Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos Mukkulan (7.) kaupunginosan korttelin 7102 tontille 2. A-2609, Timonkatu 5

Transkriptio

1 Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos Mukkulan (7.) kaupunginosan korttelin 7102 tontille 2. A-2609, Timonkatu asemakaava-arkkitehti Kimmo Sutinen

2 SELOSTUS A D/1740/ / ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 9. PÄIVÄNÄ SYYSKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA NRO A-2609 (Timonkatu 5) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee: Mukkulan (7.) kaupunginosan korttelin 7102 tonttia 2 ja lähivirkistysaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuvat: Mukkulan (7.) kaupunginosan korttelin 7102 tontti 3, lähivirkistys- ja katualueet. Asemakaavamuutoksen yhteydessä tehdään sitova tonttijako. Kaavahanke sisältyy kaupungin vuoden 2014 kaavoitusohjelmaan. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Mukkulan kaupunginosassa Timonkadun päässä. Tontti rajautuu idässä ja etelässä puistoon.

3 SELOSTUS A D/1740/ / KAAVAN TARKOITUS Tavoitteena on muuttaa tontin asemakaavaa siten, että yhden suuren kerrostalon sijaan tontille voi sijoittaa kaksi pienempää paremmin ympäristöön soveltuvaa kerrostaloa. Samalla tontti on tarkoitus liittää suoraan katualueeseen, jotta tontille ei tarvitse kulkea naapuritontin kautta. 1.4 KAUPUNGIN STRATEGIA Kaupungin strategian mukaisesti kaavamuutos parantaa kerrostalotonttitarjontaa joukkoliikennevyöhykkeellä.

4 SELOSTUS A D/1740/ / SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVA-ALUEEN SIJAINTI KAAVAN TARKOITUS KAUPUNGIN STRATEGIA SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Aloite Pohjakartan tarkistaminen OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta...10

5 SELOSTUS A D/1740/ / Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet KUVAUS ASEMAKAAVAN RAKENNE Kokonaisrakenne Mitoitus ja aluevaraukset Palvelut VAT:in, MAAKUNTAKAAVAN JA YLEISKAAVAN SISÄLTÖVAATIMUSTEN TOTEUTUMINEN YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutus rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS SEURANTALOMAKE LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1. asemakaavakartta ja määräykset A TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Asemakaavan muutos on laadittu Lahden kaupungin aloitteesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavamuutoshankkeen kotisivulle Luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin , jolloin pyydettiin myös viranomaislausunnot. 2.2 ASEMAKAAVA

6 SELOSTUS A D/1740/ / Asemakaavaa muutetaan siten, että yhden suuren rakennusmassan sijaan tontille voi sijoittaa kaksi ympäristöön paremmin sopivaa kerrostaloa. Tonttia siirretään länteen päin 17 metriä siten, että se voidaan paremmin liittää Timonkadun katualueeseen. Tontille on aiemmin merkitty kulku Naapuritontin kautta. Tontin pinta-ala säilyy ennallaan. Tontin rakennusoikeudeksi merkitään kaksirakennusalaa, joille kummallekin saa rakentaa 2450 kem², yhteensä 4900 kem². Lisäksi kerrostalojen pohjakerrokseen saa rakentaa 200 kem² kerrosalaan laskemattomia tiloja. 2.3 TOTEUTTAMINEN Asemakaavan toteutuksesta vastaa Lahden kaupunki kunnallistekniikan osalta. Asuinkerrostalot toteuttaa yksityinen rakentaja. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Yleiskuvaus Kaava-alue sijaitsee Mukkulan lähiön reunalla ostoskeskuksen itäpuolella Mukkulankadun ja Vääksyntien välissätimonkadun päässä Luonnonympäristö Tontti on tällä hetkellä luonnontilaista sekametsää joka jatkuu tontin itä- ja eteläpuolella. Tontin eteläreunassa on lähiympäristön korkein kohta (109 mpy) Rakennettu ympäristö Timonkadun 6-7- kerroksiset kerrostalot on rakennettu ja tontin länsipuolella sijaitseva päiväkoti Mukkulan aluekeskus sijaitsee n. 600m päässä. Mm lähiliikenteen bussilinjat 31,32 ja 35 kulkevat Mukkulankatua pitkin. Lähin bussipysäkki sijaitsee Vanhatiellä n. 250 m etäisyydellä Tontilta on välitön yhteys Vääksyntienpuiston virkistysalueeseen. Alueella on valmis kunnallistekniikan verkosto, johon tontti voidaan liittää Maanomistus Tontti on Lahden kaupungin omistuksessa. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Ympäristöministeriön vahvistamassa maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta A.

7 SELOSTUS A D/1740/ / Ote Päijät-Hämeen maakuntakaavasta. Yleiskaava Lahden kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Lahden yleiskaavan 2025, ja kaupunginhallitus määräsi MRL 201 nojalla yleiskaavan tulemaan voimaan muilta osin, kuin mihin valitukset kohdistuvat. Yleiskaava on näiltä osin oikeusvaikutteinen. Yleiskaavassa suunnittelualue on asuinaluetta. A-27 Mukkula ja Niemi Alueen nykytilan kuvaus: Alue on pääosin kerrostaloaluetta. Asuntokannasta yli 90 % sijaitsee kerrostaloissa, jotka on pääosin rakennettu luvuilla. Alueella on toteutumatonta rakennusoikeutta. Haapalankadun varteen voidaan tutkia tornirakentamista. Alueella on noin 4200 asukasta. Alueella on julkisia palveluita (päiväkoti, koulu, terveyspalvelut). Alueella on kaupallisia palveluita (päivittäistavarakauppa, Mukkulan lähiön ostoskeskus, vähittäiskaupan suuryksikkö). Alueella on arvokkaita luontokohteita (LUMO). Alueella on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (MARY, LaRY). Suunnitteluohje: Kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennettuun ympäristöön tai sen läheisyyteen kohdistuvat muutokset tulee suunnitella paikan henkeä kunnioittaen. Alueelle täydennyskaavoitetaan uusia asuinkortteleita.

8 SELOSTUS A D/1740/ / Ote Lahden yleiskaavasta Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa alue on asuinkerrostalojen korttelialuetta AK,jolle saa rakentaa kuuteen kerrokseen 3140 m² sekä alimpaan kerrokseen yhteistiloja 285 m². Autopaikkoja on rakennettava 1ap/80m². Ote voimassaolevasta asemakaavasta. Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys Lahti, Nastola, Kärkölä on tullut Lahden kaupungin osalta voimaan

9 SELOSTUS A D/1740/ / ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavan muutoksen valmistelu on käynnistetty Lahden kaupungin aloitteesta. Vielä rakentamattoman tontin kaavamääräyksiä on katsottu tarpeelliseksi muuttaa kaavan toteutumisen ja rakentamisen ympäristöön paremmin soveltuvan tavan turvaamiseksi. 4.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Aloite Asemakaavan muutos on tullut vireille Lahden kaupungin aloitteesta Pohjakartan tarkistaminen Alueen pohjakartta on tarkistettu ennen kaavaehdotuksen laatimista. Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 vaatimukset. 4.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: - Muut vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset - Kaupungin hallintokunnat - Lahden seudun rakennusvalvonta - Lahden seudun ympäristöpalvelut - Päijät-Hämeen liitto - Hämeen ELY -keskus / ympäristö - Lahden kaupunginmuseo - Erityistehtäviä hoitavat yhteisöt - Muut yhdistykset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään - Lahti Aqua oy - Itella Oyj - DNA Oy - Teliasonera Oyj Finland - Elisa Oy Vireilletulo Asemakaavatyön vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63, 2 mom. mukaisesti julkaistussa Lahden kaupungin vuoden 2014 kaavoituskatsauksessa (kohde 10) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavamuutoshankkeen kotisivulle Alueen naapurikiinteistöille ja maanomistajille on toimitettu postitse kaavaluonnos ja OAS. Valmisteluvaiheen kuuleminen järjestettiin Kaavatyöhön liittyvää aineistoa on ollut nähtävillä kaavahankkeen kotisivulla Internetissä.

10 SELOSTUS A D/1740/ / Viranomaisyhteistyö Valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä viranomaisille toimitettiin OAS ja kaavaluonnos ja pyydettiin niistä lausunnot. Asemakaavan muutos on valmisteltu yhteistyössä teknisen ja ympäristötoimialan eri yksiköiden, Lahden seudun rakennusvalvonnan, lahden seudun ympäristöpalvelujen, Lahti Aqua oy:n, Lahti Energia Oy:n ja Lahden kaupunginmuseon kanssa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitettiin Hämeen ympäristökeskukselle. 4.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet 4.5 ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavan muutoksella pyritään mahdollistamaan tontille yhden suuren kerrostalon sijaan kaksi pienempää paremmin ympäristöön soveltuvaa kerrostaloa. Samalla tontti on tarkoitus liittää suoraan katualueeseen, jotta tontille ei tarvitse kulkea naapuritontin kautta. Vaihtoehtoina olivat joko kaavan pitäminen ennallaan, eli ns. 0-vaihtoehto, tai rakennusoikeuden maltillinen kasvattaminen ja jakaminen kahdelle rakennusalalle. Kaksi rakennusmassaa sopii paremmin ympäristöön Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Valmisteluvaiheen toiseen kuulemiseen valmisteltiin yksi kaavaluonnosvaihtoehto, josta pyydettiin lausunnot ja mielipiteet. Luonnoksessa yhden 3140m² kokoisen kerrostalon rakentamisen sijaan mahdollistetaan kahden 2450 m² kerrostalon rakentaminen. Uudet kerrostalot voivat olla seitsenkerroksisia. Verrattuna nykytilaan kaavavaihtoehto mahdollistaa tehokkaamman rakentamisen alueella. Taloudelliselta kannalta täydennysrakentaminen olevan kunnallisteknisen verkoston sisällä on järkevää. Asumiskäyttö on terveellisyys- ja turvallisuusnäkökohdista alueelle soveltuvaa toimintaa. Kaavaratkaisu ei vähennä kaupungin historiallista kerrostuneisuutta. Asuntotarjonnan lisääminen hyvien julkisten ja kevyen liikenteen yhteyksien äärelle turvaa palvelujen säilymistä ja on ekologista. Uudisrakentamisen tieltä poistuu jonkin verran nykyistä tontilla kasvavaa puustoa. Asemakaavan muutos on ympäristön kannalta terveellinen ja turvallinen ja vaikutukset kaupungin talouteen ovat positiivisia Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Saadun palautteen pohjalta on valmisteltu kaavaehdotus, joka on pääosin luonnosvaihtoehdon mukainen. Ehdotukseen tehtiin luonnoksesta saadun palautteen perusteella seuraavia muutoksia: - Tontin pohjoisrajalta poistettiin avo-ojarasite tarpeettomana - tonttijako poistettiin tarpeettomana - rakennusaloja siirrettiin länteen n.10m, jolla saatiin uusien rakennusten sijainti paremmin ympäristöön sopivaksi. - Kaavamääräyksiin lisättiin määräys liittyä kaukolämpöverkkoon - rakennusoikeuden käyttötarkoitusta koskevaa määräystä tarkennettiin Lausunnot on pyydetty kohdassa esitetyiltä viranomaistahoilta. Lausunnot saatiin Lahden seudun Ympäristöpalveluilta, Lahden Teknisen ja Ympäristötoimialan kunnallistekniikalta, Lahden kaupunginmuseolta, Lahti Aqua Oy:ltä, Lahden rakennusvalvonnalta, Lahti Energialta ja Hämeen ELY-keskukselta.

11 SELOSTUS A D/1740/ / KUVAUS 5.1 ASEMAKAAVAN RAKENNE Kokonaisrakenne Asemakaavan muutoksella muutetaan Mukkulan (7.) kaupunginosan korttelin 7102 tontin 2 määräyksiä ja sijaintian 10m länteen. Asemakaavan muutoksella tontille osoitetaan rakennusoikeutta kahdelle rakennusalalle yhteensä 4900 kem² lisäksi kummankin rakennuksen pohjakerrokseen saa sijoittaa 200 kem² muita kuin pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuden osoittamaan kerrosalaan. Erillisille at-merkinnällä varustetuille rakennusaloille voi rakentaa autotalleja, varastorakennuksia ja jätekatoksia, joita ei lasketa kerrosalaan. Pysäköintipaikkoja pitää rakentaa 1/80 kem². Asuinrakennukset voivat olla enintään VII-kerroksisia, kellarikerrosta ei saa rakentaa. Uudisrakennukset tulee liittää kaukolämpöverkkoon. Tontille liitytään Timonkadulta Mitoitus ja aluevaraukset Asuinkerrostalojen korttelialueet (AK): - tonttien pinta-ala yhteensä 5000 m 2 - tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus 5300 k-m 2 - tehokkuus e = asuntoja (laskettuna 1 as/75 k-m 2 ) 70 kpl - asukkaita (laskettuna 1 as / 40 k-m 2 ) n autopaikkoja (1 ap/ 80 k-m 2 ) 67 kpl Palvelut Alueella sijaitsee Timonkadun päiväkoti, Peruskoulun ala- ja yläaste sijaitsevat 600m päässä. Lähin elintarvikeliike ja ostoskeskuksen muut palvelut ovat 600 m päässä. Mukkulan urheilukenttiin on matkaa n.700 m Ritaniemen luonnonsuojelualue ja Mukkulan kartanon puisto sijaitsevat n m päässä. Alueelle on hyvä julkinen liikenne. Vääksyntien puisto palvelee luonnonmukaisena paikallispuistona. 5.2 VAT:in, MAAKUNTAKAAVAN JA YLEISKAAVAN SISÄLTÖVAATIMUSTEN TOTEUTU- MINEN Lahden oikeusvaikutteista yleiskaavaa 2025 laadittaessa on otettu huomioon MRL 39 :n mukaiset yleiskaavan sisältövaatimukset, ja asemakaava on yleiskaavan mukainen / Perustelut, miksi poikkeaa yleiskaavasta. Asemakaava/asemakaavan muutos on Päijät-Hämeen maakuntakaavan 2008 mukainen. 5.3 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Kaavassa on huomioitu viheralueiden säilyminen sekä hulevesien käsittely. 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET

12 SELOSTUS A D/1740/ / Vaikutus rakennettuun ympäristöön ja liikenteeseen Asemakaavan muutos tiivistää kaupunkirakennetta. Timonkadun kerrostalojen ympäristöön tulee kaksi uutta kerrostaloa jotka on pyritty sijoittamaan vanha rakenne huomioiden. Uudet asunnot lisäävät jonkin verran Timonkadun liikennettä Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Asemakaavan muutoksella on jonkin verran vaikutusta luonnonympäristöön, koska vettä läpäisemätön tontin pinta lisääntyy. Sadevesiä ei kuitenkaan viemäröidä pois alueelta. Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia kasvillisuuteen ja eläimistöön, luonnon monimuotoisuuteen, luonnonvaroihin tai maa- ja metsätalouteen Muut vaikutukset Kaavamuutos vaikuttaa alueen väestörakenteeseen. Alueelle tulee uusia asukkaita. Lisääntyvä asutus tukee palvelujen säilymistä aluekeskuksessa. Uudet kerrostalot liitetään kaukolämpöverkkoon, mikä tukee energiataloutta. 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Ympäristössä ei ole mainittavia häiriötekijöitä. 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavakartan liitteenä, erityismerkinnät ja niiden perustelu avattu tarkemmin AK VL asuinkerrostalojen korttelialue.. asuinkerrostalossa tulee jokaisesta porrashuoneesta olla suora uloskäynti leikki- ja oleskelualueeksi ositetulle tontin osalle. lähivirkistysalue rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Kerrosalaan ei lasketa porrashuoneen 15 kem² ylittävää osaa. VII Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennukset on sovitettava maastoon, eikä luonnollista maanpinnan korkeutta saa oleellisesti muuttaa. yht200 kk kaukolämpö hv merkintä osoittaa, kuinka monta neliömetriä saa asuinkerrostalojen pohjakerrokseen sijoittaa muita kuin pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuden osoittamaan kerrosalaan. merkintä osoittaa, että tontille ei saa rakentaa kellarikerrosta. uudisrakennukset on liitettävä kaukolämpöverkkoon poikkeuksena MRL 57a ssä luetellut rakennukset. alue, jota hoidetaan pintavesien imeytykseen ja viivytykseen soveltuvana viheralueena. 5.7 NIMISTÖ Asemakaavan muutosalueelle ei tule uutta nimistöä.

13 SELOSTUS A D/1740/ / ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa asemakaavan muutoksen tultua lainvoimaiseksi. 7 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Lahdessa Asemakaava-arkkitehti Kimmo Sutinen 8 SEURANTALOMAKE

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 398 Lahti Täyttämispvm ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: MUKKULAN (7.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 7102 TONTTIA 2 JA LÄHIVIRKISTYSALUETTA. ASEMAKAAVAN Kaavan nimi MUUTOKSELLA MUODOSTUU: MUKKULAN (7.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 7102 TONTTI 3, LÄHIVIRKISTYS- JA KATUALUEET Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 398A2609 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pintaala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 0,6000 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6000 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,88 0, A yhteensä 0, , ,06 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,3-0,0084 R yhteensä L yhteensä 0,0084 1,4 0,0084 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

15 Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,88 0, A yhteensä 0, , ,06 0, AK -0, AK-1 0, , ,06 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, ,3-0,0084 VL 0, ,0-0,0084 R yhteensä L yhteensä 0,0084 1,4 0,0084 Kadut 0, ,0 0,0084 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä