EnnakkomarkkinointiEsite Myrskylä Kirkkojärvi narikko palostenmäki
Koteja Myrskylään! Haluaisitko asua suomalaiseen arkeen ja juhlaan suunnitellussa kodissa luonnon keskellä? Asuisitko mieluiten järven rannalla, pellon laidassa vai keskellä mäntymetsää? Valitse mieleisesi tontti ja tontille kaunis puutalo laadukkaista vaihtoehdoistamme. Millainen on Myrskylä? Tutustu ja ihastu kaikessa rauhassa! Myrskylä on itäuusimaalainen maaseutukunta, jonka maisemaa hallitsevat järvet ja vaihtelevat harjut. Myrskylä tarjoaa omasta kodista haaveileville mielenkiintoisia asumisen paikkoja keskeltä kirkonkylää: metsäistä aluetta Palostenmäellä, pellon reunaa Narikossa ja järven rantaa Kirkkojärven alueella. Kävelymatkan päässä asuinalueista löytyvät kunnalliset palvelut, terveyspalvelut, päivittäistavarakaupat, pankit ja apteekki. Palvelua saa Myrskylässä inhimillisissä mittasuhteissa ja yksilöllisesti. Yhdistys- ja järjestötoiminta alueella on vireää ja erilaisia tapahtumia järjestetään usein. Idyllinen maaseutukin haluaa pysyä mukana tekniikan kehityksessä: nopeat laajakaistayhteydet rakennetaan uusille alueille ja vanhoille alueille täydentäen. Liikenneruuhkia ei ole ja auton pysäköiminen palvelujen ääreen on vaivatonta. Lisäksi kuljet asuinalueilta helposti polkupyörällä peruspalvelujen ääreen. Talousvedeksi on mahdollista saada vaivattomasti vesilaitokselta laadukasta ja luonnonmukaista pohjavettä Myrskylän omista harjuista. Toimiva koti Muurametalot Oy on suomalainen valmiskoteihin erikoistunut talotehdas. Työllistämme tällä hetkellä yli sata ammattilaista. Muurametalojen tehdas sijaitsee Tornion Karungissa ja pääkonttorimme Jyväskylässä. Talomme rakennetaan sisätiloissa mahdollisimman valmiiksi asti. Tilaelementit pystytetään tontilla ja talo on päivässä säältä suojassa. Vahvuuksiamme ovat hyvä mallivalikoima, hyvät tilaratkaisut ja laadukas kokonaisuus. Muurametalo on maalämmön vuoksi myös ekologinen valinta. Lisätietoa saat www.muurametalot.fi Tämä esite on laadittu yleisten tietojen antamiseksi Myrskylän tonteista ennakkomarkkinointia varten. Rakenteet, materiaalit ja yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisia kauppakirjoja laadittaessa.
Kolme erilaista tonttityyppiä - valitse mieleisesi PALOSTENMÄKI Marjametsä takapihalla KIRKKOJÄRVI Upeat näköalat Palostenmäen alueella on vaihtelevat maastonmuodot, tilaa rakentaa koti ja suojaisaa pihatilaa metsän siimekseen. Palostenmäen metsäisessä maastossa on mahdollisuus hyödyntää olemassa oleva puusto ja varvut pihan kasvillisuutena. Palostenmäellä palvelut ovat alueen toisella ja koskematon luonto toisella puolella: marja- ja sienimetsään voit lähteä omalta pihalta. Etäisyys Palostenmäen alueelta päiväkotiin 1,9 km ala-asteen kouluun 0,9 km kauppaan 1,2 km kirjastoon 1,2 km terveyspalveluihin 1,2 km pankkiin 1,2 km ja apteekkiin 1,2 km Kirkkojärven alueelle on haettu oma, ainutlaatuinen ilmeensä arkkitehtuurikilpailun kautta; erityisesti on kiinnitetty huomiota asunnoista ja pihoilta järven suuntaan avautuviin näkymiin. Elävä asuinalue, jossa ympäristö ja ekologiset ratkaisut ovat olleet sydämen asia. Kunnan toimesta alueelle on rakennettu alueellinen maalämpö- ja aurinkoenergiajärjestelmä tämä antaa koteihin ympäristöystävällistä ja uusiutuvaa lähienergiaa, joka on asukkaille vaivatonta. Pihakadut ja rantapolku aukioineen antavat mahdollisuuden turvalliseen ja miellyttävään liikkumiseen alueella. Kirkkojärven rantaan on kunnan toimesta rakennettu alueellinen maalämpöjärjestelmä. Etäisyys Kirkkojärven alueelta päiväkotiin 2,1 km ala-asteen kouluun 1,2 km kauppaan 1,4 km kirjastoon 1,4 km terveyskeskukseen 1,4 km pankkiin 1,4 km ja apteekkiin 1,4 km.
