MINNA HELSINKI KUNINKAANTAMMI Kaupunkikoti luonnon helmassa
SISÄLLYS Koti keskuspuiston kainalossa sivu 4 Luonto kotioven takana sivu 6 Matkalla omaan kotiin sivu 8 Helmet sivu 7 Asuntopohjat sivu 10 Asemapiirros sivu 19 Huonekuvaus sivu 20 Tekninen kuvaus sivu 22 Ostoprosessi sivu 25 Sisustusvalinnat sivu 26 Asunto Oy Helsingin Minna Osoite Taidemaalarinkatu 16 Valmistuminen Loppuvuosi 2019 Rakennuttaja Arkkitehti Lisätietoa JM Suomi Oy Playa Arkkitehdit Oy JM Suomi Oy Asuntomyynti Hevosenkenkä 3, 02600 Espoo JM SHOWROOM Avoinna: ma-to klo 12-16 jmoy.fi Asiakaspalvelu asuntomyynti@jmoy.fi ja myynti 020 751 4730 ENNAKKOMARKKINOINNISSA 2
3
KOTI KESKUSPUISTON KAINALOSSA Asunto Oy Helsingin Minna rakentuu Kuninkaantammen sydämeen, sisartalojensa yhteyteen. Yhdestä kolmiportaisesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta muodostuva yhtiö viimeistelee ympäristönsä; rivitalo-osuus sointuu rakenteilla olevan Irenen linjaan, kerrostalo kruunaa korttelin valmiin Marien ja pian valmistuvan Tillyn kanssa. 4
Kotioven avaaminen on aina yhtä maaginen tapahtuma. Ulkopuolelle jäävät päivän kiireet, hartiat laskevat ja mieli kevenee. Sisällä odottavat tutut äänet tai rauha ja hiljaisuus miten ihanaa onkaan olla kotona! Rakentamissamme asunnoissa on aina jokin erityinen juju. Minnan asuntojen sydän on avara olohuone, johon keittiö tai keittotila avautuu. Oleskelutila tarjoaa mahdollisuuden niin rentoutumiseen, yhteisiin puuhiin kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Keittiössä kokkaus käy kätevästi, kun kaikki on uutta ja pinnat raikkaat. Silmänruokana Puustellin uusi samettisen harmaa sävy keittiön kaapinovissa. Asuntoja Minnassa on yhteensä 51, joista 42 kerrostalossa ja yhdeksän rivitalossa. Kerrostalon asunnot ovat tehokkaita yksiöitä, hurmaavia kaksioita, avaria kolmioita ja valoisia neliöitä, joissa kaikissa on joko parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Rivitalon perheasunnot aukeavat terassien kautta omille pihoille. Kuninkaantammi on Keskuspuiston kainaloon kätketty helmi. Uudenlainen helsinkiläinen asuinalue, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy ympäröivään luontoon. Upeat luontoelämykset ja lapsille turvalliset leikkialueet aukeavat heti takapihalla, oma tuleva puhdasvetinen uimaranta vain muutaman askeleen päässä. Koti ainutlaatuisesti ihanassa rauhassa ja kuitenkin keskellä metropolialuetta. 5
Silvolan tekojärvi laak taan Van LOUHELA njoki a Vanta tie son HALTIALA Vetokannaksen uimaranta KAIVOKSELA Pitkäkosken ulkoilumaja MYYRMÄKI Palettilampi lantie MINNA Keskuspuisto Elämänlaadun rakentaja Tunn e li tie iehen HÄ Vanh a Kaar e E12 Ä NV NA LIN EN ME im Kuus PALOHEINÄ HAKUNINMAA YLÄ r inka m Mal ntie tano KAARELA MALMINKARTANO ie int hd Vi Elämänlaadun rakentaja KONALA MINNA Bussilinja 560 reitti Kehärata ÄI KEH Muurimesterintie Tarinan mukaan Ruotsin kuningas Kustaa III istutti tammen nykyisen Kuninkaantammen alueelle 1700-luvun lopulla. Oli tarina totta tai ei, vanha komea tammi seisoo edelleen nimeään kantavassa puistossa alueen pohjoisosassa. Kuninkaantammessa toteutetaan Eliel Saarisen ja Bertel Jungin yli 100-vuotta vanhaa unelmaa Helsingin puutarhakaupunginosista. Alueen katujen ja puistojen nimistö ammentaa kotimaisen taiteen kultakauden naistaiteilijoista: Omat nimikkopuistonsa ovat saaneet niin Helen Schjerfbeckin kuin Ellen Thesleffkin. JM Suomen Kuninkaantammen aiemmat kohteet Marie, Tilly ja Irene viittaavat kuvataiteilija ja taidemaalari Venny Soldan-Brofeldtiin ja tämän perheeseen, Minna taas kirjailija Minna Canthiin, joka kuului myös Soldan-Brofeldtin tuttavapiiriin. 6
