ATOMONPORTTI Keskustan ytimessä

Transkriptio

1 Asunto Oy Kokkolan ATOMONPORTTI Keskustan ytimessä

2 Kaivattu kortteli keskustaan Atomon korttelin uudelleen rakentaminen on kauan odotettu hanke Kokkolan ydinkeskustassa. -kerroksinen Atomonportti on ensimmäinen alueelle valmistuvista neljästä talosta. Rakentaminen aloitetaan alkuvuodesta 0. Keskeinen sijainti kaikkiaen palvelujen äärellä on tämän kohteen ehdoton valtti. Sijaintinsa puolesta Atomo on myös helppo ja takuuvarma sijoitus kohde. SSR Pohjanmaa

3 Kuva rakentajan referenssikohteesta Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

4 Luk karinmäent. Kyrklund Höyläämönk. Varastotie Tulli kamarink. Köydenpunojank. Paahtimonkj. Järnvägsstationen Rautatieasema Busstation Prisman t. Latojankatu Kosillstigen Kosilankatu asema Hyötykäyttö- Kosilanpolku Kosillgatan Mottisenkaari Mottisenkatu Terminaalikatu Vidnäsinp. Jungsborginkatu Kotipellonk. Peikko- Y fö keskus Vinge scenter Vinge nkatu ali alen Tervahovintie skola lunds aukio nius Chyde- Yhteislyseon Vartiolinna Vesitornink. Kolu m äki Mäntykang as Merkuriuksenkj. Torikatu Vingenkatu Borgmästareg. Linja-autoas. Kirjasto koulu Kirkko Kyrkan Åströminkj. Tullitie Isokatu Itäinen Kirkkok. Tehtaankatu Läntinen Kirkkok. Pormestarinkatu katu Pieni kirkkokatu Västra pk. Länsipuisto lukio Länsipuiston Rantakatu Torikatu Posti Kauppatori Kulmak. Teollisuusk. Kankurink. Siltakj. Vaatturinkatu Snellmanink. Ristirannankatu Pitkänsillankatu Torggatan Långbrogatan Jungsborg Savelankatu Sorvarinkatu Sairaalakatu Oikokatu Runeb.p. Vidnäsink. Vidnäsinkj. Poikkik. Hakalahdenkatu Jung s borgs ga ta n Nahkurin päiväkoti linnank. Närvilägatan Rakennusmestarink. Hagalaxgatan Kaustarinkatu Yrkesinstitut Ammattiopisto koulu Torkinmäen Pohjoisk Närvilänkatu Hakak atu Ju ng.kj. e. erman Renlundinkatu Ren- Folkskoleg. Packhusg. Annikinkatu Centralidr.plan Keskuskenttä koulu Mäntykankaan Katariinankatu Urheilukatu Libeckinkatu Falanderinkatu Kansakoulukatu Allinkatu Pihlajap. Tulliharjun päiväkoti Pakkahuoneenkatu Puisto- Engl. pk. ps. Engl. Idrottsgården Urheilutalo Kaupungintalo Härnösandink. Storgatan Östra Kyrkog. Idrottsgatan Strandgatan Västra Kyrkog. Svenska daghemmet Stadshuset Ämbetshuset Virastotalo Svenska gymnasium Tervanpolttajankatu Snellm.- kj. Puusepänk. Sepänk. Pengerkatu Pengerkj. Meijerikatu Topeliuksenk. Hakalahdenkatu Virkakuja Banergatan Vapaudentie Kokkolasali Karlebysalen Donnerska skolan Lepokodink. Sjukhusgatan Chydenius skola Vaatturin polku Hiekkakatu Lääkärinkatu Metsästäjänkatu Holminkatu Tyynikatu Välikatu Fältskärsg. Runebergsgatan Läkaregatan Pasaninkj. Hakalahden päiväkoti Järvikatu Sa Huhdankj. Ne Niilont. Rauhankatu Träskgatan Sandgatan H Fredsgatan Arminkatu katu vilakatu Katariinankatu Puurokarinkuja Libecksgatan Badcentret ollihaantie Luotsikj. ginkatu nerinkatu Tervanpolttajan päiväkoti Horninkatu kuja Terva- Välskärinkatu Matrosgatan koulu katu h antie allentie a A b b 0 a okkolan kaupunki Atomon korttelissa yhdistyvät kaikki kau- pungissa asumisen parhaimmat puolet. Suojaisa sisäpiha, maan- alainen pysäköintihalli, josta on suora yhteys asuinkerroksiin sekä toimivat pohjaratkaisut. Linda Gran, Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Kokkolan kaupunki, Paikkatieto- ja karttapalvelut City Kokkola SSR Pohjanmaa

5 j Kompakti Kokkola Kokkolan viehättävä kaksikielinen merenrantakaupunki tarjoaa omaleimaisen ympäristön keskusta-asumiselle. Junaradan ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta Kokkolaan on helppo tulla ja kaikki mitä tarvitset on mukavan lähellä. Kokkola on moderni ja elinvoimainen maakuntakeskus, jossa kohtaavat vanha ja uusi sekä kaiken ikäiset asukkaat lapsiperheistä senioreihin. o Loistava sijainti vain kävelymatkan päässä rautatieasemalta! KEEISELLÄ PAIKALLA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ Mukavien ihmisten kaupungissa on turvallista asua. Hyvät kaupat, palvelut ja erikoisliikkeet sekä harrastusmahdollisuudet tekevät elämästä nautittavan leppoista. Atomon kortteli tarjoaa elämänmakuista keskustaelämää sujuvimmillaan. Kauppaan, postiin, torille, lääkäriin, apteekkiin ja rautatieasemalle on vain 00 metrin kävelymatka! AS OY KOKKOLAN ATOMONPORTTI Rautatieasema Linja-autoasema Kirjasto Tori Kaupungintalo Sairaala Koulu Päiväkoti Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

6 Vesikiertoinen lattialämmitys vapauttaa tilaa huoneiston kalustamiseen. Kuva rakentajan referenssikohteesta Kuva rakentajan referenssikohteesta SSR Pohjanmaa

7 Lähellä kaikkea Atomon korttelissa kaikki on helppoa ja lähellä. Asumismukavuutta tuovat suojaisa sisäpiha, maanalainen pysäköintihalli, josta on suora yhteys asuinkerroksiin sekä toimivat pohjaratkaisut. Isot ikkunapinnat antavat asuntoihin tilan tunnetta ja tuovat urbaanin kaupunkiympäristön lähelle. TILAA MONENLAISEEN TARPEESEEN Atomonporttiin valmistuu koteja 0 neliön yksiöistä 0 neliön huoneen asuntoihin. Niissä viihtyvät eri elämän tilanteissa olevat sinkut, seniorit ja perheet. Monipuoliset tilaratkaisut vastaavat monenlaisiin tarpeisiin ja makuihin. Asunnot sopivat hyvin niin omaan kuin sijoittajankin käyttöön. Sijaintinsa puolesta Atomo on myös helppo ja takuuvarma sijoituskohde. Asunnot on suunniteltu tyylikkäiksi, moderneiksi ja käytännöllisiksi. Jokaiseen kotiin kuuluu joko lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota kotien kalustettavuuteen. Asumismukavuuden täydentää kotien hyvä varustelu ja laadukkaat sisustusmateriaalit. Asuminen Atomonportissa on helppoa ja turvallista, myös esteettömyys on huomioitu. KOTI OMAN MAUN MUKAAN Koti on meille kaikille tärkeä paikka ja vietämme siellä paljon aikaa. Siksi sisustussuunnittelijamme ovat luoneet herkullisia värimaailmoja, joista jokainen voi valita omansa ja tehdä omanlaisen kodin. Asumismukavuuden täydentää kotien hyvä varustelu ja laadukkaat sisustusmateriaalit. Asukasta ajatellen suunnitellut erittäin tyylikkäät ja harmoniset kodit ovat kuin kirsikka kakun päällä. Tervetuloa kotiin! Tutustu tyylivalikoimaan seuraavalla sivulla. SSR Pohjanmaan rakentamat kodit tarjoavat suurempien neliöiden hyödyt kompaktissa koossa. Näin ollen käytännöllisyys on ollut tilankäyttöä ja materiaaleja suunniteltaessa tärkeää. Laatu näkyy huolellisessa kädenjäljessä ja ratkaisuissa, jotka kestävät aikaa. Anuliina Alavalkko, sisustussuunnittelija Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

8 SISUSTUSTYYLIT SUUNNITTELIJOIDEN TERVEISET Olemme suunnitelleet tyylikkäitä ja persoonallisia sisustuskokonaisuuksia sinulle, joka arvostat laatua ja ajanmukaisia ratkaisuja. SSR Pohjanmaan rakentamat kodit tarjoavat suurempien neliöiden hyödyt kompaktissa koossa. Näin ollen käytännöllisyys on ollut tilankäyttöä ja materiaaleja suunniteltaessa tärkeää. Laatu näkyy huolellisessa kädenjäljessä ja ratkaisuissa, jotka kestävät aikaa. Valittavanasi on kolme eri kokonaisuutta: perinteinen ja lämminhenkinen Rauha, ajaton ja hillitty Oiva sekä pelkistetty ja tyylikäs Helmi. Toivottavasti löydät sinua miellyttävän tyylin uuteen kotiisi! Anuliina Alavaikko sisustussuunnittelija SI Mikko Ronkainen teollinen muotoilija (TaM) RAUHA Maanläheiset ruskean ja beigen sävyt luovat Rauhatyylin perustan ja perinteinen tammiparketti lattiassa antaa tyylille ajattoman ilmeen. Rauha onkin perusluonteeltaan hillityn romanttinen ja lämmin. Raikkautta kokonaisuuteen tuovat vaaleat kiintokalusteet. Keittiön alakaappien vaalea puukuviointi tuo keittiöön persoonallisen ja lämpimän tunnelman. Yhdessä valkoisten yläkaappien kanssa kalusteet ovat rauhallinen kokonaisuus. Valitsemalla tapetin tyylin muihin materiaaleihin sointuvasta tapettivalikoimasta, saat uuteen kotiisi halutessasi vielä lisää kodikkuutta ja pehmeyttä. Vinkki Vaaleat tai valkoiset irtokalusteet tuovat tyyliin kepeyttä ja raikkautta. SSR Pohjanmaa

9 Valitse sinulle sopiva tyyli! OIVA Oiva-tyyli on oivallinen tausta muulle sisustukselle. Irtokalusteita ja tekstiileitä valitessa neutraaleihin harmaisiin sävyihin on helppo yhdistää räväköitäkin värejä, mutta kodista on mahdollista saada myös leppoisan harmoninen kokonaisuus pysyttelemällä lähellä harmaan sävyjen skaalaa. Keittiön ajaton tunnelma syntyy valkoisista ovista yhdistettynä kauniin vaaleanharmaaseen välitilalaattaan, sekä samansävyiseen työtasoon. Kylpyhuoneessa valkoiset allaskalusteet saavat taustakseen vaaleanharmaan tehosteseinän. Tehostetapetit ovat klassisia ja hillittyjä, sointuen kauniisti harmaasävyiseen tammiparkettiin. Vinkki Yleisilmeeltään neutraaliin harmaasävyiseen kokonaisuuteen saat piristystä ja vaihtelua edullisesti koristetyynyjä vaihtamalla. HELMI Seesteiset pastellisävyt tehosteväreissä ja -tapeteissa pehmentävät moderneja ja pelkistettyjä yksityiskohtia Helmi-tyylissä. Valkolakatun parketin vaaleanpunertava sävy nivoutuu yhteen pastellisävyisten tehosteseinien kanssa, keittiön ja kylpyhuoneen kiintokalusteiden tummanharmaa sävy tuo ryhdikkyyttä. Kokonaisuus on tyylikäs ja ajanmukainen, unohtamatta lämpöä ja kodikkuutta. Tähän tyyliin voit halutessasi saada tapeteilla modernia romantiikkaa ja hauskuutta, mutta jos toiveenasi on pelkistetympi ja hillitty koti, onnistuu sekin mainiosti valitsemalla utuiset tehostemaalipinnat tapettien sijaan. Vinkki Jos tavoittelet vieläkin pelkistetympää tyyliä, jätä silloin pastellisävyt pois ja valitse tehosteseiniin tummanharmaata ja harmaata maalia tehostesävyvalikoimasta. Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

10 0,0 m POLKUÖRÄT 0 kpl JULKISIVUKUVAT KOILLINEN KAAKKO LOUNAS LUODE ASEMAPIIRROS Torikatu 0 AP AP PUISTO- MUUNTAMO AP AP POLKUÖRÄT 0kpl ATOMONPORTTI Pitkänsillankatu JÄTE AP 0 SSR Pohjanmaa

11 HUONEISTOT Kerros Huoneiston numero Huoneiston tyyppi Parveke Koko (m ) h+kt+alk parveke 0,0 h+k+s kaksi parveketta,0 h+k+s parveke,0 h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+kt+s parveke, h+kt+alk parveke 0,0 h+k+s kaksi parveketta,0 0 h+k+s parveke,0 h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+k+s parveke 0, h+kt+s parveke,0 h+kt+alk parveke 0,0 h+k+s kaksi parveketta,0 h+k+s parveke,0 h+kt ranskalainen, 0 h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+k+s parveke 0, h+kt+s parveke,0 h+kt+alk parveke 0,0 h+k+s kaksi parveketta,0 h+k+s parveke,0 h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, h+kt ranskalainen, 0 h+k+s parveke 0, h+kt+s parveke,0 h+kt+alk parveke 0,0 h+k+s kaksi parveketta,0 h+k+s kaksi parveketta 0,0 -h+k+s parveke, h+k+s parveke 0, h+kt+s parveke,0 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Kokkolan Atomonportti Osoite: Pitkänsillankatu, 00 Kokkola Yhtiöön kuuluu yksi talo, jossa on yksi porrashuone ja hissi. Talossa on viisi maanpäällistä kerrosta ja kellarikerros. Yhtiössä on yhteensä asuinhuoneistoa. Asunnoista on yhteys porrashuoneen ja hissin kautta sisäpihalle ja autohalliin. Autopaikat sijaitsevat pääosin parkkihallissa, osittain myös pihakannella. Parkkihallia ja piha-aluetta hallinnoi neljän yhtiön yhteinen hoitokunta. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy SISUSTUSSUUNNITTELU Stormbit Oy MYYNTI Kokkolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 00. SSR Pohjanmaa Oy, Keskuskatu A, 000 Seinäjoki, annu.kangasluoma@ssrgroup.fi, puh Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

12 KELLARIKERROS :00 POLKUÖRÄT +,0 IVL- IVL- POLKUÖRÄT POLKUÖRÄT VSS IV-KONEET kpl. KERROS :00 ATOMONPORTTI KERROSTASOPOHJA KELLARI H+K+S,0 m H+KT 0,0 m H+KT+S, m +,0 H+K+VH+S,0 m PK JK H+KT+VH H+KT H+KT+VH, m, m, m SSR Pohjanmaa Mittakaava :00 m ATOMONPORTTI KERROSTASOPOHJA. KERROS

13 ... KERROS :00 H+K+S,0 m H+KT 0,0 m H+KT+S,0 m +,0 JK H+K+VH+S,0 m H+K+S 0, m PK JK PK H+KT+VH H+KT H+KT+VH, m, m, m. KERROS :00 H+K+S,0 m H+KT 0,0 m H+KT+S,0 m +,0 PK JK JK H+K+VH+S 0,0 m H+K+VH+S, m H+K+S 0, m PK Mittakaava :00 m ATOMONPORTTI KERROSTASOPOHJA. KERROS Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

14 0,0 m h+kt+ph A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs Iso parveke tuo lisätilaa huoneistoon, m h+kt+ph A. krs A. krs A0. krs A. krs Napakka kaksio! Erillinen makuuhuone SSR Pohjanmaa Mittakaava :00 m

15 , m h+kt+ph+vh A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs Hyvät säilytystilat, m h+kt+ph+s A. krs Todella tehokas kaksio! Mittakaava :00 m Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

16 ,0 m h+kt+ph+s A. krs A. krs A. krs A. krs Reilun kokoinen huoneisto hyvällä pohjaratkaisulla, m h+k+ph+s+vh A. krs Iso parveke etelän suuntaan Tilava kaksio muuntuu myös kolmioksi SSR Pohjanmaa Mittakaava :00 m

17 ,0 m h+k+ph+s A. krs A. krs A. krs A. krs A. krs Ihastuttava kulmahuoneisto kahdella parvekkeella 0, m h+k+ph+s+wc A. krs A. krs A0. krs A. krs Avara ja toimiva läpitalon koti Mittakaava :00 m Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

18 ,0 m h+k+ph+s+wc+vh A. krs A0. krs A. krs A. krs Kulmahuoneisto, jonka makuuhuoneet muuntautuvat moneen, tarpeen mukaan LYHENTEET ET eteinen TK tuulikaappi OH olohuone MH makuuhuone ALK alkovi K keittiö RUOK ruokailuhuone KHH kodinhoitohuone PH pesuhuone S sauna WC wc-huone VH vaatehuone SSR Pohjanmaa Mittakaava :00 m

19 0,0 m h+k+ph+s+wc+vh A. krs Uniikki asunto! Ylellistä asumista kattohuoneistossa Kaksi parveketta Kaksi vaatehuonetta Mittakaava :00 m Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

20 RAKENNUSTAPASELOSTUS..0 YLEISTÄ Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, Kokkolan kaupungin 0. kaupunginosan korttelissa 0, jonka osoite on Pitkänsillankatu, 00 Kokkola. Yhtiöön kuuluu yksi talo, jossa on yksi porrashuone ja hissi. Talossa on viisi maanpäällistä kerrosta ja kellarikerros. Yhtiössä on yhteensä asuinhuoneistoa. Asunnoista on yhteys porrashuoneen ja hissin kautta sisäpihalle ja autohalliin. Autopaikat sijaitsevat pääosin parkkihallissa, osittain myös pihakannella. Parkkihallia ja piha-aluetta hallinnoi neljän yhtiön yhteinen hoitokunta. Parkkihalli ja piha-alue palvelevat kaikkia kortteliin rakentuvaa neljää asunto-osake yhtiöitä. Pihan ja parkkihallin hoidosta ja palveluista sovitaan yhtiöiden välisin sopimuksin. RAKENTEET JA JULKISIVUT Perustukset, kantavat rakenteet ja parvekkeet tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut ovat pääosin hienopestyä valkobetonia ja väribetonia. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja tehdään puurakenteisena ja vesieristeenä toimii bitumikermikate. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia ja lasitettuja. Kaiteen päälle asennetaan parvekelasitus. Parvekkeen lattiaan asennetaan parvekematto. IKKUNAT JA OVET Kaikki ovet ovat tehdasvalmisteisia ja valmiiksi maalattuja, saunan ovi on lasia. Huoneistojen ikkunat ovat kolminkertaisia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Ikkunat on varustettu sälekaihtimilla. SEINÄT Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen sisäpuoliset kevyet väliseinät ovat teräs- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä ja laatoitettuja. Muuten huoneistojen seinät ovat pääosin maalattuja, valitun sävyn mukaisesti. LATTIAT Asuinhuoneiden lattiamateriaali on tammiparketti valitun tyylin mukaisesti. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisissä WC-tiloissa vesieristyksen päällä on laatoitus. Yleisissä tiloissa ja porrashuoneessa lattiamateriaalit ovat huonekorttien mukaisesti. KATOT Huoneistojen katot ovat pääosin roisketasoitettuja. Huoneistoissa on osaksi myös alas laskettuja kattoja. Eteisessä alas laskettu katto tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen ja saunan katto on pinnoitettu tervaleppäpaneelilla tai lämpökäsitellyllä havupuupaneelilla. KALUSTEET, VARUSTEET, KONEET JA LAITTEET Kaikki kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmistettuja kiintokalusteita. Kalusterungot ovat valkoisia. Ovimallit, sävy ja vetimet ovat valitun tyylin mukaisesti. Työtasot laminaattia, sävy on valitun tyylin mukainen. Tiskiallas on tasoon upotettu rst-allas. Keittiöt varustetaan induktioliedellä, erillisuunilla, asianpesukoneella, korkeilla jää- ja pakastinkaapeilla tai jää-pakastinyhdistelmäkaapilla ja liesikuvulla. 0 SSR Pohjanmaa

21 Varustelua ja pintarakenteita on mahdollisuus muuttaa valmiiden sisustustyylien mukaisesti. YHTEISET TILAT JA VARASTOT Kellarikerroksessa on yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset lämpimät irtainsäilytystilat, jotka varustetaan hyllyllä ja vaatetangolla. LVIS-TEKNIIKKA Taloyhtiö liittyy kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä Kokkolan Energian sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikennevaraus, mikä voidaan liittää julkiseen verkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, myös märkätiloissa. Huoneistojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtojärjestelmällä. Poistoilmanvaihtoa voidaan tehostaa huoneisto-kohtaisesti. Huoneistojen varustukseen kuuluu myös ovipuhelin järjestelmä ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. SUUNNITTELU Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy, rakennesuunnittelusta vastaa IdeaStructura Oy, sähkö- ja LVIA-suunnittelusta vastaa Arkins Suunnittelu Oy. HUOMAUTUS Rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Rakentaja pidättää oikeuden pieniin muutoksiin. Ostaja on velvollinen tutustumaan lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. SSR Pohjanmaa Oy Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

22 JULKISIVU SISÄPIHALLE SSR Pohjanmaa

23 Asunto Oy Kokkolan Atomonportti

24 Asuntorakentamisen ammattilaiset Pohjanmaalla ESITTELY JA MYYNTI Kokkolan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Tehtaankatu, 00 Kokkola puh. 00 RAKENTAJA JA MYYNTI SSR Pohjanmaa Oy Keskuskatu A (. krs), 000 Seinäjoki Annu Kangasluoma, LKV puh TEHDÄÄN SE YHDESSÄ Esitteessä olevat tiedot perustuvat tilanteeseen /0. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.