Tervahovin Siilot - elämyksellistä asumista Oulun huipulla

Transkriptio

1 MYYNTIESITE

2 2 Tervahovin Siilot - elämyksellistä asumista Oulun huipulla

3 TERVAHOVIN UUSI TULEMINEN - ENSIMMÄISENÄ RAKENNAMME UNIIKKEJA SIILO-KOTEJA Tervahovi on osa Oulun kaupungin merellisintä kaupunginosaa Toppilansalmea. Vanhasta Toppilan satama-alueesta ollaan rakentamassa n asukkaan laadukasta kaupunginosaa omine palvelukeskuksineen. Alueen monipuolinen historia jää elämään suojelluissa ja peruskorjatuissa rakennuksissa sekä vierailulaivasatamana. Asunto Oy Tervahovin Siilot tarjoaa loistavan tilaisuuden astua elämään merellistä elämää Oulun keskustan tuntumassa. Edessä on esteön näkymä merelle yli Nallikarin hiekkarantojen. Lähimmät asunnot ovat vain parinkymmenen mrin päässä satamalaiturista ja korkeimmillaan asunnot ovat yli 40 m korkeudella merenpinnasta. Omassa rannassa mahtuvat vierailemaan isot purjelaivat sekä risteilyaluks. Myös pienveneille alueella on todella runsaasti laituripaikkoja. ELÄMYKSIÄ SINULLE JOKA HALUAT ENEMMÄN - UNIIKKIA ASUMISTA SIILOSSA Tervahovin alueen keskeisinä voimina ovat korkeat siilot sekä mylly ja vanha varastorakennus K21. Vanhoihin rakennuksiin sijoitaan uniikkeja asuntoja sekä mielenkiintoisia toimisto/ liikiloja. Siiloihin ja myllyyn rakenntavat loft-asunnot avaavat uusia wow-elämyksiä ennakkoluulottomille ihmisille, jotka haluavat asumiseltaan normaalia enemmän. Toimitilat merellisessä inspiroivassa ilmapiirissä soveltuvat monille erityyppisille toimijoille. Asunto Oy Tervahovin Siiloihin valmistuu n. 80 kpl uusia asuntoja. 12-kerroksesta tornitalosta avautuvat erinomais maisemat merelle Hailuodon ylitse, lähes Ruotsiin saakka. 3

4 TERVAKAUPAN KESKUKSESTA MYLLYTOIMINNAN KAUTTA AINUTLAATUISEKSI ASUINYMPÄRISTÖKSI Oulujoen suu on ollut vilkas satama jo 1300-luvulla. Toppilan salmi ja satama syntyivät marraskuun lopulla vuonna 1724 syystulvan ja siitä seuranneen Oulujoen tukkeuman purkautumisen seurauksena. Näin Oulu sai ikään kuin taivaan lahjana suojaisen luonnonsataman nousevan kauppakaupungin laivasatamaksi luvun lopussa Oulun kauppalaivasto oli Suomen suurin ja rahtilaivat purjehtivat Oulusta kaikille maailman merille. TERVAHOVIN VÄRIKÄS HISTORIA Samoihin aikoihin, kun Oulu perusttiin 1605, alkoi Suomen tervakaupan suuruuden aika. Oulu oli alun alkaen tunntu paitsi lohestaan ja voistaan, myös tervastaan. Kun Oulu 1765 sai tapulikaupunkioikeud ja sai itse tarkastaa vientitavaransa, syntyi myös tarve omaan tervan säilytys- ja tarkastuspaikkaan. Oulun kauppaseura määrättiin vuonna 1780 rakentamaan Tervahovin Toppilaan, jossa ensimmäinen Tervahovi ottiin käyttöön Koko 1800-luvun Oulu oli Suomen tervakaupan keskus yli tynnyrin vuosimyynnillään. Englantilais polttivat Toppilan Tervahovin Oolannin sodassa Yli tervatynnyrin kanssa paloivat myös laiturit paalutuksineen sekä suuri osa satamamakasiineista. Uudelleen rakenntu Tervahovi paloi toisen kerran 1901 ja sillä kertaa lopullisesti. Toppilan satama siirtyi kaupungin omistukseen vuonna Satama syvenntiin 21 jalkaan ja sinne rakenntiin kivilaitureita, rautatieraiteita sekä satamavarastoja. SOK:N AIKA 1920-luvulla Oulu oli Suomen johtavia osuuskauppatoiminnan keskuksia. Näille paikkakunnille rakenntiin SOK:n ensimmäis myllyt Oulun mylly tehtiin Tervahovin alueelle kehittyvään Toppilan satamaan. Myllytoiminta kasvoi nopeasti ja Oulun myllyä laajenntiin 1970-luvulle saakka. Oulun myllyn tunnuimpia tuotteita oli mm. Kultaleima vehnäjauhot. Myllyn pääsuunnittelijana toimi Suomen kuuluisimpiin funktionalismin ajan arkkitehteihin lukeutuvaa Erkki Huttunen. SOK lopti myllytoiminnan Oulussa Kiinteistö Oy Tervahovi osti rakennuks 2003 ja mm. viljan varastointi on jatkunut samalla, kun aluta on kehitty uudeksi asuinalueeksi. 4

5 5

6 TERVAHOVIN SIILOT TOPPILANSALMEEN Toppilansalmen kaupunginosa on Oulun uusin merenrantaan toteuttava asuinalue. Toppilansalmi muodostuu entiselle Toppilan sataman alueelle, jossa merellisyys on aidosti läsnä. UUSI SILTAYHTEYS TOPPILANSAAREEN Uusi Satamasilta yhdistää Toppilansaaren ja Toppilansalmen. Tämä uusi yhteys avaa loistavan kävelyreitin Toppilansalmen kaupunginosasta Oulujoen suiston kautta suoraan Oulun kauppatorille kävelymatkaa on vain 2,5 km. Myös julkisen liikenteen reitit tulevat kulkemaan Tervahovin alueen kautta. NALLIKARI KIVENHEITÖN PÄÄSSÄ Sijainti merenrannassa varmistaa luonnonläheis ulkoilumahdollisuud. Myös Nallikarin uimaranta ja kylpylä sekä liikuntapaikat ovat aivan vieressä. PALVELUT LÄHELLÄ Viereiseen kortteliin tulee päivittäistavarakauppa. Toppilansalmelle rakennaan kolme päiväkotia ja koulut ovat turvallisesti lähellä alue on siis ihanteellinen myös lapsiperheille. LOISTAVAT YHTEYDET Tervahovin Siiloista on joustavat yhteyd joka puolelle Oulua, 10 minuuttia keskustaan, 10 minuuttia yliopistolle ja teknologiakylään sekä 25 minuuttia lentokentälle. 6

7 R A N T A - T O P P I L A T U I R A H I E T A S A A R I P I K I S A A R I K E S K U S T A 7

8 Tervahovin Siilot suunnittelukohteena Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilojen pääsuunnittelijana toimii arkkitehtitoimisto Archeus Oy. Archeus on suunnitellut SOK:n myllyalueen uudelleenkäyttöä vuodesta 2002 lähtien. Nyt toteuttavaan rakennukseen on päädytty useiden vaihtoehtojen perusteellisen tutkimisen kautta. Uusloft-asuminen Tervahovin Siiloihin rakennaan uusloft-asuntoja, jotka ovat uudenlaista asuntorakentamista Suomessa, jopa koko maailmassa. Esikuvana asunnoille ovat loft-asunnot, joita on alun perin rakenntu vanhoihin teollisuuskiinteistöhin Iso-Britanniassa ja Yhdysvalloissa. Loft on siis kookas vapaa tila, jota asukas jakaa ja muokkaa tarpeidensa mukaisiksi huoneiksi. Asunto Oy Oulun Tervahovin Siiloista uusloft-asunnon voi hankkia täysin valmiina huoneistona, tai lähes tyhjänä viimeistelemättömänä raakatilana. Perinteisten loftien hengessä Tervahovin Siilojen uusloftien erityispiirteitä ovat yksinkertais materiaalit, erittäin suur lähes koko ulkoseinän kokois ikkunat, suur parvekke, sekä avoim, monimuotois t i l a t. Erityisen kookkaita asuntoja on alimmissa ja ylimmissä kerroksissa. 1. ja 2. kerroksessa sekä kahdessa kerroksen asunnossa huonekorkeus on poikkeuksellisen suuri. Asuntoihin rakennaankin valmiiksi parvikerros, jonka omistaja voi muodostaa haluamikseen tiloiksi. 7. kerroksesta ylöspäin kaikissa huoneistoissa on tavallista suurempi, 3,2 mrin kerroskorkeus. 8

