Vapaa-ajan asunto Sulkava, Kohdenumero 623938 useita majoitus ja matkailuun liit. rakennuksia, 237,0 m²/237,0 m² Kov. 1973-2010 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 285 000,00 Kalajärventie 13. Oravareitin varrella oleva matkailu- ja majoitusliiketoimintaan sopiva tilakokonaisuus. Hyvin hoidettu kiinteistö sisältää mm. 6 kpl majoitusmökkejä, 3 kpl rantasaunoja ja 2010 valmistuneen hyvätasoisen savusaunarakennuksen. Lisäksi hirsimökki ja lukuisa määrä muita rakennuksia. 1,63 ha:n kiinteistö rajoittuu Kaitajärveen ja jokeen. Melontavälineistö sekä muu liiketoimintaan
tarvittava irtain. Tilaisuus matkailu- ja majoitusliiketoimintaan tai yhdistettäväksi jo aikaisempaan yritystoimintaan. Liisa Hiltunen, puh. 040 647 2446, liisa.tujula-hiltunen@op.fi
Vapaa-ajan asunto useita majoitus ja matkailuun liit. rakennuksia Kalajärventie 13, 58700 SULKAVA, Asuinrakennuksen tiedot Kohdenumero: 623938 Asuinpinta-ala: 237,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 237,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Rakennusvalvonnan tiedon mukaiset pinta-alat. Käyttöönottovuosi: 1973-2010 Rakennusluvan Muu majoitusliikerakennus, aitat, rantasauna, varasto, loma-asunto, savusauna mukainen käyttötarkoitus: Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: Parveke: Ei Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puu, ORAVANPESÄT -tilalla 5 kpl kevythirsi -rakenteisia majoitusaittoja (4 hlöä) joissa sähkölämmitys. 1 kpl (2 hlöä) majoitusaitta 'Kelola'. Info/päärakennus 'Oravala' (28 k-m2), v. 2000 valmistunut jossa tupakeittiö, kylpyhuone ja parvi. Rannassa kaksi saunaa: 2003 valm. sähkösauna jossa suihku (13 k-m2) ja 1990 valm. puulämmitteinen sauna (13 k-m2). Lisäksi kota, keittiolaavu, grillikatos ja varastorakennus. PIILOPIRTTI -tilalla on 1981 valmistunut 6 hlön hirsimökki (30 k- m2) jossa tupa, keittiö, parvi ja lasitettu kuisti. Rantasauna (1973 valm.) jossa saunatupa. 2006 valm. kesäkeittiö. Uusin rakennus on jykevästä hirrestä 2010 tehty savusaunarakennus (52 k-m2) jossa iso savusauna, suihkuin varustettu kylpyhuone ja pukuhuone sekä iso takkatupa. Edustalla iso terassi. Kattotyyppi/kate: Harja, useita eri katemateriaaleja. Savusaunan kattona ympäristöön hyvin sopiva turvekatto. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, Savusauna -rakennuksessa lattialämmitys. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Korjaukset/remontit ja muutokset: Rakennuksen lisätiedot ja tekniset järjestelmät: Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Rakennuksia on korjattu ja huollettu koko ajan. Esim. Piilopirtin hirsimökin keittiöremontti ja viemäröinti tehty 2010. Aittamökkien kattohuovat uusittu 2013 sekä lukuisia muita rakennusten ja alueen ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä. Normaali keittiövarustus Savusauna ja 3 rantasaunaa joista yhdessä sähkökiuas. Useita eri pintamateriaaleja, mm. hirsipintaa Ulkovarasto Ilmalämpöpumppu, info- rakennuksessa. Kaupan kohteeseen sisältyy majoitus- ja matkailutoimintaan liittyvä irtain ja tarpeisto, mm. melontavälineistö. Kauppaan ei sisälly rekisteröidyt ajoneuvot (auto, traktori jne), näistä voi toki neuvotella. Sähkö: käytön mukaan Vesi ja jätevesi: sakokaivojen tyhjennys Puhtaanapito: jätehuolto n. 262 euroa (2017), nuohoukset Tiemaksut: 397,72 euroa (2017) Kiinteistövero: 553,19 (2017) Hintatiedot Myyntihinta: 285 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Kahdesta tilasta muodostuva matkailu- ja majoituspalveluihin soveltuva kiinteistö. Oravanpesät tilalla (1,105 ha) mm. aittamökkejä, 2 saunaa ja info/vastaanotto -rakennus. Piilopirtti tilalla (0,5820 ha) mm. päämökki, rantasauna ja 2010 valm. savusauna. Tilan nimi ja rekisterinro: Oravanpesä ja Piilopirtti, 1:34 ja 1:20 Kiinteistötunnus: 768-413-1-34 ja 768-413-1-20 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Sulkava/Koskutjärven kylä Tontin/pihapiirin kuvaus: Pihapiiri hoidettua nurmikenttää, jolla sijaitsevat mm. majoitusaittamökit. Joenvarella kaunista koivuvaltaista metsää. Alueella lentopallokenttä ym. vapaa-ajan viettoon soveltuvia aktiviteettejä. Muita rakennuksia mm. grillikatos, kota, vesipisteitä 2 kpl, huolto-ja varastorakennus sekä käymälät. Maapohjan pinta-ala: 1,687 ha Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen:
Vesijohto/käyttövesi: Veden laatu ja riittävyys: Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kaivo Kiinteistöllä on kaksi kaivoa. Vesijohto on vedetty Oravalaan, Piilopirtin hirsimökkiin ja savusaunaan. 2 kpl vesiposteja. Kyllä/umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö. Oravala -rakennuksessa on umpisäiliö, Piilopirtin hirsimökin ja savusaunan jätevedet johdetaan saostuskaivoon. Rantasaunojen jätevedet maahanimeytys. Ei Jätevesiselvitys tehty: Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Kaavoittamaton, rakennuslupa/ympäristöpäällikkö Heikki Virta puh. 044 417 5230. Lisätietoa kaavoituksesta ja kaavoitustilanteesta: Alueella ei ole yleiskaavaa. Alueelle on tarkoitus laatia yleiskaava, voimaan 2019-2020. Kokonaisrakennusoikeus: 705 m² Lisätietoa rakennusoikeudesta: Sulkavan rakennusjärjestyksen mukaan rantavyöhykkeellä ja ranta-alueella rakennuspaikan sallittu kerrosala on enintään 100 k-m2 + 3 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kiinnitykset: 360 000,00 Muut rasitukset: Oikeudet: Ranta: Oma ranta, rantaviivaa noin 288 m, osuus vesialueisiin. Rannan tyyppi ja kuvaus: Järvi. Piilopirtti -tilan ranta kovapohjainen. Oravanpesät -tilan ranta on joen (Kaitajärvi - Kissakoski) varrella. Rannan suunta länsi/pohjoinen. Vesistön nimi: Kaitajärvi + joki Lisätiedot kiinteistöstä: Tilakokonaisuus koostuu kahdesta tilasta: Oravanpesä 1,050 ha ja Piilopirtti 0,582 ha. Muut tiedot Lisätiedot: Ostajalle varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta ja kaupanvahvistajan palkkio. Lähipalvelut: Palvelut: Juvalle n. 35 km. Lähistöllä hevostalli (Leijonamielen Talli, Koskutjärventie 290, Sulkava) ratsastuksen harrastajille. Ajo-ohje: Tieltä 436 (Pulkkilantie) on opastus Oravanpesille. *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Liisa Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, VuT Suur-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Piikkiläntie 3, 51900 JUVA Puhelin 040 647 2446, 040 647 2446 liisa.tujula-hiltunen@op.fi 17.10.2018 11.05 Suur-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0212230-0
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).