Uudet tuulet, Uusi Kannelmäki

Transkriptio

1 U U I M A A Asunto Oy Helsingin Nuotti Vanhaistentie 1 a, 0040 Helsinki Uudet tuulet, Uusi Kannelmäki

2 Aamuauringon ensimmäiset säteet pilkahtavat naapuritalon kulman takaa. Avaat ikkunan, aistit korttelin äänet ja tuoksut, haluat viipyä tässä hetkessä, alkavan päivän tunnelmassa. Naapurien jutustelu, päiväkotiin rientävien lasten kevyet askeleet, lähikahvilan leivonnaisten tuoksut... ävelkorttelin tutut äänet ja rytmit virittävät sinut uuteen, hyvään päivään. Kannelmäen sydän 1950-luvulla teollisuus kasvoi pääkaupunkiseudulla voimakkaasti ja asuinrakentamisen piti vastata lisääntyvän väestömäärän tarpeisiin. nglannista omaksuttu ajatusmalli asumalähiöstä oli lähtökohtana myös Kannelmäen rakentamiselle. Arkkitehti rkki Karvisen suunnittelema Kannelmäen ostoskeskus avattiin 1959, yhtenä Helsingin ensimmäisistä. aman katon alle saatiin ruokakauppa, ravintola, kampaaja ja apteekki. Kantsun ostarin sijainti muovasi koko lähiön rakennetta. Vuodet kuitenkin ajoivat ostarista ohi. 010-luvulle tultaessa edessä olisi valtava peruskorjaus, mikäli rapistunut ostari haluttaisiin pitää toimintakunnossa. alvelukattaus oli jo pitkälti siirtynyt puolen kilometrin päähän kauppakeskus Kaareen ja myös ostarin yrittäjät puolsivat purkamista. Uudisrakentamisen myötä tilalle nouseekin avara ja yhteisöllinen asuinalue, Uusi Kannelmäki. e vastaa uudelleen suosioon nousseen lähiöasumisen kysyntään tarjoamalla viihtyisää ja sujuvaa asumista toimivien liikenneyhteyksien sekä palvelujen äärellä. Me-henki Yhdessä myötä- ja Kannelmäessä, kuten paikallinen sanonta kuuluu. Hukkuneet avaimet tai lompakko löytävät omistajansa Facebook-ryhmän kautta ja vapaaehtoisvoimin pyöritettävä Kantsun olohuone on kaikille avoin kokoontumispaikka. Viihtyisä pihapiiri Uudesta Kannelmäestä tulee yhteisöllisine torialueineen alueen keskus. Asuintalojen suuret korttelipihat antavat korttelirakenteelle väljyyttä. alvelut pelaavat eruspalvelut ovat kaikki käden ulottuvilla. Vanhan ostarin yrittäjille tarjotaan uudet liiketilat alueelta ja kortteliin onkin tulossa kaksi päivittäistavarakauppaa. Lähijuna- ja bussiyhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. site perustuu heinäkuussa 017 käytössä olleisiin tietoihin. 3

3 Kaarelanpuisto Uudet sävelet Helposti minne ja mistä vain 100 kauppaa, ruokaa, asusteita ja viihdettä 800 metriä luonnon helmaan 800 metriä Kanneltalolle Kannelmäen liikuntapuisto Kannelmäen peruskoulu Kannelmäen päiväkoti As. Oy Helsingin Nuotti Hämeenlinnanväylä Uusi Kannelmäki on suunniteltu alueen historiaa, tunnelmaa ja kaupunkirakennetta kunnioittaen; esimerkiksi rakennusten väripaletti on vanhan rakennuskannan innoittamaa. Katse on kuitenkin tiiviisti tulevaisuudessa. Laadukas rakentaminen takaa alueen pitkän elinkaaren. Kannelmäki on ihanteellisen sijaintinsa puolesta ideaali alue kaupunkikehittämiselle. ävelkorttelin suunnittelussa keskeisinä arvoina ovat olleet pihapiirin ilmavuus ja sujuvuus, jotka palvelevat erityisesti kevyttä liikennettä, jalankulkijoita ja pyöräilijöitä. Asukas- ja asiakaspysäköinti on sijoitettu pääasiassa pihakannen alle. Mukavuutta lisäävät myös korttelipihat. ihat muodostavat yhdessä kävelyteiden ja ympäröivien palveluiden kanssa kokonaisuuden, joka tarjoaa omaa monimuotoista kaupunkitilaa. Väljät pihat tukevat naapuruston yhteisöllisyyttä ja tarjoavat lapsille tilaa leikkiä ja puuhastella omassa pihapiirissä. 600 asuntoa muodostaa aivan uuden lähiön 700 metriä rautatieasemalle Kannelmäen juna-asema Kanneltalo Kannelmäen terveysasema 500 metriä terveyspalveluihin AJO AIKOITUKN LATUTI 0 bussilinjaa siirtymiseen äiväkoti Kauppakeskus Kaari Helsingin keskusta n. 10 km sisäänkäynti katutasolta Asunto Oy Helsingin Nuotti Keskiössä yhteisöllisyys Kannelmäki tulee edustamaan uutta, yhteisöllistä urbanismia. Aluesuunnittelu mahdollistaa asukkaiden yhteistoiminnan erilaisten harrastusten parissa kerhotiloissa tai vain viettämässä aikaa yhteisessä pihassa. Tulevalla aukiolla voi järjestää erilaisia tapahtumia. Yhteishenki on vahva, mistä kertoo muun muassa alueella toimiva tiivis ja aktiivinen asukasyhteisö Kannelmäki-liike, joka järjestää aktiviteetteja illanvietoista sukankutojaisiin. Kannelmäki-liikkeen facebook-ryhmään ilmestyy tavan takaa ilmoituksia erinäisistä yhteisöllisistä tapahtumista ja löydetyistä tavaroista sekä kiitoksia arjen pienistä hyvän tahdon eleistä. Kaikille jotakin Kannelmäki soveltuu palvelukattaukseltaan eri elämäntyyleihin ja -tilanteisiin. Moni vanhan ostarin nykyisistä toimijoista tulee säilymään lähialueella uusissa tiloissa, minkä lisäksi harrastusmahdollisuuksia löytyy moneen makuun. Lisäksi lähistöltä löytyy muun muassa kirjasto, päiväkoti ja useampi koulu. Myös matkanteko pääkaupungin sykkeeseen käy kätevästi. Alueella on kattava ja tiiviisti liikennöivä bussilinjaverkosto. Lisäksi rautatieasema on noin 700 metrin päässä. Autoilijoiden matkanteko on niin ikään helppoa, sillä Kehä 1 ja Hämeenlinnanväylä löytyvät noin viiden minuutin ajomatkan päästä. VANHAITNTI kattopiha (yhteispiha) Bussi pysähtyy kätevästi lähes kotioven edessä. Näppärää, kun työmatkat sujuvat joutuisasti ja jää enemmän aikaa nauttia vapaa-ajasta sekä harrastuksista. Tänään on vuorossa juoksulenkki naapurin kanssa, ensin täytyy vain käväistä lähikaupassa hakemassa iltapalan ainekset. Toki tutun kauppiaan kanssa vaihdetaan kiireenkin keskellä päivän kuulumiset. Viikonloppuna on kuulemma yhteistä ohjelmaa kerhohuoneella, kuulostaa mukavalta! KANTLTTARNTI AJO AUTALLIIN 4 5

4 Koteja moniin tarpeisiin 1H+ H+ H+ H+ H++ 3H++ 3H+ 3H++ 3H+ 4H++ Huoneistoluettelo 36,0 m 45,0 m 45,5 m 46,5 m 57,0 m 60,5 m 66,5 m 69,0 m 77,5 m 98,5 m Yhteensä 6 huoneistoa 4 kpl 3 kpl 3 kpl 3 kpl kpl kpl 3 kpl 4 kpl 1 kpl 1 kpl Asunto Oy Helsingin Nuotista löytyy kompakteja, tarkkaan mietittyjä asuinneliöitä kotielämän eri vaiheisiin, joten kantsulainen voi pysyä kantsulaisena vaikka koko ikänsä. Asunnoissa toistuu sama avaruus ja yksinkertainen tyylikkyys kuin pihapiirissä ja julkisivussakin. arvekkeet varustetaan kätevillä yläosastaan avattavilla lasituksilla. intamateriaalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja materiaalit helppohoitoisia. Vaaleisiin pintoihin on helppo luoda oma sisustustyyli vaikkapa eri vuodenaikojen mukaan. Keittiön vakiovarusteisiin kuuluu 60 cm leveä astianpesukone, 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. 1h- ja h-asunnoissa on jääpakastinkaappiyhdistelmä, 3hja 4h-asunnoissa on täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit. Mitä aikaisemmin varaat asunnon, sen paremmin voit vaikuttaa materiaalivalintoihin. Osaan materiaaleista, kuten parketteihin, laattoihin ja keittiön pintamateriaaleihin on tarjolla myös veloituksettomia vaihtoehtoja. Lisäksi olemme hinnoitelleet valmiiksi muutamia suosittuja vaihtoehtoja, joiden avulla voit helposti muokata oman kotisi tyyliä. Kysy ihmeessä lisää muutostyömahdollisuuksista! arvekkeella nautittu iltapala kruunaa vauhdikkaan päivän ja rauhoittaa mielen. Höyryävä teemuki lämmittää mukavasti, ilmassa on jo aavistus syksyä. Katselet kuinka päivällä elämää kuhiseva korttelipiha rauhoittuu hiljalleen, kauppias sulkee liikkeensä oven, punaposkiset lapset lopettelevat ulkoleikkejään. Tunnet vahvasti, että kuulut tähän paikkaan ja hetkeen. Nämä ovat sinun naapureitasi ja tämä on sinun kotisi, sinun korttelisi. 6 7

5 -. kellarikerros, autohallin taso -1. kellarikerros, välikerros - KLLARIKRRO AUTALLIN TAO.KRRO TKN. RH-A ÄHKÖ Kerrospohjat KUIVAU ÄHKÖ JÄT /A JÄT /A ULA JÄT /LIIKT. RH-B KAAVANMUKAINN LA-ALUN RAJA A3 H+ KH RH-A KH KH 6.KRRO A H+ KH A4 3H++ Kerrospohjat RH-B B19 3H++ KH MAKUU- KH B1 1H+ KH B18 H+ B17 H+ 3. kerros 4. kerros 1. kerros, katutaso. kerros -1 KLLARIKRRO r VÄLIKRRO B6 B1 B3 TK LIIK TKN. B19 A11 B0 A10 B13 B1 - KLLARIKRRO AUTALLIN TAO RH-A A9 LVV RH LVV RH TL JÄT /A JÄT /A JÄT /LIIKT. JAIIRUTU VÄLI- JA KLLARIKR RH-B RH-A RH-B r LIIK 1 TK LIIK LIIK 7 - T-KAUA 1.KRRO, KATUTAO B B18 B14 A4 A1 IRTAIMITOVARATO B4 TALOAUNA/KRHO B17 B15 A5 A B5 B16 A8 A7 A6 A3 RH-A WC-L KH RH-B LIIK 1 RH TKN. TL B1 RH-A RH-B B19 A11 B3 A10 B13 B1 A9 Asunto Oy B0 Helsingin Nuotti TALO- VAR. B6 B B18 B14 A4 A1 IRTAIMITOVARATO B4 TALOAUNA/KRHO LIIK 6 - B17 B15 A5 A JÄTH/RAV. LIIK 7 - LIIK 6 - JÄTH/T B5 B16 A8 A7 A6 A3 O/VAR RH-A WC-L KH RH-B TALO- VAR. LIIK 6 - JÄTH/RAV. LIIK 7 - LIIK 6 - JÄTH/T O/VAR 4.KRRO KH KH KH VT 5.KRRO VT A9 H+ A8 KH A3 3H+ H+ KH A11 4H++ TRAI A 3H+ KH RH-A MAKUU- KH B3 BB1 3H++ H+ 1H+ RH-B KH KH A1 B15 H++ H++ KH KH TRAI TRAI 3.KRRO NIMMÄINN WC/KH AUINKRRO, A10 IHAKANNN TAO B6 KH RH-A A7 3H++ RH-A 3H++ KH RH-B 3H++ RH-B KH KH B13 H+ MAKUU- B14 KH H+ B4 1H+ KH KH KH Asunto VTOy Helsingin Nuotti B13 A1 B15 MAKUU- H+ A H++ H++ B14 3H+ KH H+ B4 1H+ A11 KH 4H++ RH-A KH KH RH-B TRAI TRAI TRAI TRAI TRAI KH B5 3H+ 3.KRRO MAKUU- NIMMÄINN WC/KH AUINKRRO, A10 IHAKANNN TAO B6 KH KH 3H++ 3H++ B16 A6 1H+ H+ RH-A KH KH RH-B MAKUU- KH B0 1H+ KH TRAI B5 3H+ B1 H+ TRAI 5. kerros 6. kerros KAAVANMU 8 JAIIRUTU 1. JA. KR JAIIRUTU 5. JA 6. KR.KRRO 6.KRRO 9

6 Y KH - 1H+ 36,0m B1 3. kerros B16 4. kerros B0 5. kerros B4 6. kerros tti AK /K H+ 45,0 m Asunto A3 3. kerros Asunto A6 4. kerros Asunto A9 5. kerros KH MAKUU- Y AK /K AK KH TRAI Asunto B1 5. kerros H+ 45,5m B13 3. kerros AK /K Asunto Oy Helsingin Nuotti /K H+ 45,5 m Asunto B1 5. kerros Y TRAI AK /K AK TRAI /K TRAI H+ KH Y H+ AK 45,0m /K A3 3. kerros A6 4. kerros A9 5. kerros Y KH KH AK Y 45,5m B17 4. kerros B1 5. kerros AK /K /K AK /K Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta

7 AK KH H+ /K AK /K KH KH Y AK H++ 46,5m Y /K 57,0m TRAI B14 3. kerros Y AK A1 3. kerros /K /K H+ 46,5 m AK H++ 57,0 m AK KH TRAI tti Asunto B18 Asunto B 4. kerros 5. kerros TRAI Asunto B15 3. kerros /K H++ 57,0 m Asunto B15 3. kerros Y Y KH TRAI KH AK H+ /K AK /K KH KH KH H++ AK 57,0m 46,5m B18 4. kerros B 5. kerros Y AK AK /K B15 3. kerros /K AK TRAI /K /K TRAI Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 1 13

8 AK /K AK 3H++ KH 60,5m VT AK KH /K VT KH 3H+ 66,5m AK A10 6. kerros K A 3. kerros KH AK TRAI Asunto Oy Helsingin Nuotti AK K 3H++ 60,5 m tti m Asunto B6 6. kerros K Asunto A5 4. kerros Asunto A8 5. kerros TRAI 3H+ 66,5 m Asunto A5 4. kerros Asunto A8 5. kerros KH 3H++ AK 60,5m K AK KH /K AK /K KH 3H+ AK 66,5m B6 6. kerros KH AK AK K A5 4. kerros A8 5. kerros K K Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta

9 Y KH K 3H++ KH 69,0m Y K 3H+ K AK 77,5m A4 4. kerros A7 5. kerros 3H++ 69,0 m K KH AK Y B5 6. kerros Asunto Oy Helsingin Nuotti 4H++ 98,5 m K KH Y AK K tti m Asunto B19 Asunto B3 4. kerros 5. kerros Asunto A11 6. kerros 4H++ 98,5 m Asunto A11 6. kerros K K KH H 3H++ KH AK 4H++ Y 69,0m B19 4. kerros B3 5. kerros AK K KH Y AK AK Y WC/KH Y 98,5m A11 6. kerros K WC/KH Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta

10 Asunto Oy Helsingin Nuotti Julkisivut Rakennustapaseloste Asunto Oy Helsingin Nuotti nto Oy Helsingin Nuotti Julkisivu pohjoiseen JULKIIVU JOIN Julkisivu etelään JULKIIVU TLÄÄN JULKIIVU JOIN liiketilaa JULKIIVU TLÄÄN JULKIIVU ITÄÄN liiketilaa Rakennuskohde: Asunto Oy Helsingin Nuotti Vanhaistentie 1a, 0040 Helsinki Tontti Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, josta Asunto Oy hallinnoi osuuden hallinnanjakosopimuksella. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Helsingin kaupunki, p. (09) (vaihde). Rakenteet erustukset tehdään kallionvaraisesti tai maanvaraisin anturoin min. 300 mm paksun murskekerroksen varaan. Alapohjat ovat maanvaraisia solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, kuivissa tiloissa paksuus 370 mm + pumpputasoite, märkätiloissa lovettu kylpyhuoneontelolaatta. Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja tai ja betonielementtiseiniä. Ovet ja ikkunat Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä, puuviilupintaisia. Asuntojen parvekeovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Asuntojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja -listat puuta, saunassa kokolasiovi. Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet. ääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet ovat metalliumpi- tai metallilasiovia. arvekkeet ovat alumiinilasikaiteiset, ne varustetaan yläosastaan avattavalla parvekelasituksella. einät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. esutilojen kevyet väliseinät ovat pääosin elementtirakenteisia, asunnoissa A11, B13, B17 ja B1 paikallarakennettuja. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla MDF-ovella. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat a kalustelevyjä ja ovet MDF-levyä. Vakiovarusteisiin kuuluvat: - 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja liesikupu. - Jääpakastinkaappi-yhdistelmä 1h- ja h -asunnoissa. 3h- ja 4h -asunnoissa täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit cm astianpesukone. - aunassa sähkökiuas. - KH:ssa valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Taloyhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla ja ovipuhelinjärjestelmällä. Talotekniikka - Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. - Kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla. - esuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys sähköllä, huoneiston sähköstä. - Vedenmittaus on mekaaninen, huoneistokohtainen (kylmäja lämmin vesi). Huoneistoihin saattaa tulla suunnittelun edetessä talotekniikasta johtuvia pienimuotoisia kotelointeja. Lisäksi muutoksia voi tulla hormien ja alaslaskettujen kattojen kokoon ja sijaintiin. Autopaikat Yhtiöllä on oikeus 16 kpl autopaikkaan, jotka myydään erillisinä osakkeina. Näistä autopaikoista 3 ap sijaitsee väliaikaisesti ulkona, kunnes naapuritontti rakennetaan. Autopaikat sijaitsevat kylmässä pysäköintihallissa. Autopaikkojen yhteyteen tulee lämpöpistoke. Julkisivu itään JULKIIVU LÄNTN JULKIIVU ITÄÄN JULKIIVUT JOIN JA ITÄÄN JULKIIVUT JOIN JA ITÄÄN Julkisivu länteen JULKIIVU LÄNTN JULKIIVUT TLÄÄN JA LÄNTN Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen 65 mm ontelolaatta. Vesikaton katteena on peltikate. Lämmöneristeenä on 350 mm puhallusvilla mm mineraalivilla. Huonetilojen päällysteet tila T MH AUNA KH lattia parketti parketti parketti parketti parketti laatoitettu laatoitettu seinät paneloitu laatoitettu RILLI-WC ARVK laatoitettu betoni laatoitettu katto roisketasoitus /roisketasoitus roisketasoitus paneloitu peltikasetti (A11, B13, B17 ja B1 paneloitu) paneloitu betoni/paneloitu Alaslasketut katot ovat yleensä sileitä ja kipsilevykattoja, elementtikylpyhuoneissa peltikasetti, paikallarakennetuissa kylpyhuoneissa puupaneeli. orrashuoneissa t-listakannatteinen palakatto. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Yhtiölle kuuluvat tilat Tekniset tilat (TKN,, Teletila, IVKH), siivouskomero, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (1 kpl/asunto), talopesula, kuivaushuone, LVV, 4kpl, V sekä talosauna/kerhotila. Asunto Oy Kantelettarentie 15 jätetilat sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Nuotin tiloissa. Oikeudet muutoksiin pidätetään

11 ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 0040 Helsinki Vaihde ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 8 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Korkein luottoluokitus Bisnode 017 uomen parhaat työpaikat 017 Finland 07/017 Mainio Oy