1. Tiedottaminen Toimituksesta on tiedotettu kutsukirjeitse Maanmittauslaitoksen diaarista ilmenevästi.

Transkriptio

1 Toimitusnumero (9) Yksityistietoimitus Kohde: Kiinteistöt Lyökin luotsiasema, Liianus ja Grääslöökki Uudessakaupungissa Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Kalantitalo, Pankkitie 1, Kalanti Jukka Jaakkola Ari Ahala ja Riitta Impilä 1. Tiedottaminen Toimituksesta on tiedotettu kutsukirjeitse Maanmittauslaitoksen diaarista ilmenevästi. Kenelläkään asianosaisilla ei ollut kysyttäessä huomauttamista tiedottamiseen liittyen ja heidän mukaansa toimitusta voidaan jatkaa. Lainkohdat Kokouksesta on tiedotettu laillisesti. Laki yksityisistä teistä 40, Kiinteistönmuodostamislaki 4 ja 11 sekä Kiinteistönmuodostamisasetus 39 ja Edellisen kokouksen pöytäkirja ja annetut kirjalliset selvitykset, lausunnot ja vastineet Edellisen kokouksen pöytäkirja siihen tehtyine korjauksineen sekä asianosaisten toimitusinsinöörille toimittamat kirjalliset selvitykset, lausunnot ja vastineet asiaan liittyen ovat ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen internetsivuilla. Ohjeet internetsivuille pääsemiseksi annettiin tämän kokouksen kutsukirjeessä. Kysyttäessä kukaan asianosainen ei vaatinut niiden läpi käymistä tässä kokouksessa eikä kenelläkään ollut niihin lisättävää. 3. Kiinteistöt Luotsiranta ja Naava Kiinteistön Luotsiranta osaomistajista Alpo Lindström ja Leena Lindström ovat osaltaan ilmoittaneet toimitusinsinöörille sähköpostitse , että he eivät halua olla mukana hakijoissa. Jaakko Lindström kertoi toimituskokouksessa, että hänen maastokatselmuksessa toimitusmiehille antama lausunto on pelkkä lausunto, ei toimitushakemus. Olen lähettänyt toimitusinsinöörille sähköpostin asiaan liittyen ennen toimituskokousta. Toimituksen kutsukirjeessä hakemuskiinteistönä mainitun kiinteistön Naava osalta yhteisvaatimusta ei ole allekirjoitettu, eikä sen omistajat olleet mukana missään toimituksen kokouksessa eivätkä ole toimittaneet erillistä kirjallista hakemusta tai selvitystä toimitukseen liittyen. Kiinteistöt Luotsiranta ja Naava eivät ole toimituksessa hakijakiinteistöinä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 39

2 Toimitusnumero (9) 4. Toimituksen tarkoitus Toimituksessa hakijakiinteistöjä ovat tehtyjen kirjallisten hakemusten ja annettujen kirjallisten selvitysten perusteella seuraavat kiinteistöt ja mökkitalonmiestoiminnan ammatinharjoittaja: Käpylä Kivikko Tevaluoto Kiviranta Tupasvilla Päivölä Päivölä Hyökyranta Säynäsperä Kraakunniemi Kalakallio Kalliomäki Vantturanta Karl-Johan Pihlakari Kalliotupa I Käpylä I Käpylä III Tyrniniemi Huttula Pikkuketo Virkkula Ruskia Uukari Mäntyniemi Mäntyniemi II Kräkö Koivula Pohikallio Rauhaluto Maantausta Tyrnilä Punnaniemi Rintala Santaniemi Mökkitalonmiestoiminnan ammatinharjoittaja Sami Isotupa kiinteistöjen Löykinpiiri III Löykinpiiri IV Löykinpiiri V Löykinpiiri VI omistaja

3 Toimitusnumero (9) Edellä mainittujen kiinteistöjen omistajat ovat toimittaneet selvityksen siitä kuinka he kulkevat tällä kiinteistöilleen lukuun ottamatta seuraavia kiinteistöjä: Käpylä, joka sijaitsee kahdessa saaressa ja Käpylä III joka sijaitsee saaressa Pohikallio, joka sijaitsee saaressa Rauhaluto. joka sijaitsee kahdessa saaressa Maantausta, joka sijaitsee saaressa Tyrnilä, joka sijaitsee kuudessa saaressa Punnaniemi, joka sijaitsee kahdessa saaressa Rintala, joka sijaitsee neljässä saaressa Santaniemi, joka sijaitsee kahdessa saaressa Koivula Jouni Leppänen on kirjallisella vastineessaan vaatinut kiinteistön Grääslöökki tieoikeusasian käsittelyä kiinteistön Lyökin luotsiasema alueella tämän toimituksen yhteydessä. Toimituksen tarkoituksena on käsitellä ainoastaan edellä mainittujen hakijakiinteistöjen sekä ammatinharjoittajan hakemuksia tie- ja venevalkamaoikeuksien perustamiseksi kiinteistöjen Lyökin luotsiasema, Liianus ja Grääslöökki alueille. Kiinteistön Grääslöökki tieoikeusasiaa ei oteta tässä toimituksessa käsiteltäväksi, koska kysymyksessä on eri asia kuin nyt yhteisesti haettujen tie- ja venevalkamaoikeuksien perustaminen. Kiinteistön Grääslöökki omistajaa ohjeistetaan hakemaan Maanmittauslaitokselta oma toimituksensa asian ratkaisemiseksi. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 16, Laki Yksityisistä teistä 38 ja Toimituksen maastokatselmus Alkukokouksessa sovitusti toimituksen maastokatselmus pidettiin Lyökissä tiistaina toimitusinsinöörin ja uskottujen miesten Ari Ahalan ja Riitta Impilän toimesta mukana myös asianosaisia. Maastossa havaittua: Meri on jäässä rantaan asti. Yleisen tien päässä on aita kiinteistön Lyökin luotsiasema rajalla, aidassa on portti ja tie kiinteistölle kulkua varten. Aita alkaa liittymästä, jonka kautta kuljetaan kiinteistölle Grääslöökki, liittymä yleiselle tielle sijaitsee kiinteistön Lyökin luotsiasema alueella, josta jatkuu tie kiinteistön Grääslöökki pihaan. Aita jatkuu kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Liianus välistä rajaa meren rantaa sekä kiinteistön Liianus ja yleisen tien välistä rajaa itään päin. Aidassa on portti noin 30 metrin päässä kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Liianus välisestä rajasta itään päin ja siitä jatkuu tie kiinteistön Liianus pihaan. Yleisen tien alueeen ja kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Liianus rajojen kulmauksessa on jätteenkeräysastioita, joille Lyökin Laituriyhdistys ry:n rannasta matkaa on noin 500 metriä yleistä tietä pitkin. Ely-keskusten lupa-asiantuntija Olli Partanen on lähettänyt toimitusinsinöörille sähköpostitse tietoa yleisen tien liittymistä alueella ja sen mukaan missään edellä mainitussa liittymässä ei ole olemassa voimassa olevaan liittymälupaa. Elyn tierekisteristä löytyy liittymä, jonka kautta kuljetaan kiinteistölle Grääslöökki, mutta lupaa sille ei löydy.

4 Toimitusnumero (9) Kolmea muuta liittymää ei ole Elyssä inventoituna. Kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Liianus välisestä rajasta länteen päin sijaitsee ulkorakennus ja sen sekä kiinteistöllä sijaitsevan kunnostuksen alaisena olevan luotsirakennuksen ja saunarakennuksen välissä on tasainen alue, joka johtaa yleiseltä tieltä kallioiseen rantaan. Ulkorakennuksesta on matkaa sille noin 10 metriä, saunasta ja vanhasta luotsirakennuksesta noin 20 metriä. Edellä mainittua aluetta on Jyrki Nummen mukaan käytetty seuraavasti: Se on ollut talvitiekäytössä, josta tarvikkeet on viety saaristoon. Vuonna 1989 Merenkulkuhallitus rakensi aidan yleiseltä tieltä rantaan, joka ulkopuolelle veneet olivat. Tämä olisi turvallinen reitti myös nyt rantaan, veneet säilytettäisiin puurajassa aidatun pihan ulkopuolella eli tieuran mukainen tieoikeus ja yhteiset viisi venepaikkaa sen päähän. Rantaan pääsee nyt kevyellä soutuveneellä, joten laituria ei ole tarve rakentaa, koska tätä käytettäisiin ainoastaan talvikulkuun. Kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Grääslöökki välisen rajan länsipuolitse yleisen tien liittymästä johtaa heikosti havaittava polku rantaan rajapyykin numero 3 pohjoispuolelle. Markus Merilahden mukaan he ovat käyttäneet tätä reittiä kulkuun jalan rantaan, jossa vene on ollut. Pohjoistuulella tätä reittiä on käytetty saarikiinteistölle kulkuun ja etelätuulella ainoastaan roskien tuomiseen yleisen tien päässä sijaitseville jäteastioille. Meillä on venepaikka Uudessakaupungissa. Nyt haetaan oikeutta polulle rantaan ja sen päähän viittä yhteistä venepaikkaa. Läsnä olevat asianosaiset ilmoittivat käyttäneensä tuulista riippuen joko eteläistä reittiä tai pohjoista reittiä roskien tuomiseen niiden keräyspisteeseen. Veneet on kannettu rantaan polkua pitkin alueelle, jossa veneitä on säilytetty. Nyt halutaan perustettavaksi oikeus polkuun, jota pitkin veneet viedään rantaan ja sen päähän viittä yhteistä venepaikkaa. Henri Raition mukaan teitä haetaan ikkunoiden eteen ja maisemoinnillakaan teitä on mahdotonta sovittaa piha-alueeseen. Etelässä porakaivo ja sähkötaulu sijaitsevat tien vieressä ja rakennus 13 metrin päässä tiestä. Pohjoispuolella saunan ikkunat 20 metrin päässä tiestä. Tiet haittaavat tulevan kaavan laatimista. Toimitan toimitusinsinöörille asiaan liittyvän vastineemme kirjallisena. Anna Oksasen mukaan kiinteistöä Lyökin luotsiasema ei voi käyttää kaavoitusta vastaan, sen alue on varattu yleiskaavassa vesiliikenteeseen. Jaakko Lindström antoi toimitusinsinöörille kirjallisen lausuntonsa liitettäväksi toimituksen asiakirjoihin. Jyrki Nummi antoi toimitusinsinöörille Arja Pellin kirjallisen lausunnon. Kiinteistöllä Grääslöökki sijaitsevat rakennukset ovat lähimmillään noin 25 metrin päässä kiinteistöjen Lyökin luotsiasema ja Grääslöökki välisestä rajasta. Kiinteistön Liianus rakennukset sijaitsevat sen pohjoisosassa. Lyökinniemen pohjoisranta on pääosin kallioista ja loiva rantaista jollaisena se jatkuu myös pohjoiseen. Niemen eteläranta on myös pääosin kallioista ja hiukan teräväpiirteisempää.

5 Toimitusnumero (9) 6. Arkistotutkimukset ja kiinteistörekisteri kiinteistöjen Liianus ja Grääslöökki osalta Arkistotutkimusten ja kiinteistörekisterin mukaan kiinteistöä Liianus rasittaa Ylötynkarin yksityistie, käyttöoikeusyksikön 2007-K22708/1 osoittamalla tavalla ja kiinteistöä Grääslöökki rasittaa kiinteistön Päivilä oikeudet veden ottamiseen ja veden johtamiseen, käyttöoikeusyksikköjen 2012-K39837/1 ja K39839/1 osoittamalla tavalla. Kiinteistöjen Liianus ja Grääslöökki alueilla on voimaan tullut ranta-asemakaava, tunnus RK 47403, arkistotunnus 50/423/ Arkistotutkimukset ja kiinteistörekisteri hakijakiinteistöjen osalta Hakijakiinteistöillä ei ole kiinteistörekisterin ja arkistotutkimusten perusteella mantereella sijaitsevia kiinteistökohtaisia tie- tai venevalkamaoikeuksia saarissa sijaitseville kiinteistöille kulkua varten. 8. Edellytykset Perustelut: Ei ole esitetty uutta tai vanhaa sopimusta eikä suostumusta haettuihin tie- ja venevalkamaoikeuksiin liittyen, joita voitaisiin käyttää perusteena tälle toimitukselle. Pitkäaikaisestakaan tien tai venevalkaman käytöstä ei muodostu kiinteistölle pysyvää oikeutta, vaan pysyvien oikeuksien perustamisen edellytyksiä on tarkasteltava oikeuksien tarpeellisuuden ja niistä aiheutuvien mahdollisten haittojen kautta yksityistielain säädösten perusteella Kiinteistö Kalliomäki Kiinteistö sijaitsee mantereella yleisen tien varressa, johon sillä on liittymä ja esitetyt perusteet eivät ole sellaisia joidenka perusteella tieoikeus palvelisi kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä yksityistielaissa tarkoitetulla tavalla. Kiinteistö Vantturanta Kiinteistö sijaitsee mantereella autotien päässä ja esitetyt perusteet eivät ole sellaisia joidenka perusteella tieoikeus palvelisi kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä yksityistielaissa tarkoitetulla tavalla. Saaressa sijaitsevat kiinteistöt joilla ei ole olemassa ilmoituksensa mukaan lähialueella venepaikkaa tai sopimusta kulkemisesta mantereelta saaressa sijaitsevalle kiinteistölle: Tupasvilla Säynäsperä Käpylä I Käpylä III Käpylä Käpylä III Pohikallio Rauhaluto Maantausta Tyrnilä Punnaniemi Rintala Santaniemi Koivula

6 Toimitusnumero (9) Kiinteistöjen tarkoituksenmukaiseksi käyttämiseksi haetut tie- ja venevalkamaoikeudet ovat tarpeen saariin pääsemiseksi. Oikeuksien perustamisen edellytyksiä on tarkasteltava siltä pohjalta minkälaisia vaikutuksia oikeuksien perustamisella on hakemuksen kohteena oleviin kiinteistöihin ja ne ovat seuraavia: Kiinteistön Lyökin luotsiasema alue: Kiinteistöllä sijaitsee sauna, ulkorakennus ja vanha luotsitupa jota kunnostetaan. Kiinteistö on annettujen selvitysten mukaan vapaa-ajan käytössä oleva loma-asunto. Koko kiinteistön alue muodostaa sen pihapiirin. Kumpikin hakijoiden ehdottama tien paikka rikkoo kyseisen pihapiirin. Pohjoisempi vaihtoehto halkaisee pihapiirin kahteen osaan. Eteläisempi vaihto sijaitsee lähellä vanhaa luotsituparakennusta ja tieoikeuden myötä rakennuksen sen puoleisen piha-alueen käyttö vaikeutuisi. Vuodenaikaan sidottu tai muutenkaan rajoitettu tieoikeus ei poista tiestä vapaa-ajankäytössä oleva kiinteistölle aiheutuvaa huomattavaa haittaa kummassakaan ehdotetussa paikassa. Pelkkä polkuoikeus ei täytä nykypäivän vaatimuksia tielle, jonka päähän olisi tarkoitus perustaa venevalkamaoikeuksia. Veneitä on pystyttävä säilyttämään niiden säilyttämiseen varatulla alueella. Yhden saati viisi venepaikkaa sisältävän venevalkama-alueen tarkoituksenmukainen käyttö ehdotetuissa alavissa paikoissa, joissa vedenkorkeus vaihtelee suuresti edellyttää maanrakentamista tai muuten veneitä joudutaan siirtämään paikasta toiseen vedenkorkeuden mukaan. Maanrakentaminen vaatii suuremman alueen kuin pelkästään veneiden säilyttämiseen varatun alueen. Tarpeen oleva maanrakentaminen ja veneiden säilytys vaikeuttaa kiinteistön piha-alueen käyttöä vapaa-ajanasuntona kummassakin ehdotetussa kohdassa. Kiinteistöjen Liianus ja Grääslöökki alueet: Kummankin kiinteistön alueella on voimassa ranta-asemakaava. Kiinteistön Liianus alue on kaavoitettu osittain loma-asuntojen korttelialueeksi ja osittain maa- ja metsätalousalueeksi. Kiinteistön Grääslöökki alue on kaavoitettu loma-asuntojen korttelialueeksi. Kaavassa ei ole kyseisten kiinteistöjen alueille osoitettu alueita teitä tai venevalkamia varten. Saaressa sijaitsevat kiinteistöt ja elinkeinonharjoittajat joilla jo on olemassa ilmoituksensa mukaan venepaikka tai sopimus kulkemisesta mantereelta saaressa sijaitsevalle kiinteistölle: Käpylä Kivikko Tevaluoto Kiviranta Päivölä Päivölä Hyökyranta Kraakunniemi Kalakallio Karl-Johan Pihlakari Kalliotupa I

7 Toimitusnumero (9) Tyrniniemi Huttula Pikkuketo Virkkula Ruskia Uukari Mäntyniemi Mäntyniemi II Kräkö Mökkitalonmies Sami Isotupa kiinteistöjen Löykinpiiri III Löykinpiiri IV Löykinpiiri V Löykinpiiri VI omistaja Saaristossa sijaitseville kiinteistöille ei olosuhteista johtuen ole mahdollista kulkea niin kuin mantereella sijaitseville kiinteistöille. Ei ole esitetty sellaisia perusteita, joidenka perusteella olisi tarpeen perustaa uusia oikeuksia saarissa sijaitseville kiinteistöille kulkuun, koska kiinteistöillä on heidän ilmoituksensa perusteella olemassa jo kulkuyhteys saarikiinteistöille pääsyä varten. Kulkuyhteys on olemassa myös mökkitalonmiestoimintaa harjoittavalla ammatinharjoittajalla. Kiinteistö Kalliomäki Edellytyksiä tieoikeuden perustamiselle kiinteistöä varten ei ole. Kiinteistö Vantturanta Edellytyksiä tieoikeuden perustamiselle kiinteistöä varten ei ole. Kiinteistön Lyökin luotsiasema alue Huomattavan haitan kynnys ylittyy tie- ja venevalkamaoikeuksien perustamiselle kiinteistön Lyökin luotsiasema alueella ja edellytyksiä niiden perustamiselle ei ole. Kiinteistöjen Liianus ja Grääslöökki alueet Tie- ja venevalkamaoikeuksien perustaminen kiinteistöjen Liianus ja Grääslöökki alueille vaikeuttaa voimassa olevan ranta-asemakaavan toteuttamista. Edellytyksiä haettujen tie- ja venevalkamaoikeuksien perustamiselle kiinteistöjen Lyökin luotsiasema, Liianus ja Grääslöökki alueilla ei ole ja toimitus jätetään sikseen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 13 2 momentti ja 8 9. Kustannukset Maksu määräytyy toimitukseen käytetyn työajan mukaan. Toimituksen kustannukset on hakijoiden maksettava.

8 Toimitusnumero (9) Kiinteistötoimitusmaksulasku jaetaan tasan hakijakiinteistöjen kesken muuten paitsi Sami Isotuvan osalta neljä kiinteistöä lasketaan yhdeksi maksuosuudeksi ja Kirsti Himbergin osalta kaksi kiinteistöä lasketaan yhdeksi maksuosuudeksi. Kiinteistötoimitusmaksun maksavat edellä mainitun perusteella toimituksen hakijakiinteistöt ja laskut lähetetään niiden omistajille. Maksuvelvolliset kiinteistöt ovat pantteina on maksuistaan Maakaaren 20 luvun mukaisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä Asiakirjat Asiakirjat lähetetään asianosaisille rekisteröinnin jälkeen. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 191 ja Kiinteistönmuodostamisasetus Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin Kalantitalossa Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190 ja luku 19

9 Toimitusnumero (9) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Yksityistietoimitus Kiinteistöt Lyökin luotsiasema, Liianus ja Grääslöökki Uudessakaupungissa Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Sairashuoneenkatu 2-4, Turku postiosoite: PL 376, Turku sähköpostiosoite: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jukka Jaakkola