LUONTO KOTIOVEN TAKANA Ulkoilumaastot ja luonnonläheisyys ovat Kuninkaantammen ehdottomia valttikortteja. Alue on oma lintukotonsa Keskuspuiston ja Vantaanjoen syleilyssä hyviä liikenneyhteyksiä unohtamatta. Keskuspuisto inspiroi monenlaiseen liikuntaan ja ulkoiluun, jokaisena vuodenaikana. Talvella sivakoiden upealla latuverkostolla, keväällä lumien sulaessa pyöräillen ja kävellen, ensimmäisiä leskenlehtiä ja sinivuokkoja etsien. Kesällä pyöräretket uimapaikoille ja Haltialan tilalle eläimiä ihastelemaan, ja syksyllä marja- ja sienisato odottaa poimijaansa. Pitkänkosken ulkoilumaja hemmottelee ulkoilijoita suussa sulavilla munkeilla. Ja sitten on Vantaanjoki. Miltä kuulostaisi melontaretki lähimaastossa jokimaisemia ihaillen? Osuupa matkan varrelle uimarantojakin. Vantaanjoki on myös pääkaupunkiseudun kalastuskeitaita, mikä inspiroi niin kokeneita kuin kokemattomampiakin pyytäjiä. Pitkänkosken sillalta ihailet kosken kuohuja kaikkina vuodenaikoina. Kuninkaantammen asukkailla tulee olemaan myös oma uimaranta. Palettilampi on alueen helmi, joka valmistuessaan houkuttelee uimareita puhdasvetisille rannoilleen. Ja kun tulee vilu, voi hypätä lämmittelemään alueen oman rantasaunan lauteille. Ennen Palettilammen valmistumista vesipedot voivat pyöräillä Vetokankaan uimarannalle. Palvelut ja kulkuyhteydet Kuninkaantammen sydämeen rakennetaan toriaukio ja sen laidalle kylätalo Tammitalo. Valmistuessaan kylätalo kokoaa koulun, päiväkodin, leikkipuiston sekä asukastiloja samaan rakennukseen. Ruokakauppa ja muita liiketiloja on suunnitteilla aukion asuinrakennusten kivijalkoihin. Tällä hetkellä lähimmät kaupat sijaitsevat Kaivokselassa ja Myyrmäessä, lyhyen ajo- tai bussimatkan päässä. Eikä matka kävellenkään ole hullumpi! Jokerilinja 560 kulkee tiuhalla vuorovälillä Myyrmäestä Vuosaareen metron varrelle. Linjan pysäkeistä kaksi on Kuninkaantammen alueella, muutaman askeleen päässä. Helsingin sisäinen bussilinja 43 Elielinaukiolta Kuninkaantammeen aloittaa liikennöinnin kesäkuussa 2018. Alueella kulkevien bussilinjojen määrä kasvaa alueen rakentumisen myötä. Hämeenlinnanväylää kulkevien seutubussien pysäkit sijaitsevat noin 500 metrin päässä Kuninkaantammen sydämestä. Lähin juna-asema sijaitsee Myyrmäessä, bussi- tai pyörämatkan päässä. Raiteita pitkin pääset kätevästi Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Pidemmällekin pääset helposti, sillä Kehärataa pitkin matkustat Helsinki Vantaan lentoasemalle alle vartissa. Kuninkaantammi on oiva tukikohta myös autoilijalle, sillä Hämeenlinnanväylää pitkin pääset nopeasti kehäteille. 7
HELMET ASUNTO OY HELSINGIN MINNA Sijainti aivan Kuninkaantammen sydämessä Kolmisauvainen tammiparketti Oma sauna ja BWT-kiuas Koko asunnon levyinen parveke ja ylellinen kaksitasoinen terassipiha pienellä istutusalueella, jotka aukeavat etelään Eteisessä lattiamateriaalina kestävä eteislaatta Taloyhtiölaajakaista Nikkariapu Keittiön alakaapeissa Puustellin uusi samettisen harmaa sävy Elfa-säilytysjärjestelmät Vesikiertoinen lattialämmitys Vettä säästävät hanat Kerrostalon katolla olevien aurinkopaneelien tuottama sähkö käytetään hyväksi taloyhtiön yhteisessä ilmanvaihdossa Kerrostalon yhteiskäyttötilat koko yhtiön käytössä Jokaisella asunnolla oma lämmittämätön varasto Auto pysyy suojassa ja lumettomana korttelin yhteisessä parkkihallissa 8
MATKALLA OMAAN KOTIIN Kuninkaantammen Minnasta löytyy koti jokaiselle. Oli haaveissasi sitten ensimmäinen yhteinen koti, oma rauhoittava tukikohta tai lisää tilaa kasvavalle perheelle, Minnassa olet kotona. Rivitaloasunnoissa alakerroksen muodostaa avara oleskelutila, johon keittiö avautuu. Aikainen herääjä saa nauttia aamuista rauhassa, kun aamukahvin poristessa voi laittautua alakerran isossa kylpyhuoneessa. Viikonloppuna osa voi aloitella päivän puuhia alakerrassa toisten vielä jäädessä jatkamaan kauneusunia yläkertaan - ja ehkä herätessä myöhemmin tuoreen kahvin tuoksuun? Olohuoneesta pääsee omalle terassille, jonka kautta myös ympäröivä maisema tulee osaksi kodin ilmettä. Kaksitasoinen terassipiha luo mahdollisuuden monenlaisille ulkopuuhille: kerää perhe ja ystävät yhden pöydän ääreen, grillaa suussasulavat kesäherkut, nauti omasta ajasta istutusaluetta hoitaen. Tai miltä kuulostaisi aamukahvi heräävässä kesäaamussa terassilautojen lämmetessä paljaiden jalkojen alla? Makuuhuoneet, tilava kylpyhuone ja oma, ikkunallinen sauna on rauhoitettu yläkertaan. Osa joukosta voi siis jo helposti vetäytyä levolle, kun osalla riittää vielä virtaa. Makuuhuoneista aukeava etelänpuoleinen, koko asunnon levyinen parveke on täydellinen aurinkotervehdyksille ja saunavilvoitteluille. 9
3huonetta + keittiö + sauna 76,0 m2 Avara kolmio kahdessa tasossa Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Päämakuuhuoneesta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VM VAR ASUNTO D46 10
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D45 11
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D43 12
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D44 13
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D47 14
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D48 15
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D49 16
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D50 17
4huonetta + keittiö + sauna 89,0 m2 Rivitaloneliö kahdessa kerroksessa Tilava keittiö avautuu avaraan olohuoneeseen Makuuhuoneet rauhoitettu yläkertaan Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja alakerrassa erillinen wc Oma ikkunallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Yläkerrassa koko asunnon levyinen parveke Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään 1 KERROS 2 KERROS VAR VM ASUNTO D51 18
Asemapiirros ASEMAPIIRROS P Mittakaava 1:500 (A3-koossa) 19
Huonekuvaus Asunto Oy Helsingin Minna rakentuu Helsingin Kuninkaantammeen. Yhtiö muodostuu yhdestä 3-4 kerroksisesta kolmiportaisesta kerrostalosta ja yhdestä rivitalosta. Kerrostalossa asuntoja on 42, rivitalossa 9. Energialuokka on C. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. YLEISTÄ Ulko-ovi Sisäovet Oven karmit Puurakenteinen palo-ovi Huulletut valkoiset laakaovet Valkoiseksi maalattua puuta ETEINEN Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Lisäksi Keraaminen laatta Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Tasoitettu ja maalattu valkoinen, alaslaskettu Liukuovellinen avokomero peiliovilla, Elfa-säilytysjärjestelmä Kattoon upotettu led-valaisin. OLOHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen KEITTIÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kiinteät kalusteet Kiinteät laitteet Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen, välitilassa keraaminen laatta Ruiskutasoitettu valkoinen Valinnan mukaiset keittiökaapit ja laatikot, vetimet, työtaso, keittiöallas ja keittiöhana Kalustepeitteinen astianpesukone, induktiokeittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, seinämallinen liesituuletin, asuntokohtaisesti joko jääkaappipakastin tai täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit 20
