EHDOTUSVAIHE ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN SELOSTUS

Transkriptio

1 EHDOTUSVAIHE ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN SELOSTUS KOTOMETSÄ 88. KAUPUNGINOSAN SUOJAVIHERALUEEN (OSA), MAA- JA METSÄTA- LOUSALUEEN (OSA), HATANPÄÄNTIEN (OSA) JA KOTOMETSÄNTIEN (OSA) ASEMA- KAAVAN KUMOAMINEN Porin kaupunkisuunnittelu Asemakaavan tunnus Asemakaavan diaari Dnro PORI/2442/2016 VP 37/2016 Vireilletulo Luonnos nähtävillä KH asettanut näht. Ehdotus nähtävänä KH hyväksynyt Lainvoimainen Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4, Pori / PL 95, Pori Puhelin (02) / vaihde etunimi.sukunimi@pori.fi Y-tunnus

2 Sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja kumoamisen tarkoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Muut asiakirjat TIIVISTELMÄ Kumoamisprosessin vaiheet Asemakaavan kumoaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys kumoamisalueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Maanomistus Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN VAIHEET Asemakaavan kumoamisen tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo ja asemakaavaluonnos Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan kumoamisen tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN KUVAUS Kaavan kumoamisen rakenne ja mitoitus Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan kumoamisen vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnon ympäristöön Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN TOTEUTUS LIITTEET Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 2/13

3 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan kumoaminen koskee: Porin kaupungin Kotometsä 88. kaupunginosan Maa- ja metsätalousaluetta (osa) Suojaviheraluetta (osa) Katua: Hatanpääntie (osa) ja Kotometsäntie (osa) Asemakaavalla kumoutuu: Porin kaupungin Kotometsä 88. kaupunginosan Maa- ja metsätalousalue (osa) Suojaviheralue (osa) Katua: Hatanpääntie (osa) ja Kotometsäntie (osa) Kaavan laatija: kaavasuunnittelija Tea Bogdanoff Asemakaavan vireilletulo: Asemakaavan kumoaminen on laitettu vireille Porin kaupungin aloitteesta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Kumottavan asemakaavan alue sijoittuu Kotometsän kaupunginosaan Kotometsäntien ja Hatanpääntien väliin, valtatie 8:n itäpuolelle. Kumottavan kaava-alueen pinta-ala on noin 0,8 ha. Kaava-alueen sijainti rajattu punaisella. Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 3/13

4 1.3 Kaavan nimi ja kumoamisen tarkoitus Kaavan nimi: Kotometsän kumoamiskaava Asemakaavan osittainen kumoaminen liittyy valtateiden 8 ja 23 parantamiseen rakentamalla Söörmarkun eritasoliittymä. Asemakaavan kumoamisen tavoitteena on mahdollistaa tiehankkeen suunnittelunmukainen toteuttaminen. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Ote Maakuntakaavasta 3. Ote Kantakaupungin yleiskaavasta Ote ajantasa-asemakaavasta 5. Asemakaavan kumoaminen, kaavamerkinnät ja määräykset 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1.5 Muut asiakirjat 1. Aluevaraussuunnitelma, / Ramboll Finland Oy 2. Tiesuunnitelma, / Pöyry Finland Oy 3. Tiesuunnitelmaselostus, / Pöyry Finland Oy 4. Yleissuunnitelma / Pöyry Finland Oy 5. Kulttuuriympäristöt, Luonnonympäristön nykytila, / Pöyry Finland Oy 7. Melumallinnus, / Pöyry Finland Oy 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kumoamisprosessin vaiheet Kuulutus, vireilletulo ja kaavaluonnos SK, SV, Vireilletulon ja luonnosvaiheen nähtävilläoloaika Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan kumoamisehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavan kumoamisehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus talvi 2017 Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävänäolosta SK, Satakunnan viikko, Ehdotusvaiheen nähtävänäolo 14 vrk talvi 2017 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavan kumoamisehdotuksen hyväksyminen (KH), kevät 2017 Asemakaavan kumoaminen lainvoimainen kevät 2017 Kaavan kumoamisen vireilletulosta ja valmisteluvaiheen luonnoksesta on ilmoitettu kuulutuksella sanomalehdissä (Satakunnan kansa ja Satakunnan viikko), kaupungin verkkosivuilla ja kirjeellä osallisille. 2.2 Asemakaavan kumoaminen Asemakaavan kumoamisessa kumotaan viljelemätöntä maa- ja metsätalousaluetta, suojaviheraluetta ja pieni osa Kotometsäntiestä ja Hatanpääntiestä. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys kumoamisalueen oloista Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 4/13