9 Vaihtoehtona raakatila Perinteisen loft-asumisen periaatteiden mukaisesti Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilojen kaikki huoneistot on mahdollista ostaa myös ns. raakatiloina. Tämä tarkoittaa, tä taloyhtiön vastuualueeseen kuuluvia märkätiloja lukuun ottamatta huoneistopohjissa esittyjä huoneita ei rakenna, ja muihin pintoihin tehdään vain välttämättömät pintakäsittelyt (ks. tarkemmin rakennustapaselostuksesta). Huoneiston viimeistely jää näin omistajan tehtäväksi, mahdollistaen erittäin suuren vapauden huoneiston arkkitehtonisissa ja sisustuksellisissa ratkaisuissa. Suosittelemme käyttämään viimeistelyssä ammattitaitoisten suunnittelijoiden palveluita, vastuukysymyks taloyhtiötä kohtaan on huomioitava. Korkeatasoisen yksilöllisen viimeistelysuunnittelun voi tilata myös Tervahovin Siilojen pääsuunnittelijalta, arkkitehtitoimisto Archeus Oy:lta. Myös osittainen raakapinta-toteutus on mahdollinen, ks. yleis muutos- ja lisätyöt. Tarkista raakapintavaihtoehdon saatavuus Kalevala Rakennuksen asiakaspalveluinsinööriltä. 9

10 RAKENNUSTAPASELOSTUS, Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot Yleistä Rakennuskohde muodostaa Toppilansalmen alueen näkyvimmän maamerkin, jossa hyödynnään asemakaavalla suojeltujen viljasiilojen rakenteita ainutlaatuisella tavalla. Kohteeseen rakennaan 13-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on yhteensä 94 huoneistoa. Talon kahdessa ensimmäisessä, sekä 10. ja 11. kerroksessa on tavanomaista korkeampia, parvellisia asuntoja. Talon kaakon ja lounaan puoleis parvekke sijaitsevat suojelluissa viljasiiloissa. Liikuntaesteis on huomioitu koko talon ja kaikkien asuntojen suunnittelussa. Tontti Rakennus sijaitsee Oulun kaupungin omistamalla tontilla, Toppilan kaupunginosassa, korttelissa 78 tontilla 2. Yhtiö vuokraa tontin, joka on pinta-alaltaan 2873 m², Oulun kaupungilta. Asemakaava Asemakaava on vahvisttu ja lisätioja alueen kaavoituksesta saa Oulun kaupungin asemakaavaosastolta. Piha-alue Piha-alue varusteineen on esitty asemapiirustuksessa. Piha-alueella sijaitsee rakenteellisia istutusastioita, joiden kasvisto on rantaluonnon mukaista. Piha-alueen suunnittelussa on pyritty säilyttämään teollisuusalueen henki. Piha- ja katualueiden päällysteenä on asfaltti tai bonilaatta piirustusten mukaisesti. Pihan varuste ja kaluste tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Tontilla on tomutus- ja pyykinkuivausteline sekä polkupyöräkatos. Pysäköinti Asuntojen autopaikat sijaitsevat maanalaisessa puolilämpimässä autokellarissa, vähäiseltä osin rakennuksen edustalla, sekä lisäksi viereisessä lukittavassa kylmässä kaksitasoisessa pysäköintilaitoksessa korttelin tontilla 7. Tämän pysäköintilaitoksen alemman tason paikat ovat hallipaikkoja ja ylemmän tason paikat ulkopaikkoja. Pysäköintilaitoksen paikkoihin kuuluu lämmityspistorasiat. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. 10 Oikeud muutoksiin pidätään

11 Luxushkiin ainutlaatuisen ylellis kattoterassitilat Yleis tilat Talossa on asukkaiden kuntosali, ulkoiluvälinevarasto ja jätila 1. kerroksessa. Polkupyörille on varattu pihalla kattu ulkovarastointi sekä sisävarastointimahdollisuus keskityssä polkupyöräpysäköintitilassa viereisen korttelin 53 tontilla 9, K21- rakennuksessa. Jokaisella huoneistolla on oma varasto kellarissa. Rakennuksessa on kaksi hissiä. Kellarissa sijaitsee väestönsuoja, joka on rauhan aikana irtaimistovarastona. Saunaosasto sijaitsee kattoterassilla. Autokellariin on sisäyhteys. 11

12 RAKENNUSTEKNIIKKA Perustuks ja runko Rakennuksen perustuks tehdään paaluperustuksina. Kantava runko on pääosin paikallavaltua teräsbonia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät ja julkisivu Ulkoseinät ovat teräsboni-, teräs- sekä puurunkoisia rakennesuunnitelmien mukaan. Lämmöneristeenä käytään mineraalivillaa sekä polyuraanieristeitä. Julkisivut ovat osittain rapattuja ja osittain levypintaisia. Yläpohja ja vesikate Rakennus on tasakattoinen ja varusttu ulkopuolisella vedenpoistolla erikoissuunnitelmien mukaan. Vesikate tehdään kumibitumikermistä. Parvekke Lounaan ja kaakon puoleis kaarevat parvekke muodostuvat vanhoista suojelluista viljasiiloista. Muut rakente ovat teollisesti valmisttuja teräsboni-, teräs- ja lasirakenteita. Parvekke varustaan avattavilla laseilla ja ne ovat tuultuvia siten, tä ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Parvekeov ovat ikkunaovia. Parvekkeella on sähköpistorasia ja valaisin Ikkunat Sisäänkäyntiaulan ja kerrostasokäytävien lasiseinät sekä huoneistojen parvekkeille rajoittuvat lasiseinät tehdään lasijärjestelmäseininä sisältäen kiinteät eristyslasi-ikkunat. Muut huoneistojen ikkunat tehdään sisään avautuvina puu-alumiini-ikkunoina. Porrashuoneeseen avautuvat huoneistoikkunat ovat kiinteitä EI-30 palosuojattuja ikkunoita. Ulko-ov Kiinteistön ulko-ov ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Sisäov 12 Huoneistojen väliov ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Kaikki ov ovat vakiorakenteisia, valmistajan vakioheloin. Oikeud muutoksiin pidätään

13 13

14 Kevy väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin malli-/puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteita tai kiviainesrakenteita. Lattiapinnat Lattioissa on lautaparkti. WC:ssä ja kosteissa tiloissa on keraaminen laatta. Parven porras on maalattu teräsrakenteinen. Seinäpinnat Kantavia boniseiniä ja pilareita ei pääsääntöisesti tasoita ja peittomaalata, vaan ne säilytään ns. muotti- eli bonipintaisina. Bonipinta käsitellään värittömällä pölynsidontakäsittelyllä, ja tarvittaessa pintoja osatasoitaan bonin värisellä tasoitteella. Muut kuivien tilojen seinät tasoitaan ja maalataan. Pesuhuoneen seinät laatoitaan keraamisilla laatoilla. Saunan seinät paneloidaan. Kattopinnat Boniaineis katot ovat pölynsidontakäsiteltyjä. Alaslaskut kipsilevykatot ovat tasoittuja ja maalattuja. Saunan katto paneloidaan. Kaluste Kaluste ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita (ks. erillinen keittiökuvaus) tai puusepän valmistamia. Kodinkone Integroidut astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin tai kolmioissa ja suuremmissa jääviileäkaappi ja kaappipakastin. Huoneistossa on tilavarauks mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas. Takkavaraus 12. ja 13. kerroksen asuntoihin on mahdollista asentaa lisätyönä kevyttakka, jos tarjouspyyntö hormin ja kevyttakan asentamisesta tehdään lisä- ja muutostyöaikataulussa mainittuun päivämäärään mennessä. 14 Oikeud muutoksiin pidätään

15 Uniikkeja Siilo-koteja - varaa oma osasi unelmasta Parv Parvellisten asuntojen parvitaso tehdään vain osittain valmiiksi, ns. raakapintaiseksi. Vähimmillään laattaan asennaan lattialämmitys, parven mahdollinen märkätila rakennaan valmiiksi ja parven reunoihin asennaan turvallisuusmääräysten vaatimat kaite. Bonipinnat pölynsidontakäsitellään. Parven viimeistely jää huoneiston omistajan tehtäväksi. 15

16 TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT Vesi ja viemäri Yhtiö liitään Oulun Veden vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Taloissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Lämmitys Yhtiö liitään Oulun Energian kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen joko boni- tai kipsipintavaluun asenntu lattialämmitys. Ilmanvaihto Taloissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varusttu ilmanvaihtojärjestelmä. Sähkö Yhtiö liitään Oulun Energian sähköverkkoon. Kulutuksen mittaus huoneistokohtaisesti. Keskusantennijärjestelmä kuuluu varustukseen. Ovipuhelinjärjestelmä monitorivarauksellasekä sähköverkkoon kytkty palovaroitin kuuluu varustukseen. Yhteistilojen valaistuksen ohjaus toteutaan liikunnistimin. Tioverkot Rakennukseen rakennaan erillinen tioliikenneverkko. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Kalevala Rakennus Oy antaa tarjouksen kirjallisesti Oikeud muutoksiin pidätään

17 Raakapinta -vaihtoehto Kaikki huoneistot on mahdollista ostaa myös kauttaaltaan raakapintaisina. Tämä tarkoittaa, tä märkätiloja lukuun ottamatta huoneiston viimeistely jää huoneiston omistajan tehtäväksi. Lattioihin asennaan lämmitys. Keittiön esittyyn sijaintiin tuodaan tarvittavat vesi- ja viemäriliitännät. Lisäksi loft-huoneistoihin toteutaan sisäinen porras. Myös osittainen raakapinta-toteutus on mahdollinen, ks. yleis muutos- ja lisätyöt. Tarkista raakapintavaihtoehdon saatavuus Kalevala Rakennuksen asiakaspalveluinsinööriltä. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poika myyntiesitteen tiedoista. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustuks ovat keskenään ristiriidassa, noudataan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdollis koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Mahdollis muutoks selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta. 17 3

18 HUONEISTOPOHJAPIIRROKSET SISÄLLYSLUETTELO As. sivu As. sivu +46,14 XIII II VIII +42,94 +39,74 +36,54 +33,34 +30,14 +26,94 +23,94 +20,94 +17,94 +14,94 +12,40 +9,62 +7,08 +4,30 +3,30 +1,30 +0,00 Havainnekuva kerroskorkeuksista. XII XI X IX VIII VII VI V IV III II-parvi II I-parvi I maanpinta kellari merenpinta III IX IV V X VI XI ASUNTOJEN POHJAPIIRROKSISTA Pohjakuvat ovat rakennuslupahakemuksen mukais. Esityt kiintokaluste ovat viitteellisiä. ASUNTOJEN PINTA-ALATIEDOISTA Asuntojen pinta-alana on ilmoittu asuntoala. Tämä pinta-alamääritelmä sisältää tilojen lattia-alan lisäksi kaikkien väliseinien pinta-alat, lukuun ottamatta kantavia ja osastoivia rakenteita. Parvellisten ja kaksikerroksisten asuntojen portaiden ala on lasktu mukaan alemman kerroksen pinta-alaan, mutta ei ylempään kerrokseen. Pinta-alat on pyöristty 0,5 m²:n tarkkuuteen. Nämä pinta-alalaskelmat perustuvat tarkimpaan mahdolliseen tioon tässä suunnitteluvaiheessa, pidätämme oikeuden pinta-alojen muutoksiin suunnitelmien tarkentumisen myötä VII XII Oikeus muutoksiin pidätään.

19 P 1h+k+parvi+s 39,5m 2 +22,5m 2 = 62m 2 As. krs 204 II parvi +2,78 1.krs +0, PERIAATELEIKKAUS PARVIASUNNOSTA IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN lippa oven päällä ks. piir. 359 lippa oven päällä ks. piir. 359 pesut.var. h= x 174 x 237 korkea tila 15 x 185 x 258 KP1.2. 6,0 m 2 LP SUP1.1. LP 5,5 m 2 korkea tila käyt 6,0 m 2 LTO 3,0 m 2 käyt 2,5 m 2 h= 2200 vh 2,0 m 2 3,5 m 2 h= 2200 h= 2200 LTO h= 2200 JK/PK MAU loft 1.krs L+U korkea tila MAU (k) 6,0 m 2 oh 21,5 m 2 h= ,5 m 2 korkea tila IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN ap h= x 185 x 258 porras 4,0 m 2 KP x 174 x 237 LP korkea tila kaide h=900 vesiputk ja iv-tulo SUP1.1. porras 8,5 m 2 korkea tila pesut. var. khh 2,5 m 2 s 2,0 m 2 5,5 m 2 pesut. var. h= 2000 h= ,5 m 2 loft parvi h= 2000 parvi 15,0 m 2 korkea tila kaide h=900 s 2,0 m 2 ar x500 ILP sis.yks 12Mx5M yläikkuna JSI ILP ulkoyks. 9,5 m 2 korkea tila Oikeus muutoksiin pidätään. 19

20 P 1h+k+parvi+s 58,m 2 +40m 2 = 98m 2 As. krs 1001 X parvi +3,20 1. krs +0,00 lasit 7,5 m 2 lasit (k) 14,0 m 2 L+U MAU APK lasit 7,5 m 2 PERIAATELEIKKAUS PARVIASUNNOSTA lasit kaide h=900 h= 2190 yläikkuna korkea tila oh 29,5 m 2 PK LTO pesut.var. JK 3,0 m 2 h= 2250 s 2,0 m 2 korkea tila kaide h=900 4,0 m 2 h= 2190 LTO wc 3,0 m 2 6,5 m 2 h= 2190 kaide h=900 parvi 37,0 m 2 h= 2190 korkea tila KP1.11. LP 18 x 178 x 259 5,5 m 2 korkea tila porras 2,5 m 2 18 x 178 x 259 KP1.11. LP kaide h=900 h= 2200 h= 2100 loft 1.krs h= 2200 h= 2100 loft parvi 20 ALUSTAVAT HUONEISTOPOHJAPIIRROKSET 5m Oikeus muutoksiin pidätään.

21 P 2h+k+s 58m 2 P 3h+k+s 64m² As. krs, huonekorkeus n. 2,6m 401 IV 501 V 601 VI As. krs, huonekorkeus n. 2,8m 902 IX k aide h= lasit 7,5 m 2 lasit mh 12,0 m 2 huonekorkeus n. 2,8m 701 VII 801 VIII 901 IX Ikkunoiden sijainti vaihtelee kerroksittain MAU J K / P K L+U oh 13,0 m 2 k 8,5 m 2 rt 9,0 m 2 APK pesut.var. LTO wc 3,0 m 2 4,0 m 2 h= ,5 m 2 s 3,0 m 2 L23x14T 7,0 m 2 mh 12,0 m 2 h= 2250 s 3,0 m 2 7,0 m 2 LTO pesut.var. h= ,0 m 2 wc 3,0 m 2 APK s mh1 mh2 2,5 m 2 7,0 m 2 9,5 m 2 oh 15,5 m 2 SAAREKE k 6,5 m 2 MAU rt 6,5 m 2 JK PK 19,0 m 2 k aide h= h= 2100 Ikkunoiden sijainti vaihtelee kerroksittain Oikeus muutoksiin pidätään. 21

22 P 2h+k+s 58m 2 P 3h+k+s 64m² As. krs, huonekorkeus n. 2,8m 1201 XII As. krs, huonekorkeus n. 2,8m 1202 XII 7,5 m 2 lasit lasit mh 12,0 m 2 MAU JK/PK L+U oh 13,0 m 2 k 8,5 m 2 rt 9,0 m 2 APK pesut.var. LTO 4,5 m 2 wc 3,0 m 2 4,0 m 2 h= 2250 s 3,0 m 2 6,5 m 2 mh 12,0 m 2 h= 2250 s 3,0 m 2 6,5 m 2 LTO s 2,5 m 2 mh1 mh2 7,0 m 2 9,5 m 2 pesut.var. 4,0 m 2 h= 2250 wc 3,0 m 2 KEVYT- TAKKA KEVYT- TAKKA oh 15,5 m 2 SAAREKE k 7,0 m 2 rt 6,5 m 2 19,0 m 2 h= 2100 h= 2100 APK MAU JK PK 22 ALUSTAVAT HUONEISTOPOHJAPIIRROKSET 5m Oikeus muutoksiin pidätään.

23 P 3h+k+s 63m 2 As. krs 808 VIII katonharja +33,13 jäteilman nousukuilu oh 9,5 m 2 rt 8,5 m 2 mh1 8,5 m 2 mh2 10,0 m 2 11,0 m 2 13,0 m 2 PK JK rt 7,5 m 2 k 8,0 m 2 L+U L+U APK MAU APK k 6,5 m 2 MAU JK PK käyt 5,0 m 2 h= 2250 s 2,5 m 2 LS 3,5 m 2 5,5 m 2 pesut.var. LTO 7,5 m 2 h= LTO pesut.var. Oikeus muutoksiin pidätään. 23

24 P 3h+k+s 75,5m 2 P 3h+k+s 76m 2 As. krs huonekorkeus n 2,6m 309 III 409 IV 509 V As. krs 705 VII 905 IX 1005 X mh2 13,0 m 2 18 x 167 = huonekorkeus n. 2,8m 707 VII L+U MAU APK SAAREKE wc 3,5 m 2 JK k 14,0 m 2 PK käyt 3,5 m 2 LTO pesut.var. 3,5 m 2 4,0 m 2 s 3,5 m 2 h= 2250 IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN vh 2,5 m 2 mh2 8,5 m 2 3,5 m 2 8,5 m 2 IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN h= 2100 LTO pesut.var. 5,0 m 2 PK h= 2250 JK s 2,5 m 2 k 3,5 m 2 oh 18,0 m 2 mh1 10,0 m 2 oh 21,0 m 2 APK MAU rt 9,5 m 2 L+U mh1 11,5 m 2 db55 3,0 m 2 12,5 m 2 6,5 m 2 24 ALUSTAVAT HUONEISTOPOHJAPIIRROKSET 5m Oikeus muutoksiin pidätään.

25 P 3h+k+s 77,5m 2 As. krs 706 VII 806 VIII 906 IX IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN LTO pesut.var. 5,0 m 2 9,0 m 2 mh2 10,0 m 2 s 2,5 m 2 h= 2250 JK k 3,5 m 2 PK vh 2,0 m 2 vh 2,0 m 2 vh 2,5 m 2 MAU APK oh 21,5 m 2 mh1 10,0 m 2 L+U rt 9,5 m 2 db55 8,0 m 2 11,5 m 2 Oikeus muutoksiin pidätään. 25

26 P 4h+k+s 104m 2 As. krs 1103 XI lippa oven päällä ks. piir. 359 IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN lippa oven päällä ks. piir. 359 IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN mt1 7,0 m 2 5,5 m 2 LTO pesut.var. khh 3,5 m 2 wc 2,0 m 2 vh 3,5 m 2 WC 1,5 m 2 käytävä 3,0 m 2 2,5 m 2 s 2,5 m 2 JK PK APK L+U k 17,0 m 2 rt 13,5 m 2 mh1 10,5 m 2 AI ikkunavaraus AI ikkunavaraus mh2 7,5 m 2 oh 20,5 m 2 8,5 m 2 16,0 m 2 26 ALUSTAVAT HUONEISTOPOHJAPIIRROKSET 5m Oikeus muutoksiin pidätään.

27 P 4h+k+s 104,5m 2 As. krs 1206 XII IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN IKKUNA PORRAS- KÄYTÄVÄÄN h= 2250 s 2,5 m 2 pesut.var. LTO PK JK makuutila 5,5 m 2 7,0 m 2 k 10,5 m 2 WC 1,5 m 2 wc 1,5 m 2 khh 2,5 m 2 2,5 m 2 rt 13,5 m 2 APK MAU L+U käytävä 5,5 m 2 KEVYT- TAKKA- VARAUS KEVYT- TAKKA, Aduro mh2 13,5 m 2 mh1 8,0 m 2 oh 27,5 m 2 8,0 m 2 15,5 m 2 Oikeus muutoksiin pidätään. 27

28 18 28

29 43 29

30 09 /2014 ouluntervahovi.fi/siilot Esittely ja myynti, rakennuttaja Kalevala Rakennus Oy Asemakatu 37, 5.krs, Oulu Puh , kalevalarakennus.fi Esittely ja myynti Oulun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Isokatu 14, Oulu Puh , opkk.fi/oulu Esittely ja myynti Kiinteistömaailma Avainkulma Oy LKV Zeppeliinintie 1, Kempele Puh kiinteistömaailma.fi Suunnittelu archeus.fi Rakennuttajarahasto quorum.fi