Somerontien asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Somerontien asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )"

Joonas Alanen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 (MRL 63 ) Aloite Salon kaupunki 1. Suunnittelualue

Suunnittelualue kuuluu parhaillaan kaavoitettavaan Isokylä-Toijalan osayleiskaava-alueeseen, jonka perusselvitystyöt ovat käynnissä. Suunnittelualue on avointa peltoaluetta.

2 Suunnittelualue kuuluu parhaillaan kaavoitettavaan Isokylä-Toijalan osayleiskaava-alueeseen, jonka perusselvitystyöt ovat käynnissä. Suunnittelualue on avointa peltoaluetta. Alue sijaitsee nykyisen KT 52:n (Somerontie) varrella, Salon asemakaavoitetun alueen vieressä. Alue on Salon pääsisääntuloväylällä moottoritieltä keskustaan ja valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta sekä valtakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä. 2. Lähtötiedot 2.1 Nykytilanne Suunnittelualue on rakentamatonta peltoaluetta. 2.2 Maanomistus Alue on tulevan rakentajan omistuksessa.

3 2.3 Kaavoitustilanne - Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista, joista kaava-alueen suunnittelua ohjaavat seuraavat tavoitteet: Toimivan aluerakenteen kannalta keskeistä on mm: - aluerakenteen tasapainoinen kehittäminen hyödyntämällä olemassa olevia rakenteita ja alueiden omia vahvuuksia. - maakunnallisten kehittämisvyöhykkeiden toimintaedellytysten tukeminen. Eheytyvän yhdyskuntarakenteen ja elinympäristön laadun kannalta keskeistä on mm: - olemassa olevien yhdyskuntarakenteiden hyödyntäminen ja eheyttäminen - palvelujen ja työpaikkojen sijoittaminen siten, että ne ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa - joukkoliikenteen, pyöräilyn ja jalankulun edellytysten parantaminen - riittävien alueiden varaaminen elinkeinotoiminnoille - kaupunkiseutujen kehittäminen tasapainoisina kokonaisuuksina - viheralueiden yhtenäisyys - rakennetun ympäristön ajallinen kerroksellisuus, omaleimaisuus ja ihmisläheisyys - ihmisten terveydelle aiheutuvien haittojen poistaminen ja ennalta ehkäiseminen Kulttuuri- ja luonnonperinnön, virkistyskäytön ja luonnonvarojen kannalta keskeistä on mm: - kansallisen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön säilyminen - arvokkaiden luonnonalueiden ja niiden monimuotoisuuden säilyminen Toimivien yhteysverkkojen ja energiahuollon kannalta keskeistä on mm: - liikennejärjestelmien kehittäminen eri liikennemuodot käsittävinä kokonaisuuksina - liikennetarpeen vähentäminen ja liikenneturvallisuuden parantaminen - ensisijaisesti olemassa olevien pääliikenneväylien ja verkostojen kehittäminen - valtakunnallisesti tärkeiden liikenneväylien kehittämismahdollisuuksien turvaaminen - Maakuntakaavoitus Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Salon Seudun maakuntakaavan. Maakuntavaltuuston päätös on ympäristöministeriön vahvistuskäsittelyssä.

Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelualueelle on osoitettu ulkoilureitti ja suunniteltu kantatie.

4 Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelualueelle on osoitettu ulkoilureitti ja suunniteltu kantatie. Kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeä alue merkintä ulottuu koko asemakaava-alueelle. Seutukaavassa suunnittelualue on AP-aluetta. - Yleiskaavoitus Salon yleiskaava 2020 hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Päätös ei ole lainvoimainen. Salon yleiskaavatyön yhteydessä on tehty mm seuraavat selvitykset: luontoselvitys, liikenneselvitys, maisemaselvitys, kulttuuriympäristöselvitys sekä yhdyskuntarakenneselvitys. Lisäksi on tehty rakennemalliraportti, sosiaalisen ympäristön tutkimus, keskustan kaupallisen kehittämisselvitys ja keskustan kaavarunko. Yleiskaavassa suunnittelualueella on mm. A-, P- ja ulkoilureittialuevaraukset sekä uudet ja merkittävästi parannettavat liikenneverkon osuudet. Salon kaupungin voimassaoleva yleiskaava vuodelta 1989 on vanhentunut.

- Asemakaavoitus Suunnittelualue on asemakaavoittamatonta, mutta rajoittuu asemakaavoitettuun alueeseen. Rajoittuvat alueet ovat asemakaavassa pientaloaluetta. 2.

5 - Asemakaavoitus Suunnittelualue on asemakaavoittamatonta, mutta rajoittuu asemakaavoitettuun alueeseen. Rajoittuvat alueet ovat asemakaavassa pientaloaluetta. 2.4 Erillisselvitykset Alueesta on olemassa mm. - Luonto- ja maisemaselvitykset Salon yleiskaavan 2020 maisema- ja luontoselvitys. Asemakaavan laatimiseksi luontoselvitys ja maisemallinen tarkastelu täydennetään. - Liikenneselvitykset Itäisestä ohikulkutiestä on tiehallinnon hyväksymä yleissuunnitelma, tiesuunnitelmaa ei ole laadittu. - Muut erillisselvitykset - 3. Tavoitteet Kaavan tavoitteet Suunnittelutyön tavoitteena on laatia asemakaava, jossa tutkitaan mm. seuraavia aluevaraustarpeita Salon yleiskaava 2020 suuntaviivojen ja rakentamista suunnittelevan yrityksen tarpeiden pohjalta: - tilaa vievän kaupan sijoittuminen - mahdolliset täydennykset liikenneverkossa - virkistysalueet ja ulkoilureitti

6 Laadittavat vaihtoehdot Lähtötietojen, erillisselvitysten ja nykytila-analyysien perusteella laaditaan 2-3 alustavaa maankäyttöluonnosta. Luonnokset sisältävät mm liikenneratkaisuja, mitoitusvaihtoehtoja ja rakennemalleja. 4. Osalliset - naapurialueen asukkaat, maanomistajat ja yritykset - ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kunnan viranomaiset Muut viranomaiset Yhtiöt - Salon kaupungin toimialat - Lounais-Suomen ympäristökeskus - Museovirasto / Turun maakuntamuseo - Tiehallinto - Varsinais-Suomen pelastuslaitos - Varsinais-Suomen liitto - paikalliset energia- ja puhelinyhtiöt 5. Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Kaavoituspäätös OAS:n laatiminen Salon kaupunki Kaupunki/konsultti laatii osallistumis- ja arviointisuunnitelman. OAS:aa täsmennetään ja täydennetään tarvittaessa kaavatyön aikana. Osayleiskaavatyön vireilletulo ja aloittaminen Osallistuminen luonnosvaiheessa Viranomaisyhteistyö Osallistuminen ehdotusvaiheessa Kaavaehdotuksen hyväksyminen - kuulutus, tiedottaminen lehdistössä - OAS nähtävänä teknisessä virastossa - hankkeesta järjestetään alueellinen kuulemistilaisuus asukkaille - luonnos nähtävänä teknisessä virastossa - luonnoksen nähtävilläolosta tiedotetaan lehdissä, kunnan internetsivuilla ja kirjeitse. - osalliset voivat esittää suullisesti tai kirjallisesti mielipiteitä kaavaluonnoksesta. Lounais-Suomen ympäristökeskuksen ja muiden viranomaisten kanssa pidetään MRL:n mukainen viranomaisneuvottelu sekä tarpeen mukaan muita neuvotteluja. - virallinen nähtävilläolo; Ehdotus nähtävänä teknisessä virastossa - ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan lehdissä, kunnan internetsivuilla ja kirjeitse. - osalliset voivat esittää kirjallisesti mielipiteitä kaavaehdotuksesta - kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan

7 6. Vaikutusten arviointi Asemakaavatyössä arvioidaan kaavan vaikutuksia: - yhdyskuntarakenteeseen ja kaavatalouteen - maisemaan ja kulttuuriympäristöön - luonnonympäristöön - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön - kaupallisiin ja julkisiin palveluihin - liikenneverkkoon ja meluun Vaikutusten arviointi kohdistuu sekä kaava-alueeseen että sen ulkopuolisiin alueisiin tarvittavassa laajuudessa. 7. Kaavatyön arvioitu aikataulu Syys-lokakuu aloitusneuvottelu, käynnistäminen - osallistumis- ja arviointisuunnitelma - lähtötiedot tilaajan luovuttamasta aineistosta - perusselvitykset - liikenteelliset selvitykset - erillisselvitykset Marraskuu maankäyttövaihtoehdot Tammikuu osayleiskaavaluonnos Maalis-huhtikuu osayleiskaavaehdotus Toukokuu valtuustokäsittely

8 8. Suunnittelijat ja yhteystiedot Tilaajan yhteystiedot Salon kaupunki Tekninen virasto Kaupunkisuunnitteluosasto, Postiosoite: PL 77, SALO. Käyntiosoite: Tehdaskatu 6 (SSP:n talo, III kerros). Telefax (02) Jarmo Heimo Kaupunginarkkitehti p jarmo.heimo@salo.fi Päivi Liuska-Kankaanpää kaavoitusarkkitehti (02) , paivi.liuska@salo.fi Konsultin yhteystiedot Pöyry Environment Oy /Turun aluetoimisto Ilmarisenkatu 18 B Turku Tuomo Peltola , fax tuomo.peltola@poyry.com projektin hallinnointi ja koordinointi Jarmo Lukka jarmo.lukka@poyry.com pääsuunnittelija Sanukka Lehtiö sanukka.lehtio@poyry.com suunnittelija

Samankaltaiset tiedostot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Aloite Turun kaupunki Ruskon kunta 1. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää Turun lentoaseman sekä sitä ympäröiviä alueita Turun kaupungissa ja Ruskon