5 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kumottavan asemakaavan alue sijaitsee Kotometsän kaupunginosassa Kotometsäntien ja Hatanpääntien välissä, valtatie 8:n itäpuolella. Kumottavan kaava-alueen pinta-ala on noin 0,8 ha. Suunnittelualueen maanpinnan korkeus on välillä Luonnonympäristö Suunnittelualue on vanhaa metsäpohjaa, jolta puustoa on kaadettu tulevan risteysjärjestelyn vuoksi Rakennettu ympäristö Rakennuskanta Kumoamisalueella ei sijaitse rakennuskantaa. Lähimmät asuinrakennukset sijaitsevat suunnittelualueen ulkopuolella idässä noin 45m:n etäisyydellä suunnitellusta uudesta yksityistien linjauksesta. Liikenne Kumoamisalue sijoittuu vt8:n varrelle, jossa on valmisteilla valtateiden 8 ja 23 parantamiseen liittyviä järjestelyitä. Kaavan kumoaminen mahdollistaa suunnitelmien mukaiset liikennejärjestelyt alueelle. Kumoamisalueella sijaitsevat Hatanpääntie ja Kotometsäntie vievät vt8:lta Kotometsän asuinalueelle ja Söörmarkun koululle ja päiväkodille. Molemmat tiet ovat sorapintaisia Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Kumoamisalueen välittömässä lähiympäristössä ei ole vireillä asemakaavoja tai asemakaavan muutoksia. Valtateiden 8 ja 23 tasoliittymässä on meneillään ELY-keskuksen vetämä hanke, jolla parannetaan liikenteen sujuvuutta ja turvallisuutta. Tiesuunnittelun toteutuksen ensimmäisessä vaiheessa muutetaan valtateiden 8 ja 23 tasoristeysalue eritasoliittymäksi. Tiesuunnitelma on nähtävänä Suunnittelualue ulottuu valtatien 8 suunnassa noin kilometrin vt 8 ja vt 23 liittymästä molempiin suuntiin. Valtatien 23 suunnassa suunnittelualue rajautuu n. 500 metriä Söörmarkun kylän liittymästä itään. Kaavan kumoaminen liittyy tiehankkeeseen. Kuva: Yleissuunnitelma /Pöyry Finland Oy Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 5/13

6 3.1.5 Maanomistus Alueen maapohjan omistavat Porin kaupunki (osa tilaa ) ja yksityiset maanomistajat (osa tilaa ja ). Kuva: kaupungin maanomistus oranssilla, kumottava asemakaava rajattu punaisella. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset MAAKUNTAKAAVA Satakunnan Maakuntakaavassa (YM vahv , lainvoimainen KHO:n päätöksellä , tarkistettu ) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alue on maakuntakaavassa osoitetulla kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeellä (kk-1). Alueen koillispuolella sijaitsee maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö (kh3) ja perinnemaisema (kh3). Kuva: Ote maakuntakaavasta Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 6/13

7 Kuva: Söörmarkun ETL kulttuuriympäristö, kumottavan kaava-alueen sijainti punaisella, YLEISKAAVA Noormarkku-Toukarin osayleiskaavassa (KV hyv , kuulutettu ) suunnittelualueella on osoitettu: pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) palvelujen ja hallinnan aluetta (P) yleistä tiealuetta (LT) suojaviheraluetta (EV) Suunnittelualueen länsireunalle on osoitettu meluntorjuntatarve. Suunnittelualueen eteläpään kautta vt23:lta Kotometsäntielle kulkee uusi tielinjaus, joka tulee kulkemaan vt8:n rinnalla. Kuva: Ote yleiskaavasta Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 7/13

8 ASEMAKAAVA Suunnittelualueella on voimassa asemakaava , jonka Noormarkun kunnanvaltuusto on vahvistanut Asemakaavassa suunnittelualue on: maa- ja metsätalousaluetta (M) suojaviheraluetta (EV) katualuetta (Kotometsäntie ja Hatanpääntie) Tonttijako ja rekisteri Alue on Porin kaupungin kiinteistörekisterissä. Pohjakartta Alueen pohjakartta MK 1:1000 on Porin kaupungin mittaustoimen laatima. Pohjakartta on JHS mukainen. Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta Rakennusjärjestys Porin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja tullut voimaan ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN VAIHEET 4.1 Asemakaavan kumoamisen tarve Asemakaavan kumoamisella mahdollistetaan tiehankkeen suunnitelmien mukaisen toteuttamisen, joka liittyy valtateiden 8 ja 23 parantamiseen ja järjestelyihin. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan kumoaminen on tullut vireille Porin kaupungin aloitteesta. Vireilletuloa koskeva viranomaispäätös on VP 37/2016, Dnro PORI/2442/ Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat, asukkaat ja yritykset Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta Satakunnan pelastuslaitos Caruna Oy Pori Energia Energiayksikkö Varsinais-Suomen ELY-keskus Vireilletulo ja asemakaavaluonnos Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Suunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu kuulutuksella sanomalehdissä Satakunnan kansa ja Satakunnan viikko sekä kaupungin verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan kumoamisluonnos on postitettu osallisille. Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 8/13

9 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan kumoamisesta ei järjestetä erillisiä yleisötilaisuuksia. Söörmarkun eritasoliittymän rakentamisesta ELY-keskus on järjestänyt mm. yleisötilaisuuksia, joissa on kerrottu hankkeen etenemisestä ja on kuultu alueen asukkaita. Kaavoituksen vireilletulon yhteydessä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan kumoamisluonnos postitettu osallisille sekä ilmoitettu paikallislehdissä ja kaupungin sähköisellä ilmoitustaululla. Kumoamisen luonnosvaiheen lausunnot ja mielipiteet Asemakaavan kumoamisluonnos on ollut nähtävillä , jonka aikana saatiin 1 lausunto ja 2 mielipidettä. Mielipiteet Asukaskannanotto 1: Asuinrakennukseni sijaitsee suunnittelualueen suojaviheralueen välittömässä läheisyydessä Kotometsäntiellä. Haluan ilmaista huoleni melunsuojatoimenpiteiden tarpeellisuudesta suunnitelmassa. Nopeusrajoitusten kasvaessa ja raskaanliikenteen lisääntyessä VT8 melunsuojaan tulee kiinnittää erityistä huomiota myös uuden yksityistielinjauksen osalta. Nykyisellään valtatie 8 ja asuinalueen välinen puusto on hakattu, joten luonnollista melunsuojaa ei ole olemassa. Kaupunkisuunnittelu toteaa mielipiteeseen, että melun suojaus on otettu huomioon vt8:n suunnittelussa. Tieosuudelle on tulossa valtatien ja yksityistien välille melukaide (korkeus 1,6-2,1 m) alkaen Hatanpää Oy:n nykyisen liittymää vastapäätä jatkuen 660 m Vaasan suuntaan. Pöyry Finland Oy:n tekemässä melumallinnuksessa on otettu huomioon vuoden 2040 liikennemäärä ennuste, 100km/h nopeus ja melukaiteet. Mallinnuksessa on nähtävissä, että melu pysyy läheisten asuinrakennusten oleskelupihoilla sallitussa viitearvossa db(a), joka on osittain pienempi verraten nykytilanteeseen. Yksityistien aiheuttama melu on vähäistä pienen liikennemäärän, tien pinnoituksen ja nopeusrajoituksen johdosta. Söörmarkun koululle ja päiväkodille suuntautuva liikenne tapahtuu pääasiassa arkisin kello 8-16 välillä, iltaisin ja viikonloppuisin liikennöinti on vähäistä. Koululaisten ja päiväkodin lasten saattoliikenne kulkee Söörtien kautta. Oy Teboil Ab / Tapio Turpela, liikepaikkapäällikkö, huoltoasema- ja automaattiliiketoiminta: Liittyen ennen joulua postitettuun kirjeeseen koskien Pori Kotometsän (2442/2016) alueen kaava-asiaa: Teboililla on alueella huoltoasema ja oma tontti. Yhteyshenkilön tiedot Tämän ja myöhemmän kaavoituksen suhteen on pyyntö, että Teboilin tontille jää asianmukainen ja toteuttamiskelpoinen ajoyhteys. Kun tiehanke risteysjärjestelyt vt8-vt23 toteutuu, poistunevat liittymät vt 8:lle. Nykyisten paikallistieluonnosten perusteella ajoyhteys tontille on aika hankala järjestää. Jos paikallistie alittaa vt 8 Teboilin tontin kohdalla on siihen hankala tehdä liittymää korkeuseroista johtuen. Kaupunkisuunnittelu toteaa mielipiteeseen, että kaavalla kumotaan nykyistä olemassa olevaa kaavaa, eikä sillä osoiteta uusia liittymiä ja tielinjauksia. Liittyen vt8:n ja 23 parantamiseen ja järjestelyihin kumottavan kaavan alueelle tulee uusi yksityistie kulkemaan vt8:n rinnalla. Tiehankkeen suunnittelusta ja linjauksesta vastaa ELY-keskus ja asiantuntijoista koostuva hankeryhmä. Lausunto Caruna Oy toteaa lausunnossaan, että kaava-alueella on Caruna Oy:n sähkönjakeluverkkoa (20 kv ja 0,4 kv). Vaikutukset sähkönjakeluun ovat vähäiset. Tarvittavat johto- ja muuntamosiirrot tehdään Carunan toimesta ja siirtokustannuksista vastaa siirron tilaaja. Johtojen siirto edellyttää, että niille järjestyy uusi pysyvä reitti. Carunalla ei ole muuta huomautettavaa kyseisestä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Caruna pyytää mahdollisuutta antaa lausunnon myös ehdotusvaiheessa. Mielipiteet ja lausunto ovat nähtävissä asiakirjoissa. Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 9/13

10 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö hoidetaan lausuntomenettelyllä. Asemakaavan kumoamisehdotuksesta pyydetään lausunnot: Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta Satakunnan pelastuslaitos Caruna Oy Pori Energia Energiayksikkö Varsinais-Suomen ELY-keskus 4.4 Asemakaavan kumoamisen tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Valtateiden 8 ja 23 liittymän nykyolot eivät vastaa nykyisiä valtateiden vaatimuksia mm. liikenteen sujuvuuden ja turvallisuuden suhteen. Suurin ongelma suunnittelualueella on valtateiden 8 ja 23 liittymä, jossa liikenteen sujuvuus on ruuhka-aikoina erittäin huono. Myös Söörmarkun kylän liittymästä valtatielle 23 liittyminen on varsinkin ruuhka-aikoina vaikeaa. ELY-keskuksen laatiman tiesuunnittelun toteutuksen ensimmäisessä vaiheessa muutetaan valtateiden 8 ja 23 tasoristeysalue eritasoliittymäksi. Muutos vaikuttaa myös nykyisiin tasoliittymiin eritasoliittymän läheisyydessä, joka tarkoittaa vt8:lla mm. Kotometsäntien ja Hatanpääntien sulkemista. Eritasoliittymän rakentamisen suunniteltu aloitus sijoittuu vuoden 2018 alkuun. Asemakaavan kumoaminen liittyy vt8:n ja 23 parantamiseen ja järjestelyihin. Asemakaavan kumoamisen tavoitteena on mahdollistaa tiehankkeen suunnittelunmukainen toteuttaminen, jotta saadaan toimivat liikenneyhteydet. Asemakaavan kumoaminen mahdollistaa yksityistien rakentamisen Kotometsäntien ja Hatanpääntien välille vt8:n rinnalle. Sillä turvataan Hatanpääntien varrella olevien asukkaiden pääsy tonteilleen. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Asemakaavan kumoamisesta laadittiin yksi luonnosvaihtoehto kumoamisen vähäisen laajuuden takia. Asemakaavan kumoaminen mahdollistaa vt8:n ja 23 tiehankkeen suunnitelmien mukaisen toteutuksen. 5. ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN KUVAUS 5.1 Kaavan kumoamisen rakenne ja mitoitus Asemakaavan kumoamisalueen laajuutta määriteltäessä on tutkittu alueen liikennejärjestelmän vaatimat tilavaraukset. Kumoamisalueen kokonaispinta-ala on n. 0,8609 ha, josta katualuetta kumoutuu 0,0956 ha, maa- ja metsätalousaluetta 0,4520 ha ja suojaviheraluetta 0,3133 ha. Kuva: ote seurantalomakkeesta Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 10/13