MAKUUHUONEET Lattia Jalkalistat Seinät Katto Säilytysratkaisut Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä VAATEHUONE Lattia Jalkalistat Seinät Katto Lisäksi Tammiparketti Maalattu valkoinen Maalattu valkoinen Ruiskutasoitettu valkoinen Hyllyt ja vaatetanko, Elfa- säilytysjärjestelmä KYLPYHUONE JA WC Lattia Seinät Katto Kiinteät kalusteet Lisäksi Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuusipaneeli Tasoallas ja hana, allaslaatikosto, valoilla varustettu peili, wc-istuin, suihkuseinä, termostaattihana suihkusetillä, koukustot ja wc-paperiteline, pesukoneliitäntä ja varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle tai kuivaavalle pesukoneelle. Kattoon upotettu led-valaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys SAUNA Lattia Seinät Katto Lauteet Ovi Lisäksi Keraaminen laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Haapa Kokolasiovi Kiuas, saunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys 21
Taloyhtiön tekniset tiedot Perustukset Rakennuspiirustusten mukaisesti joko suoraan kantavan perusmaan tai kallion varaan Alapohja Maanvarainen betonilaatta Välipohjat Huoneistojen sisäiset välipohjat puurakenteisia palo- ja äänieristettyjä, pinnassa 50mm muovikuitubetonilaatta ja vesikiertoinen lattialämmitys Yläpohja Puurakenteinen, pintamateriaalina valkoinen MDF-paneeli 10x175 Katto Vesikatteena peltikate Ulkoseinät Ulkoseinät puuelementtirakenteiset, pintamateriaalit julkisivupiirrustusten mukaan Asuntojen väliset seinät Puurakenteisia EI30 -seiniä Kevyet väliseinät Kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä Ikkunat Puualumiini-ikkunat. Sisäpuolet valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite alumiinia, karmi verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet kromattuja. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Parvekkeet Puurakenteisia Portaat Huoneistojen sisäiset portaat puurakenteisia Ilmanvaihto Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto Lämmitys Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Taloyhtiön yleisissä tiloissa lämmönjakelu pääosin matalalämpöisenä vesikiertoisena patterilämmityksenä. 22
Antennipisteet Yksi/asuinhuone, olohuoneessa yksi tai kaksi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Laajakaistayhteydet mahdollistava data-kaapelointi. Varastot Jokaisella asunnolla oma lämmittämätön ulkovarasto Yhteiset tilat Kerrostalossa koko yhtiön käytössä olevat pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula ja kuivaushuone sekä korttelin yhteinen kerhohuone ja talosauna Jätteiden keräyspiste kerrostalon 1. kerroksessa. Piha-alueet Oleskelu- ja leikkialueet sijoittuvat pihalle. Ulkovarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaan, pihojen istutustyöt erillisen istutussuunnitelman mukaan. Piha-alueet korttelin yhteisessä käytössä. Autopaikoitus Pihakannen alle rakentuvassa korttelin yhteisessä pysäköintihallissa Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän selosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myös virallisiin myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 05/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:llä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 23
24
Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme ja esittelyaikamme osoitteesta www.jmoy.fi. Asuntoesittelyt järjestetään esittelytilassa, sisustetussa esittelyasunnossa tai JM Suomen showroomilla. Esittelyssä voit perehtyä esitteisiin ja kohteeseen tarkemmin, ja tutustua JM Valintaan. 2. Varaus Kun haluat varata asunnon, teet varaussopimuksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Allekirjoitat kauppakirjan asuntomyyjämme kanssa. Kauppojen teon yhteydessä käydään läpi turva-asiakirjat ja maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Sisustustapaamisessa yhdessä sisustuskoordinaattorimme kanssa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. 5. Kokoukset Järjestämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut myös tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun teet ilmoituksen varainsiirtoverosta verottajalle ja toimitat ilmoituksen sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 25
