Tuusulan UPSEERINHOVI. Moderneja koteja Hyrylän ytimessä palveluiden kupeessa.

Transkriptio

1 Moderneja koteja Hyrylän ytimessä palveluiden kupeessa. Tuusulan UPSEERINHOVI

2 Moderneja koteja Hyrylän ytimessä palveluiden kupeessa. Uusi upea valoisa kerrostalokoti Hyrylän sydämessä aloittaa elämässäsi leppoisan aikakauden. Upseerinhovi on laadukas vaihtoehto omakotitaloasumiselle. Kodikkaassa ja nykyaikaisessa kerrostalokodissa ei tarvitse huolehtia lumi- eikä pihatöistä. Huoneistoissa on lasitetut parvekkeet, joten voit nauttia parvekkeestasi pitkälle syksyyn. Asunnot sijaitsevat hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien palveluiden äärellä. Lähistöllä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja Tuusulan upeat kulttuurikohteet. Aivan lähikortteleissa löytyvät monipuoliset palvelut kaupat, ravintolat, apteekki ja pankit. Asuntoja löytyy aina 27,5 m 2 suuruisesta yksiöistä hulppeaan 120 m 2 terassiasuntoon. Ylimmässä, kuudennessa kerroksessa on neljä huoneistoa, joiden terasseilta ja laistetuilta parvekkeilta on huikeat näkymät yli Tuusulan. Autohalli ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat kellarikerroksessa. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Tervetuloa nauttimaan uudesta kodista! 2

3 Perustiedot Etäisyyksiä palveluihin Sijainti... Nappulakatu Tuusula Arvioitu valmistumisaika... alkuvuosi 2017 Asuntoja kpl Kerroksia kellarikerros Kerrosala km 2 Tontin omistus... oma tontti Pankki m Ravintola m Apteekki m Terveyspalvelut m Kauppa m Helsingin keskusta...alle 30 km Lämmitys... kaukolämpö Autopaikat... maanalaisessa hallissa on 45 kpl paikkaa, joista 4 varustettu sähköauton latauspistokkeella ja pihakannella on 11 paikkaa Upseerinhovin asunnot on suunniteltu toimiviksi ja valoisiksi. Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä ympäristöön. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai terassi. Ylempien kerrosten asuntojen väljät terassit suuntautuvat länteen. Autopaikat sijaitsevat pääosin pihan alaisessa autohallissa, johon on porrashuoneista esteetön pääsy. 3

4 Upseerinhovi tarjoaa asumisen helppoutta monenlaisiin tarpeisiin Upseerinhoviin valmistuvat kodit sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin ja monenlaisille perheille. Valittavana on niin toimivia yksiöitä ja kaksioita, kuin tilavia perheasuntojakin. Varustukseltaan ja pintamateriaaleiltaan kodit ovat korkeatasoisia ja nykyaikaisia. Helppoutta arkeen tuo myös maanalainen parkkihalli, josta on pääsy sisäkautta suoraan porraskäytäviin ja hisseihin. Huoneistokohtaiset lämpimät varastot sijaitsevat myös parkkihallin yhteydessä. Taloyhtiön yhteiset oleskelu- ja virkistystilat sijaitsevat suojaisella pihakannella. Arkkitehdin terveiset sta rakennetaan Hyrylän palveluiden äärelle kestävä ja arkkitehtuuriltaan omaleimainen ja komea kivitalo. Hyryläntien punatiiliset julkisivut liittävät rakennuksen Hyrylän perinteiseen punatiiliseen sotilasarkkitehtuuriin. Ilmeikäs kattoikkunoineen tuo Hyrylään kaupunkimaista ilmettä. Pihan vaaleat julkisivut rajaavat länteen avautuvan väljän ja liikennemelulta suojatun pihan. Upseerinhovin asunnot on suunniteltu toimiviksi ja valoisiksi. Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä ympäristöön. Ylempien kerrosten asuntojen väljät terassit suuntautuvat länteen. ARKKITEHTITOIMISTO JUKKA TURTIAINEN OY 4

5 Julkisivukuvat Kaakkoon Koilliseen Lounaaseen Luoteeseen 5

6 Yleiskuvaus Huoneselvitys sijaitsee Nappulakadun ja Tuusulan väylän kulmassa Tuusulan keskuksessa yhtiön omalla tontilla. Yhtiö rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tontin pinta-ala on n m 2. Kohde on kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on kaksi hissiä. Porrashuoneista pääsee hissin kautta talon alla olevaan pysäköintihalliin. Perustukset Rakennus perustetaan pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät Julkisivut ovat betoni- tai tiililaattapintaisia teräsbetonielementtejä sekä osittain rapattuja. Yläpohja Loiva pulpettikatto, jossa vesikatteena pelti. Kermikate 4.krs osalla. Lumiesteet ovat tarvittavissa paikoissa. Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat pääosin valettuja betonilattioita. Välipohja Rakennuksen välipohjat ovat pääosin ontelolaattaa. Väliseinät Kantavat väliseinät yleensä teräsbetonia ja kevyet väliseinät metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilat kivirakenteisia. Ikkunat Huoneistojen ikkunat tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Ovet Ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puuviilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Portaat Porrashuoneiden portaat ovat teräsbetonisia porraselementtejä. Parvekkeet Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia tai terästä. Parvekkeet lasitetaan osittain ja varustetaan sisäpuolisella vedenpoistolla. Vedenpoisto ulkopuolinen 6. krs osan ulokeparvekkeilla. Pihat Piha-alueen liikenne- ja kävelyalueet ovat asfaltoituja tai kivetettyjä suunnitelmien mukaisesti. Varastotilat Huonetila Lattia Seinät Katto Eteinen parketti maalattu ruiskutasoitettu Makuuhuoneet/vh parketti maalattu ruiskutasoitettu Keittiö parketti maalattu ruiskutasoitettu Olohuone parketti maalattu ruiskutasoitettu Pesuhuone laatta laatta kuusipaneeli Sauna laatta kuusipaneeli kuusipaneeli Wc/khh laatta maalattu, kuusipaneeli välitilalaatta Parketti Seinä/katto Keittiö Makuuhuoneet Pesuhuone Wc/Khh Listoitukset Vakiolaatuinen 3-sauvainen lautaparketti Maalatut seinät maalarinvalkoisia. Keittiökalusteet ovat korkealaatuisia vakiokalusteita. Kalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet mdf -pintaisia. Työtasot ovat laminaattipintaiset ja tasoon upotettava pesuallas ruostumatonta terästä. Vaatekomerot tanko- ja hyllykomeroita varustettuna valkoisilla ovilla. Valkoiset vakiokalusteet. Erillinen peili ja valaisin. Lattia- ja seinälaatoitus keraaminen laatta. Lattialaatoitus (10x10). Tilavaraus ja liitännät pesutornille. (suunnitelmien mukaisissa huoneistoissa) Valkoiset vakiokalusteet. Wc/khh:n lattia laatoitetaan samalla laatalla kuin pesuhuone. Jalkalistat parketin sävyisiä. Muut listat tehdasmaalattuja valkoisia. Varusteet ja laitteet Keittiö Osassa asunnoissa jää/pakastinkaappi, osassa jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Varaus toiselle kylmäkalusteelle, mikäli mahdollista. Astianpesukone, keraaminen lattialiesi, liesikupu. Koneet ovat valkoisia. Varaus mikroaaltouunille. Saniteetti- Keraamisia, valkoisia. Sekoittajat kromikalusteet pintaiset Kiuas Sähkökiuas 6 kw Lauteet Leppä Huoneistovarastot, tekniset tilat, väestönsuoja sijaitsevat pohjapiirustusten mukaisesti. 6

7 Lämmitys Kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa sähköinen mukavuus lattialämmitys. Ilmanvaihto Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Vesi ja viemäri Kunnan vesi- ja viemäriverkosto. Huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänveden kulutuksen mittaus. Sähköt Kunnan sähköverkko. Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Kiinteät valaisimet Keittiö Pesuhuone Sauna Parveke Varasto Pistorasiat ja ledivalaisinkisko. Yleisvalaisin katossa Perusvalaisin seinässä. Lisätyönä valokuituvalaistus kattoon. 1 kpl yleisvalaisimia Yleisvalaistus Antenni- ja tietoliikennejärjestelmä Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä ja laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Ulko-ovipuhelinjärjestelmä. Piha-alueet Kulkuväylät ja autopaikat asfaltoituja tai kivetettyjä. Muuta Tämän selostuksen tiedot perustuvat urakkasopimuksen pääpiirustuksiin. Rakentaja voi tässä rakennustapaselostuksessa mainittuja aineita ja tarvikkeita muuttaa/vaihtaa laadultaan ja teknisiltä ominaisuuksiltaan vastaaviksi. Kohteen toteutuksessa noudatetaan rakennusalan yleisiä laatuvaatimuksia ja rakentamismääräyksiä. Huoneistoluettelo tupak + alk 27,5 m 2 3 kpl tupak + alk 28 m 2 1 kpl 1h + kk 31,5 m 2 1 kpl 1h + kt 32 m 2 1 kpl 1h + kk 35 m 2 4 kpl 1h + tupak 42,5 m 2 1 kpl 2h + kk 39 m 2 3 kpl 2h + kk 39,5 m 2 1 kpl 2h + k 44 m 2 4 kpl 2h + kk 44,5 m 2 4 kpl 2h + kk 48 m 2 1 kpl 2h + kk 53,5 m 2 1 kpl 2h + kk 55 m 2 6 kpl 2h + kk + s 55,5 m 2 4 kpl 2h + k + s 59,5 m 2 2 kpl 2h + kk + s 61 m 2 3 kpl 3h + k 66 m 2 1 kpl 3h + kt + s 66,5 m 2 1 kpl 3h + k + s 75 m 2 3 kpl 3h + k+ s 81 m 2 7 kpl 3h + k + s 89 m 2 4 kpl 3h + k + s 97 m 2 1 kpl 4h + k + s 104 m 2 1 kpl 4h + k + s 109 m 2 1 kpl 4-5h + k + s 109 m 2 1 kpl 4h +k + s 120 m 2 1 kpl Yhteensä 61 kpl 7

8 kaivettava sora AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI NAPPULAKATU 1, TUUSULA P KERROSTASOPOHJA 1: KELLARI KERROS Kellarikerros +49,60 ajoyhteysja liukupalo-ovivaraus +52, ,630 HYÖKKÄYSTIE SAVUNPOISTON KORVAUSILMA +52,63 5% 10% 5% +49,75 +49,60 AJOLUISKA 426,5 m2 taittopalo-ovivaraus POISTUMISTIE käsijohde SP-PUHALLIN katon alapuolella 4,27 m3/s SP-KORVAUSILMA 0,85 m2 +49,65 8AP PT +49,60 +49,60 taittopalo-ovi EI60 POISTUMISTIE +49,65 +49,60 +49, AP IV-KANAVA SP-PUHALLIN kuilussa 10,05 m3/s POISTUMISTIE kaide PT +50,10 +50,10 käsijohde SP tasoero +49,60 +50,75 5 % IVKH 23,5 m2 +52,35 +50,75 13AP SP-PUHALLIN kuilussa 10,05 m3/s IV-TULOILMA AUTOHALLI 1 261,5 m ,10 +50,10 YHTEENSÄ 45 AP SP-KORVAUSILMA 1m2 +50,75 4 % +50,10 +50,75 +50,75 +50, kaide 15AP 8 % kaide LE-AP B59 +51,30 PT +51,03 PT +51,03 B58 B57 B56 B55 B54 B53 IRT.VAR. 39,0 m 2 UVV 24,0 m2 B60 B61 +51,03 käsijohde 8 % +51,30 A23 B36 B40 +51,30 B44 B48 B39 A29 A11 A14 B47 A27 A15 A22 A01 A31 A13 B33 A03 A19 +51,03 +51,30 PRH A PRH B LJH 11,5 m2 IRT.VAR. 78,5 m 2 SPK 8,0 m2 SK 5,5 m2 TALOVAR 5,5 m2 VAR 10,5 m2 UVV 47,5 m2 VAR 10,5 m2 käsijohde hyökkäystieporras KUIV. 11,5 m2 käsijohde 8 % vahvistettu kulkureitti +51,30 UVV 31,5 m2 vahvistettu kulkureitti vahvistettu kulkureitti B51 A25 A08 A16 vahvistettu kulkureitti syvennys+ levy B43 A26 IRT VAR 49,5 m 2 B50 A18 A10 A21 A09 A17 A05 B49 B45 B41 B37 A24 A04 A12 A06 A07 VSS/IRT.VAR. 99,5 m 2 B32 B35 A28 SP avaus maanpinnalta vahvistettu kulkureitti vahvistettu kulkureitti A30 B34 B38 B42 B46 A02 B52 A

9 27,5 m 2 Tupak. + alk. B47 3. kerros B53 4. kerros B59 5. kerros 28,0 m 2 Tupak. + alk. B41 31,5 m 2 1h + kk B33 1. kerros 9

10 32,0 m 2 1h + kt A22 4. kerros 35,0 m 2 1h + kk A2 A4 A12 A20 1. kerros 3. kerros 4. kerros 42,5 m 2 1h + tupak. A28 5. kerros Osassa asuntoa normaalia korkeampi huonekorkeus 10

11 39,0 m 2 2h + kk B45 3. kerros B51 4. kerros B57 5. kerros 39,5 m 2 2h + kk B39 44,0 m 2 2h + k B36 B42 B48 B54 3. kerros 4. kerros 5. kerros 11

12 44,5 m 2 2h + kk B38 B44 B50 B56 3. kerros 4. kerros 5. kerros 48,0 m 2 2h + kk A1 1. kerros 53,5 m 2 2h + kk B34 1. kerros 12

13 55,0 m 2 2h + kk A7 A8 A15 A16 A23 A24 3. kerros 3. kerros 4. kerros 4. kerros 55,5 m 2 2h + kk + s B37 B43 B49 B55 3. kerros 4. kerros 5. kerros 59,5 m 2 2h + k + s A5 A13 3. kerros 13

14 61,0 m 2 2h + kk + s A9 A17 A25 3. kerros 4. kerros 66,0 m 2 3h + kk B35 1. kerros 14

15 66,5 m 2 3h + kt + s A32 1. kerros Osassa asuntoa normaalia korkeampi huonekorkeus 75,0 m 2 3h + k + s A10 A18 A26 3. kerros 4. kerros 15

16 81,0 m 2 3h + k + s A6 A14 3. kerros 81,0 m 2 3h + k + s A30 6. kerros 16

17 81,0 m 2 3h + k + s B40 B46 3. kerros B52 4. kerros B58 5. kerros 89,0 m 2 3h + k + s A3 A11 A19 A27 3. kerros 4. kerros 5. kerros 17

18 97,0 m 2 3h + k + s A31 6. kerros 104,0 m 2 4h + k + s A29 5. kerros Osassa asuntoa normaalia korkeampi huonekorkeus 18

19 109,0 m 2 4h + k + s A21 4. kerros 109,0 m 2 4-5h + k + s B60 6. kerros 19

20 120,0 m 2 4h + k + s B61 6. kerros Esittely ja myynti OP-Kiinteistökeskukset ovat paikallisten Osuuspankkien omistamia tytäryhtiöitä, jotka harjoittavat kiinteistönvälitystoimintaa. OP-Kiinteistökeskuksia on yhteensä 51 ja toimipaikkoja noin 160. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Pyydä lainatarjous Kauppatie 13 Pia Salo puh Tuusula Johanna Kulku puh puh opkk.tuusula@op.fi 20