@RFORMA Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi Hanksuunnitlma laajnnukssta Mistnti 1-28.11.2017 Osoit: Mistnti 1 02150 spoo K.osa: 10 Korttli: 10050 Tontti: 1 Tausta: Tontin kaavan sallima raknnusoikus on 6500 km2. Kaavamuutokslla on tarkoitus haka lisää raknnusoikutta 530 km2 ohistn luonnostn mukaisll laa jnnusosall. Kiintistö on suunnitltu 80-luvulla, jolloin työn tkmisn kulttuuri ja toimintatavat olivat rilaisia. Nyt thtävällä laajnnukslla on tarkoitus lisätä yhtisöllisiä ja pämuodollisn työntkmisn tiloja kahdn toim istosiivn väliin. Kaavamuutosta hataan myös kiintistön asmakaavassa osoittull autopaikkavaatimuksn alntamisll; nyt 1 ap /50km2 ja hattava vaatimus 1 ap /70km2. Tulva pitkäaikainn käyttötarkoitus on yhtisöllistä toimistotyöskntlyä tukva ratkaisu, jonka yhtydssä on yritystoimintaa tukvia tapahtumia. Toiminto tukutuu toim innossaan pitkälti julkisn liikntn yhtyksin varaan. Lisäksi thtävä laajnnus i lisää raknnuksssa työskntlvin hnkilöidn lukumäärää.
i t n st i t n t s 35dB 12.9 i M P 11.9 (A ) i M 12.1 (A ) 35dB VI 2100 12.1 Pp.ti I T N T S I M jl ma kt 13.0 1 12.2 14.2 ma UUDN ISTUTUS- JA PYSÄKÖINTIALUN TILTÄ PURTAAN NYKYIST - AUTOPAIKAT - JALKAKÄYTÄVÄ - NSTKAASUSÄILIÖT - ÖLJYNIMYTYSPIST p KANSIPIHA 46 ap NOIN +13.00 AU 56 TOH ap ALL I nk 14.8 3 189 12.8 UUDT 7 ap x a m NOIN +12.80 ALL L KL U R N U LU OA AL AJ TO OS OL HU UT MU IN ARI SÄILYVÄT 3 ap 12.0 NA 14.7 KT 12.6 10050 14.8 K AUT OP S PURTTAVAT AUTOPAIKAT JA PAINILMAKAAPPI UUDT M UU 27 pp TO SA LU V 6500 NOIN +14.65 6000 14.8 Liikraknnus AL 10050 hs 12 pp V 9 18 5 12.6 ULA 12.6 a I /ma-2 nk 5 2. +26 5 7. +32 H SIPI KAN PURTTAVA HUOLTAMOKATOS Tämän Tämän kaavamääräystkstin kaavamääräystkstin absoluuttist absoluuttist korkusluvut korkusluvut ovat ovat N60-korkusjärjstlmässä. N60-korkusjärjstlmässä. NOIN +12.40 MISTNTI 1 OY 5 99 1 U L A S O T U U M +32.75 UOL TOK ATO S VÄ S UUS TÖ I NS UO JA SÄI LYV ÄH UUSI SINÄ +12.40 +13.50 +14.50 Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystm: TRS-GK25 IV-KANAVIN UUSI SIJAINTI PURTTAVA KATOS 12.5 N2000 RAKNNUSOIKUS KAAVAN MUKAAN 6 500 km2 KÄYTTTY RAKNNUSOIKUS 6 500 km2 KOKONAISALA 10 205 m2 KS. RILLINN LASKLMA 13.5 +14.40 RAKNNUKSN PALOLUOKKA ON P1. AUTOPAIKAT VSS:N MAANALAINN POISTUMISTI ASMAKAAVAN VAATIMA AUTOPAIKKAMÄÄRÄ 1ap / 50 km2 TOIMISTO- TAI LIIKKRROSALAA: 6 489 km2 / 50 = 130 AUTOPAIKKAA. AUTOPAIKAT PIHA-ALULLA AUTOPAIKAT PYSÄKÖINTIHALLISSA (JOISTA STTTÖMIÄ) AUTOPAIKAT KANNN PÄÄLLÄ (JOISTA STTTÖMIÄ) YHTNSÄ (JOISTA STTTÖMIÄ) UN I NT DI 12.7 Korkusjärjstlmä / Höjdsystm: RAKNNUSOIKUS 15.9 SIIRRTTÄVÄT IV-KANAVAT L GA HA 12.5 x a m 11.9 3. 60 HU O LT O LU IS KA SÄILYVÄ TUKIMUURI p12.7 N +1 NOI PURTTAVA HUOLTOASMA 14.6 R A A S I S U KU I T N 10 kpl 56 kpl (2 kpl) 46 kpl (1 kpl) 112 kpl (3 kpl) POLKUPYÖRÄPAIKAT TOIMISTO- LIIK- JA PALVLUTILOJN OHJLLINN PYÖRÄPAIKKAMÄÄRÄ: 1 pp / 80 km2 KRROSALAA, JOSTA LUKITUSSA, KATTUSSA JA LÄMPIMÄSSÄ TILASSA 1 pp / 160 km2 6489 km2 / 80 km2 = 82 pp 6489 km2 / 160 km2 = 41 pp KIINTISTÖN OLMASSA OLVAT PYÖRÄPAIKAT KANSIPIHALLA ITÄSIIVN ALLA UUDT PYÖRÄPAIKAT KANSIPIHALLA LÄNSISIIVN ALLA 12 pp 27 pp 39 pp PIHASUUNNITLMA JA HULVSISUUNNITLMA, KS. RILLIST PIIRUSTUKST. JÄTKRÄYS TOTUTTAAN HUOLTOKATOKSN KAUTTA KUTN AIKAISMMIN. Ha g Päiväys ASMAPIIRUSTUKSN MRKINTÖJN SLITTT Lukum. Tunnus K.osa Korttli/Tila 10 10050 Muutos tai täydnnys Tontti/Rn:o Viranomaistn mrkintöjä 1 Raknnuksn numro (RATUT) / Raknnustunnus / Raknnustunnukst al asf ASFALTTI hs HIKOITUSSORALAATIKKO nk NURMIKIVYS PNSASISTUTUS XXXX Raknnustoimnpid Piirustuslaji --- PÄÄPIIRUSTUS Raknnuskohtn nimi ja osoit Piirustuksn sisältö Mittakaava MISTNTI 1 OY MISTNTI 1 02150 SPOO ASMAPIIRUSTUS 1:200, 1:4 L Arkkithdit Oy Kiviaidankatu 2 i puh. 09-4242 560 info@l-ark.fi Piir.& tark. FI-00210 HLSINKI fax 09-4242 5656 www.l-ark.fi Suunnittlija ja allkirjoitus TOMMI RAINIO arkkithti Juoks. n:o Tidosto TRa/PPi Päiväys Työ n:o 03.03.2017 1296 Suun.ala Piir. n:o ARK B0201 Vrsio
RAKNNUSOIKUTN LASKTTU KRROSTASOALA MUU ALA PURTTAVA RAKNNUSOIKUS, NOIN 840 m2 purttava purttava BB PURTTAVA MUU ALA, NOIN 990 m2 B 009 IKK KAAVAN SALLIMA RAKNNUSOIKUS 6 500 m2 purttava P PP POHJAPIIRUSTUKSISTA LASKTTU KÄYTTTY RAKNNUSOIKUS 1. krros autopsula autopsula 66 1 028 1 576 1 559 1 557 2. krros 3. krros JÄTTILA 4. krros KLLARI 5. krros 1.KRROS 714 PPP LS 6 500 m2 LS MUU ALA Kllari LS var, tk, sos, autoh, vss Kllari 1. krros var, tk, sos, autoh, vss 3 024 1. krros 2. krros ulkos. 250mm ylittävä 30 4 ulkos. 250mm ylittävä 42 43 ulkos. 250mm ylittävä 60 43 ulkos. 250mm ylittävä 61 43 ivkh ulkos. 250mm ylittävä 60 273 22 2. krros 3. krros 4. krros ivkh 5. krros 1 VP 3 705 m2 KOKONAISALA Raknnusoikus Muu ala 3. krros 4. krros 5. krros ivkh 6 500 3 705 10 205 m2 TILAVUUS Raknnusrkistriin mrkitty tilavuus Purttava tilavuus 38784 m3-7017 m3 MISTNTI 1 OY KRROSALAKAAVIO 17.05.2017 1296 31767 m3
Pohjaluonnos K.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 KRROKSN PINTA-ALA. KOULUTUSTILOJA n.644m2 VARASTO / SOS.TILOJA n.466m2 TKNISIÄ TILOJA n.196m2-3kpl KOULUTUSLUOKKAA - 4KPL NUVOTTLUTILOJA - SOSIAALITILOJA - TKNISIÄ TILOJA AULA AUTOHALLI 56ap VAR. SOS.TILA LUOKKA VAR. TL VAR. VÄSTÖNSUOJA ATK VAR.