11 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavan kumoaminen mahdollistaa vt8:n ja vt23:n tiehankkeen rakentamisen suunnitelmien mukaisesti. Kumoaminen edistää liikenneturvallisuutta, mahdollistaa melusuojauksen toteuttamisen ja parantaa liikenteen sujuvuutta. 5.3 Aluevaraukset Korttelialueet Alueella ei sijaitse korttelialueita. 5.4 Kaavan kumoamisen vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavan kumoamisella ei ole vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Liikenne Asemakaavan kumoaminen edistää liikenneturvallisuutta, mahdollistaa melusuojauksen toteuttamisen ja parantaa liikenteen sujuvuutta. Asemakaavan kumoaminen mahdollistaa tarkoituksenmukaisen tiesuunnittelun ja sen mukaisen toteuttamisen. Kotometsäntien ja Hatanpääntien liittymät järjestetään uudelleen uuden yksityistien avulla. Uusi tielinjaus tulee kulkemaan vt8:n rinnalla. Kotometsäntien olemassa oleva kulku Söörmarkuntieltä säilyy Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Maisemakuva Asemakaavan kumoamisella ei ole vaikutuksia maisemakuvaan. Maa- ja metsätalous Kumottavalla kaava-alueella on maa- ja metsätalousaluetta, joka on viljelemätöntä aluetta. Kumoamisella ei ole merkittäviä vaikutuksia maa- ja metsätalouteen Vaikutukset luontoon ja luonnon ympäristöön Valtateiden 8 ja 23 parantamiseen liittyvän Söörmarkun eritasoliittymän rakentamisen vaikutukset luontoon ja maisemaan on tarkasteltu erikseen ja laajemmin tiesuunnitelmassa. Kumottavalle alueelle rakennettava yksityistie ei tule vaikuttamaan oleellisesti maisemaan. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Pöyry Finland Oy on laatinut melumallinnuksen (päiväajan keskiäänitasot, LAeq 7-22), jossa verrataan nykytilannetta (kuva 1), tiesuunnitelman mukaista tilannetta ilman melusuojausta (kuva 2) ja tiesuunnitelman mukaista tilannetta suunnitellulla melusuojauksella (kuva 3). Tiesuunnitelman mukaisissa suunnitelmissa ennusteliikenne on vuodelle 2040 ja nopeus on 100 km/h, joka on 20 km/h isompi kuin tieosuuden nopeus tulee olemaan. Melumallinnuksen mukaan nykytilanteessa melun taso lähimmissä asuinrakennuksissa on yli sallitun viitearvon db(a) (kuva 1). Tiesuunnitelman mukaisessa tilanteessa ilman melusuojausta (kuva 2) melun taso lähimpien asuinrakennusten läheisyydessä nykytilanteeseen nähden on lähes samaa tasoa, mutta melu levittäytyy laajemmalle alueelle. Lisäämällä mallinnukseen suunnitellun melusuojauksen (kuva 3), asuinrakennusten oleskelupihoilla ja laajemmalla alueella melu pysyy sallitussa viitearvossa db(a). Verrattuna nykytilanteeseen lähialueen asuinkiinteistöjen oleskelupihojen melutasot laskee. Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 11/13

12 Melusuojaus toteutetaan melukaiteella vt8:n itäpuolella alkaen Hatanpää Oy:n nykyistä liittymää vastapäätä jatkuen noin 660 m Vaasan suuntaan. Melukaiteen korkeus tien pinnasta on alussa 2,1 m (pituus 230m) ja sen jälkeen 1,6 m (429m). Hatanpään yksityistielle kohdistuva liikenne muodostuu alueen asukkaiden tonteille ajosta. Lisäksi Söörmarkun koulun ja päiväkodin huoltoliikenne, tavaraliikenne ja henkilökunnan ajo tapahtuu Hatanpääntien kautta. Koulun ja päiväkodin liikennöinti painottuu arkisin pääasiassa kello 8-16 välille, iltaisin ja viikonloppuisin liikennöinti on vähäisempää. Koululaisten ja päiväkodin lasten kulku tapahtuu Söörtien kautta. Yksityistien aiheuttama melu on vähäistä pienen liikennemäärän ja matalan nopeusrajoituksen johdosta. Tien pinnoitus tulee olemaan sorapintainen. Kuva 1: Nykytilanne, 2016 v. (vt8)=80km/h. / Pöyry Finland Oy Kuva 2: Tiesuunnitelman mukainen tieverkko, ennusteliikenne 2040 v. (vt8)= 100 km/h. / Pöyry Finland Oy Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 12/13

13 Kuva 3: Tiesuunnitelman mukainen tieverkko, suunniteltu melusuojaus, ennusteliikenne 2040 v. (vt8)=100km/h. / Pöyry Finland Oy 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on esitetty kaavaselostuksen liitteessä ASEMAKAAVAN KUMOAMISEN TOTEUTUS Asemakaavan kumoamiseen ei liity käytännön toteutusta. Porissa Mikko Nurminen kaupunkisuunnittelupäällikkö Kotometsä Ehdotusvaiheen Selostus 13/13

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 609 Pori Täyttämispvm Kaavan nimi Kotometsä, kaavan kumoaminen Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] -0,8609 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] -0,8609 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Yhteensä -0, ,0-0,8609 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0, ,1-0,0956 E yhteensä -0, ,4-0,3133 S yhteensä M yhteensä -0, ,5-0,4520 W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-] Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

15 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Yhteensä -0, ,0-0,8609 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0, ,1-0,0956 Kadut -0, ,0-0,0956 E yhteensä -0, ,4-0,3133 EV -0, ,0-0,3133 S yhteensä M yhteensä -0, ,5-0,4520 M -0, ,0-0,4520 W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-]

16 OTE SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVASTA Ympäristöministeriö vahvistanut Lainvoimainen korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä Tarkistettu Liite 2

17 OTE NOORMARKKU-TOUKARIN YLEISKAAVASTA Vahvistettu KV , voimassa Liite 3

18 Liite 4 POISTUVA KAAVA AJANTASA-ASEMAKAAVAOTE

19 k : Hatanpääntie AM I u2/ as I kt YL ar kV k p ajo koulu k YL-1 kt II 2 2: kV :4 M :103 2:80 2:81 2:79 4 t 550 KOTOMETSÄ EV ar k :82 I k e= k AO I 3e= allas 2:83 2:77 2:84 ar k AO Kotometsäntie : k AO ajo : :100 I e=0.20 VL 2 2:75k k : :74 5 k 9 2 AO Iu1 1 e= :102 k Kotometsäntie Perko 20kV : : huoltoasema kt kt B