Talot on valittu tarkoin tonteille sopivaksi 1 2 3 NARIKKO Puutarhurin unelma 1) Palostenmäki 2) Narikko 3) Kirkkojärven ranta Rakennusten tontille sijoittelussa on kiinnitetty huomiota seuraaviin asioihin: MYRSKYLÄ 1 Palostenmäki 2 Narikko 3 Kirkkojärven ranta Narikon alue sijoittuu metsän ja pellon rajalle sinne mihin asuinrakentaminen on perinteisesti sijoitettu. Edessä avautuvat laajat näkymät yli viljelysalueen Kirkkojärvelle saakka, takana on suojainen metsä. Narikon alueella maalaismaisema on koko ajan läsnä. Narikon tontilla on tilaa myös hyötypuutarhalle. Etäisyys Narikon alueelta päiväkotiin 1,9 km ala-asteen kouluun 0,9 km kauppaan 1,2 km kirjastoon 1,2 km terveyspalveluihin 1,2 km pankkiin 1,2 km ja apteekkiin 1,2 km talomallin valintaan vaikuttavat tontin muoto ja laajuus, maastonmuodot sekä ilmasuunnat rakennusten väliin syntyy eriluonteisia, yhtenäisiä pihatiloja eri tarkoituksiin: esim. oleskelupiha, autopiha, etupiha, leikkipiha, huoltopiha ja hyötypuutarha ilmansuunnat huomioon ottaen sisätiloista on erityisesti oleskelutilojen osalta ulos pihalle ja laajempaan maisemaan avarat ja miellyttävät näkymät autosuojat ja -paikat on sijoitettu tehokkaasti katualueen läheisyyteen (vähäiset lumityöt talvella) ja tilaa on jätetty ihmisten käytettäväksi vaikkapa kasvimaalle tai leikkimökille autopaikalta on lyhyt yhteys asuinrakennuksen sisäänkäyntiin piha-alueella on kiinnitetty huomiota siihen, että tilaa on myös vieraspaikoitukseen suojaisaa pihatilaa on muodostettu rakennuksien ja kasvillisuuden avulla ratkaisu noudattaa asemakaavaa ja alueen rakentamisohjeita.
Muurametalot ovat maalämpötaloja Tiivistetty rakennustapaselostus Maan lämpöä riittää Maalämpö on tänään suosittu lämmitysmuoto, koska se on varma ja ekologinen vaihtoehto. Tämä energia ei lopu vaan sitä riittää sukupolvesta toiseen. Maalämpöpumpun toimintaperiaate on jääkaapeista tuttu, sillä erolla että laite pumppaa kylmän sijasta lämpöä. Maahan asennetaan pitkä putkisto, joko poraamalla kallioon syvälle ulottuva reikä tai asentamalla putkisto horisontaalisesti tontin maaperään tai vaikka vesistöön jos sellainen on lähettyvillä. Säästä asumiskuluissa 70-80% Maalämpö laskee olennaisesti asumiskustannuksia. Maalämmöllä päästään usein 70-80 % säästöön lämmityskustannuksissa. Oikein asennettuna maalämpöpumppu on myös huoltovapaa. Monia lisäetuja Ympäristön kannalta maalämpö on myös hyvin ystävällinen ratkaisu. Energiaa kuluu vain lämmön siirtoon maaperästä rakennukseen. Maalämpökaivo vaatii vain hyvin pienen pinta-alan ja sen maaperään jättämät jäljet ovat olemattoman pienet. Maalämpö on vaivaton ja huoleton lämmitystapa. Maalämpöpumppu on myös kooltaan kompakti ja jättää siksi arvokkaita asumisneliöitä muuhun käyttöön. Ilmaista energiaa maasta Alla olevasta taulukosta näet mistä lämmityskulut koostuvat ja minkä verran energiasta voit ottaa ilmaiseksi maalämmön avulla. PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Rakennukset rakennetaan betonipalkkiperustuksen varaan erillisen perustussuunnitelman mukaan. Asunnoissa on puurakenteinen, tuulettuva alapohja. Alapohjan eristeenä on 3 x 100 mm mineraalivilla. RAKENNUKSEN RUNKO JA ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat puurakenteisia, lämmöneristeenä on 225 mm mineraalivillaa. VESIKATTO JA YLÄPOHJA Katon muotona on harja- tai murtoharjakatto. Yläpohja on puurakenteinen, lämmöneristeenä 100 mm mineraalivilla + 350 mm puhallusvilla. Vesikatemateriaalina on kotimainen peltikate. TERASSIT Terassit ovat katettuja. Terassin lattiat ja kaiteet ovat puurakenteisia. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puu/alumiini-ikkunoita. Ulko-ovet ovat 10 x 21 / 23 ja terassinovet lasi-aukollisia 9 x 21 / 23 puuovia. OVET Asuntojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliseinät ovat puurakenteisia sekä äänieristettyjä. Levynä käytetään ns. erikoiskovaa kipsilvyä. SISÄKATOT Asuinhuoneiden katot ovat valkoista mdf-paneelia. Saunojen ja kylpyhuoneiden katot ovat puupaneelia. LATTIAT Eteisissä, olo- ja makuuhuoneissa sekä keittiöissä on laminaattilattia ( K32). Pesutilojen, saunojen, kodinhoitohuoneiden, tuulikaappien ja erillisten wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja. KALUSTEET JA VARUSTEET Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Runko- ja oven väri on valittavissa. Erillisissä wc-tiloissa on peili sekä allaskaappi. Eteisen, kodinhoitohuoneen ja makuuhuoneiden kalusteet toimitetaan tyyppisuunnitelman mukaisesti. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pesutornille. KODINKONEET Kaikissa asunnoissa on kalusteisiin sijoitettava erillisuuni ja keraaminen liesitaso, jää/ viileä- ja pakastinkaappi sekä astianpesukon, jonka levys 60cm. ILMANVAIHTO JA LÄMMITYS Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Kaikissa asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa on tontista riippuen joko oma maalämpöyksikkö tai maalämmöllä toteutettu kaukolämpö. HUOM! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. 5
5h, keittiö, khh + sauna Huoneistoala: 129 m² Kerrosala: 145 m² Mh alkaen 199.500 * Kotirannan alakerta *) Hinta vuoden 2013 toimituksiin. Sisältää tontin, liittymät ja maanrakennustyöt ilman istutuksia PALOSTENMÄKI Talo Kotiranta Kotirannan yläkerta Asemapiirros Kotirannasta Palostenmäellä Palostenmäen tontti kartalla Muurametalojen suunnitteluammattilaiset eivät jätä hukkatilaa. Tässäkin arkea kestävässä pohjaratkaisussa viihtyy niin aikuiset kuin lapsetkin. Tilavat makuuhuoneet ja runsaat säilytystilat tuovat mukavuutta elämään. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti. Maalämpö tuo huomattavaa säästöä asunnon lämmityskuluihin. Lue lisää maalämmön eduista: www.muurametalot.fi Tälle tontille on saatavana myös muita talomalleja. Kysy lisää SP-kodin edustajalta.