SISUSTUSVALINNAT Tästä alkaa uuden kodin luominen. Me JM:llä haluamme olla apunasi sisustusratkaisuja miettiessäsi, sillä meille on äärimmäisen tärkeää, että kodistasi tulee juuri sinun näköisesi. Sisustusta suunnitellessa kannattaa ajatella kodin tunnelmaa ja kokonaisuutta. Miltä koti tuntuu, kun astut ovesta sisään? Missä on sinun kotisi sydän? Mikä saa sinut viihtymään kotona, ja kaipaamaan sinne ollessasi poissa? JM Valinta JM Valinta on sisustustiimimme sinua helpottaakseen laatima sisustussuunnitelma. Suunnitelmaan kuuluvat asunnon kiinteä sisustus ja kodinkoneet. Valinnat ovat ajattoman tyylikkäitä, ja ne on tehty laatu, toimivuus ja kestävyys etusijalla. Tarjoamme JM Valinnalle myös sekä veloituksettomia vaihtoehtoja että huolella valittuja maksullisia lisä- ja muutostyömahdollisuuksia. Sisustustapaaminen ja sisustusvalinnat Kaupanteon jälkeen sisustuskoordinaattorimme kutsuu sinut sisustustapaamiseen. Tapaamisessa pääset valitsemaan juuri sinun kotiisi sopivat sisustusvalinnat. Sisustuskoordinaattori auttaa sinua valinnoissasi ja hoitaa asuntosi mahdolliset lisäja muutostyöt, sekä huolehtii kanssasi siitä, että kotisi kokonaisuus on toiveittesi mukainen. Tärkeintä on, että kodistasi tulee sinun näköisesi. Toivomistasi muutoksista saat aina tarjouksen hyväksyttäväksesi. Huomaathan, että lisä- ja muutostöistä aiheutuu lisäkuluja. Sisustusvalinnat-luettelossa ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen lisä- ja muutostöitä ei ole enää mahdollista tilata. Tällöin asunnon sisustus toteutetaan JM Valinnan mukaisesti. Nyt uusi kotisi odottaa vain sinun valintojasi. 26
Keittiö 27
Kalusteovi PUUSTELLI-KEITTIÖ Puustellin uusi satiinisen harmaa sävy! KEITTIÖ SuperGloss Kiiltävä valkoinen Tumma harmaa VAIHTOEHDOT Harmaa Kuultovärjätty tammiviilu Lakattu tammiviilu Musta Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Kuultovärjätty tammiviilu Valkoinen Satiini Zebrano Sand kuvio pystysuoraan Zebrano Sand kuvio vaakasuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio pystysuoraan Vaaleanruskea patinoitu, kuvio vaakasuoraan Kalusterunko PUUSTELLI-KEITTIÖ Valkoinen 28 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Vedin PUUSTELLI-KEITTIÖ VAIHTOEHDOT Metallivedin Väri: musta Yläkaapeissa ei vedintä. Metallivedin Väri: valkoinen Metallivedin Väri: matta kromi Metallivedin Väri: harmaa Metallivedin Väri: rst Metallivedin Väri: rst KEITTIÖ Työtaso PUUSTELLI-KEITTIÖ VAIHTOEHDOT Valkoinen Harmaa puu Jura Marble Vaalea puu Basalt slate Tumma harmaa Light grey metalstone Grey brown metallo Anthracite Santuro Smoke Quarstone Belmonte Grey Marmor Carrara Työtaso KVARTSIKIVITASOT LISÄHINTAISET Musta 30 mm Valkoinen 30 mm Harmaa 30 mm Puhdas valkoinen 30 mm JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 29
Keittiön allas STALA / FRANKE LISÄHINTAISET KEITTIÖ Lyria L40-17S teräsallas, 1,5-altainen, RST Päältäkiinnitettävä Komposiittiallas CEG51-57B musta Päältäkiinnitettävä Combo P50-60 allas Mono-reunalla RST Päältäkiinnitettävä Franke ANX 110-48 teräsallas Altakiinnitettävä 1-altainen, RST Kaukosäädöllä Keittiön hana MORA VAIHTOEHDOT Vettä säästävät hanat Keittiöhana MMIX K7 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K5 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K6 Pesukoneventtiilillä Keittiöhana MMIX K2 Pesukoneventtiilillä Välitilan valaistus PUUSTELLI NATUR 900 LED -listavalaisin on tarkoitettu työtason valaistukseen Satiinilinssi takaa tasaisen ja häikäisemättömän valon. 