Kotosalla kaiken ikää, vuokra-asunnot Aavankatu, 37500 Lempäälä
Itsenäisesti, muttei yksin Kotosalla-asumismuoto on suunnattu ikääntyville, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosallan koulutettu palveluohjaaja auttaa asukkaitamme palveluiden tilaamisessa ja järjestää yhteistä tekemistä. Sisällysluettelo Aavankatu 2, esittely 2 Sijainti 4 Asemapiirros 5 Kerrospohja 6 Julkisivukuvat 7 Huoneistopohjat 8-17 Rakennustapaseloste 18 Merkkien selitykset 19 Turvallinen ja nykyaikainen koti YH Kotien Lempäälän Aavankadun vuokra-asunnot tarjoavat turvallista, itsenäistä ja käytännöllistä asumista aivan Lempäälän uudistuvan keskustan tuntumassa. Syksyllä 2018 valmistuneessa kuusikerroksisessa talossa on yhteensä 63 vuokra-asuntoa. Kaikki asunnot ovat parvekkeellisia kaksioita, joiden koot vaihtelevat 35 neliöstä 48 neliöön. Huoneistoihin kuuluvat astianpesukone, keraaminen turvaliesi, laatoitetut kylpyhuoneet sekä lasitetut parvekkeet. Asunnoissa, yhteisissä tiloissa sekä piha-alueiden suunnittelussa on huomioitu liikkumisen esteettömyys, toimivuus sekä viihtyisyys. 2
Asemapiirros Asuntojakauma Aavankadulla on yhteensä 63 vuokra-asuntoa. Asunto m 2 Huoneistoja 2h + kt 35,0 21 kpl 2h + kt 36,5 2 kpl 2h + kt 39,0 10 kpl 2h + kt 40,5 10 kpl 2h + kt 46,0 10 kpl 2h + kt 48,0 10 kpl Oman asuinhuoneiston lisäksi kaikkien asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone, kuntoilutila sekä yhteinen oleskelutila ja sauna pesutiloineen. Autopaikat valmistuvat naapuritontin parkkihalliin. Väliaikainen pysäköinti on järjestetty Aavankatu 2 sisäpihalle. Kotosalla-palveluohjaaja käytössäsi Koulutettu Kotosalla-palveluohjaaja on tuttu ihminen, jolta saat tukea, ohjausta ja neuvontaa, kun sitä tarvitset. Tarvitsetpa sitten apua tukiasioissa, kuten siivousavun ja lääkäripalvelujen tilaamisessa, kaipaat juttuseuraa tai tukea apuvälineiden hankinnassa. Palveluohjaajat järjestävät myös yhteistä tekemistä ja monipuolista ohjelmaa yhteistyössä asukkaiden kanssa. Sinä päätät, kuinka paljon haluat osallistua Kotosallan yhteiseen toimintaan. Halutessasi voit aina nauttia kotisi rauhasta täysin itsenäisesti. Katso tarkempi Kotosalla-palvelun sisältö erillisestä esitteestä. Kotosalla-asunnoissa maksat normaalin vuokran lisäksi Kotosalla-palvelumaksun.
Lempäälä Aavankatu 2 Sijainti Palvelut lähellä Rautatieasemalle on vain 400 metrin kävelymatka ja junalla pääsee reilussa 10 minuutissa Tampereelle. Alle puolen kilometrin säteellä löytyvät myös kirjasto sekä useampikin päivittäistavarakauppa. 5. Aavankatu 1. 4. 3. 1. Lidl 100 m 2. S-Market 100 m 3. Tuleva Lempäälä-talo 100 m 4. Rautatieasema 400 m 5. Terveyskeskus 900 m 2. Täällä on helppo olla onnellinen. Lempäälän keskustaa uudistetaan tulevina vuosina palvelemaan paremmin kuntalaisiaan. Keskustaan, aivan Aavankadun viereen on tulossa Lempäälä-talo, jossa tulee sijaitsemaan mm. pääkirjasto sekä Lempäälän kunnan ja seurakunnan palvelut ja toimitilat. Uusi kevyen liikenteen silta tulee yhdistämään uudistuvan keskustan Telkäntaival-raitille, joka kulkee esteettömänä Lempäälä-talon rakennusmassojen halki ulkotiloissa. 4 Tutustu lisää: www.novalempaala.fi
Aavankatu 2, 37500 Lempäälä Lempäälä Aavankatu 2 Asemapiirros LEMPONKATU NAAPURIRAKENNUKSEN LUONNOSSUUNNITELMA PUISTOKATU TOMUTUS OLESKELU- PIHA POLKUPYÖRÄ- KATOS OLESKELU tupakointipaikka VI VI 5AP JÄTEPISTE B UP A AAVANKATU 0 1m 5m 10m 15m 20m P ASEMAPIIRUSTUS YH-Antura Oy / Lempäälän Aavankatu 2
Kerrospohjat Kotosalla-yhteistilat Yleiset tilat Apuvälineiden ja pyörien pesupiste 6
Julkisivukuvat 7
Huoneistopohjat 2h + kt 35,0 m 2 A1, 1. kerros 8 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 35,0 m 2 2h + kt A5, 2. kerros A11, 3. kerros A17, 4. kerros A23, 5. kerros A29, 6. kerros B36, 2. kerros B42, 3. kerros B48, 4. kerros B54, 5. kerros B60, 6. kerros A29, B60, 6. krs Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 9
Huoneistopohjat 2h + kt 35,0 m 2 A6, 2. kerros A12, 3. kerros A18, 4. kerros A24, 5. kerros A30, 6. kerros B37, 2. kerros B43, 3. kerros B49, 4. kerros B55, 5. kerros B61, 6. kerros A30, B61, 6. krs 10 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 36,5 m 2 2h + kt A2, 1. kerros 36,5 m 2 2h + kt B33, 1. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 11
Huoneistopohjat 2h + kt 39,0 m 2 A8, 2. kerros A14, 3. kerros A20, 4. kerros A26, 5. kerros A32, 6. kerros 2h + kt 39,0 m 2 B34, 2. kerros B40, 3. kerros B46, 4. kerros B52, 5. kerros B58, 6. kerros 12 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 40,5 m 2 2h + kt A3, 2. kerros A9, 3. kerros A15, 4. kerros A21, 5. kerros A27, 6. kerros 40,5 m 2 2h + kt B39, 2. kerros B45, 3. kerros B51, 4. kerros B57, 5. kerros B63, 6. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 13
Huoneistopohjat 2h + kt 46,0 m 2 A4, 2. kerros A10, 3. kerros A16, 4. kerros A22, 5. kerros A28, 6. kerros A28, 6. krs 14 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 46,0 m 2 2h + kt B38, 2. kerros B44, 3. kerros B50, 4. kerros B56, 5. kerros B62, 6. kerros B62, 6. krs Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 15
Huoneistopohjat 2h + kt 48,0 m 2 A7, 2. kerros A13, 3. kerros A19, 4. kerros A25, 5. kerros A31, 6. kerros A31 6. krs 16 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 48,0 m 2 2h + kt B35, 2. kerros B41, 3. kerros B47, 4. kerros B53, 5. kerros B59, 6. kerros B59, 6. krs Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 17
Rakennustapaseloste 18 18 YLEISTÄ Rakennus on kuusikerroksinen asuinrakennus, jossa on yhteensä 63 asuntoa. Rakennus sijaitsee osoitteessa Aavankatu 2, 37500 Lempäälä. Tontin määräalan omistaa Lempäälän kunta. Määräalan vuokrasopimus on voimassa 31.12.2066 asti. Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Lempäälän kunta. RAKENTEET Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät on tehty pääosin kalkkihiekkaharkoista muuraamalla ja ryhmäkeskusseinä kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin kolmelasisia MSE-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. Ovet Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtiset tammiviilupintaiset. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, ulkopuoli alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Parvekkeet Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallirunkoisia lasikaiteita, joiden lasit ovat osin kirkkaita ja osin opaalilasia. 1 kerroksessa parvekekaiteena on muurikivimuuri. Parvekkeet on varustettu parvekelaseilla. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Kohde on savuton, joten tupakointi on kielletty rakennusten sisätiloissa ja parvekkeilla. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön ja eteisen seinät ovat maalattuja. Keittiön kaapistojen välitila on laatoitettu. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitetut. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alas lasketut kipsilevykatot ja kotelot ovat maalattuja. Eteistilan katot ovat alas laskettuja kipsilevykattoja. Kylpyhuoneiden katot ovat paneloitu. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön ja eteisen lattiat ovat vinyylilattiaa. Kylpyhuoneiden lattiat ovat laatoitetut. Kalusteet ja varusteet Kiintokalusteiden ovet ovat valkoista maalattua MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Kylpyhuoneissa on tukikahvallinen allas sekä allaskaappi altaan yhteydessä. Käsienpesualtaiden yläpuolelle on peilikaappi valaisimella. Kylpyhuoneissa on koukut, WC-paperiteline, kääntyvä lasinen suihkuseinä ja pyykkikaappi. Varusteet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen turvaliesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. Oleskelualueet Oleskelualueilla ovat keinut, polkupyöräkatos, tomutus sekä tupakointipaikka. Katso tarkemmat paikat asemapiirroksesta. Yleiset tilat ja säilytystilat 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoilu-/ apuvälinevarastot, pesula, kuivaushuone, yhteissauna sekä Kotosalla palvelutilat. Piha-alueen yhteiskäytöstä ja rasitteista sovitaan naapuriin rakennettavan taloyhtiön kanssa erikseen laadittavalla yhteisjärjestelysopimuksella. Väestönsuoja Väestönsuojatilaa käytetään rauhanaikana irtaimistovarastona. Autopaikoitus Autopaikat sijaitsevat pääosin läheisellä LPY-tontilla ja osin tontin länsipäässä. Autopaikkoja yhteensä 16 kpl. LPY-tontilla sijaitsevan parkkilaitoksen toteuttaa Lempäälän kunta. Rakentamisen aikataulu on avoin. Väliaikainen pysäköinti toteutetaan kylminä pihapaikkoina tontilla. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan syväkeräysjärjestelmällä. Talotekniikka Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Käyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). Lämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset liittyvät huoneiston sähköön. Rakennus on liittetty kaapeli-tv -verkkoon sekä varustettu yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiössä on laajakaistayhteys. Rakennuksessa on ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Hissi Hissi on 13 hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C.
Merkkien selitykset MERKKIEN SELITYKSET JA LYHENTEET ALASLASKETTU KATTO SÄHKÖKAAPPI SK SIIVOUSKOMERO 1,5-ALTAINEN PESUALLAS ASTIANPESUKONE TANKOKOMERO PARIOVILLA APK LIESI JA LIESIKUPU HYLLYKOMERO L JÄÄKAAPPIPAKASTIN JK/PK PY PYYKKIKAAPPI MIKROAALTOUUNIVARAUS (PPK) PESUKONEEN JA KUIVAUSRUMMUN TILAVARAUS PYÖRÄTUOLIN PYÖRÄHTÄMISEN VAATIMA TILAVARAUS WC-ISTUIN PESUALLAS TUKIKAHVALLA, KÄSISUIHKU JA VALAISINPEILIKAAPPI Huonetilojen lyhenteet SUIHKU ET Eteinen KT Keittotila AH Asuinhuone PH Pesuhuone OH Olohuone VH Vaatehuone LASINEN KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ 19
Esitteen tiedot perustuvat elokuun 2018 tilanteeseen. YH Kodit vuokra-asunnot puh. 010 227 3000 Aleksis Kiven katu 26, 33200 Tampere Puhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min