Helsingin kaupungin asunnot Oy / Tapulikaupungintie 32

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Helsingin kaupungin asunnot Oy / Tapulikaupungintie 32"

Aili Rantanen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HANESELOSTUS 1 (3) Heka hnro Helsingin kaupungin asunnot Oy / Pääpiiruskset Sijainti Tontti Asemakaava Ratkaisu Tapulikaupunki ortteli 40122, tontti 4, Helsinki Tontti rajauu pohjoisessa Tapulikaupungintiehen, idässä metsäiseen Sikalanmäkeen, lännessä tonttiin 40122/2 (Haso Palopostinpuisto) ja etelässä päiväkotitonttiin. Tontti on metsittynyttä entistä tasaista peltoaluetta aupuginvalusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka on saanut lainvoiman Siinä tontti on merkitty asuinkerrostalojen alueeksi (A). Oleellisimmat kaavamerkinnät: Varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta - erhotiloja 1,5 % kerrosalasta - Pääasiallinen julkisivumateriaali vaalea rappaus ja punatiili - Pihajulkisivut lee sommitella lasiparvekkein, joiden takaseinä on verhot lämminsävyisellä puulla - Pihan puoleiset parvekkeet lee ripustaa rakennusrungosta eikä niiden rakenteita saa ulottaa maahan asti - Tapulikaupungintielle julkisivun lee olla muurimainen, parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitetja - Saa maanalaisen pysäköintitilan rakentaa asemakaavassa osoiten kerrosalan lisäksi - Pysäköintikellarin ajoluiska lee rakentaa korkeatasoisesti ja kattaa kevyellä lasikatoksella tai pergolarakenteella Asuinkerrostalo, jossa on kaksi porrashuonetta, on sijoitet asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. Rakennus muodostaa yhdessä viereisen tontin asuinrakennuksen kanssa yhtenäisen muurimaisen julkisivun pohjoiseen Tapulikaupungintielle. Rakennuksen kerrosluku on IV, lisäksi on ullakkokerros. Rakennuksessa on kellari, jossa maanalainen autohalli. Asunnot avauvat pääosin rakennuksen eteläpuolelle piha-alueelle muutamia länteen ja pohjoiseen avauvia asuntoja lukuun ottamatta. Jokaisella asunnolla on lasitet parveke tai terassi. Yhteistiloista ulkoiluvälinevarastot on sijoitet maantasoon, talosauna ja kerhotilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. ellarikerrokseen on autohallin lisäksi sijoitet väestönsuoja / irtaimistovarastot, pesula ja kuivaustilat, sekä osa ulkoiluvälinevarastoista. Osa naapuritontin, Haso Palopostinpuiston ( 40122/2) irtaimistovarastoista on sijoitet kellariin (149m2). Väestönsuoja on yhteiskäytössä Haso Palopostinpuiston kanssa. Liikenne Tontille ja pysäköintihalliin on ajoyhteys Tapulikaupungintieltä. Autopaikka vaatimus: asunnot 1 ap/ 120 k-m2 Autopaikkoja on yht 23, joista 6 kpl on sijoitet tontille maantasoon ja 17 ap on sijoitet tontin 40122/4 autohalliin. Jätesäiliöt sijaitsevat autopaikoisalueen vieressä muurilla rajassa tilassa. Rakennukset Rakennus on betonielementtirakenteinen. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja.

2 HANESELOSTUS 2 (3) Heka Ulkoseinissä on betonielementtisisäkuoret. Julkisivut ovat kadun puolella pääosin puhtaaksimuurata tiiltä, 3 eri punaisen / punaruskeaa sävyä, ullakkokerroksen julkisivut ovat valkoiseksi rapata tiiltä. Pihan puolella julkisivut ovat pääosin valkoiseksi rapatja. Vesikatteena tasakatto-osuuksilla bimikermi, loivalla pulpettikatolla on vaalea konesaumat peltikatto. Parvekekaiteet ovat metalli- / lasikaiteita. hnro Asunnot Suunnitelman asuntopinta-ala on 2303 m Yhteenlasket hyötyala on 2303 m2 Asuntojen lukumäärä on 38 kpl eskipinta-ala: on 60,6 m2 aikissa asunnoissa on joko parveke tai maantasoterassi Asunnot täyttävät RT-kortiston sekä ATT:n ohjeistot. Asuntojen esteettömyys on suunnitel Rakennusvalvontavirasto RakMk F1 ja G1- lkintaohjeiden mukaisesti. Yhteistilat Rakennuksen ullakkokerrokseen on sijoitet talosauna kattoterasseineen sekä kerhotila. Maantasokerroksessa on kaksi ulkoiluvälinevarastoa. Pesula ja kuivaustilat, irtaimistovarastot sekä osa ulkoiluvälinevarastoista on sijoitet kellariin. Tilojen suunnittelussa on noudatet asemakaavamääräyksiä, jossa yhteistilojen osalta mitois on kerhotiloja 1,5 % kerrosalasta, varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta. Ulkoiluvälinevarastojen osalta on kuitenkin noudatet väljempää mitoista ja RVV:n ohjetta Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat. Piha-alueet Piha-alue on esteetön. Piha toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan ottaen huomioon pihan normaali käyttö: oleskelu, polkupyörien säilytys ja pelasstiet. Oleskelu- ja leikkialue on rakennuksen eteläpuolella piha-alueesta asemakaavan mukaisesti matalin muurein ja isksin rajatna alueena. Suunnitelman käsittelyt Laajuustiedot Aluetyöryhmä aupunkikuvaneuvottelukunta puollet Asuntootantotoimikunta puollet Hitastyöryhmä RVV tekn.neuvottelukunta Rakennuslupa Asuntoala 2303 m2 Yhteistilat (sis Hason irt.var 149m2) 1510,5m2 Ohjelma-ala yhteensä 3813,5 m2 Bruttoala 5048 Tehokkuus 1,3 errosala 2700 Rakennusoikeudesta käytetty 101 % Tilavuus m3

3 HANESELOSTUS 3 (3) Heka hnro Pinta-alatiedot asuntotyyppi as-m2 kpl kpl yht kpl% as-m2yht 2h+kk h+k 51,5 4 56, ,5 3h+kk 73, , h+k 98, ,5 YHT: Aputilat pinta-ala m2 talosauna 1 kpl 50 kerhotila 48 talopesula 19,5 kuivaushuone 7 ulkoiluvälinevarastot +lvv 79 irtaimistovarastot / vss (Hason irt.varastot.) =288 liikennetilat 480 tekniset tilat 85 talovarasto 9,5 siivouskomero 6 autohalli 1002,5 yhteensä 2075,5 (sis. kellarissa olevat Hason irt.var 149m2)

4 HANESELOSTUS Heka (3) hnro

5 VJ-liitoskohta HV-liitoskohta + 15,73 TAPULIAUPUNGINTIE pp PALOVARTIJANPOLU p IV II 32dB(A) leikki t 32dB(A) JV-liitoskohta + 14,99 le VII AS puomi LJH b= r= p ap JÄTE B A m m2 PELASTUSTIE ma ~ jk ~ oleskelu leikki II PP VSS/ kellari IV oleskelu PELASTUSTIE Y ma 32dB(A) 3071 m A ut AJO TONTILLE SIALANMÄI VL AS pp VP up PALOPOSTINPUISTO pp/h m m m ut pp/h BRANDVATSSTIGEN LP asemapiiruss

6 pp () T A4 77,0 m2 VS3 B20 t 78,0 m2 lvv, uvv 28,5 m2 VS4 A1 85,5 m2 B21 B22 2h,k 61,0 m2 () 24 pp VS T lvv, uvv 26,0 m2 US7 PRH LAUAISU IV-HÄTÄSEIS () A 258 () PRH LAUAISU IV-HÄTÄSEIS PIHA NTO ASU TTU LASITE ASSI TER B23 T 57,0 m2 B US6 US A3 VS1 A2 51,5 m2 VS6 102 PR :8 LÄMMIT :16 E krs () A AH4 P B27 73,5 m2 T B26 () VS4 VS3 A5 4h,k 98,5 m2 B24 t 78,0 m2 B25 () T A9 77,0 m2 A8 VS1 A7 A6 51,5 m VS5 B28 56,5 m2 B TTU E LASITE VE PAR T US6 PR T d o M ( 4 EI15 EI15 R R U R H RAENNUSEN PALOLUOA P1 T 0 PORRASHUONE JA ASUNNOT OSASTOITU VARASTOT JA TENIS TILAT OSASTOITU IRTAIMISTOVARASTOT OSASTOITU EI90 S ASUNNOT VARUSTAAN ONEELLISELLA ILMANVAIHDOLLA (ONEELLINEN TULO JA POISTO, LÄMMÖNTALTEENOTTO) 2-krs V

7 JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio RS RS RS RS RS JULISIVU POHJOISEEN ÄÄNTÖPISTE julkisivu pohjoiseen JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio RS RS 1c c. 1b. RS RS RS RS Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: RS-GT25 orkeusjärjestelmä / Höjdsystem: N2000 1a. Tekijänoikeus - Copyright Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy 201 Tämän aineiston tai sen jonkin osan kopioiminen tai jäljentäminen valokopioimalla, digitoimalla, tietojärjestelmään tai tietokantaan tallentamalla taikka mitä tahansa muuta tallennus- tai jäljentämistapaa käyttäen, samoin kuin aineiston tai sen osan myyminen, vuokraaminen, lainaaminen ja muu levittäminen tai aineiston välittäminen tietoverkon välityksin on sallit vain Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy:n antaman ekäteisen kirjallisen luvan nojalla ja luvanmukaiseen käyttötarkoikseen. Aineiston luvattomasta käytöstä seuraa tekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaissvasu. RS RS aupunginosa/ylä ortteli/tila Tontti/Rno 40. SUUTARILA Viranomaisen arkistomerkintöjä varten Rakennuksen numero(t) / Rakennusnnus(-kset) Rakennustoimenpide 1.RS PÄÄPIIRUSTUS Piirusksen sisältö ARITEHDIT HANNUNARI & MÄIPAJA OY Suunnittelija: nimi, tkinto JULISIVU LÄNTEEN RISTIINA HANNUNARI, ARITEHTI JULISIVU ITÄÄN Vasullinen suunnittelija: nimi, tkinto, allekirjois ja päiväys JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio Mittakaavat Työnumero Tiedosto 1:100 Suunnitteluala Piirusksen nnus Eiranranta 7, 2-L1, Helsinki puh: , fax: julkisivu länteen Juokseva no Tapulinkaupungintie HELSINI Piirusslaji Rakennuskohteen nimi ja osoite Helsingin aupungin asunnot Oy/ Tapulinkaupungintie 32 JULISIVUT LÄNTEEN JA ITÄÄN 1.RS UUDISRAENNUS AR Muutos 13 julkisivu itään RS RS RS RS 1c. 1a JULISIVU ELÄÄN julkisivu eteään 1.RS

Samankaltaiset tiedostot

Helsingin kaupungin asunnot Oy / Tapulikaupungintie 32

HANESELOSTUS 1 (3) Heka Tapulikaupungintie 32 Tapulikaupungintie 32 hnro 730 1006 27.1.2014 Helsingin kaupungin asunnot Oy / Tapulikaupungintie 32 Luonnokset 27.01.2014 Sijainti Tontti Asemakaava Ratkaisu