As Oy Keravan BlackRock. Unelmakotisi Keravan Saviossa, tutustu!

Transkriptio

1 As Oy Keravan BlackRock Unelmakotisi Keravan Saviossa, tutustu!

2 2 Huomioithan, että esitteen kuvat ovat osittain viitteellisiä. Pidätämme oikeuden muutoksiin emmekä vastaa esitteen mahdollisista virheistä.

3 As Oy Keravan BlackRock Laatuasuntoja Keravan Saviossa! Herään aamulla hieman ennen seitsemää, hoidan aamutoimet ja syön rauhassa aamiaisen. Kävelen 300 metrin päässä olevalle junaasemalle ja hyppään klo 7:23 lähtevään K-lähijunaan. Saavun virkeänä ja ajoissa työpaikalle ennen kahdeksaa.. Nämä asunnot sijaitsevat siis loistavien kulkuyhteyksien varrella, Savion asemalle on vain n. 300 metriä! Tämä uudiskohde rakentuu rauhalliselle omakotitalovaltaiselle alueelle, missä lähipalvelut ovat kunnossa. Savion koulu on tien toisella puolella. Peruskoulu Päiväkoti Savion asema 100 m 350 m 350 m Avarat ja valoisat tilat sekä laadukkaat sisustusmateriaalit luovat viihtyisän kodin. Kiintokalusteet ja pintamateriaalit ovat tyylikkäitä, ajattomia, kestäviä ja helposti puhdistettavia. Yhdistetty olohuonekeittiötila on avara ja valoisa. Iso ikkuna-ovi yhdistelmä mahdollistaa ovien aukeamisen isosti ja parvekekokemuksen laajenemisen asunnon sisätiloihin. Jokaisessa asunnossa on oma pieni parveke. Savion asema sijaitsee 300 metrin päässä. Pääset esimerkiksi Pasilaan 29 minuutissa! Lähiliikunta-alue 50 m Leikkipuisto 50 m Apteekki 500 m Posti 500 m 3

4 Pientalovaltainen asuinalue luo rauhallisen asuinympäristön

5 ,40 +43,90 +43,64 TALO A 20 AS 1. KRS +45,45 2. KRS +48, , , ,60 28ap +44, TONTTI ,0 m II e = 0,30 AP-4 +44,55 LUONNONTILAISENA SÄILYVÄ ALUE le le invaap invaap le4 LEIKKIALUE KORTTELIN YHTEISASLUE le1 le2 turvahiekka pöllireunus n. 73m 2 le2 le LUONNONTILAISENA SÄILYVÄ TONTIN OSA +43, LUONNONTILAISENA SÄILYVÄ ALUE TALO B 14 AS 1. KRS +45,35 2. KRS +48, ap TONTTI ,0 m e = 0,30 II AP , JÄ (TONTTIEN YHTEINEN) +44, , ,40 +43,75 vierasap +42,31 vierasap PIHARAK 1 VARASTO/ TEKN lattia +44,40 +44,15 TALO A 14 AS KRS +44,80 2. KRS +47, ,60 16ap (1 ap puoliksi naapuritalon tontin puolella) , , ,00 PIHARAK 2 VARASTO lattia +43,50 +42,80 +41,66 +43,60 +43,00 +42, ,37 kevyt liikenne PINTA-ALAT: Rakennuspaikan pinta-ala 4023,0m 2 Rakennusoikeus e=0,30 --> 1207,0m 2 Autopaikkavaatimus 1ap/as Ulkovälinevarastoa 2,5m 2 /as Irtainvälinevarasto 2,0m 2 /as TALO A, 14 kpl asuntoja huoneistoala 491,0m 2 rak.oik.ala (250) 573,0m 2 kerrosala 582,0m 2 TALO B, 14 kpl asuntoja huoneistoala 430,0m 2 rak.oik.ala (250) 508,0m 2 kerrosala 516,0m 2 PIHARAKENNUS 1 40,0m 2 PIHARAKENNUS 2 41,5m 2 OSA JÄTEKATOKSESTA 9,0m 2 RAKENNTAVA KERROSALA 1098,0+90,5 =1188,5m 2 TILAVUUD TALO A 1951,0m 3 TALO B 1730,0m 3 PIHARAKENNUS 1 112,0m 3 PIHARAKENNUS 2 116,0m 3 Toteutuneet autopaikat/vaatimus 28ap/28ap Ulkovälinevarastovaatimus 2,5x28 70,0m 2 Toteutunut ala 70,0m 2 Istutettavat puut: = Betula pendula, rauduskoivu, taimikoko cm, varustettava runkosuojin, 10 kpl Sau = Sorbus aucubaria, kotipihlaja, 5kpl Istutettavat pensaat: Sch = Spiraea chamaedryfolia, idänvirpiangervo, astiataimi 20-50cm, istutusväli 1m, 92kpl Sjo = Syringa josikaea, Unkarinsyreeni, astiataimi 20-50cm, istutusväli 1m, 18kpl PP = pyörätelineet = valaisinpollari TO = tomutusteline svk = sadevesikaivo n = nurmikko asf = asfaltti s = sora Korttelin yhteinen leikkialue sijaitsee osittain tämän tontin alueella. Leikkialueen varusteet esitetty tontin 9 asemapiirustuksessa. Tontin 9 ja 10 yhteinen jätekatos on myös esitetty tontin 9 piirustuksissa. HUOM! Korkeusasemat tarkastettava tontilla Erinomaiselle paikalle sijoittuvat BlackRockuutuuskodit myydään nopeasti toimi siis heti ja varaa uusi kotisi jo tänään! asf lumen kasaus svk asf 1: : ,45 asf reunakivi+kaide Sjo 4kpl n Sau reunakivi+kaide n Sjo 18kpl svk reunakivi Sch 65kpl n lumen kasaus s n 1: Sjo 7kpl PP 1:20 n 4000 lumen kasaus reunakivi TOM lumen kasaus :20 s lumen kasaus s Sau n asf svk reunakivi 1:20 n lumen kasaus reunakivi Sau Sau Sau Sch 27kpl TSL Sau : lumen kasaus 5

6 i13+6x9 ip 1000 i15x9 ip 1000 i5,5x23 ip 0 i13+6x9 ip 1000 i13+6x9 ip 1000 K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/Rn:o Viranomaisen arkistointimerkintöjä varten i5,5x23 ip 0 PY /IVL i5,5x23 ip 0 i13+6x9 ip 1000 i13+6x9 ip 1000 Talo A, pohjapiirustus A A US YP Kipsilevy 13mm (päätyseinällä 2kpl 13mm) Runko 48x98 k600 + äänieristevilla 50mm OSB-levy 15mm PIR eriste 140mm (0,023) Koolaus 32x60mm Vaakaverhous UYV 23x145 sisäkattoverhous vesikatolle vesikatolle asti Koolaus 22x100 k400 asti Höyrynsulkumuovi Sisäkattorunko + ääneneristevilla 98mm Vaneri / OSB 15mm Ristikot + eriste 370mm vesikatolle asti vesikatolle asti vesikatolle asti vesikatolle asti i6x21 ip 200 i10x21 ip 200 9,8 1.krs 29,5 LI 7,6 LI A1 3H+K 59,0 7,0 A2 A3 A4 A5 A6 i7x79 luiskan pituus tarkastettava työmaalla korkojen mukaan 7,3 A7 2H+KK 44,0 LI 22,0 10,0 i10x21 ip 200 i6x21 ip 200 U= 0,13 W/m2K Paloluokka AP 29,5 Lattian pintamateriaali 10mm kelluva kipsilevylattia 3x KL 15mm Ääneneristevilla 20mm Höyrynsulkumuovi OSB levy 15mm LI Lattiapalkisto 280mm+eriste 271mm Tuulensuojalevy 9mm tukilauta 20mm U= 0,14 W/m2K 9, i6x21 ip 200 i10x21 ip 200 i13+6x9 ip 1000 i15x9 ip ,798 2.krs 7,6 LI A8 3H+K 59,0 7,0 +8,469 ullakon osastointi huoneistoittain U=0,09W/m2K VP Lattian pintamateriaali 10mm kelluva kipsilevylattia 3x KL 15mm Ääneneristevilla 20mm OSB levy 15mm Lattiapalkisto 280mm+eriste A9 150mm A10 A11 A12 A13 tukilauta 20mm Ilmarako/tärinän vaimennus 12mm Palokipsilevy 15mm OSB levy 15mm Sisäkattorunko + ääneneristevilla 100mm rakennuspaperi Koolaus 22x100 k400 sisäkattoverhous Paloluokka R Ilmanäänieristysluku R`w +Ctr 55dB Askeläänitasoluku L n,w 53 db 1:3 YP +6,798 RAKENNUKSEN PALOLUOKKA P3 ASUNNOT VARUSTAAN PALOVAROITTIMIN KONEELLINEN ILMANVAIHTO KORKEUSASEMA 0,000 = 44,800 KORKEUSASEMAT TARKASTTAVA TONTILLA ALOITUATSELMUKSEN YHTEYDESSÄ 7,3 A14 2H+KK 44,0 LI 22,0 10,0 i10x21 ip 200 i6x21 ip Talo B, pohjapiirustus A leikkaus A-A VP +3,150 ±0, US AP VI Rakennustoimenpide Uudisrakennus Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Keravan Black Rock Juurakkokatu Savio A Piirustuslaji Pääpiirustus Piirustuksen sisältö Talo A: Pohjapiirustus, 1. kerros Leikkaus Suunnittelijan nimi, päiväys ja allekirjoitus Suunnitteluala, työn numero ja piirustuksen numero SAIKA design Oy 51 / 101 Pöllänkankaantie Hailuoto ARK Tiina Sainila, Mikko Kanninen Juoks.n:o Mittakaavat 1:100 Muutos - K.osa VI Rake Uu Rake As Ju 04 Suun SA Pöll A A US YP i8x21 ip krs B1 B2 B3 B4 B5 B6 i5,5x23 ip 0 7,3 B7 2H+KK 44,0 luiskan pituus tarkastettava työmaalla korkojen mukaan LI 22,0 10,0 i6x21 ip 200 i10x21 ip Kipsilevy 13mm (päätyseinällä 2kpl 13mm) Runko 48x98 k600 + äänieristevilla 50mm PIR eriste 140mm (0,023) Koolaus 32x60mm Vaakaverhous UYV 23x145 U= 0,13 W/m2K Paloluokka AP Lattian pintamateriaali 10mm kelluva kipsilevylattia 3x KL 15mm Ääneneristevilla 20mm Höyrynsulkumuovi OSB levy 15mm Lattiapalkisto 280mm+eriste 271mm Tuulensuojalevy 9mm tukilauta 20mm U= 0,14 W/m2K i8x21 ip 200 sisäkattoverhous Koolaus 22x100 k400 Höyrynsulkumuovi Sisäkattorunko + ääneneristevilla 98mm Vaneri / OSB 15mm Ristikot + eriste 370mm U=0,09W/m2K B8 B9 VP Lattian pintamateriaali 10mm kelluva kipsilevylattia 3x KL 15mm B10 B11 B12 B13 Ääneneristevilla 20mm OSB levy 15mm Lattiapalkisto 280mm+eriste 150mm tukilauta 20mm Ilmarako/tärinän vaimennus 12mm Palokipsilevy 15mm OSB levy 15mm Sisäkattorunko + ääneneristevilla 100mm rakennuspaperi Koolaus 22x100 k400 sisäkattoverhous Paloluokka R Ilmanäänieristysluku R`w +Ctr 55dB Askeläänitasoluku L n,w 53 db 2.krs +8,469 +6,798 +6,798 ullakon osastointi huoneistoittain 1:3 YP B14 2H+KK 44,0 RAKENNUKSEN PALOLUOKKA P3 ASUNNOT VARUSTAAN PALOVAROITTIMIN KONEELLINEN ILMANVAIHTO KORKEUSASEMA 0,000 = +45,350 KORKEUSASEMAT TARKASTTAVA TONTILLA ALOITUATSELMUKSEN YHTEYDESSÄ 7,3 LI 22,0 10,0 i10x21 ip 200 i6x21 ip A leikkaus A-A VP ,150 ±0, AP US A K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/Rn:o Viranomaisen arkistointimerkintöjä varten VI Rakennustoimenpide Uudisrakennus Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Keravan Black Rock Juurakkokatu Savio Piirustuslaji Pääpiirustus Piirustuksen sisältö Talo B: Pohjapiirustus, 1. kerros Leikkaus Suunnittelijan nimi, päiväys ja allekirjoitus Suunnitteluala, työn numero ja piirustuksen numero SAIKA design Oy 51 / 105 Pöllänkankaantie Hailuoto ARK Juoks.n:o Mittakaavat 1:100 Muutos - K.osa/Kylä Kortteli/Tila VI 1557 Rakennustoimenpide Uudisrakennus Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Keravan Black Ro Juurakkokatu Savio Suunnittelijan nimi, päiväys ja allekirjoitu SAIKA design Oy Pöllänkankaantie Hailuoto 20

7 Rakennustapaseloste ALAHJA kantava puualapohja (tuulettuva) eristevahvuus 300 mm ULKOSEINÄT puuverhous PIR-eriste 140 mm ääneneristys 50 mm kipsilevy 13 mm YLÄHJA JA VESIKATE peltikate kattoelementit puhallusvilla 350 mm levyvilla 100 mm höyrynsulkumuovi IKKUNAT JA OV MSEY -ikkuna/oviyhdistelmä ulko-ovet tummanharmaat lämpöovet väliovet valkoiset laakaovet VÄLISEINÄT huoneistojen väliset seinät, kaksinkertainen puurunko yht. 4 kipsilevyä väliseinät puurunkoisia kipsiseiniä kosteiden tilojen seinät puurunkoiset (kts. pohjapiirros) PINTAVERHOILU asuinhuoneissa kipsilevy, maali pesuhuoneessa kaakelit pesuhuoneen katto laminaattia LATTIAT lattiat laminaattia tuulikaapissa klinkkerilaatat märkätiloissa klinkkerilaatat KATOT mdf-paneeli (valkoinen) KALUSTE keittiö- ja eteiskalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan pesuhuoneessa allaskaappi VARUSTE JA LAITTE integroitu induktiotaso integroitu jää/pakastinkaappi astianpesukone (kaappimalli) huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. LÄMPÖ JA VESI vesikiertoinen lattialämmitys huoneistokohtainen vedenmittaus PIHA-ALUE kulkualueet asfaltoitu pihat nurmialueena TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään sähkö-, vesi ja viemärisekä kaukolämpöjärjestelmiin. Huoneistoissa lämmitys on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen varustettuna lämmön talteenotolla. Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja veden mittauksella. Rakennus voidaan liittää valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. SÄHKÖTYÖT Sähköasennukset käsittävät tavanmukaisen määrän valaistuspisteitä ja sähkörasioita. Puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. MUUTA huoneistokohtainen irtainvarasto yhteinen polkupyörävarasto sälekaihtimet HUOM! Urakoitsija pidättää oikeuden vähäisiin, mutta hinnaltaan samanarvoisiin muutoksiin. 7

8 As Oy Keravan BlackRock Juurakkokatu, Kerava. Kaupunginosa: Savio AIKATAULU Ennakkomarkkinointi: kesäkuu 2016 Kauppojen tekoaika: heinäkuu 2016 Rakentaminen alkaa: heinäkuu 2016 Arvioitu valmistuminen: marraskuu 2016 HINNAT Yksiöt (mh yl ) Kaksiot (mh yl ) Kolmiot (mh yl ) ALUSTAVA MAKSUAIKATAULU Kaupanteossa 20 % Elokuu 20 % Syyskuu 20 % Lokakuu 20 % Valmiina 20 % MATKA-AJAT SAVION ASEMALTA Koivukylä 10 min Tikkurila 15 min Oulunkylä 25 min Pasila 29 min PARKKIPAIKAT Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja jokaiselle asunnolle MUUT TILAT Irtain- ja ulkoiluvälinevarastot SISUSTUSVALINNAT Klassinen, Ajaton, Moderni KUSTANNUKS Hoitovastike 3 /m 2 /kk Tontinvuokravastike 1,63 /m 2 /kk Rahoitusvastike 0,324 /osake Tontinosan lunastusmahdollisuus n. 400 /hum 2 Autopaikkavuokra 25 /kk/ap 8

9 Yksiö M 2 1h+kk päädyssä Keittiömalli A 1h+kk keskellä Keittiömalli A OH OH OH OH OH OH KK KK KK KK KK KK 1H + KK m 2 päätyasunto keittiömalli A 1 KRS. 2.KRS 1H + KK B1m 2 B8 päätyasunto keittiömalli A 1 KRS. A2, A3, A4, A5, A6, B2, B3, B4, B5, B6 2.KRS 1H + KK m 2 A9, A10, A11, A12, A13, B9, B10, B11, B12, B13 keittiömalli A 1H + KK m 2 keittiömalli A 1H + KK m 2 keittiömalli B 1H + KK m 2 keittiömalli B 9

10 Kaksio 44,0 M 2 2h+kk päädyssä Keittiömalli A OH K 1 KRS. A7 B7 2.KRS A14 B14

11 Kolmio 59,0 M 2 3h+kk päädyssä Keittiömalli A OH K OH K TYÖH. S 1 KRS. 2.KRS A1 A8 11 3H + K 59,0m 2 3H + K 59,0m 2 11

12 klassinen sisustuskokonaisuus Keittiö Työtaso R-4366 Lattiat Ovimalli Valkoinen Välitila Valkoinen Keittiöhana Gustavsberg Nautic korkea malli Eteisen kaapistossa liukuovet kirkkaalla peilillä. Seinät Huonetilat Flooring Garrison Oak Natural H2353 laminaatti Eteinen IMF Evolution Grey 30x60,3 Huonetilat Maalattu TV-F497

13 Wc ja kylpyhuone Seinälaatta TH Natural White 25 x 40 Pesuallashana Gustavsberg Nautic GB Pyyhekoukku, 4-osainen Pyyhekoukku, 2-osainen Lattialaatta TH Betoni Grey 10 x 10 Saumat, seinä PCI 20, White Saumat, lattia PCI 21, Grey Suihkutermostaatti Gustavsberg Nautic Suihkusetti Gustavsberg GB Pyyheteline WC-paperiteline Silikoni, seinä Kiilto 10, White Silikoni, lattia Kiilto 40, Harmaa Tehostelaatta TH Minimal Grey Precut 25x40 Listat Tehostelaatat ympäröidään kromilistalla. Pesuallas Otsoson Clever 500 Painonappi Gustavsberg Triomont WC-istuin Villeroy & Boch O.Novo 13

14 ajaton Keittiö F-8192 VV F-7505 FG F-7478 VV R-5151 VV R-6062 FG sisustuskokonaisuus Ovimalli Valkoinen Lattiat Työtaso F7505 FG R-5152 VV Välitilan laminaatti Valkoinen Keittiöhana Gustavsberg Nautic korkea malli Eteisen kaapistossa liukuovet kirkkaalla peilillä. Seinät Huonetilat Flooring Ammersee Oak H1018 laminaatti 14 Eteinen Firenze Art Déco Light Grey 32,5 x 32,5 Huonetilat Maalattu TV-F497

15 Wc ja kylpyhuone Seinälaatta TH Natural White 25 x 40 Pesuallashana Gustavsberg Nautic GB Pyyhekoukku, 4-osainen Pyyhekoukku, 2-osainen Lattialaatta Tudor Grey 10 x 10 Saumat, seinä PCI 20, White Suihkutermostaatti Gustavsberg Nautic Suihkusetti Gustavsberg GB Pyyheteline WC-paperiteline Silikoni, seinä Kiilto 10, White Saumat, lattia PCI 21, Grey Silikoni, lattia Kiilto 40, Harmaa Pesuallas Otsoson Clever 500 Painonappi Gustavsberg Triomont WC-istuin Villeroy & Boch O.Novo 15

16 moderni sisustuskokonaisuus Keittiö Työtaso Valkoinen ST22 Lattiat Ovimalli Valkoinen Välitila Valkoinen Keittiöhana Gustavsberg Nautic korkea malli Eteisen kaapistossa liukuovet kirkkaalla peilillä. Seinät 16 Huonetilat Flooring Polar Oak H2706 laminaatti Eteinen TH Betoni Grey 30x60 Huonetilat Maalattu TV-F497

17 Wc ja kylpyhuone Seinälaatta TH Natural White 25 x 40 Pesuallashana Gustavsberg Nautic GB Pyyhekoukku, 4-osainen Pyyhekoukku, 2-osainen Lattialaatta TH Betoni Grey 10 x 10 Saumat, seinä PCI 20, White Saumat, lattia PCI 21, Grey Suihkutermostaatti Gustavsberg Nautic Suihkusetti Gustavsberg GB Pyyheteline WC-paperiteline Silikoni, seinä Kiilto 10, White Silikoni, lattia Kiilto 40, Harmaa Tehostelaatta EH Sinfonia Blanco 25x40 Listat Tehostelaatat ympäröidään kantikkaalla 10 mm RST-listalla Pesuallas Otsoson Clever 500 Painonappi Gustavsberg Triomont WC-istuin Villeroy & Boch O.Novo 17

18 Kodinkoneet, yksiö Liesikupu Ulosvedettävä EC Ultra VPEC Kombiuuni Whirlpool AMW 842IX 18 Jää-pakastinkaappi Integroitu Whirlpool ART 6501 / A+ Astianpesukone Integroitu, 45 cm Whirlpool ADG 301 Induktiotaso Whirlpool ACM 802 / NE

19 Kodinkoneet, kaksio ja kolmio Liesikupu Ulosvedettävä EC Ultra VPEC Kalusteuuni Whirlpool AKP 458 IX Jää-pakastinkaappi Integroitu Whirlpool ART 6501 / A+ Astianpesukone Integroitu, 60 cm Whirlpool WIE 2B16 Induktiotaso Whirlpool ACM 802 / NE 19

20 LISÄTIEDOT JA MYYNTI Huomioithan, että kuvien värit voivat poiketa todellisista. Pidätämme oikeuden muutoksiin emmekä vastaa esitteen mahdollisista virheistä. Ulla Hietala Asuntomyynnin esimies p Juhani Rantala Asuntosijoitusasiantuntija p Lehto Asunnot Rakennuskartio Oy Äyritie 12 B, Vantaa