UPOUUSI VUOKRAKOTI VEHMAALLA ALUEELLA ATALA. SATO VuokraKoti Atanväylä 4 B, Tampere ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

Transkriptio

1 UPOUUSI VUOKRAKOTI VEHMAALLA ALUEELLA ATALA SATO VuokraKoti Atanväylä 4 B, Tampere ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

2 UPOUUDET SATO VUOKRAKODIT ATALASSA Atanväylä 4 B on osa neljän kerrostalon korttelia vanhan leipomon tontilla. Vanhojen aikojen leivinuunien innoittama suunnittelun johtoajatus on ollut Lämpöä ja pullantuoksua. Korttelikokonaisuutta rajaa vehreä, metsäinen puistoalue kahdelta sivulta ja viihtyisät nurmipihat ovat kodikkaasti talojen suojassa. Talossa on 37 kaunista ja laadukasta SATO Vuokra- Kotia, yksiöitä, kaksioita ja pienelle perheelle sopivia kolmioita. Kaikissa asunnoissa on pihaterassi tai lasitettu parveke, jonne on helppo sisustaa leppoisa kesähuone tai perustaa oma ruukkupuutarha. Kaksioissa ja kolmiossa on oma sauna, jonka löylyissä kelpaa rentoutua. Kuvat ovat naapuritalon asunnosta, jonka materiaalit ja varusteet vastaavat Atanväylä 4 B:n asuntoja. TEHOKKAAT TILAT JA KAUNIIT VÄRIT Moneen makuun sopivissa valoisissa kodeissa on modernit pohjaratkaisut ja avarat tilat. Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia, sävyinä vaalean harmaa tai valkaistu tammilankku. on harmaalla taitetulla valkoisella ja makuuhuoneiden ja eteisten komerot ovat valkoiset. Keittiön kaapistot ovat puhtaan valkoiset ja ylä- ja alakaappien välinen tila on laatoitettu turkoosilla tai keltaisella laatalla. Työtasot ovat laminaattia. Keittiön varusteisiin kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja kylmälaitteet. Kodinkoneet ovat valkoisia. Kokonaan laatoitettujen kylpyhuoneiden seinät ovat valkoiset ja lattiat joko turkoosit tai keltaiset. Kylpyhuonekalusteet ovat harmaita. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle osassa myös kuivausrummulle. Vakuusmaksu on 0. Lemmikit ovat tervetulleita SATO VuokraKotiin. Asunnot, koko talo ja tontti ovat savuttomia. 2

3 Karttakeskus Oy, Lupa L12002/06 UUSI KOTI LUONNONLÄHEISELLÄ ALUEELLA Atala on rauhallista ja luonnonläheistä asuinaluetta, jossa lenkkipolut, leikkipuistot ja uimarannat ovat lähellä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet kesällä ja talvella, ja mm. Niihamaan ratsastustalli sijaitsee ihan naapurissa. Atanväylän naapurissa Metsästäjänkadulla on toinen alueen päiväkodeista ja muut Atalan palvelut, ala-aste ja toinen päiväkoti, kauppa, apteekki, kampaamo ja lääkäriasema ovat reilun puolen kilometrin matkan päässä. Koilliskeskuksen palveluihinkin on lyhyt matka. Atalasta on Tampereen keskustaan noin 9 kilometrin matka ja sinne pääsee kätevästi bussilla. Usean eri bussilinjan pysäkit löytyvät lähimmistä kadunkulmista. 3

4 1h+kt+alk. 31 m 2 B krs 1h+kt+alk. 31 m 2 B krs B krs B krs B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4

7 2h+kt+s 51 m 2 B krs B krs B krs B krs 2h+kt+s 51 m 2 B krs B krs B krs B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 7

8 2h+k+s 52 m 2 B krs 2h+k+s 52 m 2 B krs B krs B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8

9 2h+kt+s 53 m 2 B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 9

10 3h+k+s 62 m 2 B krs 3h+k+s 62 m 2 B krs B krs B krs B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 10

11 3h+k+s 74,5 m 2 B krs B krs B krs B krs Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 11

12 1. kerros Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 12

13 2. kerros kerros Keittiö- ja komerokalusteet viitteellisiä. jen alaslaskut ja koteloinnit voivat poiketa pohjapiirroksesta. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 13

14 Rakennustapaselostus ATANVÄYLÄ 4 B Kortteli I, tontti Tontin pinta-ala: 4203 m 2 Asuntojen lukumäärä: 37 kpl YLEISKUVAUS YHTIÖN RAKENNUKSISTA Atanväylä 4B:lle on haettu rakennuslupaa keväällä Se rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa ympäristöministeriöstä tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueella voimassa olevasta kaavatilanteesta saa tietoa paikalliselta kaavoitusviranomaiselta. Yhtiöön kuuluu yksi viisikerroksinen asuinkerrostalo. Talossa on yksi porrashuone ja porrashuoneessa on hissi. Polkupyörien säilytys avopaikoilla, sekä erillisessä polkupyörävarastossa. Korttelissa sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan autopaikoista, kulkuväylistä, pelastusteistä, leikki-/oleskelualueista, tomutustelineistä ja lipputangosta ym. pihavarusteista. Alimman kerroksen asunnoissa on pihaterassit, muissa asunnoissa on parveke. Alimmassa kerroksessa on teknisiä tiloja, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero ja kuivaushuone, sekä väestönsuoja. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennuksen perustustapa on paaluperustus. Alapohja on maanvaraista lämpöeristettyä teräsbetonilaattaa. Alapohjan U-arvo on 0,16 W/m2K. Ulkoseinät Ulkoseinissä on betoninen, osittain kantava, osittain ei-kantava lämmöneristetty sisäkuorielementti. Julkisivupintana on tiililaattapintainen betonielementti, tai valkobetoninen betonielementti. Ulkoseinien U-arvo on 0,17 W/m2K. Väliseinät Asuntojen väliset seinät sekä asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinien rungot ovat kylpyhuone-elementin teräsohutlevyjä. Välipohjat, yläpohja ja vesikattorakenteet Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Rakennuksen vesikatto on bitumikermipintainen harjakatto. Yläpohjassa lämmöneristeenä puhallusvilla, U-arvo on 0,09 W/m2K. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia kolmilasisia puualumiini -ikkunoita. Sisin lasi on selektiivilasi. Ulkopuite ja karmin verhous on polttoa alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat tehdas valkoiseksi. Asuinhuoneiden ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Ovet Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on yksilehtinen, puurakenteinen ja viilupintainen. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasja ja huullettuja laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen tai terassin ovi on puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttoa alumiinia ja puuosat ovat valkoiseksi peittoa mäntyä. Parveke Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Lasitus ei ole avattavissa ulkopuolelta. Kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeella on sähköpistorasia, valaisin ja parvekematto Pihaterassi 1. kerroksen asunnoissa (B38, B39, B40, B41, B42) on asuntokohtainen pihaterassi. Pihaterasseilla ei ole lasitusta. Pihaterassilla on sähköpistorasia ja valaisin. Asuntokohtaisen piha-alueen rajaus esitetään erillisenä piirustuksena. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET Yleistä Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot. Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden sekä palovaroittimien paikat asuinhuoneissa näkyvät sähköpisteet esittävässä piirustuksessa. Eteinen Jalkalistat Kalusteet Keittiö, keittotila Jalkalistat Kalusteväli Kalusteet laminaatti lattian sävyyn sävytetty mäntylista kipsilevy naulakkokomero saranoiduin ovin ( mdf), rungot ja peitelevyt melamiinia. ovipuhelin (luuriton) laminaatti lattian sävyyn sävytetty mäntylista laatoitus I ruiskutasoitus kalusteovet mdf rungot ja täytelevyt melamiinia työtasot suorareunainen laminaattitaso keraaminen liesi, lev. 500/600, 4 keittoaluetta mikroaaltouunivaraus, lev. 600 astianpesukone jääkaappipakastin, ovet 60/40 allas tasoon upotettu, ruostumatonta terästä, yhdellä altaalla valutusritilä liesikupu (ilmanvaihdon tehostusmahdollisuus) loisteputkivalaisimet 14

15 Olohuone Jalkalistat Makuuhuoneet, alkovi Jalkalistat Kalusteet Vaatehuone Jalkalistat Pesuhuone Kalusteet Sauna Kalusteet laminaatti lattian sävyyn sävytetty mäntylista I ruiskutasoitus data-pistorasia ja antennipistorasiat laminaatti lattian sävyyn sävytetty mäntylista komerokalusteiden ovet a mdf-levyä, valkoinen I ruiskutasoitus data-pistorasia, antennipistorasia laminaatti lattian sävyyn sävytetty mäntylista kipsilevy vaatetanko + säädettävät hyllyt kiinteä pienloisteputkivalaisin laatoitus, lattialämmitys asunnon sähköstä laatoitus teräsohutlevy allas, allaskaappi peili, peilivalaisin seinäkaappi kalustekaavioiden mukaan tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyyhekoukut 4+2, wc-paperiteline kiinteä LED-valaisin suihkuseinä laatoitus, lattialämmitys asunnon sähköstä kuusipaneeli kuusipaneeli haapalauteet kiuas, 6 kw, puuverhoiltu valaisin YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET Porrashuoneet Jalkalistat Portaat muovimatto muovijalkalista /alaslaskettu katto, osa katoista pinnoitettu äänenvaimennuslevyillä porrasaskelmat pääosin mosaiikkibetonia, teräsrakenteiset, maalatut porraskaiteet ja käsijohteet automaattiovin varustettu hissi, valaistus liiketunnistimilla Kuivaushuone Irtaimistovarasto alaslaskettu katto, hygieniavillalevy kondensoiva kuivaaja, pyykkinarut irtaimistokomero 1 kpl/asunto, metallirakenteiset seinät, vaatetanko ja hylly, riippulukko YHTIÖN PIHA-ALUEET JA JÄTEHUOLTO Yhtiön kulku- ja ajoväylät, oleskelu- ja leikkialueet sekä jäteastiat ovat yhteisiä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Autopaikoitus Autopaikan varanneen autopaikka sijaitsee korttelialueella. Korttelialueen autopaikat on jaettu korttelin yhtiöiden kesken yhteisjärjestelysopimuksella. Polkupyöräpaikoitus Polkupyöräpaikat sijaitsevat pihalla avopaikkoina, sekä ulkoiluvälinevarastossa. TALOTEKNIIKKA Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Ilman sisäänpuhallus olohuoneessa, makuuhuoneissa, saunassa, poisto keittiöstä/keittotilasta, pesuhuoneesta ja saunasta. Lämmitys Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on asuntokohtaisella sähköllä toimiva lattialämmitys. Lämpötilan säätö on rajattu. Tietoliikenne Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kuitukaapeli ja CAT6 on päätetty asunnon ryhmäkeskukseen. Kuituverkko on käyttöönotettavissa tilaamalla palvelutarjoajalta tarvittava päätelaite ja palvelu. Aktivoitavissa SATOn tarjoama netti-liittymä, joka sisältyy vuokraan. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon, signaali antenniverkon kautta 15

16 SATO Vuokraus Puh Satakunnankatu 18 B, Tampere sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 4/2017 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.