20 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET- JA MERKINNÄT Alue, jota asemakaavan kumoaminen koskee. 3 m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota asemakaavan kumoaminen koskee. Kaupunginosan raja. 88. Kaupunginosan numero. KOTOMETSÄ Kaupunginosan nimi. ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KOSKEE PORIN KAUPUNGIN KOTOMETSÄ 88. KAUPUNGINOSAN MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA (OSA) SUOJAVIHERALUETTA (OSA) KATUA: HATANPÄÄNTIE (OSA) JA KOTOMETSÄNTIE (OSA) ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU PORIN KAUPUNGIN KOTOMETSÄ 88. KAUPUNGINOSAN MAA- JA METSÄTALOUSALUE (OSA) SUOJAVIHERALUE (OSA) KATUA: HATANPÄÄNTIE (OSA) JA KOTOMETSÄNTIE (OSA) Käsittelyt: Aloituspvm MRL 63 oas Luonnos näht PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Suunnittelija Suunn.avustaja Tea Bogdanoff Kaavatunnus Säil.nro Pvm Kaupunkisuunnittelupäällikkö Mikko Nurminen Pohjakartta on JHS mukainen. Koordinaattijärjestelmä ETRS GK-22 Korkeusjärjestelmä N2000 Pvm Tarkastanut Kaupungingeodeetti Kalervo Salonen

21 PORI/2442/2016 VP 37/2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOTOMETSÄ 88. KAUPUNGINOSAN SUOJAVIHERALUEEN (OSA), MAA- JA METSÄTALOUSALUEEN (OSA), HATANPÄÄNTIEN (OSA) JA KOTOMETSÄNTIEN (OSA) ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat, osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4, Pori Puhelin (02) Y-tunnus

22 2/5 1. OSOITE Kotometsäntie, SÖÖRMARKKU 2. ALOITE Asemakaavan kumoaminen on laitettu vireille Porin kaupungin aloitteesta. 3. SUUNNITTELUALUE Kumottavan asemakaavan alue sijoittuu Kotometsän kaupunginosaan Kotometsäntien ja Hatanpääntien väliin, valtatie 8:n itäpuolelle. Kumottavan kaava-alueen pinta-ala on noin 0,8 ha. Suunnittelualueella on viljelemätöntä maa- ja metsätalousaluetta ja suojaviheraluetta. Lähimmät asuinrakennukset sijaitsevat suunnittelualueen ulkopuolella noin 45m:n etäisyydellä suunnitellusta uudesta yksityistien linjauksesta. Mahdollinen melunsuojatarve ja toimenpiteet harkitaan myöhemmin tapahtuvassa tarkemmassa tiesuunnittelussa. Alueen maapohjan omistavat Porin kaupunki ja yksityiset maanomistajat. Kumottavalla alueella ei sijaitse korttelialueita. 4. LÄHTÖTIEDOT 4.1. Maakuntakaava Satakunnan Maakuntakaavassa (YM vahv , lainvoimainen KHO:n päätöksellä , tarkistettu ) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Lisäksi alue on maakuntakaavassa osoitetulla kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeellä (kk-1). Ote maakuntakaavasta 4.2. Yleiskaava Noormarkku-Toukarin osayleiskaavassa (KV hyv , kuulutettu ) suunnittelualueella on osoitettu: pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) palvelujen ja hallinnan aluetta (P) yleistä tiealuetta (LT) suojaviheraluetta (EV) Suunnittelualueen länsireunalle on osoitettu meluntorjuntatarve. Suunnittelualueen eteläpään kautta vt23:lta Kotometsäntielle kulkee uusi tielinjaus, joka tulee kulkemaan vt8:n rinnalla. Ote yleiskaavasta Kotometsä 88. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

