Koivukyläntie 53, 01350 VANTAA ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU Uudet Lujakodit soveltuvat loistavasti sekä pienille perheille, sinkuille kuin ensiasunnon ostajillekin. LUJAKOTI TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
Uudistuotantoa Vanhaan Koivu Lujatalo Oy rakentaa Vantaalle, Vanhan Koivukylän kupeeseen neljä kahdeksankerroksista asuinkerrostaloa, yhteensä noin 160 asuntoa. Ensimmäiset rakennukset valmistuvat vuoden 2014 aikana. Nyt markkinoinnissa neljäs ja viimeinen vaihe, Asunto Oy Vantaan Visakoivu ja sen 42 uutta Lujakotia. Asunto Oy Vantaan Visakoivun asunnot ovat kerroksissa 2-8, ensimmäisessä kerroksessa on muutama myytävä liiketila. Ylimmistä kerroksista avautuvat näkymät yli naapuritalojen, koillispuolen asuntojen ikkunoista Malminiitynpuistoon. Asuntojen neliöt on tehokkaasti käytetty hyödyksi ja huoneistotyyppejä on sekä saunallisia että saunattomia. Avokeittiöt yhdistyvät käytännöllisesti oleskelutilaan, josta käynti omalle parvekkeelle. Yhtiöllä on autopaikkoja sekä autosuojassa että piha-alueella, jotka kaikki ovat luonnollisesti sähköistettyjä. Ensimmäisen valmistuvan rakennuksen (Asunto Oy Vantaan Kuparikoivu) alakerrasta löytyy talosauna ja kerhohuone, jotka on tarkoitettu myös Asunto Oy Vantaan Visakoivun asukkaiden käyttöön. Tontti on yhtiön oma ja se rajoittuu koillisessa Malminiitynpuistoon ja luoteessa Koivukyläntiehen/Hiirilammenpuistoon. Päivittäin tarvittavat palvelut löytyvät Koivukylän keskustasta, jonne matkaa on noin puolitoista kilometriä. Lähin ruokakauppa löytyy kuitenkin vain muutaman korttelin päästä. Lähialueella sijaitsee useampi päiväkoti sekä kouluja, joista Simonkylän yläaste sijaitsee aivan tien toisella puolella ja ala-asteista Simonkallio ja Hiekkaharju ovat puolentoista kilometrin säteellä. Vantaan hallinnollinen keskus Tikkurila on sekin vain noin kolmen kilometrin päässä. Lähellä on runsaasti monipuolisia harrastus- 2
kylään mahdollisuuksia. Tikkurilan urheilupuisto jää- ja uimahalleineen on noin kolmen kilometrin päässä. Mutta jo suoraan kotiovelta pääsee lenkille ja alueen suurin virkistysalue Simonkylänpuisto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan kivenheiton päässä. Koivukyläntiellä, lähes kotioven vieressä, ovat linjaautopysäkit, joista yhteydet mm. Helsingin Rautatientorille, Tikkurilaan, Koivukylään, Korsoon, Myyrmäkeen ja Peijaksen sairaalaan. Kahden kilometrin päässä sijaitsee Koivukylän paikallisjunaasema sekä kahden ja puolen kilometrin päässä Hiekkaharjun, joista junat kulkevat Helsingin ja Keravan suuntaan 10-20 minuutin välein. Noin puolen kilometrin päässä on rakenteilla uusi Leinelän asema, jonka on tarkoitus valmistua vuonna 2015 ja Kehäradan valmistuttua jo ennestään loistavat liikenneyhteydet vaan paranevat. HUONEISTOTYYPIT: 1h+kt 33,5 m 2 2h+kt 39,5 m 2 2h+kt+s 42,0 m 2 2h+kk+s 49,0 m 2 3h+kt+s 59,0-59,5 m 2 3
4 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU SYMBOLIEN SELITYKSET
HL Asemapiirros 82 81 80 79 16.09.2013 78 114 113 77 76 75 L P E I 53 68 69 67 66 65 64 63 62 74 73 72 71 70 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 JÄTE 83 51 -LE 112 111 110 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 98 97 84 85 86 87 90 88 89 92 91 94 D 93 96 95 Leikki AUTOSUOJA 1. KRS Betonikivi As.piha puutaso turvaalusta Leikki As.piha puutaso VISAKOIVU K O I V U K Y L Ä N T I E Kuivaus Tomutus HL Leikki turva-alusta Leikki AUTOSUOJA 1. KRS As.piha puutaso / pergoala/ köynnökset Betonikivi As.piha puutaso C PUNAKOIVU 51 Tomutus HL turva-alusta Leikki AUTOSUOJA 1. KRS A As.piha puutaso / pergoala/ köynnökset Betonikivi As.piha puutaso B M A L M I N I I T Y N P O L K U PURPPURAKOIVU KUPARIKOIVU 0m 10m 20m 30m ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 5
KERROSPOHJAT 1. KERROS 2. KERROS 6 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 7
8 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 9
10 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 11
12 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 13
14 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 15
16 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 17
18 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 19
20 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
16.09.2013 I P 5a KUPARIKOIVU1a 3 4b 5b 5a 1a 4a JULKISIVU LUOTEESEEN (KOIVUKYLÄNTIELLE) 1c 3 1b 4b KOIVUKYLÄNTIE A B C D KUPARIKOIVU 1b 1c 2c 4c 4c/5c 3 3 RAKENNUS A 51 53 PIHAKANSI 1a 2b 6 7 PIHAKANSI MALMINIITYNPOLKU PURPPURAKOIVU 1a RAKENNUS B 4a 2b 1b PUNAKOIVU 4b 3 1c 5a 2b RAKENNUS C PIHAKANSI 8 VISAKOIVU 8 A B C D Julkisivu Malminiitynpolulle KUPARIKOIVU I P 4b 5b 3 5a PURPPURAKOIVU 4a 1b 4b KOIVUKYLÄNTIE 51 53 PIHAKANSI 7 PIHAKANSI MALMINIITYNPOLKU PURPPURAKOIVU 2b PUNAKOIVU PUNAKOIVU 3 2b PIHAKANSI 16.09.2013 16.09.2013 1. RAPPAUS a) valkoinen b) vaalea viherharmaa c) tumma viherharmaa d) keltainen VISAKOIVU 2. BETONI a) valkoinen, rappaus RAKENNUS b) D vaalea viherharmaa c) tumma harmaan vihreä VISAKOIVU 3. LASI 4. METALLIOSAT 1. RAPPAUS a) valkoinen a) valkoinen b) keskiharmaa b) vaalea viherharmaa c) tumman c) harmaa tumma viherharmaa d) keltainen 5. RAKENNUSLEVY 1. RAPPAUS a) valkoinen, 2. BETONI rappaus a) valkoinen c) tumman a) harmaa valkoinen, rappaus b) vaalea b) viherharmaa vaalea viherharmaa c) tumma c) viherharmaa tumma harmaan vihreä d) keltainen 3. LASI 2. BETONI a) valkoinen, 4. METALLIOSAT rappaus b) vaalea a) viherharmaa valkoinen c) tumma b) harmaan keskiharmaa vihreä c) tumman harmaa 3. LASI 5. RAKENNUSLEVY 4. METALLIOSAT a) valkoinen, rappaus a) valkoinen c) tumman harmaa b) keskiharmaa c) tumman harmaa 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus c) tumman harmaa 2b 2d JULKISIVU LUOTEESEEN (KOIVUKYLÄNTIELLE) 2b JULKISIVU KAAKKOON (MALMINIITYNPOLULLE) ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 21
1a 1. RAPPA a) valkoin b) vaalea c) tumma d) keltain I P 7 2b 1b 1d 1c 4b KOIVUKYLÄNTIE 51 53 A B C D 3 8 16.09.2013 2. BETON a) valkoin b) vaalea c) tumma 3. LASI 4. METAL a) valkoin b) keskih c) tumma 5. RAKEN a) valkoin c) tumma PIHAKANSI 3 2b PIHAKANSI PIHAKANSI 3 2b KUPARIKOIVU JULKISIVU MALMINIITYNPOLKU KOILLISEEN (MALMINPUISTOON) PURPPURAKOIVU PUNAKOIVU VISAKOIVU 5b/4b 1. RAPPAUS a) valkoinen b) vaalea viherharmaa c) tumma viherharmaa d) keltainen IV-konehuone 1b 4b 3 5a 4a 1c 4b 1a 5a 2. BETONI a) valkoinen, rappaus b) vaalea viherharmaa c) tumma harmaan vihreä 3. LASI 4. METALLIOSAT a) valkoinen b) keskiharmaa c) tumman harmaa 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus c) tumman harmaa 2b AUTOSUOJA MALMINIITYNPOLKU JULKISIVU LOUNAASEEN (SISÄPIHALLE) 22 ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU
ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU RAKENNUSTAPASELOSTUS 16.09.2013 RAKENTEET Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan teräsbetonisten tukipaalujen varaan. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Yhteistiloissa sijaitsevat alapohjat tehdään paikallavalurakenteisina maan varaan. Vesikatteena on kumibitumihuopa. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat asuinkerroksissa lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeet eivät ole lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ovat osin levyrakenteisia pinnoiltaan ja osin metallirakenteisia ilman umpikaidetta. Pihakannen päällä olevat asuntopihat on rajattu yhteispihasta istutusaltailla ja osin kevyemmillä rakenteilla. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/ kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraamiset laatat. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet -taulukosta SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, kts. kalustekaaviot sekä kalusteet ja materiaalit- luettelo. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit vakiomallisia, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (yksi kylmäyksikkö) sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmällä (ilmanvaihtokonehuone vesikatolla). Ilmanvaihtoon lisätty viilennystoiminto. Säätö keskitettynä, ei asuntokohtaisena. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on ns. sähköinen lattian lämmitys (asunnon sähkönmittaus). Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa. MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä internetliittymästä suoraan operaattorin kanssa. PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat tontilla maantasossa ja pihakannen alla autosuojassa. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. ASUNTO OY VANTAAN VISAKOIVU 23
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJAKOTI ON TOIMIVA Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. YKSILÖLLINEN PALVELU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. Rakentaja: Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO Sari Lähde Puhelin: 044 585 2736 Minna Kauppinen Puhelin: 044 585 2733 lujakotimyynti.espoo@luja.fi www.lujakoti.fi Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta. Tuolloin Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 01/2015 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.