3h, keittiö, khh + sauna Huoneistoala: 88 m² Kerrosala: 101 m² Mh alkaen 209.500 * Ainolanrannan pohjakuva *) Hinta vuoden 2013 toimituksiin. Sisältää tontin, liittymät ja maanrakennustyöt ilman istutuksia SAUNA KIRKKOJÄRVEN RANTA Talo Ainolanranta OH MH KEITTIÖ KHH MH ET Asemapiirros Ainolanrannasta Kirkkojärven rannassa. Oikeanpuoleinen tontti on myyty. Kirkkojärven tontit kartalla MYYTY! Tässä kodissa korostuvat tehokkaat tilaratkaisut. Jokainen neliö on käytetty hyödyksi. Avara tupakeittiö tuo tilaan valoisuutta useasta ilmansuunnasta. Runsaat säilytystilat tekevät arjesta helppoa ja käytännöllistä. Tälle tontille on saatavana myös muita talomalleja. Kysy lisää SP-kodin edustajalta. Maalämpö tuo huomattavaa säästöä asunnon lämmityskuluihin. Lue lisää maalämmön eduista: www.muurametalot.fi
4h, keittiö, khh, sauna, varasto Huoneistoala:121 + 12,5 m² Kerrosala: 152 m² Mh alkaen 276.000 * *) Hinta vuoden 2013 toimituksiin. Sisältää tontin, liittymät ja maanrakennustyöt ilman istutuksia NARIKKO Talo Valkola Asemapiirros Valkolasta Narikossa Narikon tontti kartalla Valkolan rauhalliset makuutilat ovat erillään kodin tekniikasta. Edustavat oleskelutilat ja saarekekeittiö muodostavat viihtyisän ja edustavan kokonaisuuden. Laakealle takaterassille muodostuu monta hyötykäytön mahdollisuutta ja erillistä varastoa voi käyttää vaikkapa rauhallisena työskentelytilana. Tälle tontille on saatavana myös muita talomalleja. Kysy lisää SP-kodin edustajalta. Maalämpö tuo huomattavaa säästöä asunnon lämmityskuluihin. Lue lisää maalämmön eduista: www.muurametalot.fi
Lisäksi voit saada mille tahansa tontille suositun Kompakti-mallimme! Kompakti K-116 ja K-86 Kompakti K-116 5h + keittiö + saunaosasto Huoneistoala: 116 m² Kerrosala: 130 m² Mh alkaen 203.000 * *) Hinta vuoden 2013 toimituksiin. Sisältää tontin, liittymät ja maanrakennustyöt ilman istutuksia Kompakti K-86 4h + keittiö + saunaosasto Huoneistoala: 86 m² Kerrosala: 98 m² Mh alkaen 178.000 * *) Hinta vuoden 2013 toimituksiin. Sisältää tontin, liittymät ja maanrakennustyöt ilman istutuksia Suurempi Kompakti-malli sopii lapsiperheillekin useampien makuuhuoneitten ansiosta. Edullista ja avaraa asumista. Viihtyisä tupakeittiö muodostaa kodin ytimen. Kodinhoitohuone on muovattavissa tarpeitten ja harrastuksen mukaan. Kompakti K-86 on erinomainen koti pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikkapa vieraanvaraiselle yksin asuvalle. Hyvin edullinen asua ja sijoittuu hyvin erilaisille tonteille. Maalämpö tuo huomattavaa säästöä asunnon lämmityskuluihin. Lue lisää maalämmön eduista: www.muurametalot.fi HINNAT KOMPAKTEILLE ERI TONTEILLA Talomalli Kompakti K-86 Kompakti K-116 Kirkkojärvi Narikko Palostenmäki 195.000 187.000 178.000-211.500 203.000
Ota avuksi Muurametalojen sisustussuunnittelija Pidätkö hillitystä harmoniasta, rennosta ja lämpimästä vai ripauksesta romantiikkaa? Muurametalot tarjoaa veloituksetta kaikkien uusien kotien ostajille mahdollisuuden käyttää sisustussuunnittelija Johanna Salmisen ammattitaitoa uuden kodin sisustusmateriaalien valinnassa (tämä sisältää suunnitelman kodin pintamateriaaleista mm. lattioista, seinistä, keittiökalusteista, märkätiloista). Halutessasi voit saada apua myös koko kodin sisustussuunnitelman laadinnassa huonekaluja ja kodin tekstiileitä myöten. Sisustussuunnittelija pystyy poimimaan asiakkaan haaveista olennaisen ja ohjaamaan valintoja niin, että kodista tulee ehjä kokonaisuus. Pyydä tarjous koko kodin sisustussuunnitelmasta Muurametalojen projektipäälliköltä www.muurametalot.fi 10
Uusi koti edullisesti ja muuttovalmiina 3 kk toimituspäivästä! Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä niin kerromme lisää Myrskylästä ja alueen asunnoista! Myrskylän kunta Virastotie 5, 07600 Myrskylä Kunnanjohtaja Jouko Asuja tonttien haku puh. 040 515 1701 jouko.asuja@myrskyla.fi Tekninen johtaja Tapio Bergholm kunnallistekniikka puh. 040 524 4147 tapio.bergholm@myrskyla.fi Aluearkkitehti Ulla-Maija Upola asemakaava ja rakentamisohjeet puh. 040 757 4884 ulla-maija.upola@pornainen.fi Talotoimittaja Muurametalot Oy Jarmo Rautiainen projektipäällikkö p. 0400 295 076 MYYNTI: Sp-Koti Hannu Niemelä puh. 020 7229 122