23 3/ Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa asemakaava , jonka kaupunginvaltuusto on vahvistanut Asemakaavassa suunnittelualue on: maa- ja metsätalousaluetta (M) suojaviheraluetta (EV) katualuetta (Kotometsäntie ja Hatanpääntie) Valtatie 8:lle laaditaan parhaillaan asemakaavaa , jonka liikennejärjestelyt liittyvät vt8:n parantamiseen. Asemakaavaa on laadittu yhteistyössä aluevaraussuunnitelman kanssa. Kumottava asemakaavan osa sisältyy myös vt8:n aluevaraussuunnitelmaan. Ote ajantasa-asemakaavasta 5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Valtatie 8 ja 23 liittymän nykyolot eivät vastaa nykyisiä valtateiden vaatimuksia mm. liikenteen sujuvuuden ja turvallisuuden suhteen. Tiesuunnittelun toteutuksen ensimmäisessä vaiheessa muutetaan valtateiden 8 ja 23 tasoristeysalue eritasoliittymäksi. Muutos vaikuttaa myös nykyisiin tasoliittymiin eritasoliittymän läheisyydessä, joka tarkoittaa vt8:lla mm. Kotometsäntien ja Hatanpääntien sulkemista. Eritasoliittymän rakentamisen suunniteltu aloitus sijoittuu vuoden 2018 alkuun. Asemakaavan osittainen kumoaminen liittyy vt8:n parantamiseen ja järjestelyihin. Asemakaavan kumoamisen tavoitteena on mahdollistaa tiehankkeen suunnittelunmukainen toteuttaminen. Asemakaavan kumoaminen mahdollistaa yksityistien rakentamisen Kotometsäntien ja Hatanpääntien välille vt8:n rinnalle. Sillä turvataan Hatanpääntien varrella olevien asukkaiden pääsy tonteilleen. Kotometsä 88. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

24 4/5 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET JA SELVITYKSET Asemakaavan kumoamisen yhteydessä arvioidaan kaavan kumoamisen toiminnalliset, ympäristölliset ja liikenteelliset vaikutukset. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija apunaan Porin kaupungin eri hallintokuntien ja laitosten asiantuntemus. Osalliset voivat esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. Tiesuunnittelun yhteydessä on laadittu aluevaraussuunnitelma Varsinais-Suomen ELYkeskuksen toimesta Asemakaavan kumoamisen yhteydessä ei ole tarpeellista laatia uusia selvityksiä. Suunnittelun aikana on selvitetty, ettei YVA-menettelyä tarvita. 7. OSALLISET Suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat, asukkaat ja yritykset Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta Satakunnan pelastuslaitos Caruna Oy Pori Energia Energiayksikkö Porin Vesi Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU Söörmarkun eritasoliittymän rakentamisesta järjestetään mm. yleisötilaisuuksia, joissa kerrotaan hankkeen etenemisestä ja kuullaan alueen asukkaita. Asemakaavan kumoamisesta ei järjestetä erillisiä yleisötilaisuuksia, mutta osallisille ilmoitetaan suunnitteluvaiheista kirjallisesti Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemakaavan muutos kuulutetaan vireille ja asetetaan samanaikaisesti luonnoksena nähtäville vähintään 14 vrk ajaksi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja kirjeellä osallisille. Samalla julkistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) sekä luonnosvaiheen kaava-aineisto. OAS ja kaavaluonnos ovat nähtävänä kaupunkisuunnittelun internetsivuilla ja kaupunkisuunnittelussa, johon hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää nähtävilläoloaikana. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta Ehdotusvaihe Kaupunkisuunnittelu valmistelee asemakaavaehdotuksen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 14 vrk:n ajaksi ja nähtävänäolosta ilmoitetaan kuulutuksella paikallisissa lehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävänäolon aikana osalliset voivat tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka toimitetaan asianosaisille ja liitetään kaava-asiakirjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. Kotometsä 88. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

25 5/ Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen Arvioitu aikataulu Kaavamuutoksen arvioidaan saatavan hyväksymiskäsittelyyn keväällä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos vuoden 2016 lopulla Kuulutus vireilletulosta SK, SV, Luonnosvaiheen nähtävilläolo vähintään 14 vrk Mahdolliset erillisselvitykset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävänäolosta Ehdotusvaiheen nähtävänäolo 14 vrk, talvi 2017 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi, talvi 2017 Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, kaupunginhallitus, kevät 2017 Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja. 9. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Lisätietoja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavan valmistelusta antaa kaavan laatija, kaavasuunnittelija Tea Bogdanoff puh tai kaupunkisuunnittelun neuvonta puh , käyntiosoite Valtakatu 4 (7 krs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Mielipiteet voi esittää suullisesti ja kirjallisesti kaupunkisuunnitteluun osoitteeseen: Porin kaupunkisuunnittelu, PL 95, PORI tai sp. kaupunkisuunnittelu@pori.fi Porissa Heimo Salminen vt. Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kotometsä 88. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma