3h+k+s, 63,0 m², Luhtitalo, Oulu, Kivikkokangas, Suojuoksuntie 5 A6, A10, B15

Transkriptio

1 3h+k+s, 63,0 m², Luhtitalo, Oulu, Kivikkokangas, Suojuoksuntie 5 A6, A10, B15 Kohdetta myy Merja Heikkilä myynti- ja markkinointipäällikkö Gsm: NASTARAKENNUS OY UUSI KOHDE KIVIKKOKANKAALLE! Oulun uuteen Hiukkavaaran alueeseen kuuluvalle Kivikkokankaalle kohoaa lisää upeita Nasta-koteja valoisalle, puistoon rajoittuvalle tontille. Asunto Oy Kivikkokankaan Loimu käsittää yhteensä 50 upeaa kotia, huoneistokoot 1h+kk+alk, 1-2h+kk+s ja 3h+k+s. Asunnot sijaitsevat joko 1. tai 2. kerroksessa. Loimun ulkoarkkitehtuuri tyylittelee samaa linjaa viereisten Asunto Oy Kivikkokankaan Kasken ja Hehkun kanssa, muodostaen yhdessä kauniin kokonaisuuden. Loimun asunnoissa on isot terassit tai parvekkeet. Jokaisella päätyasunnolla on uniikit tuplaterassit tai tuplaparvekkeet, omansa etu- ja takapihan puolella. Terasseissa ja parvekkeissa on lasitusmahdollisuus. Kohteen rakentaminen on jo käynnissä. Maatyöt ja perustukset on tehty, rakentaminen jatkuu aikaisin keväällä Kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä Kodeissa tasokas varustelu, mm: - Isot terassit ja parvekkeet, joissa lasitusmahdollisuus. Päätyasunnoissa tuplaterassit tai tuplaparvekkeet, omansa etu- ja takapihan puolella. - Integroidut sälekaihtimet ja verhokiskot vakiona - A++/A+/A -energialuokan kodinkoneet sisältäen astianpesukoneen, tyylikkään kalusteuunin kiertoilmatoiminnolla sekä keraamise keittotason - LED-nauhavalaisin keittiössä ja saunassa LED-kuituvalot - kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys - huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla - DNA Valokuitu Plus Taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen - mahdollisuus tehdä muutostöitä ja saada unelmiesi Nasta-koti! Nasta-kotien toimivuuden lähtökohtana on arvostettu arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy, jolla on pitkä asuntotuotannon suunnittelukokemus. Taitavana arkkitehtina Veli tietää suomalaisen asumisen tarpeet ja käyttääkin neliöt tehokkaasti asujien hyödyksi. Tunnusomaista ovat valoisat ja avarat huonetilat. Kodeissa valo tulviikin sisälle isoista ikkunoista ja ulkona loistavat ylelliset yksityiskohdat. Oululainen Nastarakennus Oy on panostanut laadukkaaseen rakentamiseen jo 24 vuotta. Uuden kodin ostaminen on elämän suurimpia ja tärkeimpiä asioita. Siksi kannattaa valita rakentaja, jonka vastuullisuuteen ja osaamiseen voit luottaa. Parhaat kodit rakennetaan taidolla ja sydämellä. Sovi yksityisesittely! Esittely ja myynti Nastarakennus Oy Merja Heikkilä,

2 Aki Heikkinen, Juha Niemelä, **** Kotisivuiltamme löydät runsaasti LISÄTIETOA kohteesta ja alueesta: Loimu on myös hyvä sijoittajakohde! KATSO SIJOITTAJASIVUMME JA SIJOITTAJAHINNASTO: Asunnon perustiedot Hinta ja kustannukset Kohdenumero: Sijainti: g42388 Oulu Kivikkokangas Suojuoksuntie 5 A6, A10, B15, Oulu Velaton hinta: Myyntihinta: (Myyntihinta Velkaosuus ) Tyyppi: Luhtitalo (Huoneisto) Velkaosuus: Omistusmuoto: Omistusasunto Neliöhinta: 2 396,67 / m² Huoneistoselitelmä: Huoneita: Asuintilojen pinta-ala: Lisätietoja pinta-alasta: Kerrokset: Rakennusvuosi: Vapautuminen: 3h + k + s 3 huonetta 63,0 m² PÄÄTYHUONEISTO! Sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto 2,3 m². Kaksi isoa parveketta, 14,9 m² ja 6,2 m², yhteensä huikeat 21,1 m²! Molemmissa lasitusmahdollisuus lisätyönä, saat siis upeat lisätilat ympärivuotiseen käyttöön! 2/ (Uudiskohde) Kohteen arvioitu valmistuminen keväällä Yhtiövastike: Vesimaksu: Lisätietoja maksuista: 246,96 / kk (Hoitovastike 176,40 / kk + Rahoitusvastike 70,56 / kk) 15,00 / hlö / kk Taloyhtiön lainan kuluista vastaa koko rakentamisen ajan rakentaja. Uudiskohteissa asunnon kokonaishinta muodostuu myyntihinnasta ja lainaosuudesta. Lainaosuutta lyhennetään kohteen valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai lainaosuuden voi halutessaan maksaa kokonaan pois. Lainaosuuden maksaminen pois osissa on myös mahdollista. RS-pankki Danske Bank Oyj. Laina-aika 30 vuotta. Lainaosuuden korko euribor 6kk + marginaali 0,80%. Vastikkeet ovat taloussuunnitelman mukaisia. Rahoitusvastikkeen arvo perustuu korkotasoon (euribor 6kk -0,274% taloussuunnitelman mukaisesti). Lyhennysvapaajakson aikana ( asti) rahoitusvastike 70,56 /kk (vain korko) alkaen lyhennyksen ja koron sisältävä rahoitusvastike 388,08 /kk. Lopullinen rahoitusvastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan. Taloyhtiö liitetään DNA valokuiturunkoverkkoon. Jokaisessa huoneistossa on valmis DNA valokuitu Plus taloyhtiölaajakaistayhteys, nopeudeltaan 10 Mbit/s, joka

3 sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen. Asuntoyhtiössä on digitaalinen kaapelijärjestelmä DVB-C, jossa valmis DNA kaapeli-tv-liittymä. Myös kaapeli-tv:n kustannus sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, asuntokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus ja -laskutus.

4 Asunnon lisätiedot Sauna: Parveke: Asuntoon kuuluu: Asunnon kunto: Lisätietoja kunnosta: Lämmitysjärjestelmä: Asunnossa on sauna Asunnossa on parveke Kaksi isoa parveketta, huoneistovarasto sisäänkäynnin vieressä, sälekaihtimet, verhokiskot. Parvekkeella on upea valoa hohtava opaalilasikaide, joka kestää aikaa ja katseita sekä päästää valon tulvimaan kauniisti sisälle kotiin. Hyvä Uusi! Kaukolämpö Asunnon tilat ja materiaalit Keittiön kuvaus: Topi-Keittiöiden kalusteet. Topi Kosketus OIP10M mdf, matta puhdas valkoinen, vedin 95. Työpöytätasona Topi TL R915 suorareunainen laminaattitaso, väri siniteräs. Laadukkaat A++/A+/A -energialuokan kodinkoneet sisältäen astianpesukoneen ja kalusteuunin. Kylpyhuoneen kuvaus: Keittiössä välitilan lasimainen, kiiltävän valkea Pukkilan laatta yhdessä välitilan näyttävän LED-nauhavalaistuksen kanssa antaa hienon loppusilauksen kokonaisuuteen. Kalusteet Topi-Kalustaja. Topi Kosketus OIP10M mdf, matta puhdas valkoinen, vedin 95. Pesuhuoneessa ihanan raikkaat ja avaruutta tuovat kiiltävän valkoiset isot Pukkilan laatat ja lattiassa vaaleanharmaa laatoitus Pukkila Tempo grey. Tyylikkäät LED-valot. Saunan kuvaus: Olohuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden kuvaus: Tilavaraus normaalikorkuiselle (1700 mm) pesutornille. Saunassa tervaleppälauteet. Tyylikkäät LED-valot. Huonetiloissa kestävä ja upea Tarkett Vintage Moonshadow Light Oak, 1-sauvainen, viistereunainen lankkulaminaatti. Kalusteet Topi-Kalustaja. Topi Nina N11V valkoinen melamiini, vedin nro 8. Taloyhtiö Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän yhteystiedot: Rakennuttaja: Muuta taloyhtiöstä: Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Kivikkokankaan Loimu Kiinteistötahkola Nastarakennus Oy Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Koneena nykyaikainen ja hiljainen sekä energiatehokas, tyylikkäällä Vallox Capto PTC EC liesikupuohjauksella oleva, Vallox 101 MC A-energialuokan matalaenergiailmanvaihtokone lämmöntalteenotolla ja älykkäällä talvi/kesäautomaattitoiminnolla. Piharakennuksessa sijaitsee lämmin väestönsuoja, joka voi toimia esim. polkupyörävarastona tai harrastetilana. Piharakennuksen yhteydessä sijaitsee myös jätesuoja ja tekniset tilat. Taloyhtiölle kuuluu 2 vieraspaikkaa

5 Energialuokka: Tontin omistus: Tontin vuokra: Tontin vuokraaja: Tontin vuokra-aika: C Matalaenergiakohde Vuokra ,03 / vuosi Oulun kaupunki. Tontin vuokra sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen (vuokra 0,69 /m²/kk). Lisätietoja kaavoituksesta Oulun kaupunki asti Palvelut ja liikenneyhteydet Palvelut: Liikenneyhteydet: Kaupat mm. Myllyojan K-market ja Sale 3,8 km; Haapalehdon Lidl 4,5 km; Ruskon K-Citymarket 6,5 km. Hiukkavaaraan tulossa ruokakauppa 1,8 km. Päiväkoteja mm. Saarela 1,2 km; Touhula 1,3 km; Hiukkavaaran monitoimitalo 1,8 km. Kouluja mm. Hiukkavaara (0-9 lk) 1,8 km; Oulujoen koulu (1-6 lk) 2,7 km. Muut: OYS 5,4 km; Myllyojan terveyskeskus, posti, apteekki, kirjasto, nuorisotilat, seurakuntakoti 3,7 km; Grillikioski Lehtokipsa 3,9 km; Koivurannan kahvila 5,7 km; bensa-asemat Knuutila 3,3 km ja Haapalehto 4,3 km. Ulkoilu: Hiukkavaaran kuntorata 1 km; hiihtolatu 300 m; Hiukkavaaran pallokenttä 1,8 km; Kynsilehdon liikuntakeskus Vocatum 5,1 km; Sankivaaran golfkenttä 7,9 km. Saarelan uimaranta 1,9 km; Lämsänjärvi 3,2 km; Myllyojan uimaranta 3,7 km; Valkiaisjärvi 6,1 km. Kalastuspaikkoja, mm. Oulujoki, Sanginjoki, Nilesjärvi, Valkiaisjärvi, Korpilampi, Kalimenlampi. Luontopolkuja mm. Pilpasuon luontopolku, Sanginjoen riistapolku, Isokankaan retkeilypolku, Kalimenpolku. Kivikkokankaalta on erinomaiset liikenneyhteydet Oulun keskustaan (7 km) niin auto- kuin pyöräteitse. Oulujoen ylittävän Poikkimaantien silta kätevästi yhdistää Kivikkokankaan Knuutilankankaaseen tuoden sen palvelut lähelle. Molemmilla alueilla on kattavat bussiyhteydet Linja-autot: Lähin bussipysäkki 250 m linja nro 11, 40 ja 41 (Muhos). Lähilinjoja mm. 4, 4A, 4N (Knuutila), 7, 7N (Saarela). Katso tarkemmin Oulunjoukkoliikenne.fi Muut lisätiedot Auton säilytys: Lisätietoja: Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autokatospaikka ja autopaikka Kaikki autopaikat ovat sähköistetty. Yhtiölle tulee yhteensä 8 autokatosja 42 autopistokepaikkaa. Autokatospaikat ovat varattu ensisijaisesti 3h+k asunnoille ja lämpöpistokkeelliset autopaikat 1-2h+kk asunnoille. Lisätietoa löydät kotisivuiltamme» LATAA MYYNTIESITE (pdf)» Kopterivideo viereisestä Asunto Oy Kivikkokankaan Kasken ja Hehkun ympäristöstä. Loimun tontti on oikealla näkyvä nurmikenttä» Tämä on Etuovi.comista tulostettu kohteen esittelysivu. Etuovi.comin ilmoituksessa ei ole välttämättä aina kaikkia tietoja kohteesta. Varmista kohdetiedot asunnon myyjältä tai kiinteistövälittäjän/rakennusliikkeen omasta myyntiesitteestä.