30 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Välitilan materiaali KAAKELIKESKUS VAIHTOEHDOT Sedin White Glossy 10x30, asennus vaakaan Puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sedin White Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Dream White Brilho/Mate 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white pol 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen KEITTIÖ Kake Harmonia Marengo Brillo 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa Kake Harmonia Marengo Matt 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma hiilenharmaa CRT Garda White, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma valkoinen Sera Spectra white matt 30x60, asennus vaakaan tai pystyyn Sauma valkoinen FSM RAL Cream glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma luonnonvaalea CRT Garda Cement, matta 25x40, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa FSM RAL Grey glossy 10x30, asennus vaakaan kohdakkain tai puolen laatan limitys Sauma vaaleanharmaa LASISTAMO HELSINKI LISÄHINTAISET Välitilan lasi Valkoinen Välitilan lasi Harmaa Välitilan lasi Musta Välitilan lasi Pure white JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 31
Liesikupu FRANKE KEITTIÖ Franke Lunar 60 A rst, 60 cm Kodinkoneet SIEMENS Induktiokeittotaso Kehyksetön Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava valkoinen Mikroaaltouuni Valkoinen aina vasemmalle aukeava luukku Astianpesukone Kalustepeitteinen Osassa asuntoja 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone Jääkaappipakastimessa on airfreshsuodatin ja antibacteria-pinnoite sekä hyperfresh-vihanneslaatikko, jossa esimerkiksi liha ja kala säilyvät jopa kaksi kertaa tavallista pidempään. SuperCooling-pikajäähdytyspainikkeella jääkaapin sisälämpötila laskee nopeasti +2 C:een. Tämä estää lämpimien elintarvikkeiden aiheuttaman lämpötilan nousun kylmälaitteessa. Kaappipakastimessa on nofrosttekniikka. Jääkaappipakastin Valkoinen jääkaapin til. 237 l pakastimen til. 87 l A++ Jääkaappi Valkoinen A++ Kaappipakastin Valkoinen A++ nofrost 32 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Kodinkoneet SIEMENS VAIHTOEHDOT Huoneistoissa C26, C28, C33 ja C38 valittavana keittiölaatikoston sijaan tason alle sijoitettava, kalustepeitteinen kaappipakastin sekä joko jääkaappipakastin tai täyskorkea jääkaappi. Täyskorkea jääkaappi KEITTIÖ Jääkaappipakastin-yhdistelmä valkoinen, asuntopohjan mukaisesti Jääkaappipakastin-yhdistelmä valkoinen, asuntopohjan mukaisesti Keittiölaatikosto Erillinen kaappipakastin kalusteisiin sijoitettava, kalustepeitteinen Erillinen kaappipakastin kalusteisiin sijoitettava, kalustepeitteinen VAIHTOEHTO Keraaminen keittotaso Facetti Design JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 33
Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET Jääkaappipakastin Teräksen värinen Jääkaappi Teräksen värinen Kaappipakastin Teräksen värinen nofrost KALUSTEPEITTEISET KYLMÄLAITTEET Kalusteisiin sijoitettava jääkaappipakastin, jossa on lowfrosttekniikka. HydroFresh-laatikko säilyttää hedelmät ja vihannekset tuoreina kaksi kertaa kauemmin. Jääkaapin variohylly koostuu kahdesta erillisestä 14 cm syvästä hyllylevystä, joista etummaisen voi asettaa eri asentoihin tarpeesta riippuen. Peräkkäin asetettuina osat muodostavat kokonaisen hyllyn. Jos hyllyosat asetetaan päällekkäin, saadaan niiden eteen tilaa korkeammille tuotteille. Kaappipakastimen softcloseovi sulkeutuu automaattisesti ja pehmeästi, kun avauskulma on 20. Jääkaappipakastin Jääkaapin tilavuus 209 l Pakastimen tilavuus 61 l Jääkaappi Kaappipakastin nofrost 34
Kodinkoneet SIEMENS LISÄHINTAISET Induktiokeittotaso flexinduction-keittotaso Monitoimiuuni Valkoinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla Monitoimiuuni Teräksen värinen, pyrolyysiuuni softmove-luukulla Monitoimiuuni Kalusteisiin sijoitettava Musta/teräksenvärinen Valkoinen ja teräs Musta ja teräs Mikroaaltouuni Musta/teräksenvärinen Mikroaaltouuni Valkoinen vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava Mikroaaltouuni Musta vasemmalle aukeava tai oikealle aukeava 35
TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINPANOJA KEITTIÖ 36
Pesutilat 37
Valopeili / peilikaappi TEMAL LISÄHINTAINEN Pyykkikaappi TEMAL Valopeili Peilikaappi LED-valolipalla Pyykkikaappi PESUTILAT Valopeilin leveys kalustekaavion mukaan Kalusteet TEMAL Kaapit kalustekaavion mukaan Allaslaatikosto kahdella laatikolla. Etusarjat valkoinen kiiltävä, mitat kalustekaavion mukaan. Emaloitu valkoinen tasoallas PopUp-pohjaventtiilillä. Muut kaapistot Ovet kiiltävä valkoinen maalattu MDF. Kosteudenkestävät rungot. Suihkuseinä SANKA LISÄHINTAISET Suihkuseinän sijoittelu kalustekaavion mukaan. Kääntyvä suihkuseinä Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Kääntyvä, kaareva suihkuseinä Karkaistu frost-lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili Suihkukulma kääntyvillä laseilla Karkaistu kirkas lasi, mattahopea profiili 38 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Hanat MORA WC-istuin IDO Pesuallasbidéhana Mora MMIX sekä erillinen pesukonehana Pesuallashana Mora MMIX pesukoneventtiilillä IDO Seven D WC-istuin isolla ja pienellä huuhtelulla Pehmeä istuinkansi, valkoinen Hanatyyppi kalustekaavion mukaan Vettä säästävät hanat LISÄHINTAISET PESUTILAT Mora MMIX Termostaattisuihkuhana liitos ylös Suihkusekoittaja Mora MMIX T5 kääntyvällä juoksuputkella Suihkusetti Mora LionX 130390 Mora MMIX S5 Yläsuihkusetti Koukut ja helat ABLOY VAIHTOEHDOT Presto 944 hopea-anodisoitu WC-paperiteline Presto 940 hopea-anodisoitu Presto 944 valkoinen WC-paperiteline Primo 940 valkoinen LISÄHINTAISET Smedbo kaksoiskoukku RK356 House Kromattu messinki Smedbo WC-paperiteline RK341 House Kromattu messinki Smedbo koukkusarja RK359 House Kromattu messinki 39
Seinälaatta KAAKELIKESKUS Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE POL 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRIS 30x60 Sauma keskiharmaa PESUTILAT VAIHTOEHDOT Seinälaatta SERA SPECTRA WHITE MATT 30x60 Sauma valkoinen Tehostelaatta INTER CEMENTI GRAFITO 30x60 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta DREAM WHITE BRILLO / MATE 20x40 / 25x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta DOT SAINTES SILVER 20x50 Sauma harmaanruskea Tehostelaatta DOT SAINTES ANTRACITE 20x50 Sauma hiilenharmaa Seinälaatta CRT APPIA BRANCO 20x40 Sauma valkoinen Tehostelaatta CRT APPIA MARRON 20x40 Sauma harmaanruskea 40 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Lattialaatta KAAKELIKESKUS INTER CEMENTI GRIS 10x10 DOT Sauma keskiharmaa VAIHTOEHDOT PESUTILAT INTER CEMENTI GRAFITO 10x10 DOT Sauma hiilenharmaa DOT SAINTES BIANCO 10x10 Sauma keskiharmaa DOT SAINTES SILVER 10x10 Sauma harmaanruskea DOT SAINTES ANTRACITE 10x10 Sauma hiilenharmaa DOT OSLO BITTER 10x10 Sauma harmaanruskea JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 41
Lauteet ja paneelit LISÄHINTAISET Seinissä kuusipaneeli ja haapalauteet Tervaleppäpaneeli ja -laude Lisähintaisena selkänoja ja väliritilä ylä- ja alalauteen välissä. Lämpökäsitelty haapapaneeli ja -laude PESUTILAT Kiuas LISÄHINTAISET Kiuas Helo Havanna, matta musta 8,0 kw Vesisäiliöllä ja älykkäällä BWT-tekniikalla varustetut kiukaat tarjoavat erilaisia saunaelämyksiä. Voit valita perinteisen kuuman ja kosteudeltaan alhaisen saunakokemuksen tai nauttia kosteista löylyistä eri lämpötiloissa jo heti saunomisen alusta lähtien. Kiuas Helo Himalaya Musta tai kromi 6,8 kw Saunan ovi VAIHTOEHDOT LISÄHINTAISET Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja vedin mäntyä Kirkas lasi, harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pystyvedin mäntyä Harmaa savulasi tai pronssi Karmi ja pyöreä vedin leppää 42
Huoneet ASUINHUONEET 43
Seinäpinnat LISÄHINTAISET Maalattu valkoinen, himmeä NCS 0501-G78Y Yhden seinän tehostemaalaus Yhden huoneen/ tilan tehostemaalaus Parketti KARELIA Eteisen laatta KAAKELIKESKUS VAIHTOEHTO VAIHTOEHTO ASUINHUONEET Tammi Vanilla Matt 3-sauvainen LISÄHINTAISET Kynnyslista Tammi Natural 3-sauvainen Inter Cementi Gris 30x60 Sauma keskiharmaa Puolen laatan limitys Inter Cementi Grafito 30x60 Sauma hiilenharmaa Puolen laatan limitys Tammi Story Natur Brushed Toffee matt 188 1-sauvainen Tammi Story Natur Brushed matt 188 1-sauvainen Tammi Natur Kartano 138 1-sauvainen Sähkökalustesarja EXXACT Tammi Natur Kartano 138 Vanilla matt 1-sauvainen Tammi Story Dacite Grey 188 1-sauvainen Tammi Story Creamy White 188 1-sauvainen LISÄHINTAINEN Tammi Electric Light 3-sauvainen Verhokisko Kytkimet ja rasiat Lisähintaisena antrasiitti/metallin värinen Eteisen alaslasketun katon valaisin alumiinikehyksellä 44 JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta.
Sisäovet JELD-WEN LISÄHINTAISET Eteiskaappien ovet Liuovi kalustekaavion mukaan. Katso pohjakuvasta. Välioven painike Enter 10/00/ zn/hcr, satiinikromattu Valkoinen huullettu laakaovi Valkoinen peiliovi Liukuovi kirkkaalla peilillä kehys matta hopea, malli Vista Vaatesäilytys ELFA LISÄHINTAISET Elfa säilytysjärjestelmä valkoinen Kalustekaavion mukaisesti Elfa liukuovet valkoinen levyovi kirkas peiliovi kehys matta hopea, malli Vista säilytysjärjestelmän värin muutos platinaan liukuovien kehyksien muutos ASUINHUONEET LISÄHINTAISET 3 kpl lankahyllyt leveys 60 cm syvyys 40 cm koripaketti 1, leveys 45 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 2, leveys 45 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 3, leveys 60 cm 3 kpl ulosvedettävät korikorkeus 18,5 cm valkoinen koripaketti 4, leveys 60 cm 5 kpl ulosvedettävät korit 2 kpl, korikorkeus 8,5 cm 3 kpl, korikorkeus 18,5 cm valkoinen Määrittele erikseen, mihin kaapistoon ja mihin kohtaan lisämoduulin haluat. Moduuleilla voit täydentää myös eteisen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmää. Tarkastamme kaikkien lisämoduulien toimivuuden ja saatavuuden ennen tilauksen vahvistamista. JM pidättää oikeuden muutoksiin materiaaleissa ja materiaalitoimittajissa. Painoteknillisistä syistä kuvat eivät täysin vastaa todellisuutta. 45
Sisäportaat Tehdasvalmisteinen umpiporras, askelmat ja käsijohde valkolakattua mäntyä, reisipuut ja kaidepinnat valkoiseksi maalattua mäntyä. Portaan alla porraskomero, jossa vesimittari, valaisinpiste ja pistorasia. 46
TÄHÄN VOIT KIRJOITTAA OMIA MUISTIINPANOJA 47
JM Suomi Oy on osa JM AB konsernia, joka on Pohjoismaiden johtava asuntojen rakentaja ja asuinalueiden kehittäjä. Konsernilla on toimintaa Ruotsissa, Suomessa ja Norjassa. Toiminnan pääpaino on asuntojen uudistuotannossa pääkaupunkiseuduilla ja isoissa kasvukeskuksissa. JM pyrkii toiminnassaan pitkäjänteisyyteen ja toteuttaa kestävän kehityksen periaatteita. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa ja sillä on noin 2 400 työntekijää. Yhtiö on noteerattu NASDAQ Tukholman Large Cap -listalla. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM SUOMI OY Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, 02600 Espoo Asuntomyynti puhelin: 020 751 4730 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi