LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Arkkitehtisuunnittelu Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy
LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Esityksen sisältö 1. Jaettu asuntokohtainen materiaali esimerkkinä A3 2. Keittiövaihtoehdot saatavilla lisähintaan 3. Pohjakerrosten tilat 4. Saunaosastot 5. Porrashuoneet 6. Piha 7. Suunnittelu tästä eteenpäin osakasmuutokset Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy
LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Osakasmateriaali Huoneistopohja Kylpyhuonetyyppi ja materiaalit Vaihtoehtoratkaisut WCtyyppi 3Dkuvia Kalusteet A3 Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy
A3 LINJASANEERAUKSEN ASUNTOKOHTAISET RATKAISUPERIAATTEET APK Linjasaneerauksen rakennustoimenpiteet kohdistuvat asunnoissa kylpyhuoneisiin, wctiloihin, keittiöihin ja eteistiloihin. Antenni ja telekaapelointia sekä kaapeloinnin edellyttämiä asennustöitä tehdään myös asuinhuoneiden puolella. KEITTIÖ MH MH Kylpyhuoneissa ja wctiloissa puretaan kaikki kalusteet, varusteet sekä olevat seinä ja lattiapinnoitteet. Lattioista puretaan pintabetonilaatat. Olevat lämpöpatterit puretaan ja ne korvataan uusilla kuivauspattereilla. L Kylpyhuoneet uudistuvat siten, että niiden uudet lattiapinnat asettuvat lähes samaan tasoon eteislattian kanssa. Lattia ja seinäpinnät laatoitetaan. Uudet viemäriputket johdetaan kerrosten välisen betonilaatan läpi ja vaakavedot kiinnitetään alapuolella olevan asunnon kattoon. Tämän vuoksi kylpyhuoneisiin ja wctiloihin joudutaan rakentamaan alakatot, jolloin näiden tilojen huonekorkeudeksi tulee 220 cm. 4 SV2 JK AKh:2450 Kaikkiin tyyppikylpyhuoneisiin tulee pesutornivaraus. Osakkaan huomioitava oven leveys laitehankintoja tehtäessä. Alakattoja ja kotelointeja tehdään eteistiloihin. Tele ja antennijohtojen listaasennuksia tehdään myös asuihuoneiden puolella. AKh:2450 WC1 PPK KPH3 A3 3H+K+KH+WC Keittiöissä uusitaan vesipisteeseen tulevat vesijohdot ja viemäri sekä liedelle tuleva sähkönsyöttökaapeli. Keittiöt jäävät muilta osin nykyiseen asuun. Keittiökalusteista on 1. KERROS laadittu uudet tyyppikalustesuunnitelmat, joista pyydetään tarjousvaiheessa hinnat. +9.500 Osakkaat voivat halutessaan tilata tarjousten pohjalta uudet kalusteet omalla kustannuksellaan linjasaneerausurakoitsijalta. A3 8 7 AKh:2200 AKh:2200 PPK Taloyhtiön hallitus tulee antamaan ohjeet muiden osakaskohtaisten muutosten (tilamuutokset, kalusteet ja niiden sijoitukset) suunnitteluttamisesta ja sopimisesta myöhemmissä tiedotteissa ja infotilaisuuksissa. Osassa asunnoista on wcistuin ja/tai kylpyamme nykyisin myös kylpyhuoneissa. Näiltä osin vaihtoehtoratkaisut on esitetty tässä tiedotemateriaalissa. 6 AKh:2450 A2 Oleva alakatto AKh:2450 PPK SV3 KPH2 AKh:2200 PPK POHJAPIIRROS 1:50 L JK APK MERKINNÄT JA LYHENTEET Pistekatkoviiva kuvaa alaslaskettua kattoa tai katossa olevaa palkkia. Urakassa rakennettava uusi alaslasku on merkitty millimetreissä ilmoitetulla sisämitalla. AKh:#### A2 2H+KK+KH OH Pisteviiva kuvaa purettavaa rakennetta Pyykinpesukone/pesutornivaraus. Osakkaan huomioitava oven leveys laitehankintoja tehtäessä. Kylpyhuonetyyppimerkintä WCtyyppimerkintä Tilatyyppimerkintä, muutettu tila PPK KPH# WC# ####m KK OH
A3 POHJAPIIRROS TYYPPIKYLPYHUONE 3 Kylpyhuoneissa ja wctiloissa puretaan kaikki kalusteet, varusteet sekä olevat seinä ja lattiapinnoitteet. Lattioista puretaan pintabetonilaatat. Olevat lämpöpatterit puretaan ja ne korvataan uusilla kuivauspattereilla. KPH3 Kylpyhuoneet uudistuvat siten, että niiden uudet lattiapinnat asettuvat lähes samaan tasoon eteislattian kanssa. Lattia ja seinäpinnät laatoitetaan. Uudet viemäriputket johdetaan kerrosten välisen betonilaatan läpi ja vaakavedot kiinnitetään alapuolella olevan asunnon kattoon. Tämän vuoksi kylpyhuoneisiin ja wctiloihin joudutaan rakentamaan alakatot, jolloin näiden tilojen huonekorkeudeksi tulee 220 cm. MATERIAALIT Katot: Maalattu kipsilevykatto, valkoinen Seinät: Lattiat: Laatoitus lattiasta kattoon Laatoitus klinkkerilaatoilla 800x900 PPK Taloyhtiön urakkaan kuuluvat laattamallit esitellään Infotilaisuudessa ja laitetaan myöhemmin esille taloyhtiön ilmoittamaan tilaan pohjakerroksessa. Laattoja on tarjolla useammasta laattasarjasta. SEINÄKAAVIOT 3. KPH Tyyppi3 KPH3 KPH3 KPH3 KPH3
A3 VAIHTOEHTORATKAISUT Kylpyhuonetyyppi 3 voidaan osakasmuutosmenettelyn kautta varustaa myös ammeella tai WCistuimella osakkaan niin toivoessa. Ammeen sijoittelu WCistuin kylpyhuoneeseen KPH3/WC KPH3/Amme PPK 700x900 PPK VE KPH3/Amme VE KPH3/WC
A3 3Dkuva WC 1 ErillisWC uusitaan samassa laajuudessa kuin kylpyhuonekin. WC 1 SEINÄKAAVIOT POHJAPIIRROS WC1 1. WC Tyyppi1 WC1 WC1 WC1 WC1
A3 3DKUVAT 3Dkuvat ovat suuntaaantavia, eivätkä välttämättä kuvaa lopputulosta tarkasti materiaalien, tarvikkeiden taikka kalusteiden osalta. KPH Tyyppi 3 #1 KPH Tyyppi 3 #2 KPH Tyyppi 3 #3
A3 KALUSTEET Vesikalusteet ORAS Suihkutermostaatti, Optima Suihkusetti, Sensiva Allashana, Vega Varustetaan bidesuihkulla WCistuimen yhteydessä Pesukonehana ja viemäröintiliitin Lisähintaan Cubistahanasarja sekä Hydra suihkusetti Kalusteet IDO KPHtiloissa allaskaappi, allas ja peilikaappi, Select Small Peilikaapissa valolista WCtiloissa allas tammikonsolilla, Minislim WCtiloissa peilikaappi valaisimella, Classic WCistuin, Seven D Suihkunurkka, Showerama 73 Muut varusteet Koukut ja telineet, Smedbo Airsarjaa, kromattu messinki Lattiakaivon kansi, Vieser Design, RST Käyttövesipatteri, Alcuterm, kromi Upotettavat kattovalaisimet, 3kpl/KPH 1kpl/WC Sylvania LumiPanel Round, LED Cubistakeittiöhana Optima Cubistatermostaatti Vegakeittiöhana AK327 AK341 AK3455 Vieser Keittiöhana Oras Vega, lisähinnasta Oras Cubista IDO Select Small PKhana Cubistahana PKviem. Vegahana Sensiva Hydra Seven D Showerama Minislim musta Minislim väritön
KEITTIÖ 1 APK K JK Lisähintaan saatavilla
KEITTIÖ 2 JK APK K Lisähintaan saatavilla
KEITTIÖ 3 JK K APK Lisähintaan saatavilla
JK +7.200 EI60 SR SR SR POHJAKERROKSET KELLARI Talo D EI60 US5 US6 JÄÄHD.KH VARASTO IRTAIMISTOVARASTO JÄÄHDYTETTY TALOUELLARI VARASTO VP1 IRTAIMISTOVARASTO AP1 KYLMÄKONE Kylmiönovi 9x21M JÄÄHDYTETTY TALOUELLARI VS1 D11 KÄYTÄVÄ 8x21M D10 AKh:2190 8x21M D9 VS2 AKh:2190 WC EI60 D KELLARI +7.300 PO 9x21M EI30 IRTAIMISTOVARASTO EI60 EI30 KELLARI Talo C JÄÄHD.KH SL2.5 VARAULOÄYTÄVÄ D8 JÄTEKATOS JÄÄHDYTETTY TALOUELLARI IRTAIMISTOVARASTO SULKU SUOJAHUONE SUOJAHUONE PÄÄKEUS ULKOILUVÄLINEVARASTO ULKOILUVÄLINEVARASTO PO 9x21M EI30 ET D6 LAITTEISTO HIEKKAS. VARASTO PUH PORRASHUONE AKh:2190 AK3 PORRASHUONE AK3 AKh:2190 PYÖRÄKELLARI EI30 EI60 SO1.25 SOK SUOJAHUONE IRTAIMISTOVARASTO VSS +7.100 VARASTO D7 AK2 VS2 TELE JA ANTENNIJAKAMO MITTARIT SÄILYTYOMEROT SUOJAHUONE IRTAIMISTOVARASTO 9x21M EI30 LÄMMÖNJAKOHUONE D5 K WC AKh:2190 AK2 C KELLARI +7.300 KÄYTÄVÄ AK2 AKh:2190 AK3 AKh:2190 AK3 VARASTO VARASTO PORRASHUONE PORRASHUONE PYÖRÄKELLARI Nykyiset kylmäkomerot poistetaan käytöstä Rakennetaan 28 uutta kylmäkomeroa Dtaloon Ylimääräinen tila jaetaan uudelleen asuntokohtaisiksi varastokomeroiksi Pohjakerroksen märkätilat kunnostetaan Rakennetaan uudet siivouskomerotilat Rakennetaan uudet tele ja antennijakamot Talopesula kunnostetaan
SAUNAOSASTO ILMASTOINTIKONE HISSIKH. AKh=2190 KUIVAUSULLAKKO WC VAR ET ULLAKKO +23.500 A + ~170mm + ~170mm + ~180mm 9x21 H=2390 JK TAKKAHUONE PUKUHUONE PESUHUONE 1 9x21 PESUHUONE 2 TANGO BTH 50130 9x21 SAUNA Kaikki ullakoilla sijaitsevat saunaosastot kunnostetaan Nykyiset tilajärjestelyt säilyvät suurelta osin Varustetasoa korotetaan Käyttömukavuutta parannetaan Ikkunat uusitaan
SAUNAOSASTO
PORRASHUONEET IRTAIMISTOVARASTO AK2 A KELLARI +6.800 KÄYTÄVÄ AKh:2190 AK3 AKh:2190 AK3 PORRASHUONE PORRASHUONE Lattiapinnat uusitaan Porrasaskelmapinnat uusitaan Valaistusta lisätään Seinäpinnat maalataan Talotaulut uusitaan Sisääntuloaulojen katot uusitaan Kerrostasojen kattopintoja uusitaan joiltakin osin Asennetaan savunpoistomekanismit ullakolla sijaitseviin ikkunoihin
Muutosalue Muutosalue Muutosalue Muutosalue Muutosalue Muutosalue Muutosalue Muutosalue MOLOKryhmä 1 MOLOKryhmä 2 7 8 14P23 3 1 2 10 9 4 6 1 2 K3 K2 K1 13052 13029 WESTEND 13 GÄDDVIK HAUKILAHTI 14 14073 13052 43.41 8.72 23.49 31.26 5.00 25.35 28.48 r15.00 Itälinnake r53.00 r45.00 33.28 32.85 16.48 58.99 42.00 16.00 22.00 32.00 22.00 23.72 5.00 24.09 97.00 13K 9.91 5.87 8.51 6.92 23.00 38.37 50.55 17.07 27.43 31.65 22.00 II sp Ostoskeskus kt kt V V V V Länsilinnake Leikki Leikki 18.50 Pki Toppelundinportti Leikki Leikki kt kt 7 22.73 33.38 84.88 56.00 74.13 27.76 12.87 144.36 23.81 109.17 105.84 8.00 15.05 kt V V sp V V Leikki Leikki Toppelundintie 15 15.0 12.3 16.9 11.0 18.1 330 2 1 15 14 32 39 16 19 18.778 16.0 17.1 14.0 23.2 21.0 6.5 6.4 6.0 6.2 6.0 6.2 7.4 7.3 7.3 6.8 6.8 6.9 22.1 24.1 21.2 13.8 18.6 18.5 7.2 7.3 20.1 27.3 24.4 611 610 590 17 8.136 28 10 8 20 7 36 19 18 5 26 21 1 2 31 30 29 3 25 4 37 38 27 39 17 11 18 19 021 057 6.4 6.4 6.6 6.6 6.3 6.8 4 22 10.5 10.4 11.4 331 6.8 6.5 6.4 6.4 6.3 6.3 6.4 6.9 6.9 7.0 6.8 6.6 6.9 6.8 6.5 6.8 7.1 7.2 7.2 7.2 7.4 14.2 12.9 12.8 12.9 14.3 8.2 6.6 6.3 6.0 7.3 13.4 15.5 11.7 6.3 592 591 12 35 13 16 15 14 7 023 022 6.6 6.5 6.5 6.6 6.6 6.6 6.5 Talo A Talo B Talo C Talo D Talo E Talo F Talo G Talo H P PIHA Jätekeräys uusitaan MolokDominojärjestelmää käyttäen Nykyiset jätekatokset muutetaan ulkoiluvarustevarastoiksi
LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit SUUNNITTELU TÄSTÄ ETEENPÄIN Osakasmuutokset Mahdollisuudet Suunnittelu ja aikataulu Muutosten tarjouspyynnöt Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy
Kiitos! Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy