OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 LEHMUSTONTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002288 Asemakaavamuutosalue sijaitsee Vantaan koillisosassa, Korson, Vierumäen ja Vallinojan kaupunginosissa. Suunniteltava alue sijoittuu Lehmustontien luoteispuolelle, Korppipuiston ja Kirvisenkujan väliin. Korson keskustaan on suunnittelualueelta noin 2 km. Korppipuisto Vierumäen koulu Kaava-alueen rajaus ilmakuvassa
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Vantaan kaupunki on hakenut 29.10.2015 päivätyllä hakemuksellaan asemakaavanmuutosta Lehmustontien luoteispuolelle, Korppipuiston ja Kirvisenkujan väliselle alueelle. Asemakaavamuutoksessa yleiskaavassa asumiselle (A3) osoitetulle alueelle suunnitellaan tiivistä ja matalaa, pientalovaltaista asumista olemassa olevaa kaupunkirakennetta tiivistäen. Täydennysrakentamisen lisäksi kaavatyössä on tavoitteena luontoarvojen säilyminen erityisesti Tussinkosken alueella. Asemakaavatyön yhteydessä selvitetään alueen päiväkodintarve ja tutkitaan uuden liittymän tarve Lehmustontieltä Naakkarinteelle. Lisäksi Vallinojan ja Korson välisen kaupunginosan rajausta muutetaan siirtämällä se kaavamuutosalueella Lehmustontielle. Kaavamuutoksessa uusi asuminen sijoitetaan nykyiselle lentomelun 50-55 db:n vyöhykkeelle. Lentomelu huomioidaan kaavatyössä. Kaavatyö on vuoden 2017 työohjelmassa, joka on kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymä. Tonttijakoja laaditaan kaavan yhteydessä. Kaavamuutokseen liittyy toteuttamis- ja maankäyttösopimuksia. Oasin sisältö on tarkistettu ja muutosalueen rajaus päivitetty 14.9.2018. LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualue käsittää Vantaan kaupungin omistuksessa olevat viheralueet: Tussinkosken, Reimankallion, Naakkamäen ja Huuhkajamäen alueet, kaupungin omistuksessa olevat Korppi- ja Kiurupuiston sekä reilun viisikymmentä yksityisessä omistuksessa olevaa asuinkäytössä olevaa kiinteistöä ja Lehmustontie 44:ssä sijaitsevan Lehmuston tilan. Pääosassa aluetta on voimassa rakennuskaava vuodelta 1959, jossa alue on osoitettu pääosin puisto- ja metsäalueeksi, pientalojen korttelialueeksi sekä mm. osassa nykyistä Korppipuistoa yleisen rakennuksen korttelialueeksi. Nykyistä Naakkakujaa ei ole merkitty rakennuskaavassa kaduksi. Rakennuskaavassa esitetty Lehmustontien aluevaraus on jäänyt rakentamatta. Alueella on merkittäviä luontoarvoja. Tussinkosken alue, Reimankallio ja Naakkamäki kuuluvat vuonna 2017 perustettuun Tussinkosken luonnonsuojelualueeseen (15,4 ha). Luonnonsuojelualue on osa vihreää vyöhykettä, joka jatkuu jokseenkin katkeamattomana Korson suuralueen poikki. Alueen läpi virtaavan Myllyniitynojan purolaaksossa maastonpiirteet ovat jylhiä. Alueella on arvokasta kasvillisuutta ja linnusto on runsas. Maapohja on pääosin silttiä, moreenia ja savea. Kaava-alueella sijaitsee paljon eri ikäistä rakennuskantaa. Lehmuston tilan päärakennus on arvotettu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi rakennusperintökohteeksi. Asemakaavamuutosalue sijoittuu voimassa olevan yleiskaavan mukaisille Lden 50-55 db ja Lden 55-60 db lentomeluvyöhykkeille. Asemakaavamuutosalue on Vantaan kaupungin sekä yksityisten omistuksessa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 3 Maakuntakaava (YM 8.11.2006): Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan koko Uudenmaan alueelle YM 8.11.2006. Se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet pitkälle tulevaisuuteen. Maakuntakaavaa täydentää 4. vaihemaakuntakaava. Uudenmaan maakuntavaltuusto hyväksyi vaihemaakuntakaavan 24.5.2017 Maakuntakaavassa muutosalue on taajamatoimintojen aluetta (vaalean ruskea). Alueen pohjoisosassa on viheryhteystarve (vihreä katkoviiva). Jätevesitunneli (j) sivuuttaa aluetta. Osa alueesta on maakuntakaavan lentomelualueella 1 (pisterasteri). Yleiskaava (Kv 17.12.2007): Kaavoitettavaksi esitetty muutosalue on Vantaan kaupunginvaltuustossa 17.12.2007 hyväksytyssä oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa merkitty pientaloalueeksi (A3), virkistysalueeksi (VL), liikennealueeksi (L), retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR), luonnon monimuotoisuuden kannalta erittäin tärkeäksi alueeksi (luo) ja luonnonsuojelualueeksi (SL). Alue sijoittuu yleiskaavan lentomeluvyöhykkeille m2 (Lden 55-60 db) ja m3 (Lden 50-55 db). Muutosalueella kulkee ohjeellisia ulkoilureittejä. Jätevesitunneli alittaa suunnittelualueen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 4 Asemakaava: Alueella on voimassa Korso 1 -rakennuskaava (LH 2.2.1959), Korso rakennuskaavan muutos nro 001610 (LH 18.7.1968) ja Korson Länsiosa 1 -asemakaava nro 810200 (YM 8.5.1986). Asemakaavassa alue on puisto- ja metsäaluetta, pientalojen korttelialuetta (o), yleisen rakennuksen korttelialuetta (Y), huoltoasemien korttelialuetta (ah), maatalousaluetta ja liikennealuetta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 5 Maanomistus: Alue on Vantaan kaupungin ja yksityisten omistuksessa. Vantaan kaupungin maanomistus kuvassa harmaalla.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 6 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset ja tutkitaan, miten uusi alue liittyy olemassa olevaan omakotialueeseen, katuverkkoon ja kunnallisteknisiin verkostoihin. Lisäksi selvitetään hulevesien hallintaa ja lentomelun häiriöt. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suhteessa mm. nykyisiin asukkaisiin, ympäristöön ja kaavatalouteen. Kaava-alue sijoittuu olemassa olevalle omakotialueelle. Alueen täydentäminen aiheuttaa vaikutuksia nykyisiin asukkaisiin, liikenteeseen ja virkistykseen. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt rajoittuvat naapurikunnat Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa esim. asukasilloissa, suunnittelijatapaamisissa, suunnittelukokouksissa, viranomaisneuvottelussa ja asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireille tulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne 7.3.2018 mennessä osoitteeseen: Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa. Tai sähköpostitse osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002288, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Voitte esittää mielipiteen myös suullisesti kaavamuutoksen valmistelijalle, jonka tavoittaa varmimmin puhelimitse 15.2.2018 klo 13-15. Antamanne mielipide on julkinen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat. Asemakaavasuunnittelijat ovat tavoitettavissa puhelimitse: Mikel Aizpuru 050 302 9410 ja Mari Jaakonaho 050 302 9411. Kaavatyöhön liittyen pidetään asukastilaisuus Korson koulussa ke 14.2.2018 klo 18.00. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018, päivitetty 14.9.2018 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Korso). Asiaa hoitavat kaavatyön valmistelijat: Asemakaavasuunnittelija Mari Jaakonaho Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 9411 mari.jaakonaho@vantaa.fi Asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru (poissa 14.1.2019 asti) Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 9410 mikel.aizpuru@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa Aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 040 750 7339 vesa.karisalo@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Korson kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki