HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/ (20) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 16.2.

Transkriptio

1 14/ (20) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

2 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Oravamäki Rakennuspaikka Kluuvi, Vuorikatu 22 Kaava 9980 Lainvoimaisuus 1993 Alueen käyttö AK; Asuinkerrostalojen korttelialue sr-2; Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa kaupunkikuvallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät katujulkisivujen tyyliä tai kadunpuoleisen vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Olkkola Vesa Ilmari arkkitehti Jaakko Puro Oy Rakennustoimenpide Asunnoksi palauttaminen Asuinkerrostalon 3. kerroksessa sijaitseva toimistohuonetila palautetaan asuinhuoneistoksi A15. Muutostyö käsittää myös märkätila-, keittiö- ja tilamuutoksia. Asunnolle on osoitettu irtaimistovarasto. Hormiselvitys on toimitettu rakennusvalvontaan lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asema-

3 kaavan sisältö huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 175 m² Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Toteutuksessa on huolehdittava, että muutostyöt eivät aiheuta lisääntyvää äänihaittaa alapuolella sijaitsevalle huoneistolle. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

4 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a-i, 125 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Ote kokouspöytäkirjasta Hormiselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

5 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Kiinteistö Oy Mansku 4, c/o Sponda Oyj Rakennuspaikka Kamppi, Mannerheimintie 4 Pinta-ala 798 m² Kaava 463 Lainvoimaisuus 1875 Alueen käyttö A; asuinrakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Luojus Juha Tapani rakennusarkkitehti Arkkitehtitoimisto Design Team Oy Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos ja aloittamisoikeus Toimistorakennuksen 7.kerroksen toimistotila muutetaan lääkinnälliseksi toimenpidetilaksi. Väliseinämuutoksia ja märkätilamuutos. Lupahakemuksen yhteydessä rakennusvalvontaan on toimitettu iv- ja kvv-suunnitelmat. Hakija hakee aloittamisoikeutta ennen luvan lainvoimaisuutta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 418 m² Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Vakuuden laji Pankkitalletus Vakuus 6000 euroa Vakuuden perusteet luvan mukaiset rakennustyöt Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään jäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144

6 :n nojalla hyväksytään asetettu vakuus ja annetaan lupa rakennustyön suorittamiseen vakuutta koskevalta osalta. Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133, 144 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Valtakirja Vakuusasiakirjat

7 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Helsingin Virkamiesasunto-osakeyhtiö Rakennuspaikka Etu-Töölö, Runeberginkatu 29 Pinta-ala 2143 m² Kaava Lainvoimaisuus 2015 Sallittu kerrosala 9243 m² Rakennettu kerrosala 9862 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) merkintä ark: Tontin osa, jolla oleva rakennus on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakennustöitä, jotka turmelevat julkisivujen, vesikattojen tai sisätilojen kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä. Pääsuunnittelija Klemetti Juha Viljo arkkitehti Arkkitehtitoimisto Juha Klemetti Oy Rakennustoimenpide Sisäpihan tuuletusparvekkeiden uudelleen rakentaminen Tällä rakennusluvalla tehdään vuodelta 1924 rakennetun kuusikerroksisen asuinkerrostalon sisäpihan puoleisten tuuletusparvekkeiden uusiminen toimitettujen suunnitelmien ja detaljipiirrosten mukaisesti. Tasot valetaan uudelleen ja ankkuroidaan perusmuuriin, kaiteet irroitetaan maalauskäsitellään ja kiinnitetään takaisin paikoilleen. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta / ympäristöä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

9 Hankkeen laajuus Paloluokka palonkestävä Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125,133,135 Käsittelijä Markku Lehtinen arkkitehti puh Liitteet Valtakirja

10 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

11 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Asunto Oy Klaarantie 3 Rakennuspaikka Lauttasaari, Klaarantie 3 Pinta-ala 2143 m² Kaava 5327 Lainvoimaisuus 1963 Alueen käyttö ALK; Yhdistettyjen liike- ja asuntorakennusten korttelialue Pääsuunnittelija Lehtiluoto Pentti Päiviö arkkitehti Toimenpide Aidan rakentaminen Asuinkerrostalotontin luoteisrajalle rakennetaan elementeistä koostuva metallirakenteinen aita. Aita rakennetaan kokonaisuudessaan omalle tontille. Aita on 1,1-1,2 metriä korkea maaston mukaisesti. Väritykseltään aita on musta. Vastaavanlainen aita on rakennettu Klaarantie 3:n koillisrajalle. Päätös lähetetään tiedoksi tontin 31/10/5 haltijalle. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapurille hakemuksen vireille tulosta. Naapuritontin (31/10/5) haltija on esittänyt hakemuksesta seuraavat huomautukset; Naapurin näkemyksen mukaan aitahankkeessa ei ole otettu huomioon taloyhtiön odotuksia yhteiselle tonttirajalle suunnitellun aidan rakennustavasta, väristä, hoito-ja ylläpitokustannuksista eikä maisemoinnista. Aita on korkeudeltaan, muodoltaan, väritykseltään kaupunkikuvaan sopiva eikä aiheuta tarpeetonta haittaa naapurille. Rakennus- ja hoitokustannuksista vastaa hankkeeseen ryhtyvä. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin:

12 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 133 Maankäyttö- ja rakennusasetus 82 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Naapurin kuuleminen Naapurin kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

13 LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA Tunnus Hakija AL XXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, Kaasutintie 7 Pinta-ala 1475 m² Kaava 9200 Lainvoimaisuus 1987 Kaavatontti 13 muodostuu RN:o 3:187. Alueen käyttö Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue Toimenpide Määräaikaisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen Määräaikainen teollisuushalli pysytetään edelleen paikallaan kahdeksantoista vuoden ajan. Hallille on viimeksi myönnetty määräajan pidennys luvalla AJ ja se saa tuon luvan nojalla olla paikallaan saakka. Hakijan teettämän selvityksen mukaan rakennus on teknisesti toimiva. Rakennus on asemakaavan mukainen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa rakennuksen paikallaan pysyttämiselle myönnetään jäljempänä mainituin määräyksin. Sovelletut oikeusohjeet Määräaikainen rakennus saa olla paikallaan kauintaan saakka. Rakennusvalvontavirastolta: -työ ei vaadi katselmuksia Teollisuushallin kantavat rakenteet on katselmoitava uudelleen rakenneasiantuntijan toimesta viimeistään Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135

14 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Kuntoselvitys Kaavoittajan kannanotto Kiinteistöviraston kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

15 LUPAEHTOJEN MUUTOSLUPA Tunnus Hakija AL XXXXXXX Rakennuspaikka Suurmetsä, Rattitie 30 Pinta-ala 1750 m² Kaava 9200 Lainvoimaisuus 1987 Kaavatontti 15 muodostuu RN:o 5:270. Alueen käyttö Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue Toimenpide Määräaikaisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen Määräaikainen teollisuushalli pysytetään edelleen paikallaan viidentoista vuoden ajan. Hallille on viimeksi myönnetty määräajan pidennys luvalla AJ ja se saa tuon luvan nojalla olla paikallaan saakka. Hakijan teettämän selvityksen mukaan rakennus on teknisesti toimiva. Asiantuntijan tarkistuksessa kantavat rakenteet on todettu olevan kunnossa ja toteutettu hyväksyttyjen suunnitelmien mukaan yhtä poikkeusta lukuun ottamatta. Toisen päädyn jäykisterakenteen liittymädetalji on toteutettu puutteellisesti. Rakennus on asemakaavan mukainen. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa rakennuksen paikallaan pysyttämiselle myönnetään jäljempänä mainituin määräyksin. Määräaikainen rakennus saa olla paikallaan kauintaan saakka. Rakennusvalvontavirastolta: -työ ei vaadi katselmuksia Kuntoselvityksessä havaittu toisen päädyn jäykisterakenteen liittymädetalji on korjattava siten, että se vastaa kadun puolen päädyn kahta liitosta.

16 Teollisuushallin kantavat rakenteet on katselmoitava uudelleen rakenneasiantuntijan toimesta viimeistään Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Kuntoselvitys Kaavoittajan kannanotto Kiinteistöviraston kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

17 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija KOy Helsingin Rautatalo Rakennuspaikka Kluuvi, Keskuskatu 3a Kaava Lainvoimaisuus 2000 Alueen käyttö Liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) Katutasoon tulee sijoittaa myymälä-, ravintola- tai muita asiakaspalvelutiloja. Rakennussuojelulain nojalla suojeltu rakennus. Pääsuunnittelija Narjus Sarlotta arkkitehti Arkkitehtitoimisto Sarc Oy Toimenpide Liiketilan ikkunoiden uusiminen Vuonna 1954 valmistuneessa ja valtioneuvoston päätöksellä suojellussa arkkitehti Alvar Aallon suunnittelemassa rakennuksessa uusitaan liiketilan näyteikkunat. Lisäksi tilojen pintarakenteita kunnostetaan hankeselostuksen mukaisesti. Paikan päällä on pidetty rakennussuojeluasioista katselmus, jossa ovat olleet läsnä edustajat Alvar Aalto säätiöstä ja Museovirastosta. Katselmuksessa on annettu ohjeet luonnossuunnitelmien kehittämiselle toteutussuunnittelun lähtökohdaksi. Rakennuksesta on tekeillä rakennushistoriallinen selvitys. Toimenpiteet eivät muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin:

18 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - Detaljisuunnitelmat Ennen työn toteuttamista on pidettävä näyteikkunoiden mallikatselmus. Katselmukseen on kutsuttava rakennusvalvonnan edustajan lisäksi pääsuunnittelija, hakijan edustaja sekä edustajat Museovirastosta ja Alvar Aalto säätiöstä. Mallikatselmuksessa määritellään ikkunoiden lopullinen hyväksyttävä toteutustapa. Ennen mallikatselmusta on näyteikkunoiden ja ulko-ovien tarkesuunnitelmat hyväksytettävä museovirastolla. Hyväksytyt suunnitelmat on toimitettava rakennusvalvontavirastoon. Mallikatselmuksessa tarkistetaan ikkunoiden detaljit, sovitukset (liittyminen seinärakenteeseen ja listoitukset) sekä väri. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 a Käsittelijä Heli Virkamäki arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Rakennushankeselvitys Kokousmuistio Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

19 14/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

20 14/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.