Nyt myynnissä olevan asunto-osakeyhtiön tontti rajoittuu rannan puolella Dahlinpuistoon, jonka takana alkaa Tuusulanjärven Natura-alue.

Transkriptio

1

2 AS OY JÄRVENPÄÄN KULTARANTA As Oy Järvenpään Kultarannan asuinkortteli rakentuu ainutlaatuiselle paikalle aivan Järvenpään ydinkeskustan tuntumaan entisen rakettitehtaan alueelle. Vaikka tontti sijoittuu erittäin lähelle keskustan palveluita, on se kuitenkin sijainniltaan rauhallinen ja näkymät asunnoista ovat puistomaisia. Nyt myynnissä olevan asunto-osakeyhtiön tontti rajoittuu rannan puolella Dahlinpuistoon, jonka takana alkaa Tuusulanjärven Natura-alue. Korttelin keskellä sijaitsee rakettitehtailija Dahlin ja hänen perheensä asunnoksi rakennettu jugend-kaunotar komean puuston siimeksessä. Se on monimuotoisuudessaan ainutlaatuinen arkkitehtoninen helmi ja upea esimerkki 1900-luvun alun yläluokkaisesta asuinrakentamisesta. Rakennuksen eteläjulkisivua reunustavat pyöreät, keilakattoiset tornit, joiden voidaan nähdä symboloivan tehtailijan työnkuvaa eli raketteja. Valittavanasi on yksitasoisia asuntoja rivitalosta ja kaksikerroksisia asuntoja paritaloista. Varastotilat sijoittuvat asuntojen sisäänkäyntien läheisyyteen. Autopaikat sijoittuvat asuntojen lähelle, mahdollisuus on ostaa myös autokatospaikka sekä sähköauton latauspaikka. Asunnolla on oma piha rannan suuntaan, lukuun ottamatta niitä rivitaloasuntoja, joiden t ulottuvat lähes tontin rajaan saakka. Lisäksi tontilla on yhteinen oleskelu- ja leikkipiha. Rakennukset ovat laadukasta ja ekologista puuarkkitehtuuria ja voittoisan arkkitehtikilpailun tulosta. Jokaisella asunnolla on järven suuntaan. Paritaloasuntojen toisessa kerroksessa on myös hulppea koko asunnon levyinen parveke järvelle päin. Asuntojen t ovat lasitettavissa. Valittavanasi on kolme sisustusteemaa New York, Tokio ja Tukholma. Asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Asunnot avautuvat laajojen ikkunapintojen kautta puistoalueen suuntaan, jolloin luonto ja valo pääsevät asunnon sisälle kaikkina vuodenaikoina. Asuntojen lämmitysmuoto on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Taloissa on vahva betonirakenteinen tuulettuva alapohja sekä harjakatto. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Kultarannan ainutlaatuinen asuinkortteli sijoittuu Järvenpään keskustan reunalle monipuolisten palveluiden läheisyyteen. Harjulan upouusi koulu on 300 metrin päässä ja Järvenpään Prisma-keskukseen on noin 400 m etäisyys. Kävelykatu Jannelle on noin puolen kilometrin kävelymatka ja juna-asema on noin kilometrin päässä. Tuusulanjärven ranta-alue pitkospuineen ja monine virkistysmahdollisuuksineen alkaa heti tontin rajalta. 2

3 TOIMINTAMME KULMAKIVET Roomalaisen, jo antiikin aikana vaikuttaneen arkkitehti Marcus Vitruvius Pollion määritelmän mukaan arkkitehtuurissa tulee pyrkiä kolmeen päämäärään: kauneus (venustas), kestävyys (firmitas), käyttökelpoisuus (utilitas). Näihin päämääriin pyrimme aina Cubesta -kodeissamme lisättynä vielä sijainnilla (locus). 3

4 Kattavat palvelut lähistöllä Taiteilijan näkemys kohteesta. HARRASTUKSET leikkipuisto 750 m uimaranta 1,5 km venesatama 1,5 km tori 1 km rantapuisto 700 m minigolf 1,5 km lintutorni 200 m tekonurmikenttä 500 m kuntosali 1 km LIIKENNEYHTEYDET bussipysäkki 50 m juna-asema 1,2 km 4

5 PALVELUT koulu 1 km päiväkoti 900 m Prisma 600 m ravintola 700 m kahvila 700 m Järvenpää-talo (kirjasto, konserttisali) 1,5 km pizzeria 70 m K-market 500 m 5

6 Helppoa asumista vuorokauden ympäri! Yllä taiteilijan näkemys kohteesta. VESIKIERTOINEN LATTIALÄMMITYS Kaikissa asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta. ENERGIATEHOKAS POISTOILMALÄMPÖPUMPPU Poistoilmalämpöpumppu ottaa lämmitysenergiaa talosta poistettavasta ilmasta *KOTIVAHTI Kodin helppokäyttöinen hälytysjärjestelmä turvaa kotisi poissaollessasi. ROBOTTI-IMURI Siivoaa silloin kun sinä haluat 6

7 *AURINKOPANEELIT Hillitse hiilijalanjälkeäsi. *ILMALÄMPÖPUMPPU Kodin viilennykseen kesähelteillä *SÄHKÖAUTON LATAUSPISTE Ekologisempi tapa liikkua. PUUSTELLI-KEITTIÖ Hyvin varustellussa keittiössä kaikki on mietitty kohdilleen. * = Tähdellä merkityt ikonit ovat lisähintaisia. Kts. lisätiedot sisustusmateriaalit ja varusteet -esitteestä. 7

8 RAKENNUSTAPASELOSTE Rakennustapaselostus As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpä Yhtiön nimi: As Oy Järvenpään Kultaranta Katuosoite: Harjuvaarankuja 10, Järvenpää Kiinteistötunnus: Tontin pinta-ala: 2196 m2 Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti, OP Tonttirahasto Ky Asuntojen lukumäärä: 14 kpl Autopaikat: 1 autopaikka/asunto TONTTI Valinnainen vuokratontti, vuokra-aika 50 vuotta. Osakas voi lunastaa oman asunnon tonttiosuuden. Lunastusmahdollisuus on vuosittain toukokuun aikana PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Teräspaalutus. Paikalla valettu sokkeliperustus ja tuulettuva ontelolaatta- alapohja. Lämmöneristeenä EPS. (kts. tarkemmin rakennekuva).. ULKOSEINÄT Ulkoseinät toteutetaan puuelementtirakenteisina. Ulkoseinän verhoilumateriaalina on maalattu puupaneeli. (kts. tarkemmin rakennekuva). VÄLIPOHJA Puuelementtirakenne. YLÄPOHJA Kantava ristikkorakenne. Villaeriste. VESIKATTO JA VARUSTEET Peltikatto. Lumiesteet toteutetaan rakennuslupakuvien mukaisesti. Valmiiksi maalatut rännit ja syöksyt suunnitelmien mukaan. HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT (KOSKEE VAIN PARITALOJA) Huoneistojen väliset seinät toteutetaan puuelementtirakenteisina seininä. VÄLISEINÄT Huoneistojen kevyet väliseinät toteutetaan kipsilevy- ja kertopuutolpparakenteisina. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan valkoisella maalilla. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan kauttaaltaan. 8

9 SISÄKATOT Kuivien tilojen sisäkatot paneloidaan valkoisella MDF-paneelilla. Pesuhuoneen katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. OVET Ulko-ovet ovat puurakenteisia ovia. Sisäovet ovat huullettuja, sileitä laakaovia. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita, joiden ulkopuolen verhous on maalattua alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Puustelli-keittiön kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. (Kts. talo- ja huoneistokohtaiset keittiökuvat). Sama toimittaja toimittaa myös muut kiintokalusteet. PESUHUONE Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitetaan. Pesuhuoneessa on valmis paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Huoneistoissa on erilliskomerot arkkitehtikuvien mukaisesti. VARASTOTILAT okaisella asunnolla on asunnon yhteydessä oma, lämmin varasto. Varaston seinät ja katto maalataan valkoiseksi. PARVEKKEET JA TERASSIT Terassit toteutetaan puurakenteisina. Pintamateriaalina painekyllästetty ruskea puu. (Terassin lasitus toteutetaan halutessa erillisenä lisätyönä.) 2. kerroksessa on parveke (Jos kyseessä paritalo). LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Rakennukset varustetaan huoneistokohtaisilla poistoilmalämpöpumpuilla ja säädettävillä termostaateilla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. KONETEKNISET TYÖT Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Jokaisessa asunnossa on oma sähkömittari sekä omat mittarit lämpimälle ja kylmälle käyttövedelle. Jokaisessa asunnossa on valmius langalliseen televerkkoon liittymisestä (asiakas vastaa itse operaattorin liittymismaksusta). Asunnossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenottojärjestelmällä. PIHAT Pihatiet ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Nurmikkoalueen nurmikot kylvetään. Lapsille rajataan leikkialue, jossa on hiekkalaatikko. JÄTTEENKERÄYS JA KIERRÄTYS Taloyhtiöllä on oma, Molok-syväkeräysjärjestelmä, jossa on erilliset astiat eri jätelajeille. AUTOPAIKAT Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä on 21 autopaikkaa, joista 8 on autokatoksessa. Paikat on mahdollista varustaa sähköauton latausasemalla. 9

10 P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää Vanhankyläntie Dahlinpuisto Harjuvaarankuja Jäte ap9 ap10 ap11 ap12 ap13 ap14 ap15 ap16 ap17 ap18 ap19 ap10 ap21 autokatos leikkipaikka ap1 ap2 ap3 ap4 ap5 ap6 ap7 ap8 inva-ap22 ap28 ap27 ap26 ap25 ap24 ap23 Talo A Talo B Talo C Talo D As. A8 ap29 tekn. As. A1 As. A2 As. A3 As. A4 As. A5 As. A6 As. A m Harjuvaarankuja Järvenpää As Oy Järvenpään Kultaranta 10

11 P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää TALOT Huom. Pohjakuviin voi tulla pieniä teknisiä muutoksia. katettu vh katettu var kph et ppk kr jkp oh + kt + rt As. A1 2h + kt 47,5 m 2 apk P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää katettu käyntiluukku ullakolle var katettu jkp et m apk s kph vh oh + kt + rt sk ppk kr As. A2 3h + kt + s 71,0 m 2 käyntiluukku ullakolle katettu m 11

12 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää A3, A4 var katettu P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää P et ppk kr kph sk katettu jkp apk var jkp et oh + kt + rt As. A3 1h + kt 36,5 m 2 apk s kph vh käyntiluukku ullakolle oh + kt + rt sk ppk kr katettu As. A4 3h + kt + s 71,0 m m käyntiluukku ullakolle katettu m 12

13 A5, A6 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää katettu katettu var var jkp et et apk apk s s sk oh + kt + rt jkp kph kph vh kr oh + kt + rt sk ppk kr ppk As. A5 3h + kt + s 71,0 m 2 As. A6 3h + kt 63,0 m 2 käyntiluukku ullakolle käyntiluukku ullakolle katettu katettu m m 13

14 jkp var A7 P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää s vh et sk katettu kph et tekn. + var ppk kr apk oh + kt + rt var As. A6 3h + kt 63,0 m 2 s ppk kph kr apk kr jkp ppk käyntiluukku ullakolle jkp käyntiluukku ullakolle katettu As. A7 4h + kt + s 84,0 m 2 oh + kt + rt m 14

15 A8 P As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää katettu var s et jkp katettu oh + kt + rt TT kph apk ppk kr As. A8 4h + kt + s 91,5 m 2 khh käyntiluukku ullakolle katettu m 15

16 P As Oy Järvenpään B9Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää var tekn. jk jk apk et 16 x 188 = x 188 = kaide h=1000 aula TT oh + kt + rt TT kph ppk As. B9 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m 16

17 P As Oy Järvenpään Kultaranta B10 Harjuvaarankuja 10, Järvenpää tekn. var apk jk jk et 16 x 188 = kaide h= x 188 = aula oh + kt + rt kph ppk As. B10 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m 17

18 P C11 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää var tekn. jk jk apk et 16 x 188 = x 188 = kaide h=1000 aula TT oh + kt + rt TT kph ppk As. C11 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m 18

19 P C12 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää tekn. var apk jk jk et 16 x 188 = kaide h= x 188 = aula oh + kt + rt kph ppk As. C12 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m 19

20 P D13 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää var tekn. jk jk apk et 16 x 188 = x 188 = kaide h=1000 aula TT oh + kt + rt TT kph ppk As. D13 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m

21 P D14 As Oy Järvenpään Kultaranta Harjuvaarankuja 10, Järvenpää tekn. var apk jk jk et 16 x 188 = kaide h= x 188 = aula oh + kt + rt kph ppk As. D14 4h + kt + s 92 m 2 s parveke 1. kerros 2. kerros m 21

22 22 Taiteilijan näkemys kohteesta.

23 Taiteilijan näkemys kohteesta. Asumistarpeet ovat viime vuosien aikana muuttuneet paljon ja nykyaikainen asuminen on yhä monimuotoisempaa. Markkinoiden nykyisessä asuntotarjonnassa ei ole ratkaistu nykyajan vaatimuksia laadukkaista, ekologisista ja yksilöllisistä asunnoista sekä urbaanista, mutta luonnonläheisestä elämäntavasta. Me ajattelemme asumista kokonaisvaltaisena kokemuksena, jossa kaikki asumiseen liittyvät seikat on huomioitu kestävällä tavalla. Yksilöllisyys toteutuu Cubesta-asunnoissa sisustusvaihtoehtojen kautta - valittavana ovat kolme sisustusteema, joissa vivahteita maailmalta. - ANTTI HEIKKILÄ, ARKKITEHTI SAFA 23

24 SISUSTUSTYYLINÄ NEW YORK Kodin loft-tunnelma täydentyy rosoisilla pinnoilla ja harmailla sävyillä. Täällä eletään rennosti! 24

25 Taiteilijan näkemys kohteesta. 25

26 SISUSTUSTYYLINÄ TOKIO Luonnon sävyt ja -materiaalit sekä rauhallinen väri-iloittelu ovat kotisi tunnusmerkit. 26

28 SISUSTUSTYYLINÄ TUKHOLMA Skandinaavinen tyyli, jossa yhdistyy ajattomuus ja arvokkuus. Valkoinen, puu ja luonnonvalo ovat sisustuksesi peruspilarit. 28

30 Aiakaskokemuksia Valitsin Cubesta-asunnon juuri sen hyvän hinta-laatusuhteen takia. Mielestäni Cubestan asunnot sopivat hyvin nuorille ja nuorenmielisille. - SUSANNA, YKSITYINEN OSTAJA Parasta Cubestassa on toimivuus ja brändi-imago. Suosittelen Cubestaa kaikille kaupunkiin haluaville, jotka arvostavat tyyliä ja käytännöllisyyttä. - SAMUEL, SIJOITTAJA Tämä on ensiasuntoni ja mielestäni fiksu valinta sellaiseksi. Katsoin myös muita asuntoja, mutta ne eivät kiinnostaneet samalla tavalla. Tämän asunnon persoonallisuus houkutteli muita enemmän. - ANNA, YKSITYINEN OSTAJA 30

31 Huoletonta asumista 18 v. KOKEMUS RAKENTAMISESTA 10 v. RAKENNUSVIRHETAKUU REMONTTIVAPAA ARVONNOUSU 31

32 OTA YHTEYTTÄ: Cubesta Oy Joel Rainio YHTEISTYÖSSÄ TÄRKEÄ TIETÄÄ Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa, joihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesite ei ole kauppakirjan liite. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä alalaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat muuttua suunnitellusta. Ikkunoiden sijoittelussa voi olla huoneistokohtaisia eroja, jotka käyvät ilmi rakennuslupakuvasarjasta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ja varusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.