Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4. Dnro KAUS/900/ /2014 VP 26/

Transkriptio

1 Dnro KAUS/900/ /2014 VP 26/ Mäntyluodon (65.) kaupunginosa, Kortteli 4, tontit 11-12,16-17 ASEMAKAAVAN MUUTOS ( ) Kirrinsannantie 4-10 (Ekokem Oy Ab, teollisuusjätekeskuksen laajennus) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ortokuva 2013 OSOITE TAI Kirrinsannantie 4-10, Pori MUU PAIKANNUS ALOITE TAI HAKIJA Ekokem Oy:n anomus asemakaavan muutoksesta (vastaanotettu ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 63 ) sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA 42 ) mukainen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa määritellään asemakaavoitettava kohde ja asiat, joita kaavaprosessin aikana käsitellään sekä keskeisimmät vaikutukset, joita valmisteluvaiheessa arvioidaan. Lisäksi maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaisesti määritellään osalliset, joiden tulee voida osallistua kaavan valmisteluun sekä kuvataan osallistumisen ja vuorovaikutuksen tavat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältö saattaa tarkentua kaavahankkeen valmistelun edetessä mahdollisten palautteiden pohjalta. etunimi.sukunimi@pori.fi puh faksi Postiosoite: PL Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4

2 2 SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kirrinsannantien pohjoispuolella ulottuen Lautantekijäntieltä Reposaaren maantielle asti. Suunnittelualue sijoittuu n. 20 km etäisyydelle Porin keskustasta louteeseen. Kaavamuutosalueen pinta-ala on n. 9,5 ha. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Suunnittelualueen läntisellä osuudella, kaupungilta vuokraamilla teollisuustonteilla ( ja ) Ekokem Oy Ab harjoittaa pilaantuneiden maa-ainesten käsittelyä ja keräysöljyjen vastaanottoa ja jatkokäsittelyä sekä vaarallisten jätteiden välivarastointia. Yrityksellä on tarkoituksenaan kasvattaa ja monipuolistaa nykyisiä jätteiden vastaanotto- ja käsittelytoimintoja ja laajentaa suunnittelualueella toimivaa teollisuusjätekeskusta. Osa uusista toiminnoista on mahdollista sijoittaa nykyisen toimipisteen yhteyteen. Hanke vaatii n. neljän hehtaarin laajentumisalueen, jonka tarkoitukseen on osoitettavissa yrityksen vuokraamien tonttien itänaapurissa sijaitsevat kaupungin omistamat rakentamattomat teollisuustontit ( m 2 ) ja ( m 2 ). Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa suunnittelualueeseen sisältyvien teollisuustonttien kaavamääräyksiä ja merkintöjä Ekokem Oy Ab:n toiminnan laajentumista varten. Uudessa laitoksessa on suunniteltu nykyisten toimintojen lisäksi vastaanottamaan ja käsittelemään epäorgaanisia vaarallisia jätteitä, valmistamaan kierrätyspolttoainetta ja erottelemaan kierrätysterminaalissa erilliskierrätystä jätteestä hyötykäyttöjakeita. Lisäksi suunnitelmiin kuuluu tuhkienpesulaitteiston käyttöönotto, rikkipesurijätteiden ja vaarallisiksi jätteiksi luokiteltavien maa-aineisten vastaanotto ja käsittely sekä laitoksen prosesseista ja ulkopuolisista teollisuuden prosesseista syntyvien jätevesien käsittely. Uuden teollisuusjätekeskuksen toiminnot vaativat nykyisen asemakaavan alueelle osoittamien teollisuus- varastorakennusten korttelialuemerkintöjen (T-1 ja T-14) muuttamista vaarallisten kemikaalien varastointiin ja valmistukseen tarkoitetuksi merkinnäksi (T/kem). Teollisuusjätekeskuksen toiminnan laajentamisen ympäristövaikutukset