RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUT

Transkriptio

1 1 HYVINKÄÄN KAUPUNKI Rakennusvalvonta RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUT 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kaupungille tämän taksan mukaan määräytyvän maksun(mrl 145, aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, väestötietolaki ja näihin liittyvät asetukset sekä asetus kokoontumishuoneistoista ja -alueista). Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastus ja postimaksut. Tämän taksan maksut eivät ole arvonlisäverollisia. 2 RAKENNUSLUPA Uudisrakentaminen ja siihen verrattavat muutokset (MRL 125, 176 ) 2.1 Uuden rakennuksen rakentaminen tai rakennuksen laajennus - rakennusta kohti lisäksi kokonaisalan mukaan 4,10 /m 2 (sisältyy enintään kolme työnjohtajapäätöstä, muut kohdan 7.4 mukaan) 2.2 Rakennuksen vähäinen laajennus, rakenteeltaan ja tekniikaltaan yksinkertaisen lämpöeristetyn rakennuksen rakentaminen tai laajennus - rakennusta kohti lisäksi kokonaisalan mukaan 3,20 /m Kylmän talous- tai varastorakennuksen, katoksen tai vastaavan rakentaminen tai laajennus - rakennusta kohti lisäksi kokonaisalan mukaan 2,25 /m Korjaus- tai muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin - rakennusta kohti lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 3,20 /m Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen - rakennusta kohti lisäksi muutettavan kokonaisalan mukaan 2,10 /m Muu toimenpide, johon sovelletaan rakennuksen rakentamista koskevia säännöksiä - toimenpidettä kohti 305

2 2 3 TOIMENPIDELUPA/PURKAMISLUPA Luvanvaraiset toimenpiteet (MRL 126 /MRA 62, MRL 127, RakJ 5 ) 3.1 Toimenpidettä kohti Rakennuksen tai sen osan purkaminen Työnjohtajamaksu 85 4 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) 4.1 Toimenpidettä kohti lisäksi maanrakennustyön osalta 0,1 /m² - lisäksi puiden kaato metsäalueella 36 /ha 4.2 Lausunto toimenpiteen vähäisyydestä Muut toimenpiteet 155 Lisäksi selvitystyön edellyttämän työmäärän mukaan tuntiveloitus rakennusvalvonnan palvelutaksan 2 :n mukaan, kuitenkin enintään ILMOITUSMENETTELY Ilmoituksenvaraiset toimenpiteet (MRL 127, MRL 129 /MRA 63, RakJ 5 ) 5.1 Toimenpidettä kohti Kevyttä rakennelmaa kohti VOIMASSA OLEVA LUPA Voimassa olevaan lupaan liittyvät toimenpiteet 6.1 Luvan jatkaminen rakennustöiden aloittamiseksi (MRL ) Luvan voimassaoloajan pidentäminen rakennustöiden loppuunsaattamiseksi (MRL ) Lupapäätöksessä olevan määräajan tai lupaehdon muuttaminen Tilapäisen rakennuksen paikalleen pysyttäminen MRA 79 :n mukainen suostumus poiketa lupa päätöksessä hyväksytystä suunnitelmasta 120

3 3 7 MUUT VIRANOMAISTEHTÄVÄT 7.1 Ylimääräinen katselmus, tarkastus tai lausunto Toimenpiteet, joiden osalta muutoksen olennaisuus tai vaikutus turvallisuuteen tai terveellisyyteen selvitetään ilman lupamenettelyä erityispiirustusten avulla - toimenpidettä kohti lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 0,75 /m² 7.3 Ennakkolausunto tai arvio Rakennusvalvontaviranomaisen pyynnöstä antama kirjallinen ennakkolausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä, laajuudeltaan rajatusta asiasta, kuten sopeutumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta 155 Maksusta hyvitetään 50 varsinaisen rakennusvalvontamaksun yhteydessä, mikäli ennakkolausunnolla olleiden suunnitelmien perusteella haetaan rakennuslupaa. 7.4 Työnjohtajan (vastaavan työnjohtajan ja erityisalojen vastaavien työnjohtajien) hyväksyminen/vapautus/päätös Hyvinkään Veden yleisistä liittymismääräyksistä johtuva kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv laitteistojen) suunnitelmien tarkastaminen ja asennustöiden katselmukset sellaisten asennusten, muutosten ja täydennysten osalta, jotka eivät liity luvanvaraiseen rakentamishankkeeseen kvv suunnitelmien tarkastaminen ja asennustöiden katselmukset - rakennusta kohti kvv-suunnitelmien tarkastaminen sekä asennustöiden katselmukset rakennuksessa, jossa on enintään kaksi asuntoa - rakennusta kohti 155 Mikäli tarkastus käsittää vain suunnitelmien tarkastuksen tai toisaalta vain katselmuksen toimittamisen tai kiinteistön liittämisen suunnitellusti yleiseen vesi- ja viemäriverkkoon tai kyseessä on jokin muu näihin verrattava vähäinen toimenpide, on maksu 50 % edellä mainituista maksuista Muiden tarkastustoimenpiteitä edellyttävien kvv-suunnitelmien tarkastusmaksu - suunnitelmaa kohti 137 Mikäli edellä mainitussa kohdassa tarkoitetun suunnitelman perusteella kiinteistöllä on suoritettava katselmus - katselmusta kohti VÄHÄINEN POIKKEAMINEN RAKENNUSLUVAN YHTEYDESSÄ (MRL 175 ) 8.1 Vähäisen poikkeamisen käsittely 265 Viranomaisen toimesta tapahtuvasta naapureiden kuulemisesta peritään lisäksi 14 :n mukaisesti.

4 4 9 PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT 9.1 Väestönsuojan rakentamisvelvollisuuden siirtäminen (PL 71 ) Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetetuista vaatimuksista (PL 75 ) RAKENNUSRASITTEET JA KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY 10.1 Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen (MRL 160 ) Kiinteistöjen yhteisjärjestely (MRL 164 ) PÄÄTÖS JOHTOJEN, PUTKIEN, KIINNIKKEIDEN SEKÄ MUIDEN LAITTEIDEN SIJOITTAMISEKSI (MRL 161, 162, 163 ) - sijoittamispäätöstä kohti ARAVALAIN JA -ASETUKSEN SEKÄ MAASEUTUELINKEINOLAIN MUKAISET VIRANOMAISTEHTÄVÄT Lausunto tai katselmus KOKOONTUMISTILAT (MRA 54 ) Kokoontumistilan enimmäishenkilömäärän vahvistaminen - kokoontumistilaa kohti 70 - lisäksi tilan kokonaisalan mukaan 0,75 /m² Yksinkertaisen, hallimaisen kokoontumishuoneiston kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m 2 ylittävältä osalta puolet. Tilapäisen kokoontumishuoneiston maksu on 50 % pysyvän vastaavan maksusta. Mikäli henkilöiden enimmäismäärä hyväksytään rakennusluvan yhteydessä, maksu lisätään lupamaksuun. 14 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT HAKEMUKSEN RATKAISEMISEKSI (MRL 133, MRA 65 ) 14.1 Naapurin tai muun asianosaisen kuuleminen lupahakemuksen vireilletulon johdosta 90 /kuultava 14.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen (MRA 65.2 ) 450 /ilmoitus 15 LUPA RAKENNUSTYÖN ALOITTAMISEEN ENNEN PÄÄTÖKSEN LAINVOIMAISUUTTA (MRL 144 ) Rakennuttajan tai toimenpiteen suorittajan pyynnöstä annettu lupa rakennustöiden aloittamiseen ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman - rakennustarkastajan myöntämä lupa 69 - lautakunnan myöntämä lupa 137

5 5 16 PÄÄTÖS RAKENNUTTAJAVALVONNASTA JA MUUSTA YKSITYISESTÄ TARKASTUKSESTA (MRL 151 ) Valvontasuunnitelman hyväksyminen 189 Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää MRA 151 :n nojalla rakennuttajan tehtäväksi, tulee viranomaisen päättää vastaavasta rakennusvalvontamaksun alentamisesta. Alennus on vähintään 10 % ja enintään 50 %. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana, ellei viranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 17 LUPAPÄÄTÖS ESITTELYPIIRUSTUSTEN POHJALTA (MRL 134 ) Mikäli rakennuslupa käsitellään MRL 134 :n nojalla muun selvityksen (esittelypiirustusten) pohjalta kuin pykälän 1 momentin mukaisten asiakirjojen perusteella, rakennusvalvontamaksu määrätään tämän suunnitelmien mukaan. Mikäli lopullisiin suunnitelmiin on tullut muutoksia selvitykseen (esittelypiirustukseen) perustuneen käsittelyn jälkeen, sovelletaan maksun tarkistamiseen muita tämän taksan kohtia soveltuvin osin. 18 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN KOROTETTUNA Mikäli luvanvarainen rakentaminen tai toimenpide on aloitettu tai tehty luvatta taikka luvan vastaisesti tai muutoin laiminlyöty velvoitteita, peritään hankkeesta suoritettavat maksut enintään kaksinkertaisena ylimääräisten valvontakulujen kattamiseksi. 19 MAKSUN KOHTUULLISTAMINEN TAI KOROTUS Milloin tämän taksan soveltaminen johtaisi toimenpiteen luonne tai merkitys huomioon ottaen ilmeiseen kohtuuttomuuteen, voidaan toimenpiteestä periä erityisestä syystä taksan mukaista maksua alhaisempi maksu. Maksun tulee kuitenkin kattaa toimenpiteestä viranomaiselle aiheutuneet kustannukset ja olla suuruudeltaan vähintään 50 % siitä maksusta, joka toimenpiteestä muutoin perittäisiin. Maksua voidaan myös korottaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, rakentamisolosuhteet sekä käytettävät erityismenetelmät, jos niillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen. Maksun korotus voi olla enintään 50 % siitä maksusta, joka toimenpiteestä muutoin perittäisiin. 20 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Mikäli maksua ei suoriteta määräajassa, erääntyneelle määrälle on suoritettava korkoa erääntymispäivästä kulloinkin voimassaolevan viivästyskoron mukaan.

6 6 21 MAKSUN PALAUTTAMINEN 21.1 Luvan raukeaminen Milloin rakennuslupa on rauennut, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 30 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan, jos rakennustyö on aloittamatta ja sitä haetaan vuoden kuluessa raukeamisesta Uuden luvan käsittely vanhan luvan voimassa ollessa Jos rakennuttaja rakennusluvan voimassa ollessa luopuu siitä ja hakee lupaa uusien piirustusten mukaisesti, hyvitetään 30 % luovuttavan luvan maksusta uuden luvan maksua määrättäessä Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Milloin rakennuslupa, joka ei koske uutta rakennusta, on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan määräyksiä Hakemuksen peruuttaminen ja hylkääminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 30 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen ympäristölautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan huomioon kielteisestä päätöksestä jo peritty maksu. 22 MAKSUPERUSTEITA 22.1 Maksun muodostumisessa käytetty kokonaisala Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakoiden pinta-ala yhteensä ulkomitoin. Mukaan ei lasketa parvekkeita, eikä 160 cm matalampia tiloja. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan sekä säiliön, erillisen katoksen tai vastaavan kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon m 2 ylittävältä osalta 75% Useampia maksullisia toimenpiteitä Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useampia taksan 2 ja/tai 3 :ssä 1-2 kohdissa mainittuja toimenpiteitä, peritään toimenpiteistä vain yksi perusmaksu, pääasiallisen toimenpiteen mukaan määräytyvä maksu, lisäksi neliöhinnat toimenpiteiden mukaan. 23 TAKSAN VOIMAANTULO Lupapäätöksen rakennusvalvontamaksu määräytyy sen rakennusvalvontataksan mukaan, joka on voimassa päätöksen tekemispäivänä. Tämä taksa tulee voimaan 1. päivästä tammikuuta 2015 alkaen. Samalla kumoutuu ympäristölautakunnan hyväksymä rakennusvalvontataksa.