Asuintalojen omavalvonta II/2017

Transkriptio

1 Asuintalojen omavalvonta II/2017 Pelastuslaitoksen suorittama omavalvonta on pelastuslain 379/ mukaista valvontaa. Tämän omavalvontalomakkeen täyttäminen ja palauttaminen annettujen ohjeiden mukaisesti on velvoittavaa. Vastaajan tulee olla hallintolain 434/ mukainen asianosainen. Pelastuslaitos suorittaa pistokoeluontoista valvontaa kohteisiin vastausten oikeellisuuden varmistamiseksi. Suosittelemme tutustumaan ennen lomakkeen täyttämistä omavalvonnan ohjeeseen, joka on lähetetty velvoittavan kirjeen mukana ja on saatavilla myös Lisätietoja asuinkiinteistöjen omavalvonnasta saatte Yleisiin paloturvallisuutta koskeviin kysymyksiin vastaa päivystävä palotarkastaja arkisin kello 8:30-11:30 ja 12:00-15:30 puh Päivämäärä: Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön virallinen nimi: Katuosoite: Postinumero: Yhtiön alue Myllykallio Tapaninvainio

2 Vastaajan etu- ja sukunimi Vastaaja on Hallituksen jäsen Isännöitsijä Vuokrataloyhtiön tai asuntosäätiön edustaja Muu taloyhtiön hallituksen valtuuttama henkilö Konsultti, mikä yritys? Vastaajan yhteystiedot: Sähköposti: Puhelin: Avustiko jokin helsinkiläinen sopimuspalokunta kiinteistöänne omavalvonnan osalta?, mikä? Isännöitsijän yhteystiedot (nimi, toimisto, puhelin, sähköposti): Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön postiosoite (isännöitsijä tms.) Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan yhteystiedot (nimi, puhelin, sähköposti):

3 A Omatoiminen valvonta ja turvallisuusviestintä 1. Vastuunjako Asukkaat on vastuutettu ilmoittamaan havaituista turvallisuuspuutteista Asukkaille on tiedotettu heidän vastuunsa palovaroittimien hankinnan ja ylläpidon osalta Hallitus on vastuutettu päivittämään pelastussuunnitelman riskienarvion säännöllisesti Hallitus on vastuutettu toteuttamaan turvallisuusviestintää aktiivisesti Alihankintapalvelu on vastuutettu korjaamaan omatoimisesti turvallisuuspuutteita (hiekoitus, lumen pudotus) 2. Omatoiminen valvonta Kiinteistössä on selkeä käytäntö turvallisuuspuutteiden ilmoittamiseksi Hallitus saa tiedot kiinteistössä sattuneista läheltä piti- ja onnettomuustilanteista Hallitus käsittelee kiinteistössä tapahtuneita läheltä piti- tilanteita 3. Korjataanko asukkaiden ilmoittamat turvallisuuspuutteet ja reagoidaanko havaittuihin epäkohtiin? MIKÄLI TALOYHTIÖÖN EI OLE LAADITTU PELASTUSSUUNNITELMAA, SIIRTYKÄÄ OSIOON C

4 4. Pelastussuunnitelmasta tiedottaminen Asukkaille on jaettu pelastussuunnitelman toimintaohjeet Asukkailla on mahdollisuus tutustua pelastussuunnitelmaan Alihankintapalveluille on jaettu pelastussuunnitelma tai tarvittavat tiedot (huolto, siivous) B Pelastussuunnittelu 5. Onko pelastussuunnitelman riskienarviossa huomioitu kiinteistön erityispiirteet? 6. Onko pelastussuunnitelman riskienarviota päivitetty säännöllisesti? 6. Koska pelastussuunnitelman riskienarvio on viimeksi päivitetty? 7. Sisältääkö pelastussuunnitelma selkeät toimintaohjeet seuraavien onnettomuuksien ennaltaehkäisemiseksi? Tulipalo Tuhopoltto Luonnononnettomuuden aiheuttamat vahingot Tapaturma (huomioi myös piha-alueet)

5 8. Toteutetaanko edellä mainittuja ohjeita myös käytännössä? 9. Sisältääkö pelastussuunnitelma käytännön toimintamallit seuraavien vaara- ja onnettomuustilanteiden sattuessa? Tulipalo Vesivahinko Muut LVIS-tekniikan häiriötilanteet (esimerkiksi sähkökatko) Tapaturma (esimerkiksi liukastuminen tai sairaskohtaukset) Luonnononnettomuus (esimerkiksi myrsky) Poikkeusolot (esimerkiksi suuronnettomuus, yleinen vaaramerkki) Ulkoiset vaaratilanteet (esimerkiksi kemikaalia ilmassa) 10. Onko pelastussuunnitelmassa suunnitelmaa asukkaiden suojaamiseksi poikkeusoloissa? (Väestönsuojan käyttöönottosuunnitelma, jos ei omaa väestönsuojaa kiinteistön suojautumispaikka) Lisäselvityksiä A- ja B-osioihin:

6 C Rakenteellinen sekä tekninen paloturvallisuus 11. Ennaltaehkäistäänkö onnettomuuksia seuraavilla tavoilla? Porrashuoneet, kellarin sekä ullakon käytävät ovat vapaita tavarasta Tekniset tilat ovat vapaat tavarasta Rakennuksen ulkoseinustat ovat vapaat herkästi syttyvistä materiaaleista Jäteastiat tai jätekatos sijaitsevat yli 8m päässä rakennuksen aukollisesta seinustasta tai ne on suojattu muulla tavoin, kuten palo-osastoimalla Yhteisvarastotilat ovat vapaita palavista nesteistä ja kaasuista (esimerkiksi kellarit ja ullakot) Kiinteistön ulkoalueen turvallisuudesta huolehditaan (piha-alue, leikkipaikka, hiekotus) Katolla olevat lumikuormat ja jääpuikot poistetaan ajoissa ja turvallisesti Nuohottaville hormeille on turvallinen reitti Palo-osastointi on kunnossa (esimerkiksi palo-ovet ovat toimintakuntoisia ja mahdolliset läpiviennit on tiivistetty asianmukaisesti) Sähköpääkeskus, veden sekä kaasun pää- ja linjasulut on merkitty selkeästi ulkoa asti Rakennuksen opastenumero on selkeästi havaittavissa ja pimeän aikaan valaistu Porrashuoneiden ulko-ovilla on selkeästi merkittynä yhteystieto, johon soittamalla pääsee viivytyksettä sisälle (esim. huoltopäivystys)

7 12. Jos kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto: Onko ilmanvaihtokanavat ja -laitteistot puhdistettu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti? 13. Jos kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto: Onko koneellisen tuloilman pysäytysmekanismi merkitty? (Laitteiston käyttö on ohjeistettu pelastussuunnitelmassa tai pysäytyslaitteen vieressä) Rakennuksessa ei ole koneellista tuloilmaa 14. Onko ilmanvaihtokanavat puhdistettu siten, ettei niistä aiheudu tulipalon vaaraa? (Kanavien osalta suositus puhdistukselle 10 vuotta) 15. Jos kiinteistössä on ruokaa valmistava ravintola tai ammattimainen keittiö: Onko ravintolan tai ammattimaisen keittiön ilmanvaihtokanavat ja -laitteistot puhdistettu vuosittain? 15. Jos kiinteistössä on ruokaa valmistava ravintola tai ammattimainen keittiö: Onko ravintolan tai ammattimaisen keittiön ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhdistamisvastuu selkeästi jaettu toimijoiden kesken? 16. Jos kiinteistössä on käytössä olevia tulisijoja: Onko tulisijat ja hormit nuohottu vuosittain?

8 17. Ovatko kaikki rakennusosat rakennusluvan mukaisessa käyttötarkoituksessa? 18. Onko rakennusluvassa vaadittu pelastustie aina esteetön ja ajokelpoinen? En ole varma, onko pelastustiemme virallinen, mutta se on merkitty siitä huolimatta Yhtiössä ei ole rakennusluvassa vaadittua pelastustietä VASTATKAA KYSYMYKSEEN 19 TAI 20 SEN MUKAAN, ONKO HUONEISTOISSA TAVALLISET (19) VAI SÄHKÖVERKKOON KYTKETYT (20) PALOVAROITTIMET JA LISÄKSI KYSYMYKSEEN 20B, JOS KIINTEISTÖSSÄ ON SÄHKÖVERKKOON KYTKETTY PALOVAROITINJÄRJESTELMÄ 19. Onko asukkaita informoitu säännöllisesti palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta? 20. Onko asunnoissa olevat sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet huollettu ja testattu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti? 20B. Onko kiinteistön yleisissä tiloissa olevan sähköverkkoon kytketyn palovaroitinjärjestelmän keskuskojeen tai kuittausmekanismin sijainti merkitty? (Merkintä ja ohjeet helpottavat pelastuslaitosta hiljentämään laitteiston)

9 VASTATKAA KYSYMYKSIIN NIILTÄ OSIN, KUIN KIINTEISTÖSSÄNNE ON KO. LAITTEISTOJA 21. Savunpoisto Savunpoistolle on laadittu huolto- ja kunnossapito-ohjelma Savunpoisto on huollettu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti Savunpoistoa testataan säännöllisesti valmistajan ohjeiden mukaisesti 21. Turva- ja merkkivalojärjestelmä Turva- ja merkkivalojärjestelmälle on laadittu huolto- ja kunnossapito-ohjelma Turva- ja merkkivalojärjestelmä on huollettu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti Turva- ja merkkivalojärjestelmää testataan valmistajan ohjeiden mukaisesti Turva- ja merkkivalojärjestelmän opasteet ovat kunnossa 21. Alkusammutuskalusto ole näitä alkusammuttimia Käsisammuttimet on tarkastettu kuluneen 2 vuoden aikana Käsisammuttimet on tarkastettu kuluneen vuoden aikana, mikäli ne ovat alttiina lämpötilojen vaihteluille, pakkaselle tai kosteudelle Pikapaloposteja testataan säännöllisesti

10 21. Automaattinen paloilmoitin Paloilmoittimelle on laadittu huolto- ja kunnossapito-ohjelma Paloilmoitinta on huollettu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti Paloilmoittimelle on tehty määräaikaistarkastus kuluneen 3 vuoden aikana Paloilmoittimelle tehdään kuukausikokeilut säännöllisesti 21. Automaattinen sammutuslaitteisto Automaattiselle sammutuslaitteistolle on laadittu huolto- ja kunnossapito-ohjelma Automaattiselle sammutuslaitteistolle ylläpidetään kohteessa säilytettävää kunnossapitopäiväkirjaa Automaattiselle sammutuslaitteistolle on tehty määräaikaistarkastus kuluneen 2 vuoden aikana Automaattisen sammutuslaitteiston hälytysyhteys kokeillaan säännöllisesti 22. Väestönsuojan kunnossapito (koskee vuoden 1959 jälkeen rakennettuja väestönsuojia) Väestönsuojan laitteet on huollettu ja testattu valmistajan ohjeiden mukaisesti Väestönsuojalle on tehty tiiveyskoe kuluneen 10 vuoden aikana Kiinteistössä on suunnitelma väestönsuojan käyttöönotoksi 72 tunnissa Väestönsuojassa on tarvittavat välineet ja materiaalit suojan käyttöönottamiseksi, henkilöiden suojaamiseksi ja sortumatilanteessa uloskaivautumiseksi

11 Lisäselvityksiä C-osioon: VASTATKAA KYSYMYKSIIN 23-24, JOS KIINTEISTÖSSÄ ON YLI KOLMEN AUTON (>60m2) AUTOSUOJA 23. Säilytetäänkö autosuojassa muutakin ajoneuvojen lisäksi? 24. Onko autosuojassa oleva turvallisuustekniikka huollettu huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti? (esimerkiksi alkusammuttimet, turva- ja merkkivalojärjestelmät, paloilmoitin, sammutuslaitos) => Tarkentakaa vastaustanne: Autosuojassa ei ole turvallisuustekniikkaa Halutessanne voitte vielä antaa lisätietoja kiinteistöstänne:

12 Toimittamalla tämän lomakkeen pelastuslaitokselle vakuutan antamani tiedot oikeiksi. Allekirjoitus Nimenselvennys Lomakkeen voi palauttaa postitse osoitteeseen: Helsingin kaupungin pelastuslaitos Asuinkiinteistöjen omavalvonta PL HELSINGIN KAUPUNKI