OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 Kiuruveden kaupunki Tekninen palvelukeskus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päivitetty Kiuruveden kaupunki Vanhan meierin asemakaavan muutos Taaaman osayleiskaavan muutos

2 2 Aloite 3 Suunnittelualue 3 Suunnittelun alustavat tavoitteet 3 Maanomistus 3 Suunnittelutilanne 3 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet 3 Maakuntakaava 3 Osayleiskaava 4 Asemakaava 4 Selvitykset, määräykset a oheet 5 Arvioitavat vaikutukset 5 Osalliset a vuorovaikutuksen ärestäminen 5 Suunnitteluvaiheet, alustava aikataulu, tiedottaminen a osallistumismahdollisuudet 6 Suunnittelusta vastaavat 7 Palaute osallistumis- a arviointisuunnitelmasta 7

3 3 Aloite Kiuruveden kaupungin yrityskiinteistöt-työryhmä on tehnyt esityksen Yrityspuisto Leivosen (vanhan meierin) suoelupäätöksen purkamisesta tavoitteena mahdollistaa rakennuksen purkaminen. Vanha meieri on rakennettu vuonna 1908 a siihen on tehty vuosina lukuisia toiminnan vaatimia laaennuksia a muutoksia. Kuntoselvityksen mukaan rakennuksessa on havaittu eri puolilla kosteusvaurioita a puutteellisuuksia. Mm. savupiippu on rapautunut a mureneva. Rakennuksen kunnostaminen yritystoimintaan sopivalle, käyttökelpoiselle tasolle vaatisi mittavia rakennus- a LVI-teknisiä parannuksia a muutostöitä. Rakennuksen käyttöaste on heikko, vuokratulot a toimintamenot epätasapainossa a rakennuksen ylläpito tappiollista. Esitystä on käsitelty vanhan meierin työryhmässä v aikana sekä kaavoituksen seurantaryhmässä Suunnittelualue Asemakaavan muutosalue siaitsee keskusta-alueella Kiuruärven rannassa osoitteessa Maitokua 4. Asemakaavan muutos koskee korttelin 64a tonttia 2 sekä siihen liittyvää puistoaluetta. Muutosalueen pinta-ala on 0.6 ha. Suunnittelun alustavat tavoitteet Vanhan meierin rantaa (Kuva Kiuruveden kaupungin kuva-arkisto) Tarkoituksena on selvittää vanhan meierin suoelumerkinnän poistamismahdollisuus asemakaavasta a paikallisesti merkittävä rakennuskohde merkintä taaaman osayleiskaavasta. Maanomistus Suunnittelualueen kiinteistön omistaa Kiuruveden kaupunki. Maanomistaa on Kiuruveden seurakunta. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on otettava huomioon kuntien kaavoituksessa. Tätä kaavahanketta koskee tavoite eheytyvästä yhdyskuntarakenteesta a elinympäristön laadusta: olemassa olevan rakennuskannan hyödyntäminen

4 Asemakaavassa muutosalue on varattu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). Alueelle voidaan rakentaa toimistorakennuksia a ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- a varastorakennuksia sekä niiden yhdistelmiä. Tontilla on rakennusoikeutta 2500 k-m². Autopaikkoa on rakennettava 1 ap/100 k-m². Vanha meieri on suoeltava rakennus (sr-3), kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, onka ominaispiirteet tulee koraus- tai muutostöissä säilyttää. Meierin vierellä on suoeltava puu. Alueella on noudatettava seuraavia määräyksiä: olevaa puustoa tulee säilyttää katu- a piharakentaminen on tehtävä siten, että valumavedet virtaavat hallitusti ölynerotuskaivoen tai sadevesiviemärien kautta yleiseen viemäriverkostoon liike- a toimitilarakennusten korttelialueilla ei sallita tavaroiden a laitteiden avovarastointia, vaan ne on sioitettava rakennuksiin tai katoksiin. Avokatoksia ei sisällytetä rakennusoikeuteen tuotannossa syntyvien elintarvikeätteiden pitkäaikainen a suurimittainen ulkovarastointi on kielletty. Selvitykset, määräykset a oheet Suunnittelualuetta koskevat seuraavat määräykset, selvitykset a oheet: Rakennusärestys 2012 Maapoliittinen ohelma Kiuruveden kaupunki. Yleispiirteinen hulevesien hallintasuunnitelma 2013 (Pöyry Finland Oy) Rakennusinventointilomake. Vanha meieri 1989, päivitetty 2003 Kuntoselvitys Leivonen Rakennussuunnittelu Esko Väyrynen Arvioitavat vaikutukset Kaavan toteuttamisella saattaa olla vaikutuksia kaupunkikuvaan, maisemaan a rakennettuun ympäristöön. Kaavatyön aikana arvioidaan maankäytön vaikutukset. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään mahdollisten haittoen lieventämismahdollisuudet. Osalliset a vuorovaikutuksen ärestäminen Kaavoitus tulee ärestää niin, että osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia a esittää kirallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallisia ovat ne, oiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset a yhteisöt, oiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä kaavahankkeessa osallisia ovat: maanomistaa, raanaapurit, lähialueen asukkaat, yrittäät a toimiat viranomaiset: Pohois-Savon ELY-keskus, Pohois-Savon liitto, Ylä-Savon SOTE kuntayhtymä / ympäristönsuoelu a terveysvalvonta a Kuopion kulttuurihistoriallinen museo Kiuruveden kaupungin hallintokunnat: elinkeinotoimi, tekninen palvelukeskus. Asemakaavan muutos laaditaan vuorovaikutteisesti maanomistaan, viranomaisten a muiden osallisten kanssa. Kaavan eri vaiheista tiedotetaan osallisille kuulutuksin, tiedottein a kaupungin kotisivuilla ( Kaava-aineistot pidetään nähtävänä teknisessä palvelukeskuksessa (os. Harukatu 2). 5

5 6 Suunnitteluvaiheet, alustava aikataulu, tiedottaminen a osallistumismahdollisuudet KÄYNNISTÄMINEN oulukuu 2015-helmikuu 2016 Toimenpiteet: tekninen lautakunta päättää kaavamuutoksen laatimisesta kuulutetaan kaavamuutosten vireille tulosta osallistumis- a arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville Käsittely: aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Osallistuminen: OAS:n riittävyyttä voi arvioida a esittää Pohois-Savon ELY-keskukselle neuvottelun käymistä OAS:n riittävyydestä OAS:sta voi antaa palautetta. Tiedottaminen: kaavoituksen vireille tulosta kuulutetaan Kiuruvesi-lehdessä, kaupungin kotisivuilla a ilmoitustaululla osallisille lähetetään tiedote OAS on nähtävänä teknisessä palvelukeskuksessa a kaupungin kotisivuilla LUONNOSVAIHE helmikuu - maaliskuu 2016 Toimenpiteet: kerätään perustietoa, laaditaan selvityksiä laaditaan asemakaavan a taaaman osayleiskaavan muutosluonnokset a arvioidaan vaikutukset Käsittely: tarvittaessa kaavoituksen seurantaryhmä Osallistuminen: neuvottelut viranomaisten a tarvittaessa muiden osallisten kanssa EHDOTUSVAIHE huhtikuu 2016 Toimenpiteet: laaditaan neuvotteluen a palautteen pohalta asemakaavan muutosehdotus a taaaman osayleiskaavan muutosehdotus asetetaan kaavaehdotukset nähtäville 30 pv aaksi Käsittely: tekninen lautakunta Osallistuminen: pyydetään lausuntoa viranomaisilta muistutuksia voi esittää nähtävänä oloaikana Tiedottaminen: nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kiuruvesi-lehdessä, kaupungin kotisivuilla a ilmoitustaululla

6 7 osallisille lähetetään tiedote kaavaehdotukset ovat nähtävinä teknisessä palvelukeskuksessa a kaupungin kotisivuilla HYVÄKSYMISVAIHE kesäkuu 2016 Toimenpiteet: laaditaan vastineet lausuntoihin a muistutuksiin tarvittaessa kaavaehdotusta tarkistetaan Käsittely: tarvittaessa ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu tekninen lautakunta, kaupunginhallitus, kaupunginvaltuusto hyväksyy Osallistuminen: hyväksymispäätöksestä voi valittaa Itä-Suomen hallinto-oikeuteen Tiedottaminen: hyväksymispäätöksestä kuulutetaan Kiuruvesi-lehdessä a kaupungin kotisivuilla a ilmoitustaululla lausuntoa antaneille a muistutuksia tehneille lähetetään vastineet a tiedote hyväksymispäätöksestä hyväksymispäätöksestä lähetetään tiedote sitä pyytäneille. Suunnittelusta vastaavat Kaavoittaa Mira Nuutinen Kiuruveden kaupunki Tekninen palvelukeskus PL Kiuruvesi mira.nuutinen@kiuruvesi.fi p Kaavoitustyötä ohaa kaavoituksen seurantaryhmä, ohon kuuluvat kaupunginohtaa Jarmo Muiniekka, tekninen ohtaa Arto Karoluoto, mittausteknikko Tapani Turunen, ympäristöinsinööri Ari Ruotsalainen, ympäristönsuoelutarkastaa Olli Hirsimäki (Ylä-Savon SOTE-kuntayhtymä), rakennustarkastaa Tuomo Halme, kaavoittaa Mira Nuutinen, teknisen lautakunnan p. Tuomo Saastamoinen, kaupunginhallituksen äsen Unto Harmoinen, kaupunginhallituksen varap. Rauno Pikkarainen, teknisen lautakunnan äsen Anne Help. Lisätietoa Lisätietoa kaavasta sen eri vaiheissa saa Kiuruveden kaupungin kotisivuilta Palaute osallistumis- a arviointisuunnitelmasta Osallistumis- a arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta osoitteeseen: Kiuruveden kaupunki Tekninen palvelukeskus PL Kiuruvesi Kaavoittaa Mira Nuutinen mira.nuutinen@kiuruvesi.fi, p

7

8

9 SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO KOHDEINVENTOINTILOMAKE 1. Lääni Itä- Suomi 3. Kohde 2. Kunta Kiuruvesi VANHA MEIJERI 4. Kylä/rekisterinumero Kettula 5. Kaup.osa/Kortteli/Talo 64 / Kohdetyyppi 7. Peruskartta/Koordin. 8. Osoite 9. Omistaa a omistaan osoite PK Meierikatu KIURUVESI Vanha meieri a ent. puusepänverstas: Kiuruveden Kehittämisosakeyhtiö / Jukka Linnilä Asematie 28, Kiuruvesi Muut rakennukset: Alueosuuskunta Promilk / Heikki Riihimäki PL 37, Lapinlahti 10. RAKENNUKSEN KUVAUS Rakennus n:o I II Nyk.käyttö yrityshautomo konttori Alkup. käyttö meieri konttori, toimitusohtaan asunto Rak.aika , 1931, 1936, 1959, 1962, , 1976, , 1984 Suunnittelia Hankkia Veikko Larkas Kerrosluku 1+1 (1) + 1 Perusta lohkokivi, betoni betoni Runko tiili tiili Kattomuoto satulakatto, tasakatto satulakatto Kate pelti (grafiitin harmaa) pelti (vihreä) Vuoraus vaakapaneeli, pystypaneeli (päätykolmio), tiili rappaus Ulkovärit punaruskea, listat tumman ruskeat, punatiili vaalean kellanvihreä Kunto hyvä hyvä Erityispiirteet Rakennus n:o III IV Nyk.käyttö asuinrakennus varasto, asunto Alkup. käyttö asuinrakennus, autotalli, laboratorio, kauppa puusepänverstas Rak.aika 1951, ,1951 Suunnittelia arkkitehti Aarne Timonen Antti Juntunen Kerrosluku 1+1 (1) (1) Perusta betoni betoni Runko tiili hirsi, lauta Kattomuoto satulakatto satulakatto Kate pelti (ruskea ) huopakate Vuoraus rappaus vaakapaneeli, hirsi Ulkovärit vaalean keltainen, tumman ruskeat räystäslaudat, punainen, listat valkoiset valkoiset ikkunanpuitteet Kunto hyvä heikko Erityispiirteet

10 11. RAKENNUSHISTORIA Kiuruvetisillä oli o varhain taitoa karan kasvatuksessa a alostuksessa, mutta vasta 1860-luvun katovuodet antoivat sille ratkaisevan sysäyksen. Meieriliikkeen syntyyn vaikuttivat kotona valmistetun voin heikko laatu a vaikeudet voin välittämisessä. Kiuruveden ensimmäisen ostomeierin perusti kauppias Johan Puustinen lukuen vaihteessa, myöhemmin ostomeiereitä perustivat myös Juho Kärkkäinen a Ville Tikkanen. Ostomeierit olivat pieniä, a yhtiömeiereitä alettiin perustaa mm. Hingunniemeen, Hautaoelle, Lapinsaloon, Ryönänoelle a Remeskylään. Vuoden 1901 osuustoimintalaki mahdollisti osuusmeiereiden perustamisen. Kiuruvedellä osuusmeierin perustava kokous pidettiin saman vuoden elokuussa Joppilassa. Uusi meieri nimettiin Kiuruveden kirkonkylän osuusmeieriksi, a sitä varten ostettiin Puustisen meieri kalustoineen. Samoihin aikoihin Kiuruvedelle perustettiin useita osuusmeiereitä. Kirkonkylän osuusmeierille rakennettiin oma meierirakennus 1908 Kiuruärven rantaan. Rakennuksen suunnitteli Hankkia, a siihen sovellettiin uusia tekniikoita. Laitteet olivat höyrykäyttöisiä a rakenteina käytettiin palon betonia, oka palveli hyvin maidontuottaien hygieniatavoitteita. Meieriin tehtiin 1930 ensimmäinen laaennus, ohon tuli kerman vastaanottopuoli. Vuoden 1934 rauilma rikkoi ikkunoita, kaatoi savupiipun a vei katon. Jäähuoneen päälle rakennettiin 1935 viisi asuinhuonetta rakennusmestari Eino Mikkosen piirustusten pohalta. Meieristä tuli 1938 maitomeieri, oka ryhtyi vastaanottamaan maitoa lukuen vaihteessa tehtiin laaennus, ohon tulivat uusi maidon vastaanottohuone a lämpökeskus, myös lastauslaituria uusittiin. Toinen vastaanotto valmistui 1962, a samalla yläkertaan tehtiin sosiaalitilat sekä uusittiin savupiippu. Vuosina tehtiin uudet vesisäiliöt, voivarasto a äähdytyshuone. Lämpökeskus a vastaanottohalli uusittiin 1976 a uusi voivarasto valmistui Kiuruveden meieri siirtyi kauppatuotteiden valmistuksesta (maito, kerma, piimä ym.) voimariinin valmistukseen 1979 a vuonna 1984 valmistui voimariiniosasto. Meierin autotalli- a asuinrakennuksen suunnitteli arkkitehti Aarne Timonen. Rakennus valmistui Myöhemmin alakerran autotallit muutettiin myymäläksi, vuonna 1968 asunnoksi a 1980-luvulla kokoustiloiksi. Rakennus on tällä hetkellä kokonaan asuntoina valmistui uusi konttori- a asuinrakennus. Rakennuksen suunnitteli Veikko Larkas. Uuden rakennuksen paikalta purettiin kaksi pientä varastorakennusta a sauna. Toimitusohtaan asuintilat muutettiin myöhemmin kokoustiloiksi. K. P. Lappalainen perusti meierin lähelle saha-, mylly- a höylälaitoksen Saha oli höyrykäyttöinen a tuotannoltaan Kiuruveden suurin. Toiminta oli laaimmillaan 1924 lähtien, kunnes saha paloi Toiminta ei atkunut enää yhtä vilkkaana, vaikka uusi saha valmistuikin pian. Saha siirtyi Antti Matikalle 1941 a sahaus elpyi uudelleen. Matikka rakennutti puusepänverstaan 1947 Antti Juntusen piirustusten mukaan. Rakennuksen rungoksi saatiin vanha Yhdyspankin rakennus. Alakerrassa toimi kuivaamo. Verstasta laaennettiin o Yritys päättyi 1958 konkurssiin, a meieri osti puusepänverstasrakennuksen. Rakennus toimi varastona, vesipiirin tukikohtana a vuoteen 1975 saakka maidontarkastamona. Rakennuksessa on ollut myös asunto. Vuodesta 1920 lähtien sahan yhteydessä oli myös sähkölaitos Kiuruveden Sähkö Oy, onka 1945 osti Hautaoki Oy a 1947 Savon Voima. Höyryvoimakäyttöinen voima-asema akoi sähköä kirkonkylään vuoteen 1945 saakka luvun alussa meieri osti vielä saharakennuksen a sahan konttorin. Myöhemmin saharakennusta laaennettiin autotalleiksi, autokoraamoksi a asunnoksi. Konttorirakennus purettiin 1980-luvun loppupuolella. Rehusiilot rakennettiin alueelle Teräsrakenteiset kaarihalleista, otka toimivat aluksi varastoina, rakennettiin ensimmäinen 1965 a toinen lukuen vaihteessa. Nyt tiloissa toimii meierin myymälä. Rehusiilot (4 kpl) on rakennettu vuosien aikana a puurakenteinen meierin myymälän varastorakennus tontin lounaiskulmaan Meierin toiminta päätyi 1996 a meierirakennus oli oitakin vuosia tyhillään. Meierin kiinteistöt siirtyivät 2001 fuusion myötä Alueosuuskunta Promilkin omistukseen. Alueosuuskunta myi meierirakennuksen a viereisen varastorakennuksen (entinen puusepänverstas) Kiuruveden Kehittämisosakeyhtiölle Samana vuonna vanha meierirakennus kunnostettiin luonnontuote- a elintarvikeyritysten hautomoksi. Sisätiloihin rakennettiin tuotantotiloa, esikäsittely- a alostustiloa, varasto- a pakkaustiloa sekä kylmä-, äähdytys a pakastevarastoa. Myös rakennuksen ulkisivut kunnostettiin.

11 12. LÄHIYMPÄRISTÖ Vanha meieri rakennuksineen siaitsee taaamakuvan kannalta merkittävällä paikalla Kiuruärven rannalla. Alueen pohoisosaan a rantaan on istutettu hopeapaua, otka ovat nyt kookkaita, a alueella on muutakin erikoista puustoa. Vanhan meierirakennuksen eteläseinustalla kasvaa näillä leveysasteilla harvinaisen kookas tammi. Pohoispuolella ovat venesatama a kirkko puistoineen. Länsi- a eteläpuolella on omakotiasutusta. 13. SÄILYMISEDELLYTYKSET (uhkatekiät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Vanhaa meierirakennusta on kunnostettu 2002 a muutettu luonnontuote- a elintarvikeyritysten hautomoksi. Asuinrakennus a konttorirakennus ovat hyväkuntoisia. Entinen puusepänverstas on melko heikkokuntoinen. Asemakaavassa (2003) vanha meierirakennus sr-3, suoeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, onka ominaispiirteet tulee koraus- a muutostöissä säilyttää. Tammi on merkitty suoeltavaksi puuksi. Taaaman osayleiskaavassa (2005) paikallisesti merkittävä rakennuskohde. 14. LUETTELOINTIPERUSTE Vanhan meierin alue on Kiuruveden taaaman vanhin säilynyt teollisuusympäristö a 1900-luvun alun osuustoiminta-aatteen ensimmäinen konkreettinen tulos. Vanhan meierin alue piippuineen muodostaa yhdessä kirkon kanssa merkittävältä osin taaaman maisemaprofiilia. Alueen historiallinen kerroksisuus ilmenee rakennusten iän a tyyppien kirossa. Useaan kertaan muutetun a laaennetun meierirakennuksen vanhimmat osat ovat 1900-luvun alkupuolelta. Hirsirunkoinen lukuen puusepänverstas on äänne alueen sahaa puuyritystoiminnasta. Asuinrakennus edustaa 1950-lukua a konttorirakennus 1960-lukua. 15. Rakennushistoriallinen x 16. Historiallinen x 17. Maisemallinen x 18. OTE PERUSKARTASTA TAI ASEMAPIIRROS 19. POHJAPIIRROS TAI TIETOJA SISÄTILOISTA

12 20. VALOKUVAT Vanha meierirakennus v Asuinrakennus v. 2002

13 Konttorirakennus Makasiini, entinen puusepänverstas 21. LÄHTEET 22. LIITTEET Voi, Juusto, Miloonat: Kiuruveden Osuusmeieri 75v Leo Huovinen: Kiuruvesi Eino Mikkosen piirustus v Aarne Timosen piirustus v Mauno Tikkanen: Kiuruveden kunta Kiuruveden kulttuuriympäristö a sen hoito. Hanna Oiala a Mira Nuutinen. Kiuruveden kaupunki SUULLISTA TIETOA ANTANEET Pekka Turpeinen Leena Lappalainen-Lila 24. LOMAKKEEN TÄYTTÄJÄ, päiväys Jouko Laitinen Päivitys, täydennykset a koraukset Kaavoittaa Mira Nuutinen Lisäys MN

14 90 W LV AO I sr-1 e= II k srk KIRKKOKATU 106 MEIJERIKATU 101 k 95 VP k e= AO I 10 AR e=0.25 II 3 Z Z 2 20kV p p 92 3 II k AO e= II AK 400 II MAITOKUJA p p kt AL k ki mei z b var KL 2900 II Z m sp Meieri 1 ap/100 m2 mei var sr-3 k2500 h lv 64a KTY p var II 3 Z sp VP sp pp lv z p 1 ap/100 m2 93 saa LYPS J NPOLKU saa 908 z 12 64c AO e=0.20 I kV W 893 LV Kiuruvesi EH/s KIRKKOHARJUNTIE , p 3 LP sr-2 Museo YM/s e= II z ar AO e=0.20 z kt k sr n ar AO k 7e= II 7 z KATAJAKUJA sv ao 5 II v k sr-6 LYSTIMETS KIRKKOKATU 3 pp/h AO e=0.20 I AP e=0.20 I 7 I AO e=0.20 II k sr-6 5 VM z VM 93 z oa 90

15 Liite 5 Vanhan meierin asemakaavan muutosluonnoksesta a taaaman osayleiskaavan muutosluonnoksesta annetut lausunnot a vastineet niihin 1. Pohois-Savon liitto Lausunto: Pohois-Savon liitolla ei ole maakuntakaavoituksen näkökulmasta huomautettavaa nähtävillä oleviin kaavaluonnoksiin. 2. Savon Voima Oy Lausunto: Savon Voima Oy:n kaukolämpö a sähköntuotanto liiketoiminto on tutustunut kaavamuutosaineistoon, eikä luonnoksesta ole huomautettavaa. Savon Voima Oy:n kaukolämpöverkosto ulottuu kaavamuutosalueelle a sinne on rakennettu säteittäinen kaukolämpöohto. Toivottavaa on, että mahdolliset uudet rakennukset liittyisivät kaukolämpöön a näin voitaisiin hyödyntää o olemassa olevaa yhdyskuntatekniikkaa. Meierirakennuksen mahdollisen purkamisen suunnittelun yhteydessä on tärkeää olla yhteydessä Savon Voimaan alueella kulkevan kaukolämpöverkoston vuoksi, koska siihen on hyvin todennäköisestä tehtävä muutostöitä rakennuksen purkautumisen ohdosta. Vastine: Esitykset otetaan huomioon meierirakennuksen mahdollisen purkamisen a uudisrakentamisen yhteydessä. 3. Kiuruveden seurakunta Lausunto: Kiuruveden seurakunnan kirkkoneuvostolla ei ole muutosluonnoksista huomautettavaa. 4. Yritysneuvoa Tuula Parkkonen-Suhonen, Elinkeinopalvelut Kiuruveden kaupunki Lausunto: Vanhan meierin tilat ovat vanhanaikaiset eivätkä ne palvele nykyisellään yritystoiminnan tarpeita. Tilat ovat epäkäytännölliset a useammassa tasossa, olloin niiden hyötykäyttö ei ole tehokasta, on korkoeroa a kallistumia sekä lämpötilaerot ovat suuret eri tiloissa. Tiloen kunnostaminen tulee kalliiksi eikä remontoiminen takaa sitä, että esim. ilmastointia saadaan toimimaan tehokkaasti. Rakennuksen saattaminen yritystoiminaan sopivaksi/käyttökelpoiseksi maksaa noin , korauskustannukset ovat yli 100 % vastaavan uuden tilan rakennuskustannuksista. Vanhan meierin tiloen 1000 %:n hyötykäyttö on mahdotonta, koska tyhiä tiloa ää, oista aiheutuu kiinteistön omistaalle ylimääräisiä ylläpitokulua. Tilat tuottivat kaupungille vuonna 2015 tappiota a tulot olivat vuonna Lisäksi savupiipun ympärys on varustettu turva-aidalla, koska vaarana on, että tornista irtoaa tiiliä. Vastine: Lausunnossa esitetyt tiedot on otettu huomioon asemakaavaratkaisun perusteluissa.

16 Liite 5 5. Kuopion Kulttuurihistoriallinen museo Lausunto: Kiuruveden meieri on valmistunut alkuaan vuonna Tämän älkeen rakennusta on laaennettu useassa vaiheessa vuosina Kaavaluonnos mahdollistaisi koko rakennuksen purkamisen a uusien yritystoimintatiloen rakentamisen. Alueella on myös muuta historiallista, yritystoimintaan liittyvää rakennuskantaa. Asemakaava-alueeseen sisältyy vain kyseinen rakennus. Nykyisessä asemakaavassa (v. 2003) se on osoitettu suoeltavaksi rakennukseksi (sr-3). Yleiskaava-alueeseen sisältyy myös älleenrakennuskaudelta peräisin oleva verstasrakennus. Rakennuksen vanhimmat osat ( luku) edustavat tyypillistä 1900-luvun alun meierirakentamista. Hankkian suunnitteleman rakennuksen 1. kerros on tiili- a 2. kerros puurakenteinen. Laaennukset ympäröivät vanhaa osaa useammalta puolelta. Sisätiloihin on tehty tilarakenteellisia muutoksia. Meieritoiminta päättyi vuonna 1996, minkä älkeen tiloissa on ollut muuta yritystoimintaa. Museon edustaa on ollut mukana rakennuksen paikan päällä tehdyssä tarkastelussa Kohteen kulttuurihistorialliset arvot ovat pääasiassa paikallishistoriallisia. Maitotaloudella a siihen liittyvällä meieritoiminnalla on Kiuruvedellä suuri elinkeinohistoriallinen merkitys. Lisäksi rakennus siaitsee kaupunkikuvallisesti merkittävällä ranta-alueella. Tältä pohalta ainakin osa rakennuksen vanhimmista osista (oissa toinen kerros on puurakenteinen) on syytä säilyttää. Museo puoltaa asemakaavan atkotyössä vaihtoehtoa 2 (Vanhan meierin säilyttäminen osittain). Kaava-aineistossa viitataan rakennussuunnittelun vaikeuteen kyseisessä vaihtoehdossa. Näin asia on, mistä syystä museo ei pidä koko tämän osan säilyttämistä välttämättömänä. Säilytettävän kokonaisuuden on kuitenkin aiheellista olla kaupunkikuvallisesti näkyvä. Vastine: Rakennuksen vanhin osa on äänyt eri aikoina tehtyen laaennusten sisälle. Laaennusten yhteydessä vanhoa tiloa on liitetty laaennusosiin vanhimman osan ulkoseiniä purkamalla a uudelleen aukottamalla. Alkuperäisistä 1. kerroksen kiviseinien 10 holvikaarellisesta ikkunaaukosta ei ole säilynyt yhtään. Toisen kerroksen ikkuna-aukotus on säilynyt vanhimman osan itä- a länsisivuilla, mutta ikkuna-aukot on pienennetty myöhemmissä korauksissa. Länsi- a pohoispäätyen ikkuna-aukotus on hävinnyt laaennusten myötä. Alkuperäisistä ikkunoista on säilynyt vain yksi itäpäädyn ullakolla. Sisätiloen seinä- a pintarakenteet ovat eri vuosikymmenien muutosten äliltä. 2. kerroksen toimisto-, sosiaali- a keittiötiloen tilamuutokset a pintarakenteet ovat pääosin luvuilta, 1. kerroksen tuotantotiloissa on myös uudempia, metallirakenteisia elementtiseiniä. Alkuperäisiä sisäseiniä ei pysty enää hahmottamaan. Laaennusosien purkaminen a vanhan osan säilyttäminen edellyttäisi 1. kerroksen kivirakenteisten ulkoseinien laaaa uusimista a aukotusten palauttamista, 2. kerroksen ikkuna-aukkoen palauttamista a kaikkien ikkunoiden uusimista sekä länsi- a pohoispäätyen uudelleen rakentamista pohoispäädyssä olleine aumattuine kattoineen. Peruskorattuna a alkuperäiseen asuun palautettuna meierin vanha osa olisi ulkisivuiltaan suurelta osin kopio alkuperäisestä rakennuksesta. Sisätiloissa ei ole peruskorauksen yhteydessä säilytettävää. Rakennuksen historiallinen suoeluarvo on olennaisilta osin menetetty eikä palaudu korausten myötä. Vanhan meierin maisemallinen vaikuttavuus taaaman ranta-alueella on perustunut laaaan rakennusmassaan a korkeaan, maamerkkimäiseen savupiippuun. Suurelta osin purettuna a ilman

17 Liite 5 savupiippua rakennuksen vanhan osan maisemallinen merkitys ei enää olisi niin huomattava, että se maisemallisten arvoen perusteella vaatisi suoelua. Vanhan meierin merkitys on ollut ensisiaisesti sen symboliarvossa vahvan maitopitään identiteetin a historian kuvastaana. Pääosin purettuna a vanhaan osaan typistettynä sen symbolimerkitys olisi melko vieras. Vanhan osan korauskustannukset muodostuisivat ylivoimaisen suuriksi a ylittäisivät vastaavan uudisrakennuksen kustannukset. Edellä mainituin perusteluin vanhan osan koraaminen ei ole kulttuurihistoriallisten arvoen säilyttämisen kannalta eikä taloudellisesti perusteltua. Asemakaavan muutosluonnokseen merkitty rakennusalan raaus mahdollistaa vanhimpien osien säilyttämisen, mikäli siihen kuitenkin päädyttäisiin. Lausunto ei anna aihetta muuttaa kaavaluonnosta. 6. Pohois-Savon ELY-keskus Lausunto: Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on selvittää vanhan meierin suoelumerkinnän poistamismahdollisuus asemakaavasta a paikallisesti merkittävä rakennuskohde merkintä taaaman osayleiskaavasta. Kaavasta on ärestetty aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Kiuruveden kaupungin, ELY-keskuksen a Kuopion museon edustaat ovat tutustuneet kohteeseen paikan päällä toukokuussa Pohois-Savon maakuntakaavassa suunnittelualue on taaamatoimintoen aluetta. Taaaman osayleiskaava on tullut voimaan Oikeusvaikutteinen yleiskaava on oheena muutettaessa asemakaavaa. Taaaman osayleiskaavassa (2005) suunnittelualue on varattu työpaikka-alueeksi (TP). Vanha meieri on paikallisesti merkittävä rakennuskohde. Asemakaavassa muutosalue on varattu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). alueelle voidaan rakentaa toimistorakennuksia a ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- a varastorakennuksia sekä niiden yhdistelmiä. Tontilla on rakennusoikeutta 2500 k-m². Vanha meieri on suoeltava rakennus (sr-3), kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, onka ominaispiirteet tulee koraus- tai muutostöissä säilyttää. Meierin vierellä on kaavaan merkitty suoeltava puut. Rakennuksen inventointi on päivitetty v Rakennuksella mainitaan olevan historiallista a symboliarvoa sekä maisemallista arvoa. Laaennusten älkeen sillä ei uuri ole arkkitehtonisia tai rakenteellisia arvoa. Savupiippu on rakennettu 1960-luvulla a mainitaan huonokuntoiseksi. Rakennuksen kuntoselvitys on tehty vuonna Kiuruveden kaupunki esittää sr-merkinnän poistamista sekä yleiskaavasta että asemakaavasta. Vanhin osa meieristä sisältyy asemakaavan rakennusalaan a tätä kautta se on mahdollista myös säilyttää. ELY toivoo edelleenkin, että rakennuksen vanhin osa voitaisiin säästää a säilyminen turvattaisiin myös asianmukaisella kaavamerkinnällä. Vanha meieri on maisemallisesti merkittävälle paikalle sioittuva Kiuruveden taaaman vanhin säilynyt teollisuusympäristö a 1900-luvun alun osuustoiminta-aatteen ensimmäinen konkreettinen tulos, oka muodostaa yhdessä kirkon kanssa merkittävän osan taaaman maisemaprofiilia.

18 Liite 5 ELY haluaa myös korostaa, että alueelta mahdollisesti purettavien rakennusten yhteydessä syntyviä purkuätteitä tulisi mahdollisuuksien mukaan hyötykäyttää esim. maarakentamisesssa. Vastine: Viitataan Kuopion kulttuurihistoriallisen museon lausunnosta annettuun vastineeseen. Purkuätteiden hyötykäyttö otetaan huomioon mahdollisen purkamisen yhteydessä purkusuunnitelmaa laadittaessa. Lausunto ei anna aihetta muuttaa kaavaluonnosta.

19 Liite 6 Vanhan meierin asemakaavan muutosehdotuksesta a taaaman osayleiskaavan muutosehdotuksesta annetut lausunnot a muistutukset sekä vastineet niihin LAUSUNNOT 1. Pohois-Savon ELY-keskus Lausunto: Vanhan meierin alueen asemakaavan muutoksesta a taaaman osayleiskaavan muutoksesta on annettu lausunto luonnosvaiheessa a käyty paikan päällä Kaavaehdotus sallii meierin vanhimman osan säilymisen niin haluttaessa. Pohois-Savon ELY-keskuksella ei ole lisättävää luonnosvaiheessa annettuun lausuntoonsa. 2. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo Kuopion kulttuurihistoriallinen museo on antanut kaavasta aiemman lausunnon luonnosvaiheessa Lausunnossa museo esitti meierin vanhimman osan ainakin osittaista säilyttämistä. Lausunnossa annetussa vastineessa todetaan, että vanhan osan koraaminen ei ole kulttuurihistoriallisten arvoen säilyttämisen kannalta eikä taloudellisesti perusteltua. Museo pitää valittua ratkaisua kulttuurihistorialliselta kannalta negatiivisena. Vastine: Asemakaavan a osayleiskaavan muutosten perustelut ilmenevät Kuopion kulttuurihistorialliselle museolle luonnosvaiheen lausuntoon annetussa vastineessa. Lausunto ei anna aihetta muuttaa kaavaehdotuksia. 2. Savon Voima Oy Lausunto: Savon Voima Oy:n kaukolämpö- a sähköntuotantoliiketoiminnoilla ei ole huomautettavaa Vanhan meierin asemakaavaehdotuksesta. 3. Pohois-Savon liitto Pohois-Savon liitolla ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksista. 4. Ylä-Savon SOTE kuntayhtymä Ympäristölautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksista. Ympäristölautakunta kuitenkin toteaa, että yleisesti ottaen kaupungit, oissa on pystytty säilyttämään kaupungin historiaan liittyvää eri ikäistä rakennuskantaa, ovat ympäristöllisesti mielenkiintoisempia a omaleimaisempia kuin kaupungit, oissa vanhaa rakennuskantaa ei ole säilytetty. MUISTUTUKSET 1. Päivänkakkara Oy Vuodesta 2012 toiminut päiväkoti Päivänkakkara Oy, oka siaitsee vanhan meierin naapurissa, on kiinnostunut tietämään mahdollisimman hyvissä aoin, miten mahdollinen purkutyö a uuden

20 Liite 6 rakentaminen vaikuttaa päiväkodin työrauhaan. Lasten päiväunet voivat tulla haasteelliseksi, os desibelit nousevat ulkona, kun osa pienistä nukkuu ulkona vaunuissa. Päiväkoti on siirtymässä evakkoon mahdollisesti o kesällä 2017 LVI-remontin vuoksi. Remontin voisi yrittää aoittaa vanhan meierin pahimpaan rytinään. Vastine: Kiuruveden kaupunki tulee tiedottamaan naapureita hyvissä aoin mahdollisesta purkamisesta, niin että päiväkoti voi varautua tilanteeseen omassa toiminnassaan.

21 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot a yhteenveto Kunta 263 Kiuruvesi Täyttämispvm Kaavan nimi Vanhan meierin asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä 32 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 263V071116A32 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,6281 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tiloen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6281 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,29 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,38-0, T yhteensä V yhteensä 0, ,0 0,0069 R yhteensä L yhteensä 0,0129 2,1 0,0130 E yhteensä 0,0352 5,6 0,0352 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suoellut rakennukset Suoeltuen rakennusten muutos Rakennussuoelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

22 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,29 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,38-0, KTY 0, , ,38-0, T yhteensä V yhteensä 0, ,0 0,0069 VP 0, ,0 0,0069 R yhteensä L yhteensä 0,0129 2,1 0,0130 Kadut 0, ,0 0,0130 E yhteensä 0,0352 5,6 0,0352 ET 0, ,0 0,0352 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Suoellut rakennukset Suoeltuen rakennusten muutos Rakennussuoelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Asemakaava