp avses åtkomst mot vederlag av fastighet eller del därav eller av outbrutet område. Köpeskillingsregistret över fastigheter innehåller inte överlåtelser av lös egendom, såsom köp av aktier i affärslokaler eller bostadsaktier. I statistiktabellerna finns både medeltals- och priserna. När köpesummorna ordnas i storleksordning, är en den mellersta köpesumman. Om et fastighetsköp är ett jämnt tal, är en medeltalet av de två mellersta köpesummorna. I fråga om priserna på de olika markanvändningsslagen är det svårt att räkna ut den faktiska prisutvecklingen med hjälp av sedvanliga metoder som baserar sig på. Från år till år sker t.o.m. stora ändringar i objektens art och läge. Därtill förekommer rätt stor spridning av fastighetspriserna inom ett och samma område. De prisindex som används i denna statistik räknas med matematiska flervariabelsmetoder, varigenom man strävar till att standardisera köpobjektens egenskaper. På så sätt kan prisutvecklingen beskrivas så tillförlitligt som möjligt. Pålitlighet Statistiken ger en allmän bild av fastighetsköpen i hela landet. Om et köp inom det statistikförda området är mindre än 3, ges bara numerära uppgifter i tabellerna. Då observationsmaterialet i en statistiktabell eller ett stolpdiagram är ringa (mindre än 30 köp), kan medelpriserna inte tillförlitligt jämföras med tidigare tidsperioder eller olika områden. Köpeskillingsuppgifterna i publikationen lämpar sig vanligtvis inte som sådana för värdering av enskilda objekt. För praktiska värderingsproblem lämpar sig uppgifter över enskilda fastighetsaffärer bättre. Tilläggsuppgifter Alla lantmäteribyråer lämnar uppgifter om enskilda fastighetsköp mot ersättning. Genom ett användaravtal för Lantmäteriverkets Kartplats för fackmän (www.karttapaikka.fi) kan man bli användare av köpeskillingsregistrets informationstjänst och söka aktuell information om fastighetsköp. Köpen syns på kartan och närmare uppgifter fås på blankett. Dessutom kan beställda data överföras till beställarens egen dator för vidare bruk. Ytterligare information om statistiken och informationstjänsten ger de som sammanställt publikationen vid Lantmäteriverkets utvecklingscentral. huvudxpert Juhani Väänänen, tfn 040 801 1204, e-post: fornamn.efternamn[at]maanmittauslaitos.fi huvudexpert Esa Ärölä, tfn 040 180 1301, e-post: fornamn.efternamn[at]maanmittauslaitos.fi samt lantmäteribyråerna i hela landet. Jämförbarhet Köpeskillingsstatistik över fastigheter har publicerats sedan år 1982. Från och med år 1994 har kapitlen ordnats på följande sätt: riksomfattande statistik över överlåtelser i kapitel 1 och egentlig prisstatistik enligt bruksändamål i kapitlen 2-6. Kapitlen 3 och 6 finns inte med i halvårsstatistiken. Prisindex beräknade av Lantmäteriverket för olika markanvändningsklasser finns i slutet av publikationen. Från och med år 1997 baserar sig statistiken på landskapsindelning i stället för länsindelning såsom tidigare.

Real estate sales in 2011: The National Land Survey (NLS) has issued the Real estate purchase price statistics for 2011. The statistics show that in the real estate business the economic recession seems to be over. The worst period of the recession occurred at the beginning of 2009. Since then the business has clearly picked up. In 2011, a total of 68 700 purchases of real estate were made, which equals the number of purchases made in 2010. The sum of money used on real estate amounted to 8.1 billion euros. Last year, the Russians, who live in Russia, purchased 470 properties in Finland. Scandinavians bought 22 and other EU nationals 67 properties. The other 57 buyers came from countries outside Europe. The number of detached house purchases totalled 16 430 in 2011; a decrease of 4 percent to the year before. Most purchases of single-family houses were made in 2005, when 18 000 houses changed owner. The prices increased in planned areas by 3 percent and in sparsely populated areas by 4 percent. In 2011, a total of 6 510 purchases of detached house plots were carried out, which is 15 percent less than in 2010. The square prices of plots sold by private persons in detailed planned areas decreased by 9 percent. The price level of plots sold by municipalities has risen by 8 percent. Holiday house purchases in 2011 totalled 11 600, which equals the number of purchases made in 2010. Up to 81 percent of the purchases are made outside planned areas. The average price of a built holiday house with private shoreline increased by 7 percent in planned areas, whereby the price for a cottage with a plot was 134 000 euros on average. Outside planned areas the average price for a holiday house with private shoreline was 99 000 euros (+10 %) and for a cottage with no shoreline 45 000 euros. The price for a vacant plot with private shoreline in detailed planned areas was 37 800 euros (increase of 2 %) on average. Last year, 485 purchases of arable land were made, which is long-term average. The price of arable land decreased by 3 percent, and in 2011 the average price of arable land in Finland was 7 640 euros per hectare. In 2011, purchases of forest land totalled 3 220, an increase of 20 percent to the year before. The average price of forest in the entire country was 2 480 euros per hectare, an increase of 4 percent from the previous year. Data from the Official Purchase Price Register The National Land Survey (NLS) issues a publication referred to as the Real estate purchase price statistics. The publication is released twice a year: annual statistics of the previous year in spring and biannual statistics of the current year in September. The statistics are produced on the basis of the purchase price register maintained by the NLS. The data in the publication is based on messages provided by notary publics and supplemented by municipalities and district survey offices. The register is public and contains all conveyances of real estate from the entire country since 1985. Statistics and more information: Chief Expert Juhani Väänänen, tel. 040 801 1204 e-mail: firstname.secondname[at]maanmittauslaitos.fi Chief Expert Esa Ärölä, tel. 040 180 1301 e-mail: firstname.secondname[at]maanmittauslaitos.fi

SISÄLLYS Kiinteistökaupat 2011 1 Fastighetsaffärerna 2011 3 Real estate sales 2011 5 Keskeiset käsitteet 10 Suomen kunnat, läänit ja maakunnat 76 Taulukot 1 Koko maata koskevat tilastot 1.1 Erilaisten luovutusten ja yhteispinta-ala 1.2 Kauppahintojen summat myyjän mukaan 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Kiinteistönluovutusten eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.5 Ulkomaalaisten ostamat kiinteistöt (ostaja asuu ulkomailla) 2 Asuinpientalokiinteistöt 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.3 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakennetut kohteet 2.3.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakennetut kohteet 2.4 Asuinpientalokiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.5 Asuinpientalokiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: rakennetut kohteet 3 Palvelu-, liike- ja teollisuuskiinteistöt 3.1 Palvelu (Y)-, liike (K)- ja teollisuuskiinteistöt (T) asemakaava-alueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 3.2 Palvelu (Y)-, liike (K)- ja teollisuuskiinteistöt (T) asemakaava-alueella maakunnittain: rakennetut kohteet 4 Maa- ja metsätalouskiinteistöt 4.1 Yksinomaan viljeltyä maata sisältävät kiinteistöt maakunnittain (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.2 Yksinomaan viljeltyä maata sisältävät kiinteistöt maakunnittain pinta-alan mukaan (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.3 Yksinomaan metsämaata sisältävät kiinteistöt maakunnittain (rakentamattomat, yli 2 ha) 4.4 Yksinomaan metsämaata sisältävät kiinteistöt maakunnittain pinta-alan mukaan (rakentamattomat, yli 2 ha) 5 Lomakiinteistöt 5.1 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 11 13 14 17 19 20 22 31 32 40 41 42 43 44 45 46 47 48

5.2 Ilman omaa rantaa olevat lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.2.1 Lomakiinteistöt ranta-asemakaava-alueella kunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.3 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.4 Rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt haja-asutusalueella kunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.5 Ilman omaa rantaa olevat lomakiinteistöt haja-asutusalueella maakunnittain: alle 2 hehtaarin rakennetut ja rakentamattomat kohteet 5.6 Rakentamattomat rantaan rajoittuvat lomakiinteistöt maakunnittain pinta-alan mukaan (haja-asutusalue) 6 Erityisalueet 6.1 Raakamaa- ja soranottoalueet maakunnittain 6.2 Turvemaa ja vesialueet maakunnittain 51 52 57 58 64 65 67 68 7 Maanhintaindeksit 69

INNEHÅLL Kiinteistökaupat 2011 1 Fastighetsaffärerna 2011 3 Real estate sales 2011 5 Centrala begrepp 10 Finlands kommuner, län och landskap 76 Tabeller 1 Statistik över hela landet 1.1 Antal olika överlåtelser och totalareal 1.2 Totala köpesummor enligt försäljare 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål 1.5 Fastigheter som har köpts av utlänningar (köpare bor utomlands) 2 Småhusfastigheter 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: obebyggda objekt 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt 2.3 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: bebyggda objekt 2.3.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: bebyggda objekt 2.4 Småhusfastigheter i glesbygden per landskap: obebyggda objekt 2.5 Småhusfastigheter i glesbygden per landskap: bebyggda objekt 3 Service-, affärs- och industrifastigheter 3.1 Service (Y)-, affärs (K)- och industrifastigheter (T) inom detaljplaneområden per landskap: obebyggda objekt 3.2 Service (Y)-, affärs (K)- och industrifastigheter (T) inom detaljplaneområden per landskap: bebyggda objekt 4 Lant- och skogsbruksfastigheter 4.1 Fastigheter med enbart odlad mark per landskap (obebyggda, över 2 ha) 4.2 Fastigheter med enbart odlad mark per landskap enligt areal (obebyggda, över 2 ha) 4.3 Fastigheter med enbart skogsmark per landskap (obebyggda, över 2 ha) 4.4 Fastigheter med enbart skogsmark per landskap enligt areal (obebyggda, över 2 ha) 5 Fritidsfastigheter 5.1 Fritidsfastigheter med strand inom stranddetaljplaneområde per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 11 13 14 17 19 20 22 31 32 40 41 42 43 44 45 46 47 48

5.2 Fritidsfastigheter utan strand inom stranddetaljplaneområde per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.2.1 Fritidsfastigheter inom stranddetaljplaneområden per kommun: bebyggda och obebyggda objekt under 2ha 5.3 Fritidsfastigheter med strand i glesbygden per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.4 Fritidsfastigheter med strand i glesbygden per kommun: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.5 Fritidsfastigheter utan egen strand i glesbygden per landskap: bebyggda och obebyggda objekt under 2 ha 5.6 Obebyggda fritidsfastigheter med strand per landskap efter areal (glesbygd) 6 Specialområden 6.1 Råmark- och grustäkt områden per landskap 6.2 Torvmark och vattenområden per landskap 51 52 57 58 64 65 67 68 7 Markprisindex 69