selvitetään YVA-lain (laki ympäristövaikutusten arviointimenettelystä 468/1994) ja YVA-asetuksen (asetus ympäristövaikutusten arviointimenettelystä 713/2006) mukaisessa ympäristövaikutusten arviointimenettelyssä. Asemakaavan muutoksen suunnittelutyö etenee rinnan YVA-prosessin kanssa. Hankkeen YVA-ohjelmassa on esitetty tarkasteltavaksi nykyisten toimintojen jatkamisen lisäksi (VE0) kaksi toteutusvaihtoehtoa. Mittavamman laajentamisen vaihtoehto (VE1) edellyttää kokonaiskerrosalaltaan arviolta yhteensä n k-m 2 määräisesti uusien rakennusten rakentamista alueelle (tuhkienpesulaitos; fysikaalis-kemiallinen käsittelylaitos varastotiloineen, kierrätysterminaalin halli). Toinen, suppeampi vaihtoehto laajentamiselle edustaa ratkaisua, jossa jätteenkäsittelyn eri toiminnot ovat hajautettuna yrityksen Mäntyluodon ja Kellahden toimipisteissä. Tässä mallissa epäorgaanisten vaarallisten jätteiden käsittelylaitos, vesienkäsittelyjärjestelmä, rikkipesuritoiminnot sekä vaarallisiksi jätteiksi luokiteltavien maa-ainesten käsittely sijoitettaisiin Mäntyluotoon ja muut toiminnot (kierrätysterminaali ja tuhkien pesulaitteisto) Kellahden jätteiden käsittelykeskuksen alueelle.

3 3 Maanomistus ja sopimukset Suunnittelualueen kiinteistöt ovat Porin kaupungin omistuksessa. Tontit ja on vuokrattu vuodesta 1989 alkaen EKOKEM Oy Ab:lle. Toiminnan laajentamiselle sopivien viereisten teollisuustonttien ja vuokraamisesta Ekokem Oy Ab jätti Porin kaupungille varaushakemuksen. SUUNNITTELUTILANNE Maakuntakaava Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja ympäristöministeriön vahvistamassa ja korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä lainvoiman saaneessa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu teollisuus ja varastoalueiden käyttöön (T). Merkintää koskee suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa tulee erityistä huomiota kiinnittää liikenteellisten olosuhteiden järjestämiseen sekä huolehtia, että teollisuustuotannosta tai muusta toiminnasta viereisten alueiden ympäristölle ja asutukselle sekä mahdollisille pohjavesialueille aiheutuvat merkittävät haitalliset vaikutukset estetään. Suunnittelualueelle kohdistuvat maakuntakaavan seuraavat rajaukset, merkinnät ja määräykset: - Vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen suojavyöhyke/konsultointivyöhyke (sv1) kattaa kokonaan suunnittelualuetta. Merkintää koskee suunnittelumääräys: Suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta ympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit. Suunniteltaessa riskille alttiiden toimintojen sijoittamista suojavyöhykkeelle tulee palo- ja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. - Maakuntakaavan kartassa suunnittelualueen läpi kulkee pisteviivalla merkintä, joka osoittaa merkittävien ulkoilureittien yhteystarpeen. Merkintää koskeva suunnittelumääräys: Maankäytön suunnittelulla on turvattava ulkoilureitin yhteystarpeen toteuttamismahdollisuus. - Suunnittelualuetta rajaa idästä Reposaaren maantie, joka on merkitty maakuntakaavassa seututieksi (st). Reposaaren maantietä osoittamalle linjalle, suunnittelualueesta koilliseen on merkitty vähintään 110 kv:n sähköverkkoon kuuluvan sähköaseman sijainti (en-z). Suunnittelualueen läheisyydessä on osoitettu maakuntakaavassa seuraavia rajauksia ja määräyksiä: - Suunnittelualueen länsipuolella on Mäntyluodon satama-alueen käyttöön osoitettu alue (LS). - Mäntyluodon satamaan johtava rata, joka kulkee suunnittelualueen lounaiskulmasta n. 100 m etäisyydellä, on maakuntakaavassa merkitty pääradaksi (pr). Suunnittelualueesta itään n. 350 m päässä eteläpohjoissuuntaisesti kulkeva Tahkoluotoon johtava rataosuus on merkitty yhdysradaksi (yr). - Suomen Natura kohteisiin kuuluva Kokemäen suistoalue (NAT: FI ) on merkitty maakuntakaavassa luonnonsuojelualueeksi (SL- 13). Tämän läntisin rantaosuus (Levonnokka) ulottuu suunnittelualueesta n. 350 m päähän ja on maakuntakaavassa saanut oman erillisen merkinnän luonnonsuojelualueena (SL-2064). Toinen maakuntakaavaan merkitty suunnittelualueen lähellä sijaitseva luonnonsuojelualue on Levonlammen kosteikkoalue (SL-2064), joka sijaitsee suunnittelualueen lounaisrajasta n. 350 m etäisyydellä. - Suunnittelualueeseen pohjoispuolelta rajautuu Technip Offshore Finland Oy:n omistuksessa oleva tontti, jolle maakuntakaavassa on osoitettu vaarallisia kemikaaleja valmistavien ja varastoivien laitosten merkintä (t1). Tällä merkinnällä osoitetaan teollisuus- ja varastoalueelle sijoittuvia laitoksia, joita koskee EU-direktiivi 96/82/EY vaarallisten aineiden

4 4 aiheuttamien suuronnettomuusriskien torjunnasta (SEVESO II-direktiivi). Tämän takia suunnittelualueelle ulottuu myös maakuntakaavan osoitettu ym. suojavyöhyke/konsultointivyöhyke (sv1). Merkintää koskee suunnittelumääräys: Alueen suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta lähiympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit. Alueen suunnittelussa tulee palo- ja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen Ote Satakunnan maakuntakaavasta Yleiskaava Meri-Porin osayleiskaavassa 1999 (vahv ) suunnittelualue on kokonaisuudessaan osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Osayleiskaavassa suunnittelualue rajautuu etelä- ja pohjoispuolella teollisuusja varastoalueeseen (T). Suunnittelualueen ympäristön osalta osayleiskaava sisältää seuraavia merkintöjä: - Suunnittelualue lännestä rajautuu vesiliikenteen alueeseeksi (LV) soitettu Mäntyluodon satama. - Idässä suunnittelualutta rajaa seudulliseksi pääväyläksi osoitettu Reposaaren maantie, jonka rinnalla samansuuntaisesti kulkee myös kv sähkölinjan merkintä sekä pää- ja kokoojakatu sekä tieverkkoa täydentävä kevyen liikenteen reitti. - Kirrinsannassa, Reposaaren maantien ja Tahkoluotoon johtavan radan väliin pohjois-eteläsuuntaisesti sijoittuu kapea kaistale maa-aluetta, joka on osoitettu teollisuus- varastoalueeksi (T), lukuun ottamatta suunnittelualueesta koilliseen n m sijoittuvaa suojaviheraluetta (VS). - Suunnittelualuetta rajaa etelästä Kirrinsannantie, jolle on merkitty seudulliselle pääväylälle johtava liittymä sekä lännessä että idässä: Kirrinsannantien liittymiskohdat Merisataman- ja Mäntyluodontiehen ja Reposaareen maantiehen. - Suunnittelualueen lounaiskulmaa vastapäätä on Mäntyluotoon johtavan radan alue sisältäen Mäntyluodon (nk. Levon) aseman ympäristöä, joka on merkitty rautatieliikenteen alueeksi (LR). - Suunnittelualueesta lounaaseen n m etäisyydelle sijoittuva Levon lammen ympäristö on merkitty luonnossuojelualueeksi (SL). Yyteriniemen osayleiskaavan laatiminen on tullut vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettu nähtävillä Yyterinniemen osayleiskaavan on tarkoitus korvata Meri-Porin osayleiskaavaa sekä Natura 2000 alueiden osalta Porin yleiskaavaa 1984.

5 5 Ote Meri-Porin osayleiskaavasta Asemakaava Koko suunnittelualueella on voimassa olevaa asemakaavaa. Tonteilla , ja on voimassa asemakaava /4 (vahv ). Tontit on osoitettu asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi T-1: Korttelialueelle saa rakentaa teollisuus - ja varastorakennuksia sekä niiden toimintaa varten tarpeellisia toimisto -, huolto - ja sosiaalirakennuksia ja toiminnan kannalta välttämättömiä hälytys - ja huoltohenkilökunnan asuntoja. Korttelialueen tonteilla tulee olla vähintään yksi autopaikka kerrosalan kutakin 300m 2 kohden, kuitenkin vähintään yksi autopaikka kolmea tontilla samanaikaisesti työskentelevää henkilöä kohden. rakennuslautakunta voi myöntää enintään 50% lievennyksen lukumäärästä määräajaksi, kuitenkin enintään 5 vuodeksi kerrallaan. Istutettavaksi määrättyjen tontinosien lisäksi on kullekin tontille istutettava rakentamisen yhteydessä vähintään 10 m 2 viheriöitä kerrosalan kutakin 100 m 2 kohden. Suunnittelualueen itäpäässä, tontilla on voimassa asemakaava (vahv ), jossa suunnittelualueen osa on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi kaavamerkinnällä T-14: Teollisuus-ja varastorakennusten korttelialue. Rakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta tulee olla vähintään 4 m, yli 8 m korkeiden rakennusosien kuitenkin vähintään rakennuksen korkeus. Molemmissa asemakaavoissa tehokkuusluku on e=0,40 ja tonteille rakennettavien rakennusten vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema on Tonteille osoitettavien autopaikkojen vähimmäismääräksi asemakaavoissa on määrätty yksi autopaikka 200 kerrosalaneliömetriä kohtaan (1ap/200 m 2 ). Voimassa olevassa asemakaavassa tontille on osoitettu myös mahdollisuus käyttää rakennusoikeudesta 10 % pääkäyttötarkoitukseen liittyviä liiketiloja varten (k-1 10%). Suunnittelualue ajantasa-asemakaavassa on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1, T-14). Myös naapuritontit etelään ja pohjoiseen on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-1, T-16). Muut alueet välittömässä läheisyydessä on osoitettu suojaviheralueeksi (EV), satama-alueeksi (LS-1) tai rautatiealueeksi (LR), jotka soveltuvat hyvin osaksi laaja-alaisesti toimivaa teollisuusaluetta. Suunnittelualueen läntinen naapuritontti on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y-2) kunnallisteknisiä laitosten rakentamista varten. Alueella sijaitsee Porin kaupungin teknisen palvelukeskuksen varikko, joka todennäköisesti tullaan sataman yhtiöittämiseen liittyen muuttamaan teollisuustontiksi.

6 6 Ote ajantasa-asemakaavasta Porin kaupungin kaavoituskatsauksessa on suunnittelualueen itäpuolella sijaitseva teollisuusalue (Kirrinsanta 66., korttelit 1-6) merkitty vireillä olevaksi kaavauudistuksen kohteeksi (T-73), jonka yhtenä tavoitteena on lisätä tuulivoiman tuotantoa alueella. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET JA ARVIOINTIMENETELMÄT Maankäytön suunnittelun tehtävänä on tarkistaa asemakaavamääräykset Ekokem Oy Ab:n laajennussuunnitelmia varten. Suunnittelussa huomioidaan YVA-menettelyssä syntyviä tuloksia. Asemakaavan muutoksen suunnittelussa lähtökohtana on nähdä Ekokem Oy Ab:n teollisuusjätekeskuksen osana laajempaa teollisuusalueen kokonaisuutta, jonka sijaintietuihin vaikuttavat Mäntyluodon sataman, pääteiden ja rautatien välitön läheisyys sekä sitä ja toisiaan hyödyntävät yritykset. Erinomaisten liikenneyhteyksien lisäksi lähialueella sijaitsevat maakunnallisestikin merkittävät teollisuuden toimijat antavat strategisesti perusteltuja lähtökohtia teollisuusjätekeskuksen laajentamishankkeelle. Ekokem Oy Ab:n laajentumissuunnitelmat sijoittuvat ajallisesti sopivasti alueen toiminnallisen rakenteen uudistumisen ja monipuolistamisen vaiheeseen, johon keskeisesti vaikuttaa käynnissä oleva Porin Sataman yhtiöittämisen prosessi. Suunnittelun yhteydessä tunnistetaan ja selvitetään asemakaavamuutoksen mahdollistaman rakentamisen ja muun maankäytön välittömät ja välilliset ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. (MRL 9 ) Mäntyluodon laajennettavaksi suunniteltu teollisuusjätekeskus lukeutuu YVAasetuksen hankeluettelon mukaisesti vaarallisten jätteiden käsittelylaitoksiin. Hankkeeseen on sovellettava YVA-lain mukaista vaikutusten arviointimenettelyä. Asemakaavan valmisteluvaiheessa kerätään ja täydennetään perustietoa siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Suunnittelua varten hankittava tieto ympäristöstä, kiinteistöistä, yhdyskuntatekniikasta, nykyisistä ja suunnitelluista toiminnoista tukee vaikutusten arviointia. YVA-ohjelmassa luetellut keskeiset vaikutusalueet huomioidaan arviointityötä tehdessä. Arviointityö tehdään osana suunnitteluprosessia ja suunnittelun kannalta keskeiset aineistot ja arvioinnin tulokset esitellään kootusti ehdotusvaiheessa valmistuvassa asemakaavan selostuksessa. Arviointi pohjautuu olemassa oleviin ja laadittaviin selvityksiin, kartta- ja tilastotietoihin ja maastokäynteihin. Suunnittelutyössä tullaan hyödyntämään YVA-prosessin osana syntyviä asiantuntija-arvioinnin tuloksia. YVA-ohjelmassa hankkeen ympäristövaikutusten arvioinnissa on alustavasti arvioitu merkittävimmiksi vaikutuksiksi liikenteestä aiheutuvat vaikutukset, prosessivesien otto, käsittely ja johtaminen mereen sekä poikkeustilanteet.

7 7 Asemakaavan muutoksen suunnitteluprosessin aikana arvioinnissa keskitytään luonnonolosuhteisiin, maankäyttöön, elinkeinotoimintaan ja liikenteeseen kohdistuviin vaikutuksiin sekä sosiaalisiin vaikutuksiin keskittyen seuraaviin tarkemmin määriteltyihin vaikutusten osa-alueisiin: vaikutukset - luonnonvarojen käyttöön - maa- ja kallioperään - pohja- ja pintavesien laatuun - ilman laatuun - maisemaan - maankäyttöön ja tuotanto-, palvelu- sekä elinkeinotoiminnan alueisiin - asumiseen ja virkistysmahdollisuuksiin Vaikutusten arvioinnissa tarvittaessa esitetään periaatteet mahdollisten haitallisten vaikutusten estämiseksi tai vähentämiseksi. Vaikutusten ollessa vähäisiä, asemakaavan muutoksen vaikutusten arvioinnin suorittaa kaavan laatija apunaan eri hallintokuntien asiantuntemus. Osalliset voivat esittää mielipiteensä vaikutusten arvioinnin riittävyydestä. OSALLISET VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU Hankkeen alku Luonnosvaihe Asemakaavahankkeessa ovat osallisia suunnittelu- ja naapurialueen kiinteistöjen omistajat ja haltijat sekä muut asukkaat, yritykset ja yhteisöt joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava voidaan arvioida huomattavasti vaikuttavan. Lisäksi osallisia ovat kaupungin toimialoja edustavat lauta- ja johtokunnat ja viranomaiset joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Asemakaavamuutoksen tärkeimmät osalliset: - Suunnittelu- ja naapurialueen kiinteistöjen omistajat ja haltijat - Mäntyluoto-Kaanaa Pienkiinteistöyhdistys ry - Pori Energia Sähköverkot Oy - Pori Energia Oy Energiayksikkö - Porin Vesi - Porin Jätehuolto - Porin satama, liikelaitoksen johtokunta - Satakunnan pelastuslaitos - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - Varsinais-Suomen elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - DNA Oy, Länsi-Suomi - Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) Hankkeen vireilletulosta ja samanaikaisesti luonnosvaiheen nähtävillä olosta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä (SK, UA) kaupungin verkkosivuilla ( ja kirjeellä osallisille. Jos osallinen katsoo, että osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää kaavan laatijalle asian tarkistamista ja korjaamista osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ympäristökeskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta (MRL 64 ). Osana vuorovaikutusta, kaavaa valmisteltaessa osallisille järjestetään mahdollisuus mielipiteensä esittämiseen. (MRL 62 ; MRA 30 ) Vireilletulon yhteydessä, asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävillä kaupunkisuunnittelussa osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa samanaikaisesti 14 vrk ajan. Kaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville myös Porin kaupungin verkkosivuilla ( ja toimitetaan vireilletulon ilmoituksen mukana kirjeitse osallisille. Osallisten tulee osoittaa kaavaluonnosta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet kaupunkisuunnitteluun luonnosvaiheen nähtävillä olon aikana. Saatu palaute hyödynnetään kaavaehdotuksen laadinnassa.

8 8 Asemakaavaehdotus Palautteen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi lausuntojen antamista ja mahdollisten muistutusten tekemistä varten. Nähtävillä olosta ilmoitetaan ulkopaikkakuntalaisille osallisille kirjeitse, kuulutuksella paikallisissa sanomalehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. Saatujen lausuntojen ja muistutusten sekä neuvottelujen perusteella tehdään tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. (MRL 65 ; MRA 27 ) Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Arvioitu aikataulu Asemakaavaehdotuksen hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä annetaan kirjallinen tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan ollessa julkisesti nähtävillä ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja sen päätöksestä edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valitusoikeudesta säädetään MRL:n 191 :ssä. - Alustava maankäytön ja rakentamisen tutkinta - Kuulutus vireilletulosta ja luonnosvaiheen nähtävillä olosta, 2014 kesäkuu - Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä luonnosvaiheen nähtävillä olo, 14 vrk, 2014 kesäkuu - osana luonnosvaiheen vuorovaikutusta YVA-ohjelman ja kaavoituksen esittely yleisötilaisuudessa ( ) - mahdolliset erillisselvitykset - luonnosvaiheen vuorovaikutuksen arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu palautteiden sekä YVA-menettelyn tulosten pohjalta - asemakaavaehdotuksen käsittely kaupunginhallituksessa, 2014 lopussa - kuulutus ehdotusvaiheen nähtävillä olosta - ehdotusvaiheen nähtävillä olo, 30 vrk, 2014 lopussa / 2015 alussa - ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi - asemakaavaehdotuksen hyväksyminen kaupunginvaltuustossa, 2015 keväällä Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaehdotukseen kohdistuvat lausunnot tai mahdollisten muistutukset vaativat lisäselvityksiä tai merkittäviä muutoksia kaava-aineistoon. Palaute ja yhteystiedot Suulliset ja kirjalliset palautteet sekä kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa kaupunkisuunnittelussa kaavan laatijalle, kaavoitusarkkitehti Daniel Nagy puh. (02) , tai kaupunkisuunnittelun neuvontaan puh. (02) , käyntiosoite Valtakatu 4 (7. krs). Mahdollisia palautteita tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi toimittaa kaavan laatijalle luonnosvaiheen päättymiseen mennessä. Kaupunkisuunnittelupäällikkö Olavi Mäkelä