Pohjaluonnos 1.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 LAAJNNUSALU VAR KITTIÖ TSTO RCPTION KRROKSN PINTA-ALA. n. 1162m2 AUTOKANSI 49ap LOUNG 360m2 PÄÄAULA 180m2 - PÄÄAULA JA VASTAANOTTO - NUVOTTLUHUON 6 HLÖÄ, 4 KPL - NUVOTTLUHUON 8-10 HLÖÄ, 8-10 KPL - NUVOTTLUHUON 14 HLÖÄ, 2 KPL - AULATSTO - TARJOILUKITTIÖ / HUOLTOTILA 1KPL - LOUNG
Pohjaluonnos 2.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 LAAJNNUSALU KRROKSN PINTA-ALA. n. 1445m2 CAFÉ/LOUNG - 30 KPL n.9,5m2 TYÖHUONTTA - 5 KPL 14-20m2 TYÖHUONTTA - 68 KPL AVOTYÖPISTTTÄ AULA - NUVOTTLUHUON 8-10 HLÖÄ, 8 KPL - NUVOTTLUHUON 14 HLÖÄ, 1 KPL - CAF/LOUNG - LOUNG - KITTIÖTILA 2KPL - KOPIOTILA 2KPL LOUNG YLÄOSA
Pohjaluonnos 3.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 LAAJNNUSALU KRROKSN PINTA-ALA. n. 1596m2 CAFÉ/LOUNG - 30 KPL n.9,5m2 TYÖHUONTTA - 5 KPL 14-20m2 TYÖHUONTTA - 68 KPL AVOTYÖPISTTTÄ AULA - NUVOTTLUHUON 8-10 HLÖÄ, 7 KPL - NUVOTTLUHUON 14 HLÖÄ, 1 KPL - CAF/LOUNG - LOUNG - KITTIÖTILA 2KPL - KOPIOTILA 2KPL LOUNG
Pohjaluonnos 4.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 LAAJNNUSALU KRROKSN PINTA-ALA. n. 1596m2 CAFÉ/LOUNG - 30 KPL n.9,5m2 TYÖHUONTTA - 5 KPL 14-20m2 TYÖHUONTTA - 68 KPL AVOTYÖPISTTTÄ AULA - NUVOTTLUHUON 8-10 HLÖÄ, 7 KPL - NUVOTTLUHUON 14 HLÖÄ, 1 KPL - CAF/LOUNG - LOUNG - KITTIÖTILA 2KPL - KOPIOTILA 2KPL LOUNG
Pohjaluonnos 5.krs Rforma Proprty Dvlopmnt Oy Mannrhiminti 20 B 00100 Hlsinki tl. +358 40 531 5591 jani.wuorimaa@rforma.fi 1:300 Mistnti 1-27.10.2017 IV-KONH. SAUNA PUKUH. PSUH. KRROKSN PINTA-ALA. n. 620m2 - MONITOIMITILA 2KPL - SAUNAOSASTO / DUSTUSTILAT - KSKUSKITTIÖ AULA KATTOTRASSI KSKUSKITTIÖ IV-KONH.