Keskeiset käsitteet Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin merkittyä omistusoikeuden yksikköä. Määräalalla tarkoitetaan rajoiltaan määrättyä kiinteistön osaa. Määräosalla tarkoitetaan kiinteistön murto-osaa, esimerkiksi 1/3. Kiinteistökaupalla tarkoitetaan kiinteistön tai sen osan taikka määräalan vastikkeellista saantoa. Sukulaisluovutuksella tarkoitetaan luovutusta, jossa luovutuksen saajana on luovuttajan puoliso tai henkilö, joka perintökaaren (40/65) 2 luvun mukaan voisi periä luovuttajan, luovuttajan ottolapsi tai kasvattilapsi taikka heidän puolisonsa. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten välinen, kaupassa ei ole pidätetty eläkeoikeutta eikä luovutus sisällä irtaimistoa. Viljellyn maan ja metsämaan kauppoina tilastoidaan kaupat, joiden pinta-ala on yli 2 hehtaaria ja joihin sisältyy enintään 5 % muuta kuin kyseistä maankäyttölajia. Lisäksi tilastoitavat kaupat ovat muuten edustavia. Kauppahinta /m 2, /k-m 2 tai /ha tarkoittaa hintaa, joka saadaan, kun kokonaiskauppahinta jaetaan luovutuskirjassa ilmoitetulla kokonaispinta-alalla. Mediaani on kauppahintojen keskimmäinen arvo. Keskiarvo on maksettujen kauppahintojen aritmeettinen. Hajonta ( l. standardipoikkeama) on havaintojoukon hajaantumisen mitta. Jos havaintoaineisto on jakaantunut normaalisti (kellokäyrän mukaisesti), niin yhden keskihajonnan etäisyydellä on 67 % havaintomassasta. Kohteen rantaan rajoittuvuus on selvitetty peruskartoilta. Luovutuksen kohteen kaavatiedot ja kaavan käyttötarkoitus on saatu joko ao. kunnasta tai selvitetty maanmittaustoimistossa. Taulukoissa käytetyt kaavalajien nimitykset ovat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 132/1999) mukaiset. Nämä vastaavat aiemmin voimassa olleen rakennuslain (RakL, 370/1958) kaavalajeja seuraavasti: MRL RakL Asemakaava, sitova tonttijako Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Ranta-asemakaava Asemakaava Rakennuskaava Rantakaava Centrala begrepp Med fastighet avses en enhet för äganderätt som införts i fastighetsregistret. Med outbrutet område avses en gränsbestämd del av en fastighet. Med kvotdel (viss del) avses en bråkdel av en fastighet, t.ex. 1/3. Med fastighetsköp avses förvärv av fastighet eller del därav eller outbrutet område mot vederlag. Med släktöverlåtelse avses en överlåtelse där förvärvaren antingen är överlåtarens make eller en person som enligt 2 kap. ärvdabalken (40/65) kunde ärva överlåtaren, överlåtarens adoptiv eller fosterbarn eller make till en sådan person. Med representativa köp avses köp av en hel fastighet eller ett outbrutet område. Köpet har inte skett mellan släktingar och innebär inte lösöre eller förbehåll om rätt till sytning. Som köp av odlad mark och skogsmark statistikförs de köp som till arealen är över 2 hektar och i vilka ingår högst 5 % annat än ifrågavarande markanvändningsslag. Dessutom är de statistikförda köpen annars representativa. Med köpeskilling /m 2 eller /ha avses sådant pris, som fås när den totala köpesumman divideras med den totalareal som angetts i överlåtelsehandlingen. Median är det mellersta värdet av köpesummorna. Medeltal är det aritmetiska medeltalet av de betalda köpesummorna. Standardavvikelse är mått på avvikelser i mängden observationer. Om materialet är normalfördelat (klockformad kurva) ligger 67 % av observationsmassan inom en. Om ett objekt har egen strand har utretts från grundkartan. Det överlåtna objektets planuppgifter och planens avsedda ändamål har erhållits från den aktuella kommunen eller utretts på lantmäteribyrån. Namnen på de olika planerna i tabellrubrikerna är i enlighet med markanvändnings- och bygglagen (MBL, 132/99). I byggnadslagen (BygL, 370/1958) som tidigare var i kraft var motsvarande namn på planerna följande MBL BygL Detaljplan, bindande tomtindelning Detaljplan, riktgivande tomtindelning Stranddetaljplan Stadsplan Byggnadsplan Strandplan

11 1 Koko maata koskevat tilastot 1 Statistik över hela landet 1.1 Erilaisten luovutusten määrä ja yhteispinta-ala 1.1 Antal olika överlåtelser och totalareal kpl yhteispinta-ala ha st totalareal ha luovutuksen laatu kaava ei kaavaa yhteensä kaava ei kaavaa yhteensä överlåtelsens art plan ej plan summa plan ej plan summa Kiinteistökauppoja Fastighetsköp 28 675 39 974 68 649 15 871 332 582 348 453 Vaihtoja Byten 438 524 962 407 5 794 6 201 Lahjoja Gåvor 1 056 6 776 7 832 4 038 83 013 87 051 Jakosopimuksia tms. Skiftesavtal o.d. 273 1 400 1 673 700 17 462 18 162 Edellisten yhdistelmiä Kombinerade överlåtelser 191 206 397 263 2 004 2 267 Yhteensä Summa 30 633 48 880 79 513 21 278 440 856 462 134 muutos ändring 2010-2 % 3 % 1 % kpl st 100 000 90 000 80 000 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 Kiinteistönluovutusten vuosittain Antal fastighetsöverlåtelser per år vuosi år Luovutuksia Överlåtelser Kiinteistökauppoja Fastighetsköp Kuva 1. Kiinteistönluovutusten määrä vuosittain Bild 1. Antal fastighetsöverlåtelser per år

12 Kuva 2. Kiinteistöluovutusten kuukausittain 1985-2011 Bild 2. Antal fastighetsöverlåtelser 1985-2011

13 1.2 Kauppahintojen summat myyjän mukaan 1.2 Totala köpesummor enligt försäljare Ks. Tilastokeskuksen käsikirjoja 5, Sektoriluokitus 2000 Se Statistikcentralens handböcker 5, Sektorindelningen 2000 Kauppahintojen summat 1 000 :ssa luovutuksensaajaluokittain Saajan laatu Förvärvarens art Luovuttajan laatu Överlåtarens art Julkinen yritys Offentligt företag Yksityinen yritys Privat företag Kuntainliitto Kommunalförbund Rahoituslaitos Finansinstitut Valtio Staten Kunta Kommun Valtion kirkko Statskyrkan Totala köpesummor i 1 000 per förvärvare Säätiö tai rahasto Stiftelse eller fond Muu yksit. yhteisö Annan privat sammanslutning Yksityinen Privat Ulkomaat Utlandet Yhteensä Summa Julkinen yritys Offentligt företag 68 237 721-178 1 886 - - - 673 22472 39 263 037 Yksityinen yritys Privat företag 4 496 477 257 1 455 21 214 14 609 1 650 121 644 63 951 335 710 15 819 936 925 Rahoituslaitos Finansinstitut - 2 735 - - 46 - - - 665 2 415 5 5 866 Valtio Staten 140 50 218 - - 6 829 - - 51 125 983 18 087 29 201 336 Kunta Kommun 27 346 059 84 1 007 759 4 21 585 48 610 114 511 1 082 512 750 Kuntainliitto Kommunalförbund - 150 - - 180 - - - - 564-894 Valtion kirkko Statskyrkan - 3 195-180 2 521 - - - 808 7 504-14 209 Säätiö tai rahasto Stiftelse eller fond - 31 299-2 057 4 063 - - 1 563 1 447 19 612-60 039 Muu yksityinen yhteisö Annan privat sammanslutning 69 50 259 621 535 15 068 - - 8 160 37 710 28 937 1 115 142 474 Yksityinen Privat 1 975 292 831 1 167 14 884 88 385 425 918 3 652 41 821 5 423 142 59 124 5 928 325 Ulkomaat Utlandet - 2 251 - - 101 - - - 12 16 935 10 612 29 910 Konkurssipesä Konkursbo - 11 370-65 30 - - - 600 6 452 60 18 577 Yhteensä Summa 6 775 1 505 346 3 327 40 120 134 477 2 079 1 060 14 654 322 280 5 996 340 87 883 8 114 341 muutos ändring 2010 4 %

14 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål Kauppahintojen summat 1 000 :ssa maakunnittain Totala köpesummor i 1 000 per landskap käyttötarkoitus användningsändamål Uusimaa Varsinais- Suomi Satakunta Kanta- Häme Pirkanmaa Päijät- Häme Kymenlaakso Etelä- Karjala Etelä- Savo Pohjois- Savo Pohjois- Karjala Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 55 705 87 813 49 966 34 842 59 738 30 299 26 858 26 044 67 909 65 724 57972 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 1 791 443 478 047 188 445 224 229 514 360 189 744 149 963 117 984 103 063 166 204 116196 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 95 099 106 984 27 836 32 219 80 334 49 954 29 813 36 220 88 195 36 594 21707 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 47 882 50 351 12 341 24 922 66 625 12 489 3 425 13 395 6 752 1 633 5465 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 49 346 3 925 496 27 116 2 248 7 492 4 750 2 837 2 530 4 287 2938 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 441 984 3 892 29 8 107 1 542 8 058 8 343 5 227 7 831 5 322 9227 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader 20 893 465-294 395 239 1 941 1 191 200 4 962 50 Maa-ainesten ottoalue Täktområde 715 - - 1 350 25 - - 340-1 596 425 Sora-alue Grustäkt 855 79 539 948 82 7 50 30 143 5 18 Turvealue Torvtäkt - 13 853 30 - - 23 35 17 788 284 Kiviainesalue Stentäkt - 30 42-90 - 60-1 000 - - Vesialue Vattenområde 100 63 21 - - - - 1 - - 8 Raakamaa-alue Råmark 19 200 9 382 2 091 4 294 7 774 1 359 328 1 010 50 3 650 1654 Muu käyttötarkoitus Annat användningsändamål 13 204 6 914 3 089 3 024 30 582 1 633 1 625 1 671 1 292 35 620 Erityisalue Special område 989 - - 119 - - - - 98 131 - Yleinen alue Allmänt område 1 245 5-20 2 54 - - 1 51 - Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig 150 1 368 124-187 13 - - 3 500 137 - Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 330 314 213 667 1 59 247 394 507 867 1131 Yhteensä Summa 2 539 141 749 646 286 085 362 180 763 984 301 399 227 426 206 379 283 088 291 984 217696 muutos ändring 2010 22 % 0 % -4 % 14 % -3 % -5 % -6 % -9 % 12 % -1 % -3 % jatkuu Huom Itä-Uudenmaan kunnat liittyivät vuoden 2011 alussa Uudenmaan maakuntaan. / Obs I början av år 2011 anslöt sig kommunerna i Östra Nyland till landskapet Nyland.

15 1.3 Kauppahintojen summat eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.3 Totala köpesummor per landskap enligt användningsändamål jatkuu Kauppahintojen summat 1 000 :ssa maakunnittain Totala köpesummor i 1 000 per landskap käyttötarkoitus användningsändamål Keski- Suomi Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Keski- Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Koko maa Hela landet Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 62 076 82 542 36 909 15 306 82 421 25 964 31 872 4 824 904 784 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 256 660 165 208 123 474 56 506 319 083 46 212 97 972 29 489 5 134 282 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 50 281 11 562 30 108 5 001 34 384 15 255 61 228 6 624 819 398 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 22 847 23 165 21 618 5 663 8 416 3 088 11 674 4 001 345 753 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 4 703 1 101 370 154 5 932-934 507 121 663 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 7 549 3 829 512 154 20 443 2 240 3 759-538 049 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader - - - - 2 491 - - - 33 122 Maa-ainesten ottoalue Täktområde 537 24 192-179 - 184-5 567 Sora-alue Grustäkt 86 58-55 416-125 - 3 494 Turvealue Torvtäkt 546 1 099 277 105 1 234-461 - 5 763 Kiviainesalue Stentäkt 372 40 23 58 238 - - - 1 953 Vesialue Vattenområde - - - - - - - 1 194 Raakamaa-alue Råmark 2 807 2 632 3 623 930 3 048 1 354 2 632 218 68 035 Muu käyttötarkoitus Annat användningsändamål 5 717 2 376 1 899 1 290 2 129 31 371 4 896 1 310 114 680 Erityisalue Special område - 12 - - 15-1 - 1 365 Yleinen alue Allmänt område - 17 5 37 274-12 - 1 723 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig - 26 230 13 121 70 16 14 5 967 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 696 518 819 136 1 237 127 287-8 551 Yhteensä Summa 414 876 294 208 220 059 85 409 482 059 125 682 216 054 46 987 8 114 341 muutos ändring 2010 3 % 9 % 18 % -3 % -2 % 70 % 1 % 0 % 4 %

16 Muu rakentaminen 3 232 kpl Muu 3 388 kpl Maa- ja metsätalous 18 601 kpl Asuinrakentaminen 39 797 kpl Lomarakentaminen 14 495 kpl Kuva 3. Bild 3. Kiinteistönluovutusten määrä maankäyttötarkoituksittain (luovutuksia yhteensä 79 513 kpl) Antal fastighetsöverlåtelser efter markanvändningsändamål (överlåtelser 79 513 st) Muu 0,2 mrd Muu rakentaminen 1,0 mrd Asuinrakentaminen 5,1 mrd Maa- ja metsätalous 0,9 mrd Lomarakentaminen 0,8 mrd Kuva 4. Bild 4. Kauppahintojen summat maankäyttötarkoituksittain (kokonaissumma 8,1 mrd ) Totala köpesummor efter markanvändningsändamål (total köpesumma 8,1 mrd )

17 1.4 Kiinteistönluovutusten määrä eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål maakunta landskap käyttötarkoitus användningsändamål Uusimaa Varsinais- Suomi Satakunta Kanta- Häme Pirkanmaa Päijät- Häme Kymenlaakso Etelä- Karjala Etelä- Savo Pohjois- Savo Pohjois- Karjala Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 643 1 010 894 471 1 127 370 599 583 1 108 1 341 1 114 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 7 529 3 730 2 213 1 673 3 643 1 467 1 580 1 133 1 154 1 762 1 394 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 1 036 1 418 582 561 1 194 640 467 628 1 472 887 643 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 204 263 168 43 235 75 67 64 79 52 72 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 90 22 8 52 4 33 24 16 17 36 30 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 88 15 1 34 3 15 20 23 17 28 27 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader 21 5-10 1 1 4 6 1 11 1 Maa-ainesten ottoalue Täktområde 2 - - 4 1 - - 4-5 1 Sora-alue Grustäkt 2 1 5 3 2 1 1 1 2 1 2 Turvealue Torvtäkt - 3 4 1 - - 2 4 1 3 4 Kiviainesalue Stentäkt - 1 1-1 - 1-1 - - Vesialue Vattenområde 9 18 6 3 - - - 1 - - 1 Raakamaa-alue Råmark 79 66 60 18 82 24 8 10 6 16 15 Muu käyttötarkoitus Annat användningsändamål 326 245 110 64 130 41 76 48 60 20 81 Erityisalue Special område 7 - - 2 - - - - 1 15 2 Yleinen alue Allmänt område 48 11-7 3 7 - - 5 17 6 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig 3 9 6-23 5 - - 1 9 - Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 7 12 7 12 2 2 5 5 9 7 18 Yhteensä Summa 10 094 6 829 4 065 2 958 6 451 2 681 2 854 2 526 3 934 4 210 3 411 muutos ändring 2010 20 % -2 % 0 % -3 % -2 % -2 % -3 % 3 % 6 % 2 % 1 % jatkuu Huom Itä-Uudenmaan kunnat liittyivät vuoden 2011 alussa Uudenmaan maakuntaan. / Obs I början av år 2011 anslöt sig kommunerna i Östra Nyland till landskapet Nyland.

18 1.4 Kiinteistönluovutusten määrä eri maakunnissa käyttötarkoituksittain 1.4 Antal fastighetsöverlåtelser per landskap enligt användningsändamål jatkuu maakunta landskap käyttötarkoitus användningsändamål Keski- Suomi Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Keski- Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Koko maa Hela landet Maa- ja metsätalous Jord- och skogsområde 1 134 1 956 1 364 457 2 314 673 1 321 122 18 601 Asuinrakennuspaikka Område för bostadshus 2 420 2 169 1 510 652 3 394 572 1 456 346 39 797 Lomarakennuspaikka Område för fritidsbebyggelse 1 037 400 554 122 930 421 1 294 209 14 495 Muu rakennuspaikka Annan byggnadsplats 183 252 201 61 135 62 129 32 2 377 Teollisuus- ja varastorakennuspaikka Område för industri- och lagerbyggnader 9 15 2 3 57-7 2 427 Liike- ja toimistorakennuspaikka Område för affärs- och kontorsbyggnader 5 14 1 2 56 2 10-361 Yleisten rakennusten rakennuspaikka Område för allmänna byggnader 1 - - - 5 - - - 67 Maa-ainesten ottoalue Täktområde 3 3 4-10 - 8-45 Sora-alue Grustäkt 4 3-1 4-3 - 36 Turvealue Torvtäkt 6 25 10 6 22-10 - 101 Kiviainesalue Stentäkt 3 3 1 1 2 - - - 15 Vesialue Vattenområde - - - - - - 2 2 42 Raakamaa-alue Råmark 19 63 62 22 64 15 34 10 673 Muu käyttötarkoitus Annat användningsändamål 162 57 72 28 132 89 200 53 1 994 Erityisalue Special område - 1 - - 3-2 - 33 Yleinen alue Allmänt område - 4 1 2 40-6 1 158 Ei tietoa Uppgift ej tillgänglig - 4 4 1 5 2 12 1 85 Luonnonsuojelualue Naturskyddsområde 16 14 19 7 42 4 18-206 Yhteensä Summa 5 002 4 983 3 805 1 365 7 215 1 840 4 512 778 79 513 muutos ändring 2010 3 % 7 % 5 % 4 % 2 % 2 % 4 % 8 % 1 %

19 1.5 Ulkomaalaisten ostamat kiinteistöt (ostaja asuu ulkomailla) 1.5 Fastigheter som har köpts av utlänningar (köpare bor utomlands) Maakunta Landskap Pohjoismaat Norden Muu EU-valtio Annat EU-stat Venäjä Ryssland Muut maat Andra länder Yhteensä Summa kpl 1000 kpl 1000 kpl 1000 kpl 1000 1000 Uusimaa - - 5 910 11 7421 6 4624 22 12955 Varsinais-Suomi 1-2 - 4 694 2-9 1272 Satakunta 1-2 - 2-2 - 7 862 Kanta-Häme 1-2 - 1-2 - 6 578 Pirkanmaa - - 4 643 1-1 - 6 702 Päijät-Häme - - 1-10 2322 1-12 2955 Kymenlaakso 2-15 915 62 5778 8 657 87 7522 Etelä-Karjala 1-2 48 204 19489 4 468 211 20083 Etelä-Savo 1-9 671 122 16286 12 2123 144 19083 Pohjois-Savo - - 8 857 16 2459 4 83 28 3399 Pohjois-Karjala 1-7 317 18 982 4 687 30 1988 Keski-Suomi - - 2-10 239 6 1120 18 1582 Etelä-Pohjanmaa 2 - - - 1 - - - 3 46 Pohjanmaa 2-2 - - - 2-6 478 Keski-Pohjanmaa - - - - - - 1-1 - Pohjois-Pohjanmaa - - 2-1 - 1-4 289 Kainuu - - - - 2 - - - 2 - Lappi 9 1203 3 57 3 250 1-16 1527 Ahvenanmaa 1-1 - - - - - 2 - Koko maa - Hela landet 22 2028 67 5612 468 56426 57 11486 614 75553 Huom Itä-Uudenmaan kunnat liittyivät vuoden 2011 alussa Uudenmaan maakuntaan. Obs I början av år 2011 anslöt sig kommunerna i Östra Nyland till landskapet Nyland.

20 2 Asuinpientalokiinteistöt 2 Småhusfastigheter 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella maakunnittain: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per landskap: obebyggda objekt 300m 2 < pinta-ala <20 000m 2 300 m 2 < areal < 20 000 m 2 kerrosneliöhinta = kauppahinta/(kokonaisala*tonttitehokkuus) priset per kvadratmeter våningsyta = k-m 2 = kerrosneliömetri stj = sitova tonttijako otj = ohjeellinen tonttijako 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter maakunta landskap tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare köpeskilling/(totalareal*tomtexploatering) k-m 2 = kvadratmeter våningsyta stj = bindande tomtindelning otj = riktgivande tomtindelning kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta pinta-alan areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Uusimaa stj Kunta 321 1 272 55,22 67,81 45,03 200 279 185 Muu 455 1 239 150,00 154,63 84,83 667 671 337 otj Kunta 98 1 373 55,79 54,19 30,98 278 242 125 Muu 179 2 189 55,36 68,31 65,38 251 322 239 Varsinais-Suomi stj Kunta 76 1 359 39,87 39,08 21,76 160 177 106 Muu 90 1 657 46,55 47,78 26,80 204 216 114 otj Kunta 130 1 628 15,00 17,40 12,95 75 83 62 Muu 103 1 793 22,16 24,62 21,87 98 127 115 Satakunta stj Kunta 52 1 593 7,00 7,32 2,69 34 33 12 Muu 41 1 718 22,35 37,94 41,51 100 125 89 otj Kunta 21 1 920 3,02 4,20 3,14 15 20 16 Muu 32 1 815 7,21 9,50 8,89 32 42 41 Kanta-Häme stj Kunta 49 1 138 27,38 25,91 11,26 88 97 52 Muu 30 1 861 42,31 40,15 19,83 190 174 78 otj Kunta 63 1 869 8,50 9,53 6,54 49 49 34 Muu 36 2 074 12,48 15,28 11,93 69 90 72 Pirkanmaa stj Kunta 58 1 429 16,70 34,66 52,44 74 131 167 Muu 97 1 620 66,59 76,45 64,26 240 305 230 otj Kunta 102 1 357 37,30 32,03 23,43 154 141 98 Muu 85 1 496 54,00 54,00 30,79 252 231 127 Päijät-Häme stj Kunta 6 1 007 23,95 20,73 9,64 74 66 32 Muu 27 1 806 28,26 34,03 25,07 118 156 109 otj Kunta 34 1 509 7,01 11,21 11,67 31 43 38 Muu 40 4 782 11,71 16,13 19,97 56 79 96 Kymenlaakso stj Kunta 31 1 367 12,00 30,12 32,87 60 146 179 Muu 31 1 446 9,16 11,96 13,27 37 51 52 otj Kunta 27 1 336 8,00 8,07 4,64 40 38 24 Muu 25 1 626 6,58 8,03 5,94 31 56 66 Etelä-Karjala stj Kunta 39 1 151 13,52 18,82 11,92 57 69 35 Muu 34 1 267 13,90 21,31 21,00 63 79 63 otj Kunta 17 1 667 3,70 5,95 4,44 31 33 27 Muu 16 2 631 7,12 16,54 20,60 50 106 114 Etelä-Savo stj Kunta 24 1 269 10,33 16,91 20,43 41 67 82 Muu 12 1 653 17,87 19,75 14,96 67 84 62 otj Kunta 29 1 792 5,00 7,95 12,33 20 40 62 Muu 29 1 884 5,52 10,72 12,27 27 65 96

21 2.1 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella: rakentamattomat kohteet 2.1 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter maakunta landskap tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta pinta-alan areal kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Pohjois-Savo stj Kunta 41 1 875 17,85 19,92 16,56 80 77 51 Muu 40 1 308 36,20 41,72 37,73 106 112 80 otj Kunta 43 2 089 13,34 12,20 7,45 56 55 31 Muu 9 2 288 6,39 13,97 17,43 26 78 107 Pohjois-Karjala stj Kunta 30 1 588 25,43 39,92 55,88 102 133 94 Muu 18 1 653 22,62 34,65 34,86 124 172 201 otj Kunta 22 1 472 10,00 11,46 9,63 45 53 41 Muu 4 1 155 2,01 3,72 4,20 8 17 22 Keski-Suomi stj Kunta 56 1 127 27,52 27,92 16,62 110 105 52 Muu 29 1 275 42,06 44,47 31,66 173 177 113 otj Kunta 97 2 081 13,92 13,62 9,55 76 72 53 Muu 90 1 824 23,68 28,80 26,08 117 134 118 Etelä-Pohjanmaa stj Kunta 248 1 575 9,13 12,18 11,02 45 60 61 Muu 78 1 946 10,72 25,73 35,60 62 105 102 otj Kunta 29 1 931 3,70 5,19 3,63 15 28 25 Muu 10 10 049 6,47 6,71 4,07 39 48 29 Pohjanmaa stj Kunta 100 1 525 10,00 13,95 12,10 54 60 47 Muu 48 2 330 17,76 28,38 26,90 84 111 104 otj Kunta 13 2 877 2,96 3,14 2,72 14 18 17 Muu 10 2 887 4,03 11,39 15,17 41 51 49 Keski-Pohjanmaa stj Kunta 53 1 763 14,03 14,86 18,73 56 61 74 Muu 18 2 369 3,76 9,57 13,66 24 41 50 otj Kunta 8 1 724 6,00 9,36 8,33 26 38 33 Muu 7 1 810 7,61 41,45 51,77 33 182 227 Pohjois-Pohjanmaa stj Kunta 90 1 231 18,16 35,87 39,12 72 116 94 Muu 37 1 402 38,04 40,96 32,87 164 177 136 otj Kunta 132 1 297 32,77 24,00 14,10 108 98 58 Muu 110 1 668 16,00 22,93 18,54 74 99 80 Kainuu stj Kunta 20 848 16,75 16,90 10,69 48 50 29 Muu 15 1 754 21,32 26,03 22,80 85 105 91 otj Kunta 15 1 474 12,00 12,90 7,83 48 55 29 Muu 5 2 877 14,00 15,38 14,02 70 87 79 Lappi stj Kunta 31 1 352 5,45 7,58 6,91 24 35 33 Muu 48 1 828 12,51 21,33 26,56 63 101 118 otj Kunta 18 2 165 2,73 5,15 3,75 18 33 23 Muu 13 1 369 11,93 15,24 13,97 45 82 82 Ahvenanmaa stj Kunta 7 615 46,46 37,95 13,13 101 95 16 otj Kunta 6 1 826 6,11 5,77 0,96 29 28 6 Muu 28 1 795 30,00 26,77 13,38 150 133 54 Koko maa - Hela stj Kunta 1 332 1 392 20,00 32,61 37,35 84 133 145 landet Muu 1 148 1 519 55,73 84,61 84,01 227 361 349 otj Kunta 904 1 642 12,64 20,26 21,24 61 92 91 Muu 831 2 121 24,00 34,15 41,51 117 162 171 Yhteensä 4 215 muutos-% stj Kunta 16 % -9 % vuodesta 2010 stj Muu -10 % -19 % Ändring-% otj Kunta -38 % 15 % från 2010 otj Muu -24 % 17 % Huom Itä-Uudenmaan kunnat liittyivät vuoden 2011 alussa Uudenmaan maakuntaan. Obs I början av år 2011 anslöt sig kommunerna i Östra Nyland till landskapet Nyland.

22 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt 300 m 2 < pinta-ala < 20 000 m 2 300 m 2 < areal < 20 000 m 2 kerrosneliöhinta = kauppahinta/(kokonaisala*tonttitehokkuus) priset per kvadratmeter våningsyta = köpeskilling/(totalareal*tomtexploatering) k-m 2 = kerrosneliömetri k-m 2 = kvadratmeter våningsyta stj = sitova tonttijako stj = bindande tomtindelning otj = ohjeellinen tonttijako otj = riktgivande tomtindelning 2.2 Asuinpientalokiinteistöt asemakaava-alueella kunnittain: rakentamattomat kohteet 2.2 Småhusfastigheter inom detaljplaneområden per kommun: obebyggda objekt neliöhinta priset per kvadratmeter kunta kommun tonttijako tomtindelning luovuttaja överlåtare pinta-alan areal kerrosneliöhinta priset per kvadratmeter våningsyta keskihajontmäärä luku- keski- keski- arvo hajonta standardavvikelsvärde medel- kpl m 2 /m 2 /m 2 /m 2 kpl /k-m 2 /k-m 2 /k-m 2 Uusimaa Nyland Askola otj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - - Espoo - Esbo otj Muu 135 1250 197,55 194,75 61,31 135 809 845 255 Hanko - Hangö otj Kunta 1 - - - - - - - - stj Kunta 1 - - - - - - - - Muu 3 1169 61,04 84,7 49,09 3 122 264 261 Helsinki - Helsingfors stj Muu 75 942 247,15 252,81 71,41 75 994 1019 268 Vantaa - Vanda otj Muu 3 1313 88,89 133,35 85,32 3 356 482 252 stj Kunta 19 1318 75,41 93,16 40,93 19 370 424 100 Muu 107 984 132,89 135,65 38,93 107 620 640 172 Hyvinkää - Hyvinge stj Kunta 47 1124 48 48,81 4,57 47 192 192 7 Muu 15 1959 52,33 53,76 19,1 15 257 287 85 Inkoo - Ingå otj Muu 6 1337 33,26 38,62 23,77 6 140 164 117 Järvenpää - Träskända otj stj Kunta 25 2244 75,43 76,42 24,65 25 350 334 98 Muu 30 1464 86,06 90 34,52 30 395 414 139 Karkkila - Högfors stj Kunta 11 1193 16 14,49 3,21 11 74 69 15 Muu 5 1387 21,67 18,56 5,38 5 112 107 15 Kauniainen - Grankulla stj Muu 2 - - - - - - - - Kerava - Kervo stj Kunta 1 - - - - - - - - Muu 6 762 147,69 154,77 57,57 6 495 565 207 Kirkkonummi - Kyrkslätt otj Kunta 9 1053 98,86 101,11 23,76 9 377 383 45 Muu 13 1735 116,92 118,41 51,56 13 513 560 189 stj Muu 2 - - - - - - - - Loviisa - Lovisa otj Kunta 5 1396 10 11,77 4,07 5 50 54 19 Muu 6 2578 13,07 12,69 8,2 6 98 87 31 stj Kunta 6 1088 10 11,94 3,01 6 50 49 9 Lohja - Lojo otj Kunta 5 1803 14 16,4 4,34 5 80 92 30 Muu 13 1349 38,43 40,46 14,48 13 179 183 77 stj Kunta 17 1320 45 40,51 11,59 17 155 173 92 Muu 25 1067 54,56 70,12 40,76 25 270 296 152 Myrskylä - Mörskom otj Muu 2 - - - - - - - - Mäntsälä otj Kunta 4 738 53,58 54,27 3,77 4 174 174 1 Muu 27 1305 44,24 45,6 9,56 27 202 216 50 stj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 4 1223 37,18 36,74 3,44 4 188 213 67 Nummi-Pusula otj Kunta 4 1318 12 12-4 60 60 - Muu 2 - - - - - - - - Nurmijärvi otj Muu 28 2821 57,36 60,56 25,35 28 234 256 108 stj Kunta 60 1151 60 68,02 15,46 60 240 274 60 Muu 15 2860 111,43 103,94 27,79 15 400 392 106 Pornainen - Borgnäs otj Kunta 9 2665 29,69 25,14 6,28 9 150 165 38 Muu 6 1971 28,35 29,84 13,2 6 152 156 72 Pukkila otj Kunta 4 1702 10,64 11,63 5,21 4 63 63 28 stj Kunta 2 - - - - - - - - Porvoo - Borgå otj Muu 9 1157 64,83 62,72 22,09 9 352 331 100 stj Kunta 35 924 54,41 60,66 16,1 35 165 175 51 Muu 8 1649 70,47 82,67 49,27 8 443 471 203 Raasepori - Raseborg stj Kunta 23 1260 15 13,82 4,09 23 52 54 17 Muu 14 1744 18,88 24,7 18,85 14 83 104 65 Sipoo - Sibbo otj Kunta 30 1156 80 80,6 8,95 30 351 368 39 Muu 20 1550 85,48 130,88 144,5 20 494 567 350 Siuntio -Sjundeå otj Kunta 9 1509 36,15 37,02 3,89 9 156 152 13

23 Muu 6 1665 34,39 50,87 44,69 6 183 312 312 stj Kunta 1 - - - - - - - - Tuusula - Tusby otj Muu 21 1470 68,81 79,27 32,61 21 415 448 250 stj Kunta 27 1309 40 61,41 47,67 27 200 287 217 Muu 7 1282 48,07 60,16 34,72 7 242 315 180 Vihti - Vichtis otj Kunta 16 1113 55,85 53,78 9,84 16 279 251 45 Muu 13 7885 57,78 61,93 45,85 13 289 292 164 stj Varsinais-Suomi Egentliga Finland Aura otj Kunta 3 1 679 16,50 14,41 3,81 3 83 72 19 Muu 2 - - - - - - - - Kaarina - S:t Karins otj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 18 1 230 43,02 46,69 23,74 18 230 225 110 stj Kunta 22 1 668 55,88 51,40 18,19 22 276 237 120 Muu 20 2 624 55,00 54,31 12,90 20 235 243 66 Koski Tl otj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 2 - - - - - - - - Kustavi - Gustavs otj Kunta 1 - - - - - - - - Kemiönsaari - Kimitoön otj Kunta 4 1 755 11,12 11,14 9,70 4 52 57 48 Muu 4 1 743 40,16 43,66 25,11 4 253 293 213 Laitila otj Kunta 12 2 178 6,75 6,16 1,98 12 42 36 14 Lieto - Lundo otj Kunta 25 1 464 31,28 32,76 7,34 25 154 158 41 Muu 19 1 905 40,36 40,72 17,86 19 195 190 81 Loimaa otj Kunta 6 1 284 3,00 3,02 1,31 6 13 14 7 Muu 2 - - - - - - - - stj Kunta 5 1 630 6,00 6,03 3,25 5 30 26 13 Muu 2 - - - - - - - - Länsi-Turunmaa - Väståboland otj Kunta 2 - - - - - - - - stj Kunta 15 1 401 24,89 22,69 5,97 15 105 114 42 Muu 15 1 555 23,40 25,39 9,11 15 140 149 33 Marttila otj Kunta 6 1 782 2,00 5,09 7,17 6 10 25 36 Masku otj Kunta 11 1 646 25,00 23,61 5,08 11 125 116 27 Muu 11 1 628 25,25 25,58 5,25 11 130 132 29 Mynämäki otj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 3 2 177 4,72 5,25 4,51 3 24 26 23 Nai - Nådendal otj Kunta 1 - - - - - - - - Muu 5 2 140 31,09 30,01 6,68 5 284 242 88 stj Kunta 1 - - - - - - - - Muu 8 1 312 69,83 67,50 20,91 8 265 290 87 Nousiainen - Nousis otj Kunta 4 1 383 15,00 19,25 10,60 4 75 96 53 Oripää otj Kunta 1 - - - - - - - - Paimio - Pemar otj Kunta 11 1 489 15,00 13,97 2,58 11 75 69 15 Muu 7 2 719 8,04 9,05 6,32 7 54 50 25 Pyhäranta otj Kunta 2 - - - - - - - - Pöytyä otj Kunta 4 1 746 4,69 4,40 1,67 4 23 22 8 Muu 6 1 505 3,28 3,54 1,77 6 19 16 8 Raisio - Reso stj Kunta 21 1 133 42,08 45,30 10,81 21 179 201 64 Muu 13 1 421 50,00 46,24 15,41 13 201 199 74 Rusko otj Kunta 17 1 371 32,00 32,27 1,23 17 132 144 29 stj Kunta 1 - - - - - - - - Salo otj Kunta 4 1 730 4,78 6,39 5,24 4 18 17 3 Muu 8 2 154 4,24 8,14 7,77 8 30 38 28 stj Kunta 1 - - - - - - - - Muu 4 933 34,79 41,14 18,34 4 139 139 29 Sauvo - Sagu otj Kunta 3 3 315 4,18 3,05 2,29 3 21 17 8 Muu 2 - - - - - - - - Somero otj Kunta 2 - - - - - - - - Muu 6 1 721 10,27 11,62 6,69 6 46 49 25 Taivassalo - Tövsala otj Tarvasjoki otj Kunta 5 1 383 2,50 3,50 1,37 5 10 14 5 Turku - Åbo stj Kunta 10 996 16,87 40,58 36,31 10 89 159 137 Muu 25 1 257 60,74 59,45 35,18 25 280 268 153 Uusikaupunki - Nystad stj Muu 3 2 180 7,12 7,23 0,55 3 34 34 2 Satakunta Satakunda Eura otj Kunta 4 2 528 1,65 2,46 2,43 4 7 10 10 Muu 6 1 859 8,76 10,46 7,53 6 39 42 26 Eurajoki - Euraåminne otj Muu 2 - - - - - - - - Harjavalta stj Kunta 3 1 390 6,00 6,19 1,29 3 24 25 5 Huittinen otj stj Kunta 4 1 469 8,05 8,52 3,71 4 32 36 18 Muu 5 3 501 11,86 10,25 3,99 5 59 54 20 Kankaanpää stj Kunta 26 1 633 7,00 7,02 0,29 26 36 36 7